京都府宇治市にて 購入された中古物件のメンテナンスをお任せいただきました
(2026.03.27 更新)
施工後After
施工前Before
京都府宇治市にて 購入された中古物件のメンテナンスをお任せいただきました 施工データ
| 施工住所 | 宇治市 |
|---|---|
| 施工内容 | シール工事その他塗装外壁塗装屋根塗装 |
| 塗料の種類 | |
| 施工カラー | 白・ベージュ系ブラウン系 |
| 外壁の種類 | その他 |
| 屋根の種類 | 乾式洋瓦（モニエル瓦） |
| 施工内容詳細 | 屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事 |
| 工事を行ったきっかけ | 中古で購入し、メンテナンスされていない状況だった為 |
| 外壁材 | 搔き落とし |
| 屋根材 | モニエル瓦 |
| 外壁使用塗料 | プレミアムシリコン（22-80D 3分艶） |
| 屋根使用塗料 | マイティシリコン（チョコレート）・タフグロスコート（3分艶） |
| 工事日数 | 約1ヶ月 |
| 工事完了月 | 2025年11月 |
| 担当スタッフ | 平原 徹 担当スタッフの紹介はこちらから！ |
担当スタッフより
O様 この度はありがとうございました！
築約40年程で外壁は著しく劣化していた為、マイルドシーラーEPOという弱溶剤の
下地調整塗装をした後に、水性カチオンシーラー+プレミアムシリコン2回で塗装させていただきました。また、屋根も4回塗りで対応させていただきました。外壁ひび割れ補修もさせていただきましたので、長持ちする仕様です！
次回のメンテナンスは外壁塗装+屋根葺き替え工事になりますので長いお付き合いよろしくお願いいたします！
担当：平原
お客様からの評判の声
中古で購入してひび割れや色あせがひどい状況でした。
塗り達さんの社員さんや職人さんは丁寧で依頼してとても良かった。仕上がりも抜群でした！また何かありましたらお願いいたします！
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After京都府宇治市にて 購入された中古物件のメンテナンスをお任せいただきました 施工写真
屋根 施工前
施行前
屋根 下塗り
マイティシリコン1回目です。
屋根 上塗り１回目
塗料は【マイティシリコン（チョコレート）】を使用しています。2回目塗装です。
屋根 上塗り２回目
3回お色を重ねていきます。
屋根 コーティング
最後にタフグロスコートを塗布し、コーティングして施工完了です。3分艶は綺麗ですね！
屋根 施工後
とてもきれいなお色に仕上がっています
外壁 施工前
搔き落とし外壁
外壁 下地調整
まず下地調整をしています。
マイルドシーラーEPOで、中から固めていきます。
外壁 下塗り
次に下塗りをします。水性カチオンシーラーです。上塗りの色がすぐに剥がれないような仕様です。
外壁 上塗り1回目
上塗りには【プレミアムシリコン 3分艶】を使用しました。
【22-80D】というベージュ系のお色です。
外壁 上塗り２回目
上塗りを2回行います
外壁 施工完了
キレイに仕上がっています。
今回の外壁塗装では、仕上がりの美しさだけでなく、塗装を長持ちさせるための下地調整を特に重視しました。
外壁塗装は、上塗り材の性能だけで耐久性が決まるわけではありません。
実は、下地調整が不十分な状態でどれだけ高性能な塗料を塗っても、本来の耐久年数を発揮できないケースが多くあります。
本施工では、まず下地の状態に合わせてマイルドシーラーEPOを使用し、
劣化した外壁材への吸い込みを抑え、塗料がしっかり密着する土台を整えました。
その後、カチオンシーラーによる下塗りを行うことで、上塗り塗料との密着性をさらに高めています。
このように、下地調整から下塗りまでを丁寧に行うことで、プレミアムシリコンの性能を最大限に引き出し、
剥がれや膨れの起こりにくい塗膜へと仕上げることができます。
外壁塗装をご検討される際は、使用する塗料の種類だけでなく
「どのような下地調整を行うのか」「下塗り材は何を使うのか」といった点にもぜひ注目してみてください。
見えない部分こそが、塗装の寿命を大きく左右します。
