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外壁周辺・屋根周辺の鉄部を知ろう☆　l京都市、宇治市、八幡市の外壁塗装＆屋根塗装＆雨漏り専門店【塗り達】　

現場ブログ 2021.10.11 (Mon) 更新

みなさまこんにちは！！
京都市、宇治市、八幡市の外壁塗装専門店　塗り達です。
職人ブログでは、塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。

塗り達　新店舗　オープン！！伏見区深草に新しいショールームがオープンしました！　詳しくはブログの最後をご覧ください

外壁や屋根には、金属性の部材でできているいわゆる「鉄部」が存在しています。

お家まわりの建材で、鉄部はどのくらいあるかご存じでしょうか？

鉄部は、塗装を施した際の塗膜で保護されていますが、もの（飛来物）があたった、車で傷をつけてしまったといった大きな損傷がなくても、時間が経ち雨風を長時間受けることで、塗膜が劣化してしまいます。
このような劣化を経年劣化と言います。

経年劣化によって塗膜がはがれ、下地である鉄部に大気中の水分や雨水に触れると、腐食が起こります。
この腐食した状態が、みなさまも聞き馴染みのある「サビ」の正体なのです。

外壁塗装をするときは、鉄部塗装とよばれる工程はとても多くあります。
業者からの見積りをしっかりと確認するためにも、お住まいの外装にどのような鉄部が存在するか確認していきましょう。

目次

外壁周辺の鉄部
屋根周辺の鉄部
実はとても多い、もらいサビ

外壁周辺の鉄部

外壁まわりの鉄部と呼ばれる部分には、

・外壁材本体に使われているもの

・外壁周りの部材(家の外の部分)に使われているもの

の大きく分けて2種類があります。

＜主な外壁周りの部材（家の外の部分）＞

★門扉

★ポスト

★フェンス

★屋外階段

★雨戸

★雨樋の固定部材

★シャッター

などが、一般的な戸建て住宅でみられる鉄部です。

これらの部分にサビが発生してしまうと、家の外観は一気に古ぼけた見た目となってしまうなど美観性を損ねることになります。
さらに、サビを放置すると最終的に部材に穴が開いたり、使い物にならなくなってしまうこともあるため、外壁塗装を行う際に、合わせて錆止めや塗り替えを行いましょう。

: ▲鋼製の手摺

▲手摺（鉄部）の塗装の様子
赤い塗装がされているところが、さび止め塗装です。
鉄部の塗装をするときは、下塗りにさび止め塗料を使います。

屋根周辺の鉄部

屋根材にも金属でできた金属瓦や、銅で作られた銅板、トタンやガルバリウム鋼板といった金属製部材が使われていることがあります。また、屋根材本体だけでなく、屋根材の周辺にも鉄部があります。

＜屋根周りの部材＞

★屋根板金

★雨樋

★破風板

★鼻隠し

★庇、軒

★その他付帯部（化粧胴差、水切り、ベランダの笠木etc)

★太陽光発電設備の架台

: ▲屋根板金

実はとても多い、もらいサビ

鉄部は、塗膜の剝れによって内部の鉄に水分と空気が触れることで腐食しサビが発生しますが、実は鉄部で生じたサビが、隣接する部材に広がっていくケースがとても多くあります。

耐久性の高いガルバリウム鋼板やステンレス屋根で発生するサビは、それ自体は錆びる部材でなくても、隣接する他の鉄部からもらってしまうもらいサビによるものなのです。

▲カラーベストの屋根の上に置かれたテレビアンテナの鉄部のサビが、屋根材に移ってもらいサビとなっている例
　茶色く変色している部分がもらいサビです。ドローン調査で撮影しています。

サビの広がりを防ぐ為にも、屋根や屋根周辺に使用されている鉄部についてはメンテナンスの必要があるので、

約5年に1度、業者さんに点検してもらうことをおすすめします

塗り達では、屋根の調査にドローンを使用しています。
はしごをかけて屋根の上にあがることなく、安全に確実に調査ができます。
調査や見積は無料です。お気軽にお問合せください！

　

本店　淀ショールーム
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塗り達　施工事例

2026年5月27日更新！

築年数で違う！屋根塗装の費用と劣化の進行具合の関係

2026年５月２７日　公開屋根塗装は、住まいを長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。およそ１０年ごとと、定期的に点検と補修工事を行うことが推奨されますが、中には１５年以上放置していた、もうずっと手付かずだったという方も少なくありません。住宅は築年数が進むほど、塗装だけでなく補修も必要になるケースが増えるため、「築何年でどれくらいの費用がかかるの？」という疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。この記事では、築年数ごとの屋根の劣化状況と、塗装費用の目安について解説します。目次築5年～10年：初めてのメンテナンス時期築10年～15年：塗装の必要性が高まる時期築15年～20年：補修と塗装の両方が必要に築20年以上：カバー工法や葺き替えの検討も築年数を参考に、早めの点検・相談を築5年～10年：初めてのメンテナンス時期築10年以内の屋根は、まだ大きな劣化は見られないことが多く。この時期のメンテナンスは必要最小限にとどめられるケースが多いでしょう。しかし早すぎるということはなく、塗膜の防水効果は徐々に低下しています。この時期にメンテナンスをしておくことで、大きな補修を避け、長持ちさせることができます。塗装のみの費用目安：30万円〜50万円程度（一般的な戸建ての場合）築10年～15年：塗装の必要性が高まる時期屋根材にもよりますが、表面の塗膜が剥がれ始めたり、色あせやコケ・カビが目立つ頃です。下地処理や洗浄をしっかり行った上で塗装し、必要な補修を行うことで次の10年も安心して過ごせます。塗装＋補修費用の目安：40万円〜70万円程度 ※ひび割れや小さな補修が加わるケースあり築15年～20年：補修と塗装の両方が必要にこの時期になると、ひび割れ・反り・釘の浮き・棟板金の劣化、場合によっては破損、欠損などが見られることもあります。塗装だけで済まないケースがあり、部分的な交換や補強工事が追加になる可能性もあります。 default 補修込み塗装費用の目安：50万円〜90万円程度 ※屋根の状態によって大きく変動築20年以上：カバー工法や葺き替えの検討も 20年以上経過している場合、屋根材そのものが寿命に近づいていることもあります。塗装だけでは不十分な場合が多く、カバー工法や葺き替え（全面交換）などの選択肢が出てきます。カバー工法の費用：80万円〜150万円程度葺き替えの費用：100万円〜200万円以上（屋根材や広さによる）＜築年数ごとの劣化症状と費用の早見表＞築年数主な劣化症状必要な工事費用目安～10年色あせ・塗膜劣化高圧洗浄＋塗装 30〜50万円 10〜15年コケ・ひび・浮き塗装＋軽補修 40〜70万円 15〜20年割れ・棟板金の劣化塗装＋部分補修 50〜90万円 20年～著しい劣化・雨漏りカバーor葺き替え 80万円〜200万円築年数を参考に、早めの点検・相談を屋根は日常生活では目に付きにくい部分ですが、建物全体を守る大切な部分です。築年数に応じた劣化が確実に進んでいきますので、定期的な点検とメンテナンスが結果的に費用を抑えることにつながります。「そろそろ築10年だけど大丈夫かな？」「一度も屋根を見てもらっていない…」という方は、まずは無料の屋根点検からお試しください！現地調査のうえ、最適なプランと費用をご提案いたします。屋根塗装・点検のご相談は塗り達まで！お気軽のご連絡ください！

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2026年5月26日更新！

外壁塗装の費用を抑える方法とは？賢く施工するための5つのポイント

２０２６年５月２６日　公開外壁塗装を考え始めたとき、最も気になるのが「費用」という方も多いのではないでしょうか。高額になりがちな工事だからこそ、「少しでも安く抑えたい」と考えるのは当然のことです。しかし外壁塗装工事に安さだけを求めてしまうと、仕上がりの質が落ちたり、すぐに塗膜が剥がれてしまうリスクも。安かろう悪かろうでは意味がありませんよね。今回は、外壁塗装の品質を保ちつつ、費用を抑えるためポイントを５つご紹介します。解説します。目次1　相見積もりを取る2　足場を共通で使う工事と同時に行う3　使用する塗料を見直す4　地元密着の自社施工店を選ぶ5　補助金制度を活用する外壁塗装の費用を抑えるには「賢い選択」がカギ 1　相見積もりを取るまずは複数の業者から「相見積もり」を取りましょう。価格だけでなく、塗料のグレード・工程内容・保証の有無なども比較することで、適正価格かどうか判断しやすくなります。ただし、安すぎる見積もりには注意が必要です。材料費を削っていたり、下地処理を省略している場合もあるため、金額だけではなく工事の内容をしっかり確認しましょう。 2　足場を共通で使う工事と同時に行う外壁塗装で大きな割合を占めるのが足場費用です。戸建て住宅の足場でおよそ２０万～の費用がかかるといわれています。もし屋根塗装や雨樋交換、ベランダ防水なども検討している場合は、それらの工事を同時に行うことで足場代を一度に抑えられます。計画的にリフォームの時期を合わせるのも、トータルコストを下げる有効な方法です。 3　使用する塗料を見直す塗料は「グレード」があり、高耐久のフッ素や無機塗料は高額になります。一方で、耐久年数が10年程度のシリコン塗料などは、価格が比較的抑えらコスパの良い塗料として知られています。「今後10年住めればOK」といった方には、必要以上に耐久性の高い塗料を選ばないことで、無理なく予算内に収めることができます。 4　地元密着の自社施工店を選ぶ大手ハウスメーカーやリフォーム会社では、塗装工事の費用に中間マージンが発生しているケースも少なくありません。一方、地元密着の自社施工店であれば、営業〜工事まで一貫して行うため、中間マージンがなくその分費用を抑えられる傾向にあります。また、地域の気候や住宅事情にも詳しく、無駄や無理のない提案が期待できます。 5　補助金制度を活用する地域によっては、省エネ対策や住宅改修の一環として外壁塗装に補助金が出ることがあります。お住まいの自治体のホームページや相談窓口で最新の制度を確認してみましょう。条件が合えば、数万円〜十数万円の支援が受けられる場合もあります。外壁塗装の費用を抑えるには「賢い選択」がカギ外壁塗装の費用を抑えるためには、相見積もりの取得・塗料選び・同時施工・信頼できる業者選びなど、いくつかの工夫が必要です。単に安いだけではなく、「長持ちして安心できる塗装」が結果としてコスパの良い工事につながります。外壁塗装を検討している方は、まずは無料の現地調査と見積もりからスタートしてみてはいかがでしょうか。見積・点検・施工提案のご相談は塗り達までお気軽にどうぞ！

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2026年5月25日更新！

ベランダの防水工事、費用相場はどれくらい？施工内容で変わる価格の目安

２０２６年５月２５日　公開「ベランダの床にひびがはいっている」「防水シートがめくれてきた」といった症状があると、そろそろ工事をしなくてはいけないかなと気になり始めますよね。とはいえ、頻繁に行う工事ではないため相場がわかりにくく「防水工事にはいったいいくらくらいかかるのか不安」という方も多いのではないでしょうか。今回はベランダ防水工事の費用相場や、施工内容ごとの価格の違い、費用を抑えるポイントなどを解説します。目次ベランダ防水工事の費用相場は？防水工事費用に影響するポイントとは？下地の劣化状態立ち上がりや排水口の処理足場の有無そもそもベランダ防水はなぜ必要？防水工事の費用を抑えるポイント早めに対応すること屋根塗装や外壁塗装とセットで施工防水工事の相場を知って、適正価格で安心のメンテナンスをベランダ防水工事の費用相場は？ベランダ防水工事の費用は、施工面積や使用する工法によって大きく変わります。一般的な戸建て住宅のベランダ（4〜10㎡）での費用相場は以下の通りです。工法特徴費用相場（㎡単価）ウレタン防水塗膜で仕上げる工法。下地の形状に柔軟に対応可能約4,000〜7,000円 FRP防水繊維強化プラスチックで硬く丈夫。耐久性が高い約6,000〜9,000円シート防水塩ビやゴムのシートを貼る工法。施工が早い約4,500〜8,000円例：6㎡のベランダをウレタン防水する場合 → 4,000円 × 6㎡ = 約24,000円〜上記の防水工事の基本的な費用に加えて、下地補修・処分費・足場代などがかかります。こちらは現場の状況や劣化状態によって異なるため、見積を取って確認しましょう。防水工事費用に影響するポイントとは？防水工事の基本的な費用は施工面積×施工方法別の単価です。それ以外に防水工事の費用に影響するポイントを押さえておきましょう。下地の劣化状態ひび割れや防水層の剥がれが進んでいると、補修費用が加算されます。立ち上がりや排水口の処理防水処理を行うのは床面だけではありません。ベランダの立ち上がり部分や排水まわりも防水処理が必要です。足場の有無 2階以上のベランダや外からアクセスできない場合は、足場設置費（10万円前後）が必要になることもあります。そもそもベランダ防水はなぜ必要？ベランダは常に雨や紫外線にさらされており、防水機能が劣化すると雨漏りの原因に直結します。雨漏りは建物の耐久性に影響するため、木造住宅では特に防水工事は不可欠な工事といえます。特に、下の部屋がリビングや寝室などの場合は、漏水被害が深刻になりやすいため、定期的なメンテナンスや早めの防水工事が重要です。防水工事の費用を抑えるポイント防水工事にはそれなりの費用がかかります。しかし次のポイントを抑えることで、相場以上の費用や余分な経費をかけずに工事をすることができます。早めに対応すること防水工事の劣化で困るのは、雨漏りに直結することです。小さな劣化のうちに対応すれば、下地補修などの追加費用を抑えられます。一度雨漏りしてしまうと雨漏り補修でっ防水施工面以外の場所の補修も必要になり大幅に費用がかかることがあります。屋根塗装や外壁塗装とセットで施工同時に工事を行えば、足場の設置費用を一回で済ませられ、全体のコストを抑えることができます。１回の工事費用や工期が長くなりますが、トータルで見てコストを抑えることができるので、コスパのよい工事のやり方といえるでしょう。防水工事の相場を知って、適正価格で安心のメンテナンスをベランダ防水工事の費用は、使用する工法や施工範囲によって異なりますが、概ね4,000〜9,000円/㎡が目安です。見積もりをとる際は、単価だけでなく「どこまでの作業が含まれているのか」も確認しましょう。「この費用で適正？」「劣化がどのくらい進んでいるのか見てほしい」など、お悩みがあれば、ベランダ防水の実績が豊富な塗り達にご相談ください。現地調査やお見積もりは無料で対応しています。お気軽のご連絡ください！

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