塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします! 職人ブログ

ケレンってなに?塗装に欠かせない理由とは l京都市、宇治市、八幡市の外壁塗装&屋根塗装&雨漏り専門店【塗り達】

現場ブログ 2022.02.12 (Sat) 更新

外壁・屋根の塗装の見積をお願いしたら、もらった見積書の内容に

「高圧洗浄・ケレン」「下地処理ケレン作業」というような項目が記載されていることがあります。

 

高圧洗浄はなんとなく、洗うんだな・・・と分かりますが、
ケレンってなに?何するの?

 

「何かわからないし、本当にこれは必要なことなの?」
と疑問が浮かんできてしまいますよね。

本日のブログではケレンとはなにか??
塗装におけるケレンの重要性やケレンを行う目的についてお話いたします。

 

 

ケレンとは

ケレンは、外壁塗装の際の下地処理の1つで、下地の表面を研磨する作業のことを言います。

表面の研磨というと、下地が傷まないの?という不安も出てきてしまうのですが、ケレン作業では、表面の古い塗膜やサビを取り除き、新しい塗膜がしっかりと密着・有効に働くための土台を作る作業でとても重要な工程になります。

 

旧塗膜やサビの除去以外にも、表面にわざと傷つける目粗しのこともケレンと呼ぶことがあります。

住宅における主な鉄部は、トタン屋根や鉄製の階段、雨樋などがあります。
これらの屋根や金属の付帯部に塗られた塗料も、年数が経つと塗膜の劣化が進み、防水性が落ちたり、見た目にも色が剥げてきたりします。
塗膜は美観性を保つだけでなく、下地が鉄部の場合は、鉄を守る役割があるため、雨水で鉄に錆が発生してしまいます。

鉄部に塗装をする目的は、サビの発生を抑制すること ですので、塗替えの際には、発生してしまったサビをしっかりと落とし切ってから、錆止め⇒上塗り と工程を重ねます。

そのための下地つくりにケレンが欠かせないのです。

 

 

ケレンの目的

このように、ケレンは表面の研磨を行い、金属製の屋根や階段・雨樋などのサビや剥がれて古くなった塗料をきれいに落とす作業です。

カビやコケが発生しているところは、例えば木部(木製の扉や木製サイディングなど)にもケレンを行うことがあります。

ケレンを行う目的をみてみましょう。

①塗装する面の下地処理をし、塗料の密着性・付着性を向上させる

ケレンの工程を省き、サビで劣化した部分にそのまま塗装をすると、塗料の密着性が損なわれ、簡単にはがれてしまう塗装工事になってしまいます。

古い塗膜のなかで、ひび割れや膨れがある塗膜は「死膜」と呼ぶことがあります。

死膜になると、素材を塗装でコーティングできておらず、金属が直接水分と空気に触れてしまうため、サビの原因となります。

サビや死膜が残った状態だと、上から新しく塗装をしても塗料が充分に下地に密着しません。下に残っている塗膜に塗料が乗っているだけの状態となり、古い塗膜がはがれると一緒に新し塗膜も剥がれてしまうからです。

施工不良となる事態が起きないよう、塗装する箇所(下地・素地)と塗料の密着性を高める目的でケレンを行い、下地調整をします。

また、塗装面がツルツルとした平滑すぎる場合には、紙ヤスリをかけて素地に微細な傷をつけて塗装することもあります。もちろん下地が傷むところまで傷をつけるわけではなく、塗装をしてしまえばほとんどわからない微細な傷をつけます。塗料のひっかかるところを作ることで密着性がアップします。

塗装は、塗料の密着性が高ければ高いほど、長持ちします。

サビやコケの発生がなくても、塗料の密着度を高める効果があるので、ケレン作業は塗装工事においてとても重要な工程の1つになります。

 

②塗料の効果を長持ちさせる

ケレンの工程を省いてしまうと、塗料本来の性能や効果を十分に発揮できなくなることもあります。

汚れやサビが残ったまま、この上から塗装しても、劣化状態を根本的に解決したわけではなく、キレイに見える塗膜の下では下地の劣化が進行し続けます。

たとえば、耐久性の高い、性能の良い塗料は、メーカーが発表している耐久年数が15年と長いものもあります。
しかし、どんなに性能のよい塗料で工事しても、工程や希釈を守らない工事を行えば、数年で塗膜がはがれてきてしまうといった施工不良につながります。

これでは数年でさらに大きな出費につながってしまいます。

またメンテナンスとしての塗装というよりは、一瞬だけ見た目を綺麗にする塗装(=意味のない塗装工事)になってしまいます。

ケレンという作業は、地味ですが、塗装工事にはとても大切な工程なので、工事内容を確認する際に、ケレンを行うかどうか確認してみるのも1つでしょう。

キチンと工程を把握し、ケレンの重要性をわかっている業者さんなら「もちろん!」と即答されるはずです。

 

工程写真をお渡ししています

塗り達では、工事完了後に作業工程を写真でまとめた工事写真帳をお客様にお渡ししています。

工事中は担当者と現場の職人で工程の報告などを行いながらチェックをしていますが、
工事が終わった後では分からない、下地の処理や下塗りなどの工程を、きちんと踏んで工事を行ったかの確認をお客様にも目で見ていただけるようにしています。

工事写真帳のサンプルです

塗装で見た目がきれいになることはもちろん、お家の劣化症状をきちんと把握して直し、メンテナンスとしての塗装工事をご提供できるよう努めています。

塗り達本店・伏見店では工事写真帳のサンプルも掲示しております。

塗替えのことなら、塗り達へ!
ぜひ、一度お問合せ下さい。

 

 

<塗り達の施工事例はこちら>

 

 

 

 

#お役立ちコラム 
コンクリート塗り替の様子
2026年8月17日 更新!

コンクリート外壁のメンテナンス?外壁塗装の必要性とポイントについて

2026年8月17日 公開 コンクリート外壁は耐久性が高く、意匠性にも優れた建材です。 「コンクリートは強いからメンテナンスは不要」と思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、実際には定期的な点検や塗装が欠かせません。放置するとひび割れや雨漏り、鉄筋のサビといった深刻な劣化につながるため注意が必要です。 今回はコンクリート外壁のメンテナンスについて解説します。 目次コンクリート外壁の劣化症状外壁塗装によるメンテナンスの役割コンクリート外壁のメンテナンスのタイミング放置するとどうなる?まとめ コンクリート外壁の劣化症状 年月が経つと、コンクリート外壁にはさまざまな劣化が現れます。 代表的なのは「ひび割れ」「エフロレッセンス(白華現象)」「中性化」「爆裂」などです。 ▶エフロレッセンス 特に注意したいのが、ひび割れから雨水が侵入しておこる爆裂です。コンクリート外壁が雨漏りすると内部の鉄筋が錆び、膨張してコンクリートを押し出す爆裂が発生することがあります。この段階まで進行すると、耐久性にも影響が出ますし、補修費用も高額になってしまいます。 外壁塗装によるメンテナンスの役割 コンクリート外壁は塗装によって保護することが重要です。塗装を行うことで以下の効果が期待できます。 雨水や汚れの侵入を防ぐ防水効果 紫外線や風雨による劣化の抑制 外観を美しく保つ意匠性の維持 特に打ちっぱなしコンクリートは塗装しないイメージがありますが、透明なクリア塗料や撥水剤を使うことで質感を保ちながら防水性を高めることが可能です。 コンクリート外壁のメンテナンスのタイミング コンクリート外壁のメンテナンスは10年に1回程度が目安です。築年数が経過した住宅や、ひび割れ・白華が目立ち始めた場合は早めに点検を依頼すると安心できるでしょう。 小さな補修で済む段階で対応する方が、将来的な修繕費を抑えることにつながります。 放置するとどうなる? 外壁塗装をせずに放置すると、コンクリートの中性化が進行し、内部の鉄筋が錆びて耐久性が大きく低下します。見た目だけでなく、建物の構造そのものに影響を及ぼすため、メンテナンスを怠ることは大きなリスクです。 定期的に点検し、早めにメンテナンス計画を立てましょう。 まとめ コンクリート外壁は丈夫に見えても、塗装による定期的なメンテナンスが欠かせません。ひび割れや白華などの劣化が見られたら早めに専門業者に相談し、適切な塗装・補修を行うことで、建物を長持ちさせることができます。 コンクリート外壁のメンテナンスのご相談は塗り達まで!お気軽にご連絡ください!

MORE

2026年8月15日 更新!

屋根工事で変わる遮音性とは?雨音や生活音への影響を解説

2026年8月15日 公開 屋根工事を行う際、見た目や耐久性だけでなく「遮音性」も住み心地に大きな影響を与える要素です。 屋根材を変えることで、今まで気にならなかった雨音が耳につくようになったり、逆に静かに感じられるようになることがあります。 今回は、屋根工事と遮音性の関係について解説します。 目次屋根材と遮音性の関係屋根工事で遮音性がアップするケース音が気になるようになるケース遮音性を高めるための工夫まとめ 屋根材と遮音性の関係 屋根の遮音性は、使われる素材や構造によって大きく異なります。 厚みや比重のある屋根材は音を遮断しやすく、金属製のように薄い素材は音を伝えやすい傾向にあります。 そのため、同じ環境でも屋根を葺き替えるだけで、音の感じ方が変わるケースは珍しくありません。 屋根工事で遮音性がアップするケース 瓦屋根やスレート屋根から金属屋根へリフォームした場合、断熱材や下地材を一緒に補強すると遮音効果が高まります。 屋根材自体の性能に加えて、遮音シートや断熱材を併用することで、外からの雨音や生活騒音を大幅に軽減することが可能です。 音が気になるようになるケース 軽量で人気のガルバリウム鋼板などは、施工方法によっては雨音が響きやすい場合があります。 特に下地に断熱材や遮音材を組み込まない工法では、リフォーム後に「雨の日に音が気になる」という声も少なくありません。屋根材を軽くするメリットは多いですが、遮音性に配慮しないと後悔することもあります。 瓦屋根からの葺き替えでは音が気になるというお客様がいらっしゃいますので、葺き替えに使う屋根材を慎重に選びましょう。 遮音性を高めるための工夫 屋根工事で遮音性を確保するためには、屋根材だけでなく下地処理が重要です。 遮音シートの導入や、断熱材を厚く施工することで、雨音や外部からの音の伝わり方を和らげられます。 特にガルバリウムなど金属屋根を検討している場合は、遮音対策を事前に業者に相談すると安心です。 数十年同じ家で暮らしていて、屋根工事をしたとたん普段聞こえていなかった雨音が気になって眠れない・・・という方も中にはいらっしゃいます。屋根工事をする際には、見た目や費用のほかに、遮音性も考慮して検討しましょう。 まとめ 屋根工事をすると見た目や耐久性が変わるだけでなく、音環境も大きく影響を受けます。雨音が気にならなくなるケースもあれば、逆に目立つようになることもあります。屋根材選びの際は遮音性にも注目し、必要に応じて遮音材や断熱材を組み合わせることで、快適な住まいを実現できます。 屋根工事のご相談は塗り達まで!お気軽にご連絡ください。

MORE

2026年8月14日 更新!

外壁塗装は売却前にするべき?メリットとデメリットを解説

2026年8月14日 公開 家を売却する際に「外壁塗装をしてから売った方が良いのか」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。 外壁の見た目は第一印象を大きく左右するため、売却価格や売れるスピードに影響する可能性があります。しかし一方で、必ずしも塗装がプラスに働くとは限りません。 本記事では、売却前に外壁塗装を行うメリットとデメリットを整理してみます。これから売却を考えている方、外壁塗装を行うべきか迷っている方は参考になさってください。 目次売却前に外壁塗装をするメリット目に留まりやすい、印象が良くなり売れやすい売却価格のアップが期待できる早期売却の可能性売却前に外壁塗装をしないメリット余計な出費を抑えられる買主が自由にリフォームできる売却スピード重視なら不要塗装すべきか?判断のポイントまとめ 売却前に外壁塗装をするメリット ご自宅を売却する前に、外壁塗装をするメリットには、次の3点があげられます。 目に留まりやすい、印象が良くなり売れやすい 購入検討者は、価格や立地のほかにも、外観から受け取るイメージは大きいでしょう。 #gallery-2 { margin: auto; } #gallery-2 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-2 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-2 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 外壁がきれいだと「手入れが行き届いた家」という安心感につながり、内覧や成約につながりやすくなります。 売却価格のアップが期待できる 外壁の劣化が目立つ場合は値引き交渉の対象になりやすいですが、塗装済みであればその分の修繕費を理由に値引きされる可能性が減ります。 早期売却の可能性 「すぐに住める家」という印象を与えられるため、売れるまでの期間が短縮されるケースもあります。手を加えなくてもきれいな家は、スムーズな住み替えを希望する方にはメリットが大きいのです。 売却前に外壁塗装をしないメリット 売却するからと言って必ずしも塗装工事をしなければいけないということはありません。外装については特に何もせずに売却するメリットも確認しておきましょう。買う側にもメリットがあります。 余計な出費を抑えられる 外壁塗装は100万円前後の費用がかかることもあり、必ずしも売却価格で回収できるとは限りません。資金的な負担を減らしたい場合は塗装せずに売る判断もあります。 買主が自由にリフォームできる 買主が自分好みの色や仕様で塗装したいと考えている場合、事前に塗装してしまうと逆にマイナスになることもあります。 売却スピード重視なら不要 とにかく早く売りたい場合は、塗装工事の完了を待たずにそのまま売り出す方が効率的です。塗装工事は工事期間だけで2週間前後、見積や契約の期間を入れると、思い立ってすぐに工事を行うことは難しいため、スピード重視の方は工事をせずに売却するのも1つの方法です。 塗装すべきか?判断のポイント 外壁塗装工事を行う場合も行わない場合もメリットがあり、最終的にどうするべきか?次の点を判断のポイントにしてみてください。 外壁の劣化が激しい場合は、塗装してから売却した方が、値引き交渉を避けやすくなります。 立地や築年数によっては、塗装費用をかけても価格に反映されにくいケースもあります。 「少しでも高く売りたい」のか「早く手放したい」のか、目的に応じて判断することが重要です。 「せっかくきれいにしたのに、おもったように売れなかった」というケースや、「塗装しなかったからか、外観のイメージで買い手がなかなかつかなかった」ということもあるため、売却を依頼する業者にも相談してみる良いでしょう。 まとめ 外壁塗装を売却前にするかどうかは、家の状態や売却方針によって変わります。築年数が浅く外観が比較的きれいなら無理に塗装する必要はありませんが、劣化が目立つ場合は塗装がプラスに働くこともあります。最終的には、不動産会社や塗装業者に相談しながら、費用対効果を踏まえて検討するのがおすすめです。 外壁塗装工事は、外壁を守るための重要なメンテナンスです。定期的に補修をしていることで、よくお手入れされた大事にされてきた家という印象をアピールできます。 実際に全く塗装工事をしていない外壁と定期的にお手入れをしているお家では外壁の傷み具合や雨漏りの有無なども違ってきます。資産価値を守ることができる塗装工事なので、ぜひご家族で住まわれているときから定期的な塗装工事をご検討ください。 塗り達では、外壁塗装のほか屋根塗装や外構、付帯部のメンテナンスも一式承っております。 売却前にお家をきれいにしたいという方はぜひご相談ください。

MORE