お家のメンテナンス時期をチェックしよう l京都市、宇治市、八幡市の外壁塗装＆屋根塗装＆雨漏り専門店【塗り達】
２０２２年１１月７日 公開
みなさんは、どんなタイミングでお家の外壁塗装や屋根塗装をするべきか
ご存知ですか？
経年劣化してくると、外壁や屋根に様々な現象が現れますが、
すぐに塗装が必要な場合と、そこまで急がないものがあり、
判断に迷うことがあると思います。
以下の症状が出たら、メンテナンスのサインかもしれません。
劣化度をチェックしていきましょう！
色褪せ （★☆☆☆☆）
経年により塗装に含まれる樹脂が劣化し、色が変わったり、艶が落ちてきます。
色褪せの主な原因は紫外線で、何年も紫外線を浴び続けることによって、
顔料が分離して変色してきてしまいます。
塗り替え時期の初期症状です。
チョーキング現象（★★☆☆☆）
外壁塗装・屋根塗装の塗膜が劣化すると、表面を触ると白い粉が手に付きます。
紫外線などで劣化すると、塗膜の樹脂が分解され始め、
それまで樹脂に覆われていた顔料が露出してしまうためです。
防水性が悪くなっているので塗り替えを考え始めた方が良いです。
コーキングの亀裂（★★★☆☆）
コーキングとは窯業系サイディングボードや窓枠の目地に埋められている
樹脂性のゴムのような部材のことです。
コーキングが劣化すると、コーキングに含まれる可塑剤が抜けるため、
ひび割れや痩せ現象が発生します。
そこから水が入り込み、雨漏りの原因となりますので早めに対処しましょう。
錆び（トタン屋根など）（★★★☆☆）
錆びは、放置すると他の箇所にどんどん広がり、表面だけでなく内部も腐食します。
ベランダの手すりや屋外の鉄骨階段などの錆びを放置すれば、
人が体重をかけた時、破損して落下など重大な事故に繋がってしまう危険性があります。
早めに対処しましょう。
苔、藻（★★★★☆）
コケや藻は、外壁塗装・屋根塗装の塗膜の劣化により防水性が低下している箇所に
発生しやすい状態です。
湿気が溜まりやすい北側の外壁は特に苔やカビなど発生しやすいので、
外壁が変色していないか定期的にチェックしましょう。
カビや苔、藻はそこまで大した事でないように思いますが、
実は早急に対処した方が良い部類に入ります。
コケや藻が塗装の塗膜を劣化させることは勿論、外壁材や屋根材の中にも侵入し、
その内部でも繁殖を繰返し、内部に根をはり劣化させるためです。
一度出始めてきたら早めに根こそぎ除去する必要があるのです。
外壁のひび割れ（★★★★★）
外壁塗装のひび割れは軽視しがちですが、ひび割れを放置して
広がったり深く割れてしまうと、外壁を支えている下地にまで腐食が進行してしまいます。
ひび割れの隙間から雨水が浸入し、雨漏りの原因となるので早めに対処しましょう。
各症状を見つけたとき、早急に補修、塗装が必要かどうかの目安になれば幸いです。
また判断が難しいと感じられた場合は、診断させていただきますので
お気軽にご連絡ください
