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エアコン周りから雨漏り?原因と対策について解説 l塗り達

雨漏り修理現場ブログ 2023.10.18 (Wed) 更新

2023年10月18日 公開

「エアコンの周りだけ濡れている・・・」

「雨の日だけエアコン周りから水が落ちてくる・・・」

それ、エアコン周りからの雨漏りかもしれません!

結露や凍結のリスクもあるため、秋のうちに対処しておきたいですよね。

本記事では、エアコン周りからの雨漏りについて原因や対策を解説します。

エアコンの設置方法

一般的な家庭用のルームエアコンは、壁に設置されています。いわゆる壁掛けタイプですね。

壁掛けタイプのエアコンは、壁に据付板というものを設置し、そこにエアコン本体をかけて設置しています。

また室外機とつなげるために壁に穴をあけて、管を外へ出しています。

この壁の穴は、写真のようにあらかじめエアコンスリーブ用の穴として設置されている場合と、エアコンを取り付ける予定ではなかった場所に取り付けることになった場合は新たに穴を作る場合もあります。

区だを穴に通した隙間は、配管用パテと呼ばれる粘土のようなもので埋めます。

エアコン周りからの雨漏り

エアコンの周りの壁だけ濡れている、水が垂れてきているなどの場合、雨漏りが考えられます。

詳細を見ていきましょう。

原因

エアコン周りの雨漏りで一番多いのが、配管用パテの劣化です。

長年使っているとパテが劣化し、わずかな隙間ができていることがあります。

普段はなんともなくても、横殴りの強い雨や、強風を伴う雨が降ったときだけ配管の穴から水が入ってきてしまうのです。

 

また、据付板を設置している部分の壁が内外ともに劣化し、外側がクラックになっている場合もあります。

壁からの雨漏りは意外と多く、ひび割れやシーリング材の劣化などで内部に水が入り発生します

 

対策

配管用パテが劣化している場合は、新しいものに交換することで雨漏りを止めることができます。

配管用パテは、ホームセンターなどで手に入ります。少量のものであれば300円くらいで購入できます。

 

外壁からの雨漏りの場合は、外壁の補修が必要です。

シーリングの劣化が見られる場合は打ち直し、クラックがある場合は補修の上で塗装することが最適でしょう。

 

エアコン自体の水漏れは別途電気屋さんへ

エアコン周りではなく、エアコンの中から水がぽたぽた・・・

こういう場合は、電気屋さん設置業者へ確認をしてもらいましょう。

資格を持っていない人がエアコンを分解すると、故障の原因になり、またけがの原因ともなりますので絶対にやめましょう。

雨漏り調査は塗り達まで

雨漏りでお困りなら、まずは現状を調査することから始めてみましょう。

塗り達の雨漏り診断は、ご連絡いただいてから最短当日に調査に伺います!

診断は無料ですので、雨漏りかな?と思ったらまずはご相談ください!

2026年6月15日 更新!

マンションのバルコニー防水工事とは?必要性や工事の流れを解説

2026年6月15日 公開 マンションのバルコニーにおける防水工事は、建物全体の寿命や住環境の維持に欠かせない、重要な工事のひとつです。 防水工事は施工不良がなくても、経年劣化するため、防水機能が低下したバルコニーは、雨水が建物内部に侵入する原因となり、やがては雨漏りや構造部の劣化につながることもあります。 今回は、マンションのバルコニー防水工事について、その必要性や工事内容、注意点などをわかりやすく解説します。 目次マンションのバルコニーにも防水工事は必要バルコニー防水の主な種類ウレタン防水FRP防水シート防水防水工事の流れ管理組合やオーナーが気をつけたいことまとめ マンションのバルコニーにも防水工事は必要 マンションのバルコニーは、直接雨風にさらされる場所です。 特に床面は雨がたまりやすく、防水層が劣化するとコンクリートに水が浸透し、ひび割れや雨漏りの原因になります。 防水層の耐用年数は一般的に10~15年程度とされており、定期的な点検とメンテナンス工事で防水機能を維持することができます。 バルコニー防水の主な種類 バルコニーの防水工事には、用途や状況に応じていくつかの工法が使い分けられます。よく使われる防水工法には以下のようなものがあります。 ウレタン防水 液状のウレタン樹脂を塗って防水層を形成する方法で、複雑な形状のバルコニーにも対応可能。費用は比較的安価で、住宅用マンションでもよく採用されます。 FRP防水 繊維強化プラスチックを用いた工法で、耐久性と強度に優れています。軽量で高強度なため、歩行頻度の高いバルコニーに適しています。 シート防水 塩ビシートやゴムシートを接着または固定して施工する方法。工期が短く、施工ムラが出にくいのが特長ですが、形状が複雑なバルコニーには向きません。 防水工事の流れ バルコニーの防水工事は、次のような流れで進められます。 現地調査・点検:既存の防水層やひび割れ、排水状況を確認 高圧洗浄:表面の汚れやカビをしっかり落とす 下地処理:ひび割れや劣化箇所を補修 防水層の施工:選んだ工法に応じて塗布またはシート貼り付け トップコート仕上げ:紫外線や摩耗から保護するコーティング 乾燥・完了確認:しっかり乾燥させ、仕上がりをチェック 管理組合やオーナーが気をつけたいこと マンションのバルコニーは共用部分または専有部分に該当するため、防水工事を実施する際には管理規約や管理組合との協議が必要です。特に、居住者が個人でリフォームを行う場合は、専有範囲の確認と許可申請を忘れずに行いましょう。また、大規模修繕工事の一環として計画的に実施されるケースもあるため、タイミングを見て行動するのが効率的です。 まとめ マンションのバルコニー防水工事は、建物の寿命を延ばし、安全で快適な住環境を維持するうえで非常に重要な工事です。防水層の劣化は目に見えにくい部分もありますが、雨漏りなどが発生してからでは修繕範囲が広がり、費用もかさみます。定期的な点検と適切な工事で、トラブルを未然に防ぐことが大切です。防水工事に関して不安な点があれば、専門業者に相談し、早めの対策を講じましょう。

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2026年6月11日 更新!

防水工事の劣化症状と見分け方|雨漏りを防ぐチェックポイントとは?

2026年6月11日 公開 防水工事は、建物を雨水から守る重要な役割を担っています。 外壁や屋根と同じように、防水層も経年劣化し、やがて雨漏りなどのトラブルを引き起こすことがあります。 被害が大きくなる前に、劣化のサインを早めに見つけて対処できれば、大規模な修繕やお家の耐久性に影響を与えるような損傷にならずに済みます。 この記事では、防水工事の劣化症状とその見分け方について詳しく解説します。 目次防水工事の劣化が進むとみられる症状1 ひび割れ2 膨れや浮き3 色あせや表面の剥がれ4 コケやカビの発生5 雨漏りや室内への水染み劣化症状の見分け方とチェックポイント早期発見で建物の寿命を延ばす防水工事の劣化診断なら塗り達! 防水工事の劣化が進むとみられる症状 防水層が劣化すると、さまざまな目に見える症状が現れます。以下は、代表的な劣化のサインです。 1 ひび割れ 防水層に細かいひびが入っている状態は、劣化が始まっているサインです。軽度であっても水が浸入するリスクがあるため、放置は危険です。 2 膨れや浮き 防水シートや塗膜の一部が膨れていたり、浮いていたりする場合、内部に水分や空気が入り込んでいる可能性があります。膨れや浮きの症状は、防水層の密着力が落ちている証拠で、劣化が進行している状態です。 3 色あせや表面の剥がれ 長年の紫外線や風雨の影響により、防水塗料が色あせたり、表面がめくれたりすることがあります。塗膜が薄くなっている部分は防水性が低下している可能性があるため注意が必要です。 4 コケやカビの発生 水はけが悪くなっているサインとして、表面にコケやカビが生えることがあります。通常なら水をはじき、勾配によって排水されるため水が溜まってしまうことはありません。 水分が溜まりやすい状態になっている証拠で、防水機能が低下している恐れがあります。 5 雨漏りや室内への水染み 室内に水が染み出したり、天井や壁にシミが現れる場合は、すでに防水層の劣化がかなり進んでいてメンテナンス待ったなしの状態です。雨漏りすると防水層だけの補修では済まなくなるため、早急な対応が必要です。 劣化症状の見分け方とチェックポイント ご自身で劣化症状を見つけるためには、定期的な目視点検が有効です。特に以下のポイントを重点的にチェックしましょう。 ベランダやバルコニーの床面にひびや浮きがないか 防水層の表面にムラや色の違いがないか 排水口付近にゴミや水たまりがないか 外壁と床面の境目(立ち上がり部分)に異常がないか コケやカビの繁殖が見られないか なお、高所で危険を伴う場所の確認は、無理に自分で行わず、専門業者に相談するのが安全です。 早期発見で建物の寿命を延ばす 防水工事の劣化は、建物全体の寿命にも影響します。早期に劣化を見つけて適切なメンテナンスを行えば、大規模な改修や雨漏りの被害を防ぐことができます。 築年数が10年以上経っている場合や、前回の防水工事から10年以上経過している場合は、症状が出ていなくても一度点検を依頼することをおすすめします。 防水工事の劣化診断なら塗り達! 防水工事の劣化は見逃すと雨漏りや建材の腐食など、重大なトラブルに発展します。日頃からベランダや屋上などの劣化症状をチェックし、異変に気づいたら早めに専門業者へ相談することが大切です。 防水工事の劣化診断・施工提案・見積書の作成なら塗り達までお気軽にご連絡ください!

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2026年6月8日 更新!

サッシ周りの防水工事とは?具体的な工事内容と期待できる効果

2026年6月8日 公開 雨漏りの原因として意外に多いのが「サッシ周り」の劣化や施工不良です。 特に窓の上下や左右の継ぎ目、外壁との接合部分は雨水が入りやすく、防水処理が甘いと知らない間に雨漏りが進行してしまいます。 この記事では、サッシ周りに行う防水工事の内容や、その効果について詳しくご紹介します。 目次なぜサッシ周りの防水工事が必要なのか?サッシ周りの防水工事で行うこと1. シーリング(コーキング)打ち替え・増し打ち2. 防水テープの施工(外壁張り替え時など)3. 外壁材との取り合い部分の補修4. 雨仕舞(あまじまい)の調整サッシ廻りの防水工事で得られる効果とは?サッシ周りの防水のご相談も塗り達まで なぜサッシ周りの防水工事が必要なのか? サッシは、外壁に開口部(穴)をあけてガラス窓などを取り付ける構造です。そのため、外壁材との間には必ず「隙間」ができ、そこから雨水が入り込むリスクがあります。 以下のような状況で特に注意が必要です: サッシのシーリング(コーキング)が劣化している 外壁材とサッシの間にひび割れや隙間がある 施工不良で防水テープや防水紙が不十分 強風や横殴りの雨が多い地域 雨水がサッシの枠内や壁内に侵入すると、内部の断熱材や木材が腐食しやすくなり、室内に雨染みやカビが発生することもあります。 サッシ周りの防水工事で行うこと サッシ周りの防水工事は、状況に応じていくつかの方法で対応します。代表的な施工内容は以下の通りです。 1. シーリング(コーキング)打ち替え・増し打ち 劣化している既存のシーリング材を撤去し、新たな材料で隙間を埋め直します。軽度の劣化であれば、既存の上から重ねて施工する「増し打ち」も行います。 2. 防水テープの施工(外壁張り替え時など) 外壁材を一度取り外すような工事では、防水テープや防水紙をサッシ枠の周囲に丁寧に貼って、二次防水層を形成します。 3. 外壁材との取り合い部分の補修 サイディングやモルタルなどの外壁材とサッシの接合部に隙間があれば、補修材を使用して雨水の侵入を防ぎます。 4. 雨仕舞(あまじまい)の調整 サッシ上部に庇や水切りがついていない場合、水が直接当たってしまうため、水の流れをコントロールする部材を取り付けることもあります。 サッシ廻りの防水工事で得られる効果とは? サッシ周りの防水処理をしっかり行うことで、以下のような効果が期待できます。 雨漏りの予防 結露やカビの発生防止 建物内部の劣化(木材腐食・断熱材の湿気)を防止 冬場の断熱性や気密性が向上 特にサッシ周りは目視で確認できる部分も多いため、「最近サッシのまわりに黒ずみが…」「コーキングがひび割れてきた」といった変化があれば、防水の見直し時期と考えてよいでしょう。 サッシ周りの防水のご相談も塗り達まで 外壁や屋根の塗装、ベランダの防水工事だけでなく、サッシ周りのメンテナンスも住宅の耐久性維持のために非常に重要です。雨水の侵入を放置すると、被害が内部まで広がり、修繕に大きなコストがかかることになります。 「雨漏りっぽいけど場所が特定できない」「雨が降るといつも窓回りが濡れる気がする」 といった気になる症状がある場合は、塗り達にご相談ください。雨漏りは早期発見・早期対処が一番大切です。お気軽にご問い合わせください。

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