シーリング（コーキング）とは？外壁塗装に欠かせない重要な工程

２０２６年４月１日　公開

この記事では、シーリング（コーキング）について解説しています。

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▶シーリング

外壁塗装の現場でよく耳にする「シーリング」や「コーキング」という言葉。どちらも建物の外壁やサッシまわり、外装の目地などの隙間を埋めるための充填材や作業のことを指しています。

この記事では、シーリング（コーキング）の役割や重要性、外壁塗装との関係、定期的な補修の必要性について、わかりやすく解説します。

シーリングとコーキングの違いは？

「シーリング（sealing）」と「コーキング（caulking）」は、現場や職人によって呼び方が異なるだけで、意味や役割に大きな違いはありません。

ただし、以下のような使い分けがされることもあります：

• シーリング：外壁の目地やサッシまわり、ALC・サイディングボードの継ぎ目など、建物外装の施工に使われることが多い

• コーキング：主に水まわり（キッチン・浴室など）のすき間充填に使われることが多い

外壁塗装の現場では「シーリング」という呼び方が一般的ですが、コーキングも同じ意味合いで使われるケースがあるため、混乱しないよう覚えておくと良いでしょう。

シーリングの役割とは？

シーリングは、建物の隙間を埋めることで、以下のような重要な役割を担っています。

1. 防水性の確保

雨水が外壁の継ぎ目や窓のすき間から侵入するのを防ぐために、シーリング材で目地を密閉します。これにより雨漏りの予防や、内部の構造材の劣化を防止する効果があります。

2. 建物の動きに対応する緩衝材

建物は気温や湿度の変化で膨張・収縮を繰り返しています。シーリング材はゴムのような弾力性があり、動きに追従してクッションの役割を果たします。

これにより、外壁のひび割れや目地の破損を防ぐことができます。

 外壁塗装とシーリング

外壁塗装では、「塗る」作業ばかりに目が行きがちですが、シーリングの状態が塗装の品質や耐久性に大きく関わることはあまり知られていません。

特に、窯業系サイディング外壁やALCパネルの建物では、パネル同士のつなぎ目（目地）にシーリング材が必ず施工されており、この部分の劣化は雨漏りや外壁材の破損を引き起こす原因になります。そのため、外壁塗装でいくら外壁材をきれいにメンテナンスしたとしても、シーリングが劣化したままだと隙間からの雨漏りが進行してしまうリスクがあります。

外壁塗装と同時にシーリングの打ち替えまたは増し打ちを行うことで、建物全体の防水性能や耐久性が格段に向上するため、サイディングやＡＬＣパネルの外壁塗装ではシーリング工事もセットで行うことが推奨されています。

シーリングのメンテナンスサイクル

シーリング材の耐用年数はおおよそ5年〜10年程度とされており、外壁塗装の周期（10年〜15年）よりやや短いケースもあります。

以下のような劣化症状が見られた場合は、補修のタイミングです。

• ひび割れや肉やせ（痩せて隙間が見える）

• 剥がれ・はみ出し

• 硬化して弾力がなくなる

シーリングはゴムと同じような性質を持ちます。

劣化を放置すると、ちぎれたりはがれたりし、隙間から雨水が浸入して内部が腐食することもあるため、外壁塗装とセットでの施工がもっとも効果的です。

シーリング（コーキング）は塗装とセットでしっかり補修を

シーリング（コーキング）は、外壁の見えない部分で建物を守る重要な役割を担っています。

外壁塗装をする際は、塗装と同時にシーリングも確認・補修することが、住まいを長持ちさせる大きなポイントです。

塗り達では、外壁塗装と同時に適切なシーリング工事（打ち替え・増し打ち）を行っており、建物の状態に合わせた施工を提案しています。気になるひび割れや隙間を見つけたら、まずはお気軽にご相談ください。