【京都】外壁の劣化症状「チョーキング現象」　l京都市、宇治市、八幡市の外壁塗装＆屋根塗装＆雨漏り専門店【塗り達】　

現場ブログ 2021.07.11 (Sun) 更新

皆様、こんにちは

京都に地域密着20年、施工実績3000棟超の外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修専門店【塗り達】です＾＾

京都市、宇治市、八幡市を中心とする、京都府全域に向け外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修の工事をご提供いたします。

いつもブログをお読みいただき、誠にありがとうございます！

今回は、外壁の劣化症状である、

「チョーキング現象」についてお話ししたいと思います。

どのお住まいでも必ず起こるといわれているチョーキング現象。

チョーキング現象とは一体何なのか、なぜ起こるのか？？

それではさっそく、見ていきたいと思います！！

◇外壁の劣化症状「チョーキング現象」◇

①チョーキング現象とは？？

屋根や外壁に塗布する塗膜が劣化することで引き起こる現象です。

症状としては、塗膜のついている箇所を手でなぞったり衣服などがこすれると、

塗装した色の粉が、手や衣服など触れた場所に付いてしまいます。

このチョーキング現象が現れたら、

塗膜の劣化が始まったというサインですので塗り替えの目安と考えましょう。

②チョーキング現象の原因は？？

塗膜の顔料が粉化し表面に現れ、触れると手や衣服につきます。

顔料とは着色に用いる粉末のことで、色のついている塗料には必ず含まれています。

そのため色付け塗装を行った外壁や屋根には、必ずチョーキング現象が発生します。

対して、クリヤーなどの透明な塗料では、顔料が含まれていないので、

チョーキング現象は起こりません。

③チョーキング現象の調べ方

チョーキング現象は、塗装の施されている箇所を手で撫でるだけで確認ができます。

屋根の場合は、雨風や紫外線など外的要因によるダメージが大きいため、

外壁に比べ劣化の進みが早いです。

そのため、外壁を触りチョーキング現象が起こっていたら、

外壁・屋根ともに塗り替えの時期だと判断して良いでしょう！

＊さいごに＊

「チョーキング現象はどの家でも起こるから」

「大した劣化ではないから」

などと、

チョーキング現象を安易に考え、塗り替えを行わない方も少なくありません

しかし、チョーキング現象は、顔料が剥き出しになっている状態、

つまり粉でコーティングされている状態です。

そうなると、屋根や外壁などを守る耐久性はほとんどなく、

劣化が促進され、お住まいの状態は悪化する一方です。

建物を守る力が無くなり粉化した塗膜は、

水をどんどん吸い込みコケやカビ、藻などが発生し始め、

美観までも損なわれてしまいます。

また、水分の吸収と乾燥を繰り返し、

建物が揺れることでクラック(ひび割れ)も起こります。

劣化が進めば進むほど、塗り替えだけでは直せなくなり、

大掛かりな工事が必要となれば、工事費用も高くなってしまいます。

10年前後に一度の塗り替えを怠ると、残るのはデメリットしかありません

チョーキング現象とは、

お住まいが皆様に求める「ＳＯＳサイン」なので、

塗り替え時期が近付いたら、しっかりとメンテンナンスを行ってあげましょう！！！

下記のいずれか該当する方であれば、ぜひご連絡ください！

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2026年1月24日更新！

サッシ周りからの雨漏りが発生？原因と対処法をわかりやすく解説！

２０２６年１月２４日　公開「窓枠からポタポタと水が…」「サッシのまわりが濡れている」そんな症状が見られたら、サッシ周りからの雨漏りの可能性があります。一見、窓の閉め忘れのようにも思えるかもしれませんが、実は建物の劣化や施工不良によって、サッシ周辺から雨水が建物内に侵入しているケースは珍しくありません。この記事では、サッシ周りからの雨漏りの主な原因や見分け方、応急処置の方法、そして根本的な修理方法までをわかりやすく解説します。目次サッシ周りの雨漏り、どんな症状？サッシ周りから雨漏りする主な原因① コーキング（シーリング）の劣化② 外壁のひび割れ・塗膜の劣化③ 新築・リフォーム時の施工不良④ ベランダや屋根の防水不良が影響する場合もサッシ廻りの雨漏り　応急処置の方法雨漏りの根本的な修理方法とは？① コーキング（シーリング）の打ち替え② 外壁の補修＋再塗装③ サッシまわりの防水処理や交換サッシ周りの雨漏りは早めの点検・修理がカギ！サッシ周りの雨漏り、どんな症状？サッシ（窓枠）の周辺から発生する雨漏りには、以下のような症状があります。窓枠の下から水がしみ出てくる雨のあとに窓周りのクロスが濡れているサッシ枠の近くの壁紙が剥がれる・黒ずむサッシ周辺にカビや異臭がするこうした現象は、一時的な「結露」とは違い、外壁や防水層の破損から雨水が侵入している可能性が高く「雨漏り」の可能性があります。サッシ周りから雨漏りする主な原因雨漏りは様々な場所で起こりますが、サッシ廻りからの雨漏りの原因とはどのようなものでしょうか？ ① コーキング（シーリング）の劣化窓サッシと外壁の間には、防水のためのコーキング材（シーリング材）が使われています。このコーキングは紫外線や雨風にさらされること劣化し、5〜10年ほどで硬化・ひび割れ・剥離してしまいます。劣化した隙間から雨水が入り、サッシの内側に回り込むことで雨漏りが起こります。 ② 外壁のひび割れ・塗膜の劣化サッシのまわりだけでなく、外壁にクラック（ひび割れ）が入っている場合も、そこから水が浸入し、内部を伝ってサッシの周りから出てくることがあります。一見サッシ周りに問題があるように見えても、実は外壁側が原因というケースも少なくありません。 ③ 新築・リフォーム時の施工不良新築やリフォームの際、サッシの取付時に防水処理が不十分だと、施工後しばらくしてから雨漏りが発生することがあります。特に、サッシと防水紙の重ね順・コーキング未施工など、施工ミスによるケースは早期に症状が出ることが知られています。 ④ ベランダや屋根の防水不良が影響する場合もサッシの上部にベランダがある場合、ベランダの防水層から水が漏れ、それが壁内部を伝ってサッシ周りから雨水が出てくることもあります。サッシ廻りの雨漏り　応急処置の方法雨漏りが起きてしまった際、すぐに専門業者を呼べない場合は、次のような応急処置を行いましょう。タオルや吸水シートで水を受け止めるサッシ下部にバケツや雑巾を置いて被害を最小限に雨が止んだ後に、外壁やコーキングの劣化部分を目視確認外壁に明らかな隙間があれば防水テープで一時的に塞ぐ（※応急処置です）ただし、これはあくまで一時的な対応です。根本解決には至らないため、できるだけ早く専門の防水業者や外壁塗装業者に点検を依頼しましょう。雨漏りの根本的な修理方法とは？サッシ廻りの雨漏りがあったら、一時的に直ったように見えても雨漏り修理をするまでは直りません。応急処置でなんとかなったとしても、最終的には根本的な修理をする必要があります。 ① コーキング（シーリング）の打ち替え古くなったコーキング材を撤去→プライマー塗布→新しいシーリング材で打ち替えします。これにより、サッシまわりの防水性能が復活します。 ② 外壁の補修＋再塗装クラックや塗膜の剥がれがある場合は、下地補修＋再塗装によって、建物全体の防水性能を高めます。再塗装時には「高耐久性の塗料」を選ぶと、長期間安心です。 ③ サッシまわりの防水処理や交換施工不良が疑われる場合や、サッシ自体に不具合がある場合は、一部サッシの交換や周囲の防水紙の再施工が必要になることもあります。サッシ周りの雨漏りは早めの点検・修理がカギ！サッシ周りの雨漏りは、「ちょっと濡れてるだけだから」と放置していると、内部の木材が腐食したり、壁の内部にカビが繁殖したりといった深刻なトラブルにつながる恐れがあります。原因はコーキング劣化・外壁のひび・施工ミスなど多岐にわたるため、素人では原因特定が難しいケースも多いです。「窓の周りが湿っている」「壁紙にシミが…」そんな症状を見つけたら、外壁や屋根のプロに点検を依頼することをおすすめします。雨漏りの点検・補修なら塗り達にお任せください！

開催中

2026年1月23日更新！

🎊ご好評につき　初売り祭の日時追加決定🎊

2026.1月23日公開先週末に開催いたしました初売り祭。皆様のおかげで大変盛り上がりました！引き続き期間を追加し、多くの皆様にお会いできる機会を設けさせていただきます。特別イベント【初売り祭】【期間】 2026年 1月 23日（金）24日（土）25日（日）追加⇒　30日(金) 31日(土) 2月1(日) 限定のイベントになります。お日にちにご注意していただき、この機会にどうぞよろしくお願いいたします！【場所】各店舗とも駐車場を完備しております！！本店（淀ショールーム）京都市伏見区淀際目町226-2　　9:00～18:00　駐車場完備伏見店　（深草ショールーム）京都市伏見区深草谷口町55-1　 9:00～18:00 駐車場完備滋賀店　（草津ショールーム）滋賀県草津市野村6丁目3-19　　9:00～18:00 駐車場完備【特典内容】✅豪華14大特典ご用意！！ Wご来場特典（アンケートへのご協力をお願いします）　　　　 ①選べる日用品　 ②（お子様特典）お菓子つかみ取り 2,000円分　5種類から選べる御見積特典（御見積依頼の方） ①スターバックスギフト券　②Amazonギフト券　 ③ＪＣＢギフト券　④ハーゲンダッツギフト券　⑤総合カタログギフト 30,000円分　5種類から選べるご成約特典（ご成約の方・ご契約金額100万円以上の方限定） ①窓・サッシ洗い工事　②和牛カタログギフト ③Amazonギフト券　④グルメカタログギフト　⑤JCBギフト券お正月特別特典　おみくじ抽選会（お年玉との併用不可・ご契約金額100万円以上の方限定）超大吉　25万円OFF　大吉　10万OFF　中吉　5万円OFF　小吉　1万円OFF お年玉（おみくじ抽選会との併用不可・ご契約金額100万円以上の方限定）足場代　無料！！(3棟限定）【最後に・・・】外壁塗装・屋根塗装（工事）は本来、まとまった費用がかかる工事。だからこそ、このイベントの特典はとてもオトク！塗装やお家のリフォームをお考えの皆様、この機会にお越しいただきますと大変お得ですよ！！ご予約いただけますとスムーズにご案内することが可能です。もちろんフラッとお気軽にショールームに話を聞くだけでも　塗料を見るだけでも各店舗9:00～18：00 0120-503-439 WEBお問合せ 👉 この機会を逃さず、オトクに外壁・屋根リフォームをご検討してみてください！お待ちしております！！ 2026年も皆さまのお住まいづくりを全力でサポートいたします

2026年1月23日更新！

DIYで防水工事は危険？失敗例やプロに任せるべき理由を解説！

２０２６年１月２３日　公開「自宅のベランダに水が溜まってきた」「外壁から雨漏りが…」そんなとき、費用を抑えるために「DIYで防水工事してみようかな」と考える方もいるかもしれません。確かに、ホームセンターやネット通販でも防水塗料やコーキング材などが手軽に購入でき、「意外と簡単そう」に見えるかもしれません。しかし、防水工事のDIYには重大なリスクや危険性が潜んでいます。この記事では、防水工事をDIYで行うことの危険性やよくある失敗例、そしてプロに任せるべき理由について詳しく解説します。目次防水工事とは？DIYで防水工事を行う危険性とは？① 施工不良による雨漏り・劣化の悪化② 高所作業や溶剤使用のリスク③ 保証・アフターサービスがないDIYでよくある失敗例プロに防水工事を依頼するメリット① 下地処理〜仕上げまで一貫した高品質施工② 安全面や法令順守が確保されている③ 施工保証・アフターサービスがある防水工事なら塗り達にお任せ！！防水工事とは？防水工事とは、建物内部への雨水の侵入を防ぐために行う施工のことです。戸建て住宅では次のような場所に施工されることが多い工事です。ベランダ・バルコニー屋上・陸屋根外壁・サッシまわり浴室などの水回り防水工事にはいくつかの施工方法があり、「ウレタン防水」「FRP防水」「シート防水」などそれぞれの場所や症状に適した材料や技術が求められます。 DIYで防水工事を行う危険性とは？防水工事は雨漏りを防ぐための工事で、建設業で定められた専門工事の１つです。高い技術や知識が必要な防水工事ですが、DIYで行う危険性とはどういったものでしょうか？ ① 施工不良による雨漏り・劣化の悪化最も大きなリスクは施工ミスによる防水不良です。たとえば、塗膜が薄すぎる・下地処理が不十分・乾燥時間が守られていない、などのケースではすぐに防水効果が失われ、かえって雨漏りが悪化することもあります。一度水が建物内部に入り込むと、構造部の腐食やシロアリ発生、カビの繁殖などお家全体に深刻なダメージを与えかねません。 ② 高所作業や溶剤使用のリスクベランダや屋上などでの作業は高所作業が必要になる場合が多く、転落・転倒の危険性があります。また、シンナー系溶剤や接着剤などを使用する場合、換気不良による健康被害や火災の危険も。 DIYで安全に作業するのは意外と難しいのが現実です。 ③ 保証・アフターサービスがない DIYで施工した場合、当然ながら施工保証はありません。数年後に不具合が出ても、自己責任で対処するしかなく、最終的に補修や直しも含めると最初からプロに頼むより高くつく可能性もあります。 DIYでよくある失敗例防水工事のDIYでよくある失敗例を確認しておきましょう。・下地のひび割れや劣化を無視して塗装→すぐ剥がれる・塗料の重ね塗り間隔を守らず、ムラになった→防水効果なし・雨の中で作業をしてしまった→施工不良になりすぐにやり直し・塗料や工具の選び方を間違えてしまい、材料費を無駄に→結果的にプロに頼んだ方がよかったネットの動画やブログを参考にしても、現場の状況に応じた判断ができないことが多く、結果的に不完全な工事となるケースが非常に多いのがDIYによる防水工事です。まったくまっさらな場所への工事なら作業を真似するだけでもできますが、防水工事のメンテナンスとなると、雨漏りが始まっていたり、下地の補修が必要なケースもあります。先述のように、現場の状況によって最適な施工方法は異なるため、防水工事においては見極めが最も肝心です。この点がプロが行う施工とDIYの最も大きな点といえるかもしれません。プロに防水工事を依頼するメリット DIYでは難しそう・・・そう感じたらプロに防水工事を依頼することを検討しましょう。防水工事を専門に行っている施工業者に依頼するメリットには次のようなものがあります。 ① 下地処理〜仕上げまで一貫した高品質施工プロは劣化状況を正しく診断し、防水層を長持ちさせるための最適な工法を選択します。下地処理から下塗り・中塗り・仕上げ塗り・乾燥管理まで、耐久性を左右する工程を確実に施工します。 ② 安全面や法令順守が確保されている防水業者は高所作業の安全対策や、施工に使う材料の取り扱いに精通しており、保険にも加入しています。 DIYでは難しい安全管理や法令への配慮も行き届いているのが特徴です。 ③ 施工保証・アフターサービスがある信頼できる業者であれば、数年単位の保証をつけてくれるところがほとんどです。工事後に不具合が出ても、責任を持って対応してくれる安心感があります。防水工事なら塗り達にお任せ！！防水工事は「見た目よりもずっと難しい」施工です。一時的に見栄えが良くなっても、内部の防水性能まで確保するには専門的な知識と技術が必要です。費用を抑えたいとDIYを行っても失敗はかえって高額な修理費や建物の劣化につながる恐れも。本当に大切な家を守るためにも、防水工事は信頼できる専門業者に相談・依頼することをおすすめします。防水工事の事なら塗り達にお任せください！

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