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ベランダのメンテナンスについて　l京都市、宇治市、八幡市の外壁塗装＆屋根塗装＆雨漏り専門店【塗り達】　

防水工事現場ブログ雨漏り塗装の豆知識 2021.10.28 (Thu) 更新

みなさまこんにちは！！
京都市、宇治市、八幡市の外壁塗装専門店　塗り達です。
職人ブログでは、塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。

塗り達　新店舗　オープン！！伏見区深草に新しいショールームがオープンしました！　詳しくはブログの最後をご覧ください

住宅において、防水性が非常に重要視される箇所の一つにベランダがあります。

ベランダといえば、“洗濯物を干すスペース”という認識しかないかもしれませんが

劣化してくると、塗装だけでなく防水が必要になってくるのです。

◆ベランダが劣化し、防水性が低下したらどうなるか◆

雨水、紫外線などにより劣化が進んでいくと、防水塗装で塗った塗料の膜が薄くなってきたり、表面にひび割れがおきたりすると、水が溜まってきます。

さらにトップコートや防水層の、剥がれ、膨れに繋がります

防水機能がなくなるということは、雨漏りに繋がってしまいます

お家の中まで影響するような雨漏りになってきたら、塗装だけではなく貼り替えなどの大きな工事が必要になってくるので、早めの段階で直すことが大事です

◆まとめ◆

防水塗装は一度行えばその後は行う必要がないというものではありません

定期的なメンテナンスを行うことをお勧め致します

また、日ごろからできることの一つとして、ベランダの掃除、特に排水溝や排水口の掃除をこまめにして、ゴミや葉っぱが詰まらないようにするように心がけておいてください。

防水工事についてはまた書いていこうと思っていますので、楽しみにお待ちください

　

本店　淀ショールーム
〒613-0915　京都市伏見区淀際目町226-2

NEW伏見店　深草ショールーム　　２０２１年９月グランドオープン！！
〒612-0829　京都市伏見区深草谷口町55-1

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#外壁塗装　 #防水工事　 #雨漏り　 #お役立ちコラム　 #ベランダ防水　

2026年5月25日更新！

ベランダの防水工事、費用相場はどれくらい？施工内容で変わる価格の目安

２０２６年５月２５日　公開「ベランダの床にひびがはいっている」「防水シートがめくれてきた」といった症状があると、そろそろ工事をしなくてはいけないかなと気になり始めますよね。とはいえ、頻繁に行う工事ではないため相場がわかりにくく「防水工事にはいったいいくらくらいかかるのか不安」という方も多いのではないでしょうか。今回はベランダ防水工事の費用相場や、施工内容ごとの価格の違い、費用を抑えるポイントなどを解説します。目次ベランダ防水工事の費用相場は？防水工事費用に影響するポイントとは？下地の劣化状態立ち上がりや排水口の処理足場の有無そもそもベランダ防水はなぜ必要？防水工事の費用を抑えるポイント早めに対応すること屋根塗装や外壁塗装とセットで施工防水工事の相場を知って、適正価格で安心のメンテナンスをベランダ防水工事の費用相場は？ベランダ防水工事の費用は、施工面積や使用する工法によって大きく変わります。一般的な戸建て住宅のベランダ（4〜10㎡）での費用相場は以下の通りです。工法特徴費用相場（㎡単価）ウレタン防水塗膜で仕上げる工法。下地の形状に柔軟に対応可能約4,000〜7,000円 FRP防水繊維強化プラスチックで硬く丈夫。耐久性が高い約6,000〜9,000円シート防水塩ビやゴムのシートを貼る工法。施工が早い約4,500〜8,000円例：6㎡のベランダをウレタン防水する場合 → 4,000円 × 6㎡ = 約24,000円〜上記の防水工事の基本的な費用に加えて、下地補修・処分費・足場代などがかかります。こちらは現場の状況や劣化状態によって異なるため、見積を取って確認しましょう。防水工事費用に影響するポイントとは？防水工事の基本的な費用は施工面積×施工方法別の単価です。それ以外に防水工事の費用に影響するポイントを押さえておきましょう。下地の劣化状態ひび割れや防水層の剥がれが進んでいると、補修費用が加算されます。立ち上がりや排水口の処理防水処理を行うのは床面だけではありません。ベランダの立ち上がり部分や排水まわりも防水処理が必要です。足場の有無 2階以上のベランダや外からアクセスできない場合は、足場設置費（10万円前後）が必要になることもあります。そもそもベランダ防水はなぜ必要？ベランダは常に雨や紫外線にさらされており、防水機能が劣化すると雨漏りの原因に直結します。雨漏りは建物の耐久性に影響するため、木造住宅では特に防水工事は不可欠な工事といえます。特に、下の部屋がリビングや寝室などの場合は、漏水被害が深刻になりやすいため、定期的なメンテナンスや早めの防水工事が重要です。防水工事の費用を抑えるポイント防水工事にはそれなりの費用がかかります。しかし次のポイントを抑えることで、相場以上の費用や余分な経費をかけずに工事をすることができます。早めに対応すること防水工事の劣化で困るのは、雨漏りに直結することです。小さな劣化のうちに対応すれば、下地補修などの追加費用を抑えられます。一度雨漏りしてしまうと雨漏り補修でっ防水施工面以外の場所の補修も必要になり大幅に費用がかかることがあります。屋根塗装や外壁塗装とセットで施工同時に工事を行えば、足場の設置費用を一回で済ませられ、全体のコストを抑えることができます。１回の工事費用や工期が長くなりますが、トータルで見てコストを抑えることができるので、コスパのよい工事のやり方といえるでしょう。防水工事の相場を知って、適正価格で安心のメンテナンスをベランダ防水工事の費用は、使用する工法や施工範囲によって異なりますが、概ね4,000〜9,000円/㎡が目安です。見積もりをとる際は、単価だけでなく「どこまでの作業が含まれているのか」も確認しましょう。「この費用で適正？」「劣化がどのくらい進んでいるのか見てほしい」など、お悩みがあれば、ベランダ防水の実績が豊富な塗り達にご相談ください。現地調査やお見積もりは無料で対応しています。お気軽のご連絡ください！

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防水層の劣化症状～膨れ～　l　京都府　宇治市　外壁塗装　屋根塗装　雨漏り　専門店　塗り達

2026年5月22日更新！

防水工事はやり直しが必要なことも？見逃せない症状と対処法

2026年５月２２日　公開ベランダや屋上に施工される防水工事は、建物を雨や雨漏りから守るために欠かせない重要な工事です。しかし、経年劣化や施工不良などによって、防水層のやり直しが必要になるケースもあります。この記事では、防水工事をやり直すべき代表的な症状やその原因、対処方法についてわかりやすく解説します。目次防水工事のやり直しが必要なタイミングとは？1. 雨漏りが再発・継続している2. 防水層の膨れ・浮き3. ひび割れや剥がれ4. 防水層の寿命が過ぎている防水工事のやり直しが必要な原因とは？経年劣化施工不良・材料不適合施工不良によるやり直しを防ぐためには？適切な施工であっても経年劣化する防水工事のご相談は塗り達！防水工事のやり直しが必要なタイミングとは？防水工事は、屋根や外壁の塗装と同様に時間の経過とともに劣化していくものです。以下のような症状が見られた場合は、やり直しや再施工を検討する必要があります。 1. 雨漏りが再発・継続している防水工事のやり直しを検討するサインとして、最も分かりやすい症状が「雨漏り」です。防水工事をしたのに雨漏りが再発した場合、防水層が切れている、または施工が不十分な可能性があります。 2. 防水層の膨れ・浮き防水層の膨れや浮きは、ウレタン防水やシート防水でよく見られる症状です。下地との密着が悪い、内部に水分が残っていたなどの理由で、膨れが発生し防水性能が低下している恐れがあります。 3. ひび割れや剥がれ経年劣化によって表面にひび割れや剥がれが生じると、水の浸入経路になってしまいます。雨漏りを起こしてしまっている場合は、部分補修では追いつかず、全面的なやり直しが必要になることもあります。 4. 防水層の寿命が過ぎている防水層には耐久性の寿命があります。目安は以下の通りです：防水工法耐用年数の目安ウレタン防水約10〜12年 FRP防水約10年シート防水約13〜15年定期的な点検をせずに劣化を放置していると重大な雨漏りに発展することがあります。防水工事のやり直しが必要な原因とは？防水工事のやり直しが必要になる原因には、大きく分けて以下の2つがあります。経年劣化日々の紫外線や雨風にさらされることで、防水層の性能は少しずつ低下します。施工後10年を過ぎている場合は、目に見えない劣化が進んでいる可能性があります。施工不良・材料不適合施工時の不手際、適切でない材料の使用、下地調整の不足などで、防水性能が本来の耐久年数を保てないケースもあります。工事後すぐに異常が見られるような場合は、業者に確認してもらいましょう。施工不良によるやり直しを防ぐためには？防水工事のやり直しを避けるためには、以下のポイントが重要です。施工実績のある信頼できる業者に依頼する保証内容を確認しておく（施工後のサポートがあるか）早めに異変に気づけば、やり直しではなく部分補修で済む可能性も高まります。「ちょっと気になるな」と思ったら、まずは点検を依頼してみましょう。適切な施工であっても経年劣化する適切な防水工事を行っていたとしても経年劣化によってメンテナンスは必要になります。定期的に点検を受ける（5年に1度が目安）ことで、大規模な改修や雨漏りを防ぐことができます。防水工事のご相談は塗り達！防水工事のやり直しが必要になるのは、雨漏りの再発や明らかな劣化症状が見られたときです。放置すると被害が広がる可能性もあるため、早期の確認・相談が非常に重要です。塗り達では、防水層の状態を丁寧に点検し、必要に応じて最適なご提案をしています。不安な症状がある方は、まずはお気軽にご相談ください！

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2026年5月19日更新！

防水工事はどこに必要？戸建てと集合住宅それぞれでわかりやすく解説

２０２６年５月１９日　公開防水工事は、雨や湿気から建物を守るために欠かせない工事です。しかし、「防水ってどこにするの？」「自分の家でも必要？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。この記事では、戸建て住宅とマンション（集合住宅）で、防水工事が必要になる場所の違いについて解説し、それぞれの注意点も紹介します。目次防水工事が必要な場所戸建て住宅と集合住宅の防水ポイントを比較戸建て住宅の防水工事のポイントマンション・集合住宅の防水工事のポイント防水工事は目に見えにくい部分も多い防水工事の劣化は早めの点検を防水工事が必要な場所まず、防水工事が必要となる場所は、建物の構造やその場所の使い方によって異なります。共通して言えるのは、雨水や生活排水がかかる場所や、湿気がこもりやすい場所は防水対策が必要ということです。戸建て住宅と集合住宅の防水ポイントを比較戸建て住宅と集合住宅での防水工事が必要な所を下記にまとめています。ポイントを確認しておきましょう。防水工事が必要な場所戸建て住宅での例マンション・集合住宅での例屋上・屋根陸屋根、ベランダの屋根など屋上防水（共用部）、ペントハウス上部などベランダ・バルコニー FRP・ウレタン防水が多い居住者の専用バルコニー、共用廊下など外壁まわり外壁のひび割れ部分、目地（シーリング）外壁の打継ぎ部、目地、防水材切れサッシ・窓まわり雨水の侵入しやすい箇所戸建てと同様に窓枠からの雨漏りが多い基礎・立ち上がり部分水はねの多い場所地上階の壁面・基礎周りなど屋内の水まわり（室内）洗面所・浴室などの床住戸内の浴室、共用の機械室など戸建て住宅の防水工事のポイント戸建て住宅では、屋根・バルコニー・外壁・基礎まわりが主な防水対象です。特に、バルコニーは雨が直接かかる＋排水が不十分で漏水しやすい場所なので、FRPやウレタンなどでしっかりと施工されているか確認が必要です。また、外壁のひび割れやシーリングの劣化などからも雨水が侵入することがあり、塗装と同時に補修工事を行うことが推奨されています。マンション・集合住宅の防水工事のポイントマンションなどの集合住宅では、屋上・共用廊下・バルコニー・外壁など、面積が広く劣化の影響範囲も大きくなるため、定期的な調査と防水工事が必須です。特に注意したいのが屋上防水です。屋上の防水が劣化すると、最上階の住戸だけでなく、建物全体に雨漏りリスクが広がる可能性があります。また、共用部と専有部で管理責任が分かれるため、施工の前には管理組合などとの相談が必要です。防水工事は目に見えにくい部分も多い防水工事は、外から見ただけでは劣化に気付きにくいことが多いため、雨漏りが起きてからの補修では遅いというケースもあります。雨漏りが進行していると、建物の耐久性に影響が出ることがあり、大規模修繕が必要になってしまうことがあります。定期点検やプロによる目視・散水調査などを行い、早めの対応が建物を長持ちさせるカギとなります。雨漏りしてからではなく、７～１０年ごとの定期点検を計画的に実施しましょう。防水工事の劣化は早めの点検を防水工事は、戸建てとマンションで必要な場所が少しずつ異なります。本記事を参考に、れぞれの建物に合った点検やメンテナンスを心がけましょう。戸建て住宅：バルコニー・屋根・サッシ・外壁まわりに注意集合住宅：屋上・外壁・共用部の床・バルコニーの防水が重要「防水ってどこをすればいいの？」と迷ったら、無料診断を受けてみるのもおすすめです。防水工事のご相談は、戸建て住宅からマンション・アパートまで、施工実績豊富な塗り達までお気軽にご連絡ください！

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