外壁塗装は絶対しないといけない？　メリットデメリットとは

２０２３年４月２１日　公開

「外壁塗装って絶対にしないといけないものなの？」

およそ１０年に一度必要といわれる外壁塗装ですが、
特に傷んでいる様子もないし、本当に必要なの？と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

今回は、外壁塗装のメリットとデメリットを解説しています。
そろそろ外壁塗装の時期の方は是非参考になさってください。

外壁塗装工事を行うメリット

外壁塗装工事を行うことで得られるメリットを項目ごとに解説します。

①外観がきれいになる

外壁塗装工事では、塗装工事に使う塗料の色を自由に選ぶことができます。
そのため、これまでの外観とは全く異なるイメージに仕上げることも可能です。

外壁色の退色やくすみは、毎日見ていると慣れてきてあまり気にならなくなってくるものですが、
たとえ同じ色に塗装した場合であっても、工事完了後は見違えるような我が家に驚くかもしれません。

②外壁材を長持ちさせることができる

外壁に目立った損傷や痛みがなくても、塗膜の劣化は進行しています。

クラックやチョーキングなどそのまま放置していると、いずれ外壁材自体の傷みとなり、躯体への影響も出てきます。
外壁塗装をして塗膜をきれいにすることで、見た目だけではなく、外壁材を保護し、劣化の進行を遅らせることができます。

③お家全体の寿命を延ばす

外壁材は、躯体の周りを囲み、一番外側でお家全体を守っています。
そのため、外壁材が劣化し傷みがひどくなると、外壁の下の躯体にまで傷みが回ります。
雨漏りや強度が落ちるなどの原因ともなり、お家全体の寿命を縮めることにもなりかねません。

外壁塗装を行うことは、お家全体の寿命を延ばすこともにもつながるのです。

④使用する塗料で、遮熱効果などの機能を持たせることができる

外壁塗装で使われる塗料は様々な効果を持つものがあります。

・遮熱効果のある塗料
太陽光の高反射を利用して、外壁表面の温度上昇を抑制する遮熱効果のある塗料を使えば、外壁の劣化を抑えるだけではなく、室内の温度上昇も抑えることができ、電気代の節約などのつながると人気があります。

・低汚染機能のある塗料
親水性の高い塗料であれば、外壁についた汚れを雨水が洗い流してくれるので、汚れが付きにくくなります。
外壁には、土やほこりなどのほか、車の排気ガスによる汚れもつきやすくなります。汚れを防ぐ塗料を使えば、色のくすみなどを抑えることができます。

・防錆機能のある塗料
金属性の外壁材の場合は、サビに気を付ける必要があります。そのため、下塗りにサビ止め効果のある塗料を使うと、新たなサビの発生を抑えることができます。

▼錆止めについてはこちらの記事もご覧下さい
錆止め塗料

⑤資産価値を守ることができる

外壁塗装を行うと、耐久性を維持できるので、資産価値もアップします。
たとえば売却することになっても、外観が整えられよくお手入れをしているお家は、そうでないお家と比べて目に留まりやく売却の可能性も高まります。

外壁塗装を行うことのデメリット

外壁塗装を行うことで、お家にデメリットはありません。
むしろ、しないことでお家の寿命が縮まったり、後々高額なメンテナンス費用が掛かる可能性があるなどのデメリットはあります。

１０年に一度のお手入につき８０万～１００万円ほどの高額な工事費用が掛かることが負担になりますが、まったく何もしないで３０年経ったお家は塗装では補修ができないほど傷んでしまうケースもあり、外壁の張替などさらに高額で大掛かりな工事が必要になります。

定期的なメンテナンスは、コスト面でもお家を守る意味でも有用です。
そろそろ外壁塗装の時期かな？と思われたら、まずは無料の外壁診断をお試し下さい。