屋根のメンテナンスは塗装とカバー工法どちらがいい？ l塗り達
2023年５月１８日 公開
京都市、宇治市、八幡市、草津市の皆様こんにちは！
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ご自宅の塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！
屋根は、紫外線や雨風の影響を受けやすく外壁よりも劣化スピードが速く傷みやすい部分といわれています。
屋根のメンテナンスといえば「屋根塗装」が一般的ですが、このほか、「カバー工法」「葺き替え」などの屋根工事もあります。
屋根のメンテナンスを考えたとき、塗装か屋根塗装か、どちらが最適なのでしょうか？
今回の記事では、屋根塗装とカバー工法の違いや、特徴・費用などについてまとめています。
屋根のメンテナンスをお考えの方はぜひ参考になさってください。
屋根の種類と劣化
屋根のメンテナンス方法として、最もリーズナブルで一般的なのが塗装です。
屋根材には
・日本瓦
・カラーベスト
・洋瓦
・金属瓦
などがありますが、この中で塗装によるメンテナンスが不要なものは「日本瓦」だけです。
日本瓦はお茶碗などと同じような陶器であるため、表面の塗膜は劣化せず基本的に瓦自体のメンテナンスは不要な屋根材です。瓦が割れたり、瓦をとめている漆喰などはメンテナンスの必要があります。
カラーベストや洋瓦、金属瓦は、経年劣化で表面の塗膜が劣化します。塗膜が劣化すると雨を吸い込みやすくなり、水が浸透→乾く→浸透→乾く を繰り返してそりや割れの原因となります。
屋根の劣化を放置していると、雨漏りの原因になるなど躯体や室内への影響が出るため、新築後およそ１０年でメンテナンスが必要です。
屋根塗装によるメンテナンス
表面の塗膜が劣化したら、塗装によるメンテナンスがおすすめです。
外壁塗装と同じように、新しい塗膜を作り屋根材を保護します。
高圧洗浄→下塗り（２回）→上塗り（２回）の工程で、合計４回塗りを行います。
天候や、下地の状態にもよりますが、屋根塗装の工期はおよそ２週間です。
カバー工法によるメンテナンス
屋根塗装は、屋根材の状態によってはできなかったり、塗装によるメンテナンスでは手遅れになっていることもあります。
そのような場合は、屋根材自体を新しくする屋根工事を検討することになります。
屋根工事の１つ「カバー工法」は、いま葺いてある屋根材はそのままにして上から新しい屋根材で覆う（カバーする）工法です。
旧屋根材も新しい屋根材も軽量の場合に工事が可能です。
カバー工法の場合、今葺いてある屋根材は撤去しませんが、防水シートを張るところから始めて新しい屋根材を葺きます。
そのため塗装より工期が長くなりおよそ２週間～３週間程度かかります。
屋根塗装のメリットデメリット
塗装による屋根のメンテナンスには下記のようなメリットがあります。
・屋根工事に比べて費用が安く済む
・工期が短い
・塗料の色が豊富で仕上がりをいろいろな色から選べる
逆にデメリットとして
・劣化がひどい場合は、塗装によるメンテナンスができない
・塗装と相性の悪い屋根材は塗装できない
等が挙げられます。
屋根塗装によるメンテナンスは
・屋根の劣化が激しくなく、欠けや割れなどが少ない場合
・塗装できない屋根材でない場合
等の場合に推奨できる方法です。
カバー工法のメリットデメリット
屋根工事のカバー工法では、
・塗装ができないほど劣化している
・塗装ができない屋根材
の場合でも新しい屋根をかぶせるためメンテナンスが可能になります。
デメリットとして
・費用や工期が塗装に比べるとかかる
・重量が重くなりやすい（耐震性）
等が挙げられます。
塗装を行いたくても行えない場合はカバー工法を検討いただくことになりますが、新しい屋根材にするため今後のメンテナンス計画を立てやすくなり雨漏り等の心配もいらないため、費用をかけてもよい状態にしたいという場合にはおすすめの方法です。
塗装ができない屋根材については、こちらの記事もご参照ください。
屋根のメンテナンス まずは劣化診断を
屋根のメンテナンスには塗装や屋根工事がありますが、屋根の状態によっても最適な方法がかわります。
メンテナンスの時期になったら、まずは屋根の劣化診断をして屋根の状態や屋根材を確認してみましょう。
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