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高圧洗浄　l塗り達

外壁塗装・屋根塗装のいろは現場ブログ用語集 2023.05.20 (Sat) 更新

2023年５月２０日　公開

この記事では、高圧洗浄について解説しています。

高圧洗浄とは、洗浄機から出る圧力の高い水で、汚れを洗浄すること、またその作業。

外壁塗装・屋根塗装など住宅の塗装においては、塗装前の工程の１つで、古い塗膜や汚れ・カビ・コケなどの高圧洗浄機を使って洗い流す作業を指す。

高圧洗浄機の水圧の強さは「Mpa（メガパスカル）」という単位であらわされ、数字が大きいほど高圧となる。

一般家庭用として使用する高圧洗浄機は「6Mpa～12Mpa」程度、
業務用で使用する高圧洗浄機は「15Mpa以上」となっている。

たとえば洗車などの用途で高圧洗浄機を使う場合は、6Mpa程度で使用しないとボディの塗装がはがれてしまう恐れがある。

外壁塗装工事の場合は、古い塗膜をはがすことが目的のため、強い水圧で洗い流す業務用を使用する。

一般的な工事内容の場合に使われる高圧洗浄機のほか、ノズルを変えると渦巻状の水が噴射されるトルネード洗浄もある。
モニエル瓦の塗装の場合は、スラリー層と呼ばれる強力な塗膜をはがす必要があり、トルネードが使用される。

このほか、カビやコケなど普通の水では落ちにくい汚れには、薬剤を混ぜた「バイオ洗浄」が使われるケースもある。

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▼モニエル瓦に高圧洗浄についてはこちら
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https://nuritatsu.com/blog/42715/

2026年4月1日更新！

シーリング（コーキング）とは？外壁塗装に欠かせない重要な工程

２０２６年４月１日　公開この記事では、シーリング（コーキング）について解説しています。シーリングについてその他の用語集はこちらの記事もご覧さい。 ▶シーリング外壁塗装の現場でよく耳にする「シーリング」や「コーキング」という言葉。どちらも建物の外壁やサッシまわり、外装の目地などの隙間を埋めるための充填材や作業のことを指しています。この記事では、シーリング（コーキング）の役割や重要性、外壁塗装との関係、定期的な補修の必要性について、わかりやすく解説します。目次シーリングとコーキングの違いは？シーリングの役割とは？1. 防水性の確保2. 建物の動きに対応する緩衝材外壁塗装とシーリングシーリングのメンテナンスサイクルシーリング（コーキング）は塗装とセットでしっかり補修をシーリングとコーキングの違いは？「シーリング（sealing）」と「コーキング（caulking）」は、現場や職人によって呼び方が異なるだけで、意味や役割に大きな違いはありません。ただし、以下のような使い分けがされることもあります：シーリング：外壁の目地やサッシまわり、ALC・サイディングボードの継ぎ目など、建物外装の施工に使われることが多いコーキング：主に水まわり（キッチン・浴室など）のすき間充填に使われることが多い外壁塗装の現場では「シーリング」という呼び方が一般的ですが、コーキングも同じ意味合いで使われるケースがあるため、混乱しないよう覚えておくと良いでしょう。シーリングの役割とは？シーリングは、建物の隙間を埋めることで、以下のような重要な役割を担っています。 1. 防水性の確保雨水が外壁の継ぎ目や窓のすき間から侵入するのを防ぐために、シーリング材で目地を密閉します。これにより雨漏りの予防や、内部の構造材の劣化を防止する効果があります。 2. 建物の動きに対応する緩衝材建物は気温や湿度の変化で膨張・収縮を繰り返しています。シーリング材はゴムのような弾力性があり、動きに追従してクッションの役割を果たします。これにより、外壁のひび割れや目地の破損を防ぐことができます。外壁塗装とシーリング外壁塗装では、「塗る」作業ばかりに目が行きがちですが、シーリングの状態が塗装の品質や耐久性に大きく関わることはあまり知られていません。特に、窯業系サイディング外壁やALCパネルの建物では、パネル同士のつなぎ目（目地）にシーリング材が必ず施工されており、この部分の劣化は雨漏りや外壁材の破損を引き起こす原因になります。そのため、外壁塗装でいくら外壁材をきれいにメンテナンスしたとしても、シーリングが劣化したままだと隙間からの雨漏りが進行してしまうリスクがあります。外壁塗装と同時にシーリングの打ち替えまたは増し打ちを行うことで、建物全体の防水性能や耐久性が格段に向上するため、サイディングやＡＬＣパネルの外壁塗装ではシーリング工事もセットで行うことが推奨されています。シーリングのメンテナンスサイクルシーリング材の耐用年数はおおよそ5年〜10年程度とされており、外壁塗装の周期（10年〜15年）よりやや短いケースもあります。以下のような劣化症状が見られた場合は、補修のタイミングです。ひび割れや肉やせ（痩せて隙間が見える）剥がれ・はみ出し硬化して弾力がなくなるシーリングはゴムと同じような性質を持ちます。劣化を放置すると、ちぎれたりはがれたりし、隙間から雨水が浸入して内部が腐食することもあるため、外壁塗装とセットでの施工がもっとも効果的です。シーリング（コーキング）は塗装とセットでしっかり補修をシーリング（コーキング）は、外壁の見えない部分で建物を守る重要な役割を担っています。外壁塗装をする際は、塗装と同時にシーリングも確認・補修することが、住まいを長持ちさせる大きなポイントです。塗り達では、外壁塗装と同時に適切なシーリング工事（打ち替え・増し打ち）を行っており、建物の状態に合わせた施工を提案しています。気になるひび割れや隙間を見つけたら、まずはお気軽にご相談ください。

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2026年3月30日更新！

小規模マンションの外壁塗装｜塗装が必要な場所と工事での注意点を解説

２０２６年３月３０日　公開小規模マンションにおける外壁塗装は、建物の美観や資産価値を保つだけでなく、防水・防錆など建物の寿命を左右する重要な工事です。特に10〜20戸程度の低層マンションやアパートでは、大規模修繕よりも簡易に見られがちですが、実は適切なタイミングと計画的な施工が非常に大切です。この記事では、小規模マンションで塗装が必要な場所と、工事を成功させるための注意点についてまとめました。目次小規模マンションで塗装が必要な主な場所一覧小規模マンションの外壁塗装で注意すべきポイント1. 住人対応と掲示の徹底2. 足場スペースの確保3. コスト意識と長期目線4. 管理組合がない場合は代表者の調整力がカギ小規模マンションこそ丁寧な外壁塗装が必要小規模マンションで塗装が必要な主な場所一覧小規模マンションでは、建物の構造や規模により次のような箇所が塗装対象となります。塗装工事というと外壁塗装を思い浮かべがちですが、実は外壁以外にも塗装が必要な箇所は多数存在し、全体的に必要なメンテナンスを行うことがマンションの寿命を伸ばすことにつながります。場所主な劣化症状補足外壁色あせ、ひび割れ、チョーキング防水・防汚機能の低下に注意屋上笠木・パラペットサビ、浮き、ひび防水工事と同時施工も多い鉄部（階段、手すり、フェンス）サビ、塗膜剥がれ鉄部はケレン処理が重要玄関ドア・枠塗装剥がれ、色あせ高耐久塗料でメンテナンス性UP バルコニー内壁チョーキング、クラック雨漏り予防のためにも要確認天井（共用部の軒天など）汚れ、カビ内部結露・水漏れの兆候に注意外部階段・廊下床摩耗、サビ、色あせノンスリップ仕上げが望ましい配管カバー・ダクトサビ、色あせ美観＋劣化防止のために塗装小規模マンションの外壁塗装で注意すべきポイント大型マンションの大規模修繕に比べると簡単に考えてしまいがちな小規模マンションの工事ですが、工事を行う際には次の点に注意が必要です。 1. 住人対応と掲示の徹底工事中は多数の工事関係者が出入りし、足場の設置や塗料のにおい・騒音などいつもと違う状況が多数発生します。事前の告知・説明・掲示を徹底することで、住民とのトラブルを防ぐことができます。工期・作業時間の周知洗濯物の取り扱い注意喚起バルコニー使用制限の案内住民が少ない小規模マンションこそ、1人の不満が全体の印象に影響しやすいため、丁寧な説明が大切です。 2. 足場スペースの確保都市部の小規模マンションでは敷地が狭いケースも多く、足場設置が難しい場合も。隣接する建物への配慮や、仮設計画に強い施工店を選びましょう。 3. コスト意識と長期目線戸数が少ないため、1戸あたりの負担感が大きくなりやすいのが小規模マンションの特徴です。しかし、塗装を怠って劣化が進むと、防水や下地補修に余計な費用がかかるリスクがあります。そのため、次回の修繕も見据えて以下のような選択が効果的です。高耐久塗料の選定（フッ素・無機など）同時施工（外壁＋鉄部、外壁＋防水など）で足場代節約助成金制度の活用（自治体によっては補助あり） 4. 管理組合がない場合は代表者の調整力がカギ小規模マンションでは、管理組合がない、または機能していないケースもよくあります。その場合はオーナーまたは代表者が住人との調整・見積もり取得を主導する必要があります。施工店選びでは、提案力がある・報告が丁寧・住人説明に慣れている業者を選ぶとスムーズです。小規模マンションこそ丁寧な外壁塗装が必要小規模マンションは戸数が少ない分、一戸あたりの負担感が大きくなる・住人間の信頼が重要になるといった特徴があります。だからこそ、しっかりとした施工計画と、住人への細やかな配慮が成功のカギです。塗り達では、マンションの規模や構造に合わせた柔軟な施工提案を行っており施工実績も多数ございます。自社施工の職人と施工管理者で、足場計画・住人掲示・見積もりのご相談まで一括してサポートしています。「まずは見積もりだけ見てみたい」「住人に説明する資料がほしい」など、お気軽にご相談ください。

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塗り達　施工事例

2026年3月29日更新！

下地処理とは？外壁塗装・屋根塗装・防水工事に欠かせない基礎作業を解説

２０２６年3月２９日　公開この記事では、下地処理について解説しています。外壁塗装や屋根塗装、防水工事において「下地処理」は、見えないけれど非常に重要な工程です。どんなに高品質な塗料を使っても、この下地処理をきちんと行わなければ、すぐに劣化したり、施工不良が起きる恐れがあります。一般的に下地処理と呼ばれている工程も、工事の内容や施工場所の素材によって、行っている作業は異なります。今回は外壁塗装・屋根塗装・防水工事における下地処理についてまとめて解説します。目次外壁塗装における下地処理1. 高圧洗浄2. クラック補修3. シーリングの打ち替え・増し打ち4. ケレン作業（研磨）屋根塗装における下地処理1. 高圧洗浄2. ケレン・サビ取り3. 縁切り・タスペーサー挿入（スレート屋根）4. 下塗り材（シーラー・プライマー）の選定と塗装防水工事における下地処理1. 既存防水層の撤去・清掃2. 下地のひび割れ補修３．野地板の張替・勾配の調整4. プライマー塗布工事完了後は見えないけれど、最も重要な工程が「下地処理」です外壁塗装における下地処理外壁塗装の下地処理は、外壁の表面を整え、塗料がしっかり密着するようにするのが目的で行います。以下のような工程が下地処理の作業に含まれます。下地処理がしっかりできているかどうかで、仕上がりの見栄えだけでなく、塗装の耐久性にも大きな差が出るのが特徴です。 1. 高圧洗浄長年のホコリ、コケ、カビ、排気ガス汚れを高圧の水で洗い流す工程です。塗装工事では最も最初に行うべき下地処理です。 2. クラック補修モルタル壁などに見られるヒビ割れ（クラック）を埋める作業です。ひびが深ければ専用の補修材やシーリングで補います。 3. シーリングの打ち替え・増し打ちサイディングの目地にあるシーリング材が劣化していれば補修や打ち替えが必要です。これを怠ると水の侵入原因になります。 4. ケレン作業（研磨）金属部やチョーキングがある面には、ヤスリや工具で古い塗膜やサビを落として表面を整える作業が行われます。植物が外壁を伝っている場合もケレンを行います。屋根塗装における下地処理屋根は紫外線・風雨にさらされる過酷な場所で、外壁よりも劣化の進行が速いのが特徴です。塗装前の念入りな下地処理によってより耐久性の高い工事にすることができます。屋根塗装の下地処理が甘いと、早期の塗膜剥がれや雨漏りに直結する恐れがあるため、慎重な診断と丁寧な施工が求められます。 1. 高圧洗浄苔・カビ・サビ・古い塗膜をしっかりと落とします。とくにスレート屋根やトタン屋根では、塗膜の密着性に直結する大切な作業です。 2. ケレン・サビ取り金属屋根（トタンや折板など）の場合は、サビを落とし、下地を滑らかにするケレン作業が不可欠です。 3. 縁切り・タスペーサー挿入（スレート屋根）塗装で重なり部分が塞がると、雨水の逃げ道がなくなり雨漏りの原因に。そのため、縁切りやタスペーサーの挿入といった処理が必要です。 4. 下塗り材（シーラー・プライマー）の選定と塗装屋根材の状態に応じて、下塗り材を吸収性・劣化具合に合わせて選ぶことが重要です。下塗り材にはいくつもの種類があります。金属屋根であれば錆止め効果のある下塗り材を使ったり、傷みの不土井スレート屋根であれば素材を強固にする効果のあるシーラーなどを使います。防水工事における下地処理防水工事（ベランダ・屋上・ルーフバルコニーなど）の下地処理は、防水層が正しく機能するための基盤づくりです。防水工事では、施工後に水が入り込まない状態を作ることが最重要。そのためにも、下地の状態をしっかり整えることが欠かせません。 1. 既存防水層の撤去・清掃劣化が激しい場合や仕様が変わる場合は、既存の防水層をはがす（撤去）作業が発生します。表面が汚れている場合は、ケレン・研磨・洗浄で平滑に整えることもあります。 2. 下地のひび割れ補修コンクリートにヒビ割れや浮きがあれば、エポキシ樹脂の注入やモルタル補修で平らに補修し、下地を整えます。３．野地板の張替・勾配の調整防水層の下にまで雨漏りが進行し、下地の野地板自体が痛んでいる場合は梁直すことがあります。また排水が機能していないと防水工事の耐久性が落ちるため、勾配の調整も行うことがあります。 4. プライマー塗布防水層との密着性を高めるため、下地に合ったプライマー（接着材）を塗布します。下塗りが適切でないと、防水層が浮いてしまうリスクがあります。工事完了後は見えないけれど、最も重要な工程が「下地処理」です下地処理は、外壁・屋根・防水工事のどれにおいても仕上がりの耐久性・美しさを左右する極めて重要な工程です。下地処理を軽視してしまうと、数年で塗膜が剥がれたり、雨漏りの原因になることもあります。これから外壁塗装や屋根のメンテナンスをご検討中の方は、「どんな下地処理を行うのか」も、ぜひ業者選びの一つの基準としてご確認ください。

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