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アスファルト防水のメリットとデメリットを解説！　l塗り達

防水工事現場ブログ 2024.01.11 (Thu) 更新

2024年１月11日　公開

防水工事の１つにアスファルト防水があります。

戸建て住宅ではあまり採用されない施工方法ですが、防水工事の方法としては最古のものであり、耐久性も並外れて高い帆施工方法です。

本記事では、アスファルト防水のメリットとデメリットを解説します。

目次

アスファルト防水とは
アスファルト防水の特徴
アスファルト防水のメリットとデメリット
- メリット
- デメリット
マンションやビルのメンテナンスもお任せください！

アスファルト防水とは

アスファルト防水は、液状に溶かしたアスファルトを染み込ませたシートを使って防水層を作る工事です。コーティングされたルーフィングシートを二層以上に重ねるので、防水機能が高く耐久性に優れています。

基本的に新築時に施工される防水工事でマンションやビルの屋上などで採用されています。

アスファルト防水の特徴

アスファルト防水の特徴の１つに「重量がある」ことがあげられます。

戸建て住宅でよく施工されるFRP防水やウレタン防水に比べて、強固な防水層をつくるため重いのです。そのため木造の戸建て住宅では重量に耐え切れず不向きなため、マンションなどRC造の建物でよく使われます。

また耐用年数が長く、１５～３０年ほど持つといわれています。そのため、頻繁なメンテナンス工事を行うことが難しい高層ビルなどに適しています。

シートを使うため、広く平らな場所での施工に向いています。

アスファルト防水のメリットとデメリット

ここでアスファルト防水のメリットとデメリットを確認しておきましょう。

メリット

アスファルト防水のメリットには次のようなものがあります。

耐用年数が長い
防水機能が高い

FRPやウレタン防水がおよそ７～１０年くらいでメンテナンスが必要であるのに対し、アスファルト防水では３０年もつ場合もあります。

また液状にしたアスファルトを使って隙間なく防水層を作るため、防水機能が高い点もメリットといえるでしょう。

デメリット

デメリットとしては次のようなものがあげられます。

費用が高い
独特の臭いがする
トーチ法の場合周囲に燃えるものがあると施工できない

アスファルト防水は他の防水工事に比べて費用が高い点があげられます。またアスファルトを溶かす際に独特の臭気が発生します。

アスファルト防水には

常温工法
トーチ法
熱工法

があります。この中でトーチ法とはトーチバナーを使って炙りながら接着していく工法で、火気を使うため周りに燃えやすいものがあると施工ができません。

マンションやビルのメンテナンスもお任せください！

マンションやビルでよく使われるアスファルト防水について解説しました。

アスファルト防水は耐用年数は長いものの、やはり経年劣化は避けられないためメンテナンスが必要です。

屋上からの雨漏りは、屋根を葺いている場合より頻度が高いといわれており、防水層の定期的なメンテナンスは必須です。

塗り達ではマンションやビルなど戸建て住宅以外のメンテナンス・大規模修繕も承ります。

オーナー様は是非一度お問い合わせください。

2026年4月26日更新！

屋根裏からの雨漏りに注意！症状と原因、早期発見のポイントとは？

２０２６年４月２６日　公開普段あまり立ち入ることのない「屋根裏」ですが、実は雨漏りの初期症状が現れやすい場所なので定期的な確認がおすすめです。屋根裏で異変がある場合、すでに雨水が侵入している可能性が高く、放置すると天井・壁・構造材にまでダメージが広がるおそれも。今回は、屋根裏からの雨漏りの症状と主な原因、早期発見の重要性についてわかりやすく解説します。目次屋根裏で雨漏りが起きるとどんな症状が出る？屋根裏からの雨漏り、主な原因とは？1. 屋根材の劣化や破損2. 棟板金・棟板金の浮きや釘のゆるみ3. ルーフィング（防水シート）の劣化4. 換気口・配管まわりの施工不良屋根裏の雨漏りは早期発見がカギ屋根裏の異変に気づいたらすぐ相談を屋根裏で雨漏りが起きるとどんな症状が出る？屋根裏は外部と接する屋根のすぐ下にあるため、雨水の侵入があれば比較的早く症状が現れます。以下のような異変に気づいたら注意が必要です。天井裏に水滴や湿った跡木材が黒ずんでいる、カビ臭い雨の日にポタポタ音がする断熱材が濡れて重くなっている天井にシミが出始めている（室内から見える場合）こうした変化は、目に見えないうちに徐々に進行していきます。室内から見える天井に影響が出たときには、すでに屋根裏全体に水が回っているケースもあります。屋根裏からの雨漏り、主な原因とは？屋根裏に雨水が入り込む原因はさまざまですが、特に多いのは以下のようなものです。 1. 屋根材の劣化や破損スレートや瓦が割れていたりズレたりしている場合、隙間から雨水が侵入して屋根裏まで届くことがあります。台風や積雪後は特に注意が必要です。 2. 棟板金・棟板金の浮きや釘のゆるみ屋根の一番高い部分に取り付けられている棟板金が浮いていたり、固定している釘が緩んでいると、そこから水が入ります。棟板金も同様に飛んでしまうと、隙間が現れそこから雨漏りします。 3. ルーフィング（防水シート）の劣化屋根材の下にある防水層（ルーフィング）が劣化して防水機能を果たさなくなると、雨が侵入しやすくなります。屋根材よりも、外から見えにくいルーフィングシートの劣化が原因の雨漏りが以外に多いケースです。 4. 換気口・配管まわりの施工不良屋根裏に設置されている換気口や配管のまわりの防水処理が不十分だと、そこから水が入り込むこともあります。屋根裏の雨漏りは早期発見がカギ屋根裏での雨漏りは、室内に影響が出る前に発見できるかどうかが大きな分かれ目です。気づかないまま放置すると、以下のような二次被害が発生することもあるため、定期的な点検がおすすめです。天井クロスの剥がれ・シミカビの発生による健康被害木材の腐食による構造の劣化シロアリ発生リスクの増加とくに木造住宅では、湿気が長期間こもることで柱や梁が腐りやすくなり、大規模な修繕が必要になる可能性もあります。雨漏りの進行でお家全体の耐久性に影響がでるリスクもありますので、雨漏りのサインを見逃さず、気づいたら点検・修理を依頼しましょう。屋根裏の異変に気づいたらすぐ相談を屋根裏の雨漏りは初期症状が目立ちにくいため、定期的な点検や異常への早期対応が重要です。もし「雨の日に屋根裏で音がする」「天井にシミがある」といった異変を感じたら、まずは専門業者に相談して調査してもらいましょう。早めの点検・補修が、大切なお住まいを長持ちさせる第一歩です。塗り達では屋根裏を含む雨漏り点検・補修に対応しています。お気軽にお問い合わせください。

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2026年4月24日更新！

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２０２６年４月２４日　公開戸建て住宅の防水工事といえばFRP防水！というくらい、新築住宅のバルコニーやベランダでよく使われているのがFRP防水です。 FRP防水が多くの住宅で採用されるのは強度や耐久性などメリットがが多いからですが、「デメリットってないの？」というご質問も時々いただきます。どんなことにもメリット・デメリットがあるように、FRP防水にもいくつかのデメリットや注意点があります。今回は、FRP防水の特徴と、導入前に知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。目次そもそもFRP防水とは？メリットFRP防水の主なデメリット1. 伸縮性が低く、動きに弱い2. 紫外線による劣化が早い3. 広い場所には不向き4. 施工時の臭いが強いFRP防水のデメリットを補うためには？FRP防水は「万能」ではないが、条件に合えば非常に優秀そもそもFRP防水とは？ FRP（繊維強化プラスチック）防水は、ポリエステル樹脂とガラス繊維を組み合わせて塗り重ねることで、防水層を形成する工法です。軽量かつ強靭で、乾燥も早く、ベランダ・屋上・屋根兼用バルコニーなど住宅密集地でも施工しやすい点が魅力です。メリット軽量耐久性が高い施工時間が早い小さな場所や複雑な形でも比較的施工しやすい FRP防水の主なデメリットでは、具体的にどのようなデメリットがあるのかを見ていきましょう。 1. 伸縮性が低く、動きに弱い FRP防水は硬く強度がある反面、柔軟性に欠けるため下地の動きに追従しづらい性質があります。木造住宅や揺れの多い構造では、ひび割れが生じやすくなる可能性があります。 2. 紫外線による劣化が早いトップコート（保護塗料）が紫外線で劣化すると、FRP層がむき出しになりやすく、防水性が損なわれる恐れがあります。 5年〜7年程度でトップコートの塗り直しが推奨されます。 #gallery-1 { margin: auto; } #gallery-1 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-1 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-1 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ FRP防水 3. 広い場所には不向き広い面積や複雑な形状の場所には不向きで、最大施工面積は10㎡～20㎡程度が一般的です。屋上全体や大型施設にはウレタン防水やシート防水のほうが適しているため、場所によってはFRP防水でない方がいいでしょう。 4. 施工時の臭いが強い硬化時に強い臭いを発するため、換気の悪い室内側では使用が難しいケースがあります。近隣への配慮が必要な住宅地では事前の説明も重要です。 FRP防水のデメリットを補うためには？これらのデメリットはあるものの、適切な施工と定期的なメンテナンスで十分にカバーできます。下地の動きが大きい場所では補強や絶縁工法を検討トップコートの定期的な塗り直し（5〜7年）臭いが気になる場合は水性タイプの樹脂の採用や施工時間の工夫これらのポイントは施工店の腕の見せ所ともいえます。 FRP防水をご希望の場合はできるだけお客様のご希望に合わせた施工提案を行いますが、現場の状況や建物の構造に合わせて、ウレタン防水やシート防水など他の工法との比較検討も重要です。 FRP防水は「万能」ではないが、条件に合えば非常に優秀 FRP防水は耐久性が高く、住宅のベランダやバルコニーでは非常に多く採用されている工法です。しかし、どんな工法にも「向き不向き」があり、FRPにも注意すべき点や制限が存在します。塗り達でFRP防水をはじめ各種施工方法での防水工事やメンテナンス工事を数多く施工しています。 FRPの特性をしっかり理解したうえで、お住まいの状況やご要望に合った最適な防水工法をご提案いたします。「FRP防水って本当にうちに合うの？」「施工後も安心して暮らしたい」そんなお悩みがある方は、まずは現地調査・ご相談からお気軽にお問い合わせください！！

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2026年4月21日更新！

防水工事の塗膜が剥がれる原因とは？見逃せない劣化のサインとメンテナンスのポイントを解説

２０２６年４月２１日　公開防水工事のあと、「塗膜が浮いてきた」「部分的に剥がれてしまった」といったトラブルに悩まされる方は少なくありません。見た目の問題にとどまらず、放置すると雨漏りや建物の劣化につながるため注意が必要です。この記事では、防水塗膜が剥がれてしまう原因と、正しい対処法・再発防止のポイントをわかりやすく解説します。目次防水塗膜が剥がれる主な原因1. 下地処理が正しくされていなかった2. 経年劣化や紫外線の影響3. 材料があっていなかった4. 水分や湿気の混入剥がれを放置するとどうなる？防水層の剥がれ：対処法と再発防止のポイント●早めの補修がカギ●信頼できる施工店に相談を●定期的な点検とメンテナンス防水工事のご相談は塗り達まで！防水塗膜が剥がれる主な原因防水工事をした施工面がはがれてしまう原因には次のようなものがあります。 1. 下地処理が正しくされていなかった塗膜防水工事では、塗装前に行う「下地処理」がとても重要です。ホコリや油分、旧塗膜などが残ったまま施工すると、防水材が密着せず、後に剥がれやすくなります。 2. 経年劣化や紫外線の影響ウレタン塗膜防水などの防水層は、紫外線や雨風の影響で少しずつ劣化していきます。施工後10年以上が経過している場合は、表面のひび割れや剥がれが見られることもあります。 3. 材料があっていなかった防水工事は、用途や下地に合わせたいろいろな種類があります。コンクリートや木造などは下地の動きに応じて柔軟性や耐候性が求められますが、適していない材料を使うと塗膜が割れたり剥がれたりしやすくなります。 4. 水分や湿気の混入下地が完全に乾いていない状態で塗装を行うと、防水層の内部に水分が閉じ込められ、時間とともに膨れ・剥がれを引き起こします。またすでに雨漏りが起こっている下地でも同じことが言えるので、下地の状態を正確に把握して施工方法を決める必要があります。剥がれを放置するとどうなる？防水塗膜の剥がれを放置すると隙間から雨水が浸入し、雨漏りやコンクリートの中性化、鉄筋のサビなど重大な劣化を引き起こします。劣化が進行すると部分補修では追いつかず、全面改修が必要になるケースもあります。結果的に大規模な修繕の費用と時間がかかってしまいますので、早めに対処することが大切です。防水層の剥がれ：対処法と再発防止のポイント防水層の剥がれは経年劣化でも起こってしまうものです。勝手には直らないため以下のポイントを押さえて対処しましょう。 ●早めの補修がカギ部分的な剥がれなら、再塗装や部分補修で対応できる場合があります。ただし、広範囲にわたる場合は、既存の塗膜をすべて撤去し、再施工する必要があることも。 ●信頼できる施工店に相談を塗膜剥がれの多くは、施工不良や材料選定のミスが原因です。再発を防ぐには、下地処理から材料選び、施工管理まで丁寧に対応してくれる専門店に相談しましょう。 ●定期的な点検とメンテナンス施工後も3年～5年おきに点検を行い、トップコートの塗り替えや小さな傷の補修を行うことで、長く防水性能を維持できます。防水工事のご相談は塗り達まで！防水工事はきちんと機能しているとお家全体を守ってくれる優れた方法です。しかし、施工時の条件やその後の管理によって耐久性に差が生まれ、劣化を放置しているとお家全体の耐久性に影響が出ます。「塗膜が剥がれてきた」「膨れている部分がある」と感じたら、早めに専門業者に相談し、適切な補修を行うことが大切です。防水工事を成功させるためには、下地から仕上げまでしっかり確認できる施工店選びが重要です。心配な方は、ぜひ塗り達までご相談ください。

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