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打診調査とは？　法律による義務付け・方法について　l塗り達

塗装業者選び劣化症状現場ブログ用語集 2024.04.05 (Fri) 更新

２０２４年４月５日　公開

この記事では、打診調査について解説しています。

打診調査とは、建築物からの落下物を防ぐために行う調査のことで、建築基準法で定められています。

打診調査は、打診棒（パールハンマー）と呼ばれる器具を使い、外壁をたたいて行います。

タイルやモルタルの外壁の浮きを確認する調査です。

目視でだけではわからない外壁の浮きを打診棒たたいて確認していきます。

打診調査の義務付け

タイルやモルタルなど、外壁の浮きを放置していると、やがて剥がれ落下する危険が高まります。

戸建て住宅の場合であっても、３階の高さからタイルが落下すれば相当に被害が想像されます。

ビルやマンションなど高層で、通行人や車への被害が大きくなり、調査を怠った建物で事故の事例が頻発したことから、およそ１０年に一度の打診調査が義務付けられています。

検査対象となる建物は、

不特定多数のものが利用する建築物（物販店舗など）
自力で非難することができない者が利用している建物（病院・老人ホームなど）
特定行政庁がしてする建物（共同住宅など）

打診調査は、建物の所有者・管理者に義務付けられています。

くわしくはリンク先もご覧ください。

国土交通省　定期報告制度における外壁のタイル等の調査について

2026年2月21日更新！

屋根塗装の「サビ止め下塗り」ってなに？重要な理由と工程を徹底解説！

２０２６年２月２１日　公開金属屋根の塗装を検討する際、よく耳にする「サビ止め」「下塗り」という言葉。でも、なぜサビ止めをしないといけないのか、そもそもどんな工程なのか、よく分からないという方も多いのではないでしょうか？この記事では、屋根塗装におけるサビ止め下塗りの役割や工程の流れ、注意点まで、専門店の視点からわかりやすく解説します。目次サビ止め塗料とは？なぜ下塗りで必要なのか屋根塗装の基本工程とサビ止め下塗りの流れ① 高圧洗浄② ケレン作業（下地処理）③ サビ止め塗料の下塗り④ 中塗り・上塗り（仕上げ塗装）サビ止め下塗りを省くとどうなる？どんな屋根にサビ止め下塗りが必要？サビ止め下塗りは屋根塗装の“命”！丁寧で高品質な施工なら塗り達！サビ止め塗料とは？なぜ下塗りで必要なのか金属製の屋根材（トタン屋根やガルバリウム鋼板など）は、年数が経つと錆（サビ）が発生しやすいという特徴があります。サビは金属を腐食させ、放置すると屋根材がボロボロになってしまうため、塗装による防錆対策が不可欠です。そこで活躍するのが「サビ止め塗料」です。これは塗装の最初の工程で塗る「下塗り材」として使われ、主に次のような効果があります。金属の表面をコーティングし、水や空気を遮断錆の発生や進行を防ぐ上塗り塗料との密着性を高める「サビ止め下塗り」は金属屋根塗装の要ともいえる工程なのです。屋根塗装の基本工程とサビ止め下塗りの流れ屋根塗装は、ただ色を塗るだけではありません。しっかりとした工程に沿って施工することが、塗膜を長持ちさせ、屋根材自体の耐久性を高めるために重要なのです。金属屋根における塗装工程の基本的な流れを確認しておきましょう。 ① 高圧洗浄まずは屋根全体を高圧洗浄機で洗い、汚れ・コケ・旧塗膜の粉化物（チョーキング）などを除去します。これによって下地の状態を整えます。 ② ケレン作業（下地処理）塗料の密着を良くするために、サビの除去や表面の目荒らしを行います。研磨することを「ケレン」といい、劣化した塗膜や浮いたサビを削り落とす作業です。ケレン作業を丁寧に行うかどうかで、塗装の持ちが大きく変わります。 ③ サビ止め塗料の下塗りケレン後に、金属の表面にサビ止め塗料をムラなく塗布します。さび止め塗料は、ウレタン系・エポキシ系などの「防錆力と密着力に優れた専用下塗り塗料」です。エスケー化研のマイルドボーセイなどが有名です。さび止めを使った下塗りがしっかりできていないと、数年でサビが再発するケースもあるため、金属屋根においてはケレンと並んで特に重要な工程といえます。 ④ 中塗り・上塗り（仕上げ塗装） #gallery-1 { margin: auto; } #gallery-1 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-1 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-1 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ サビ止め塗料がしっかり乾燥した後、仕上げ用の塗料を2回重ねて塗装します。上塗り塗料によって色や艶、耐久性が決まります。つややかな塗膜がよみがえり、屋根塗装が完了しました！サビ止め下塗りを省くとどうなる？最終的に見た目がキレイになればOK！と思いがちですが、下塗りを省略すると塗装の寿命が一気に短くなります。さび止め塗料での工程を省くと、次のようなリスクがあります。数年で塗膜が剥がれるサビが再発し、屋根材自体の劣化が進行結果的に補修費用や葺き替え費用が高額になる特に、築年数が経っている金属屋根では、下塗りの質がその後の耐用年数を大きく左右します。どんな屋根にサビ止め下塗りが必要？基本的に、以下のような金属系の屋根材にサビ止めは必須です。屋根材の種類サビ止めの必要性トタン（瓦棒・波板）必須（非常に錆びやすい）ガルバリウム鋼板必須（耐久性は高いがサビのリスクあり）折板屋根必須（特に工場や倉庫など）セメント瓦・スレート屋根（コロニアル）などの非金属屋根にはサビ止め塗装は不要ですが、下塗りは必要です。また庇や下屋根などには板金屋根がつ分けれていることも多いため、大屋根の塗装だけではなくどんな素材の場所を塗装するのか、しっかりと見極めて工事をする必要があります。サビ止め下塗りは屋根塗装の“命”！丁寧で高品質な施工なら塗り達！屋根塗装の下塗りである「サビ止め塗装」は、見えないけれど非常に重要な工程です。ここを丁寧に行うことで、塗装の持ちが変わり、屋根の寿命も大きく延ばすことができます。「ただ塗ればいい」と考える業者に依頼すると、将来的に後悔することにもなりかねません。しっかりと工程を説明してくれる専門店を選び、安心して屋根塗装を任せましょう。塗り達では、金属屋根の塗装実績も多数！施工工程は写真にとり、工事写真帳として記録・お渡ししています。仕上がりだけはもちろん、途中の工程も丁寧に行うことで質の高い塗装工事になります！屋根塗装のことなら、塗り達にご相談ください！

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2026年2月14日更新！

外壁塗装の疑問を解決！よくある質問まとめ【施工カラー・色編】

２０２６年２月１４日　公開外壁塗装に関する疑問について、よくある質問をまとめました。外壁塗装で皆さんが悩まれるのが、施工のカラーではないでしょうか？今回は外壁塗装の色についてよくいただく質問をまとめています。ぜひ参考になさってください。外壁塗装の色ってどうやって選べばいいの？外壁塗装の色選びには、家全体のバランス・周囲の景観・自分の好みをうまく組み合わせることが大切です。外壁塗装の施工後にポイントになるのが屋根・サッシ・玄関ドアなどとの調和です。これらの色と相性が悪いと、外壁だけが浮いて見えてしまうことがあります。次に、周辺環境とのバランスも重要です。住宅街では落ち着いた色合いが好まれる傾向があり、奇抜すぎる色はご近所トラブルの原因になることも。最後に、ご自分やご家族の好みも大切にしましょう。長く暮らす家だからこそ、「見ていて気分が上がる色」を選びたいですよね。塗装業者に相談すれば、カラーシミュレーションで仕上がりイメージを確認することも可能です。迷ったときは、複数パターンを比較して検討してみるのがおすすめです。外壁塗装の色選びで失敗しないコツはありますか？周囲の環境や屋根・サッシの色との相性を考えることは一番最初のポイントです。外壁だけで色を決めるのではなく、家全体のバランスを意識しましょう。また、小さな色見本やカラーカタログでは色の印象が変わってしまうため、色見本をA4サイズ以上でもらい、屋外の自然光の下で確認することも大切です。部屋の中屋デジタル上だけで確認するより現実に近いイメージがつかめます。人気のある外壁カラーは何色ですか？最近人気なのは、グレー系・ベージュ系・ホワイト系などの落ち着いた中間色です。グレーはモダンな印象、ベージュはナチュラルでやわらかい印象、ホワイト系は清潔感があります。いずれも周囲と調和しやすく、飽きにくいため、昔から人気があります。ただし「人気＝失敗しない」というわけではありません。周囲の家とのバランスや個人の好みをふまえて選ぶことが大切です。ツートンカラーにしたいけどバランスが難しそう…。どう選べばいい？ツートンカラーにする場合は、「上下または左右で分ける配色」が一般的です。このとき、濃い色を下、淡い色を上に配置すると安定感のある印象になります。また、同系色の濃淡を使うと自然な仕上がりに。反対に、はっきりした色差をつけるとメリハリが生まれますが、組み合わせによっては奇抜に見えることもあるので注意が必要です。色の組み合わせや塗り分けラインの位置は、カラーシミュレーションで事前に確認するのがおすすめです。色によって汚れやすさ・劣化の早さは違いますか？塗料は色によって汚れの目立ちやすさや、退色（色あせ）しやすさに違いがあります。たとえば、白や黒は汚れが目立ちやすい色です。白は排気ガスなどの汚れが付きやすく、黒は埃が目立ちます。一方、グレーやベージュなどの中間色は汚れが目立ちにくいため、メンテナンス性を重視する方に人気です。また、赤や青などの原色系は紫外線の影響を受けやすく、色あせしやすい傾向があります。耐久性を重視する場合は、顔料グレードの高い塗料（フッ素系など）を選ぶと安心です。色見本と実際の仕上がりで印象が違うと聞いたけど本当？はい、本当です。特に面積効果と呼ばれる視覚現象によって、同じ色でも実際に外壁全体に塗ると「明るく見える」「白っぽく見える」ことがあります。このため、色見本で選ぶときはやや濃いめ・暗めの色を選ぶ方が仕上がりがイメージ通りになるケースが多いです。さらに、天候や時間帯によっても見え方が変わるため、屋外で時間を変えてチェックすることもポイントです。外壁塗装の色選びで優先するべきことは？一番の優先ポイントは「色の長期的な見え方・メンテナンス性」です。外壁の色は、日差し・雨・排気ガス・埃などにさらされ続けるため、見た目だけで選ぶと後々後悔するケースもあります。たとえば、白や黒はスタイリッシュですが、汚れが目立ちやすく、頻繁なメンテナンスが必要になる可能性があります。また、紫外線による色あせが起こりにくい色（中間色やアースカラー）を選ぶと、塗膜の美観が長持ちしやすいでしょう。加えて、使用する塗料のグレードも色持ちに関わる要素なので、施工会社と相談しながら選ぶのがベストです。「おしゃれ」「流行り」だけで選ばず、10年後も満足できるかどうかを意識することが、後悔しない色選びのコツです。外壁塗装の色選びやカラーシミュレーションのご相談は塗り達まで！

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2026年2月11日更新！

外壁塗装をDIYする前に知っておきたい危険性とは？専門店に任せるべき理由も解説

２０２６年２月１１日　公開外壁塗装はお家の外観を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から家を守る大切なメンテナンスです。近年ではホームセンターやネット通販でも塗料や道具が簡単に手に入り、DIYで外壁を塗ろうかなと考える方も増えてきましたよね。しかし、実は外壁塗装をDIYすることには見落としがちな危険やリスクが潜んでいます。この記事では、DIY塗装の注意点と、プロに依頼するメリットについて詳しく解説します。DIYでの外壁塗装をお考えのかたはぜひご一読ください。目次外壁塗装はDIYでも「できる」——でも本当に大丈夫？DIYで外壁塗装を行うリスクと危険性高所作業による事故のリスク適切な下地処理が難しい塗料の選定ミス塗装ムラや塗り残しの発生外壁の劣化や雨漏りを見落とす可能性DIYの外壁塗装で実際に起こりやすいトラブル例外壁塗装専門店に依頼するメリットとは？プロの診断で家の状態を正確に把握できる安全性の確保近隣への配慮や工程管理もお任せ耐久性・美しさ・保証のすべてが安心DIYは可能だが、安心して長持ちさせるなら専門店へおまかせ！外壁塗装はDIYでも「できる」——でも本当に大丈夫？結論から言うと、外壁塗装はDIYでも可能ではあります。最近ではYouTubeなどに手順動画も多く、塗料も一般ユーザー向け商品がたくさん販売されています。ただし、「塗ることができる」というだけであって、長持ちする塗装ができるかどうかは別問題です。外壁塗装には、塗装技術だけでなく、建物の診断力や塗料の知識、天候管理、下地処理といった多くの専門要素が求められます。 DIYで外壁塗装を行うリスクと危険性 DIYで外壁塗装を行う前に知っておきたいリスクと危険性について確認しておきましょう。高所作業による事故のリスク外壁塗装で塗るべき範囲は１階部分だけではありません。また平屋であっても屋根との境い目まで塗ろうとすると脚立や足場を使った作業が必要になります。 2階建ての住宅では2〜3メートル以上の高さに登ることになり、転落事故の危険が伴います。実際、住宅のDIY中の事故で最も多いのが「高所からの転落」といわれており、慣れない高所作業は高い危険性をはらみます。適切な下地処理が難しい外壁は塗る前の下地処理が非常に重要です。汚れやカビ、チョーキング（白い粉）が残った状態で塗ると、すぐに剥がれたりひび割れたりする原因になります。施工業者は高圧洗浄や補修を行ってから塗装しますが、DIYではこの下地処理が不十分になりがちです。高圧洗浄機の水圧も家庭用と業務用では異なるからです。塗料の選定ミス塗料には「アクリル」「シリコン」「フッ素」など種類があり、外壁材や立地条件によって最適なものは異なります。適切ではない塗料を選ぶと、数年で劣化が進むこともあります。塗装ムラや塗り残しの発生プロは3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）を基本とし、均一な仕上がりを追求しますが、DIYだとムラや塗り残しが出やすく、見た目にも機能面にも問題が残ることがあります。塗膜の厚みは１ｍｍよりも薄いものですが、均一な厚さに仕上げるには熟練の技術が必要です。外壁の劣化や雨漏りを見落とす可能性塗装前には必ず外壁のひび割れや劣化、雨漏りの兆候を確認する必要があります。しかし、建築の専門知識がないと、異常を見落としてしまい、結果的にトラブルを招くこともあります。 DIYの外壁塗装で実際に起こりやすいトラブル例 DIYで外壁塗装を行った際に起こりやすトラブルには次のようなものがあります。塗って半年で塗料が剥がれてきた塗料の臭いが近所トラブルに発展塗装中に雨が降って塗料が流れた足場代をケチってケガをした塗装後に雨漏りが悪化していた DIYは一見コストが安く済むように見えても、やり直しや修理が必要になれば結果的に高くつくことも少なくありません。また施工中のにおいや音、塗料の飛散なども、養生や塗り方でいくらか軽減できることがありますが、塗装工事のノウハウが必要な部分であるため、ご近所とのトラブルにつながってしまうケースも散見されます。外壁塗装専門店に依頼するメリットとは？ DIYでの外壁塗装にはリスクも多く、やっぱり大変そう！と思ったら外壁塗装専門店に依頼してみませんか？専門店へ依頼すると次のようにメリットがたくさんあります。プロの診断で家の状態を正確に把握できる塗装業者は、塗る前にひび割れ・コーキングの劣化・カビ・雨漏りの兆候などを詳しく調査します。必要があれば補修も行ってから塗装に入るため、家を長持ちさせることができます。安全性の確保プロは安全に配慮した足場を設置し、専用の保護具を使って作業します。危険な高所作業を避けられるという点でも安心です。近隣への配慮や工程管理もお任せ工事の前後で近所への挨拶や、騒音・臭い対策も業者が対応。天候を見ながら工程を調整するなど、スムーズな施工が行えます。耐久性・美しさ・保証のすべてが安心適切な塗料を選び、3回塗りを行うことで10年以上も美観と耐久性を保てる仕上がりが実現します。さらに、多くの業者では塗膜や施工の保証がついていたり、アフターフォローサービスがあるなど、万一の不具合にも対応可能です。 DIYは可能だが、安心して長持ちさせるなら専門店へおまかせ！外壁塗装はDIYでもできなくはありませんが、塗るだけで終わる単純な作業ではありません。下地処理・塗料選び・安全管理・仕上がりの質など、多くの点で専門性が求められます。「できるからやってみよう」と始めても、思ったより大変で、結果的にプロに頼み直すことになる方も多いでしょう。塗り達は外壁診断・見積・施工提案な度のご依頼を随時受付中！お気軽にご連絡ください！

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