外壁塗装でローン控除？リフォーム費用の確定申告について　l塗り達

屋根リフォーム価格・費用現場ブログ 2024.10.09 (Wed) 更新

２０２４年１０月９日　公開

外壁塗装工事の費用を確定申告で控除できるケースがあります。

今回は、外壁塗装工事のリフォーム費用の確定申告について解説します。

外壁塗装で控除が認められるケース「住宅借入金等特別控除」
外壁塗装でローンを組む際の注意点
- 基本的に契約前にローンの審査を行うため、工事後の審査はできない
- ローンを組んだ時点から工事が増えても、借入金の増額はできない
外壁塗装工事のリフォームローンも塗り達まで

外壁塗装で控除が認められるケース「住宅借入金等特別控除」

住宅ローン控除は、お家を購入した際にローンを組んだケースで適用されることでよく知られていますが、実は購入時以外の一部住宅のリフォームなどでローンを組んだ際にも控除が適用されるケースがあります。

それが「住宅借入金等特別控除」といわれるものです。

住宅借入金特別控除は一般的に住宅ローン控除といわれるものと同一のものです。

新規取得でない場合は、外壁塗装を含む耐震改修などのリフォーム工事が対象です。

申請するためにはいくつかの要件があり、下記の事はすべて満たす必要があります。

申告する本人が居住する住居であること
主要構造部の工事が100万円以上
年間所得額が3000万円以下
塗装面積が50㎡以上
ローン返済期間が10年以上
控除対象の金融機関で組んだローンであること（親族や知人からの借金による工事は不可）
対象の建物が耐震基準を満たしていること

詳しく解説します。

申告する本人が居住する住居であること

ご本人が住む家に限られます。ご両親のお家や、貸家などは対象外です。

主要構造部の工事が100万円以上

主要構造部とは、外壁や屋根などのこと。外壁塗装工事の場合、施工面が外壁なので主要構造部であることは満たしています。工事費用は１００万円以上であることが条件です。

年間所得額が3000万円以下

申告者の年間所得額は３０００万円以下となっています。

床面積が50㎡以上

外壁塗装の場合、どのくらいの面積を塗るかで費用も異なりますが、あくまで外壁の面積。こちらの条件は外壁塗装には関係ない床面積が50㎡以上となっています。床面積が条件を満たしていれば、外壁面が少なくても問題はありません。

ローン返済期間が10年以上

工事費用のローンの返済期間は１０年以上必要です。

控除対象の金融機関で組んだローンであること（親族や知人からの借金による工事は不可）

リフォームローンを取り扱っていて、住宅ローンの申請が可能な金融機関でのローンに限ります。

ご自身のお金ではなく、ご両親や知人から借りたお金や消費者金融での借り入れ金での申請は認められません。

対象の建物が耐震基準を満たしていること

工事を行う建物が耐震基準を満たしていることも条件になります。

住宅ローン控除の申請を行うにあたって、以上の条件は最低限満たす必要があります。あくまで申請条件ですので、不備などがあれば認められないケースもあります。借入を行う金融機関などで相談しておきましょう。

詳しくはこちら▶国税庁　タックスアンサー

外壁塗装でローンを組む際の注意点

外壁塗装でローン控除を行う場合は、金融機関などのローン契約を結ぶ必要があります。

ローン契約の際には必ず審査が必要です。ローンを組む際には次のことに注意しましょう。

基本的に契約前にローンの審査を行うため、工事後の審査はできない

外壁塗装工事は、工事後に支払いを行う会社が多いです。一方リフォームローンは、これから行う工事に対してお金を貸す契約を金融機関と行うため、工事前に審査等が必要です。

工事が完了し、支払委の段階になってからローンで払いたいということは基本的にできませんので、ローンを希望するなら契約前に相談するようにしましょう。

ローンを組んだ時点から工事が増えても、借入金の増額はできない

前述のように、金融機関は見積内容を確認し、この工事内容に対してお金を貸すという審査をします。

そのため、工事中に作業が増え工事費用が上乗せになったとしても、自動的に借入金額も増やせるものではありません。

追加分に関しては改めて審査が必要になりますので、ローン契約をお考えの場合は、見積がしっかり出せる施工店に相談しましょう。

外壁塗装工事のリフォームローンも塗り達まで

外壁塗装工事のローン控除について解説しました。控除を申請するためにはリフォームローンを契約する必要があります。

塗り達では、リフォームローンの取り扱い・ご利用実績も多数ございます。費用に関することも塗り達までご相談ください。

2026年4月3日更新！

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２０２６年４月３日　公開屋根塗装の作業工程には、高圧洗浄があります。高圧洗浄は高い場所で水を使うため洗濯物が干せなかったり、飛散が心配になったりするため、「高圧洗浄って本当に必要？」と思う方もいるかもしれません。しかし、高圧洗浄は屋根塗装に欠かせない非常に重要な工程です。この記事では、その理由ややらなかった場合のリスクについて、わかりやすくご紹介します。目次高圧洗浄とはどんな作業？なぜ高圧洗浄が必要なのか？高圧洗浄をしないとどうなる？リスクやデメリットとは高圧洗浄にかかる時間と費用は？高圧洗浄は塗装の質と耐久性を守る重要な作業です高圧洗浄とはどんな作業？高圧洗浄とは、高圧洗浄機を使って屋根表面に付着した汚れや古い塗膜、苔・カビ・ホコリなどを強力な水圧で除去する作業です。塗装工事では、家庭用の高圧洗浄機に比べてパワーの高い業務用の高圧洗浄機を使います。屋根は日々、風雨・紫外線・砂埃・落ち葉などの影響を受けています。放っておくと、表面に汚れが蓄積し、塗料が密着しにくくなってしまいます。なぜ高圧洗浄が必要なのか？塗装前に高圧洗浄を行う主な理由は、塗料の密着性を高めるためです。汚れやカビが下地に残ったまま塗装をしても、塗膜がうまく密着せず、以下のような不具合が起こりやすくなります。数年で塗膜が剥がれてしまう色ムラや気泡ができる塗装の耐久年数が大幅に短くなる下地の劣化が隠れてしまい発見が遅れるせっかく費用をかけて屋根塗装をするなら、長持ちしてきれいに仕上がる方が良いですよね。高圧洗浄は高耐久な塗装工事をするための「下地づくり」の重要な一歩です。高圧洗浄をしないとどうなる？リスクやデメリットとは高圧洗浄を省いてしまうと、塗装後のトラブルが起きやすくなります。たとえば… すぐに剥がれたり、塗料が浮いてきた再塗装なのに苔が下から浮いてきた見た目が悪くなり、業者に手直しを依頼することになったなど、塗装工事としてはあまり質の良くないものになってしまいます。これらは、洗浄不足が原因で塗膜が定着していないことが理由のケースがほとんどです。屋根塗装において高圧洗浄を省くことは、施工不良を招くリスクを高めてしまう行為とも言えます。高圧洗浄にかかる時間と費用は？高圧洗浄作業は、屋根の広さや状態にもよりますが、ほとんどの場合1日程度で完了します。費用は一般的な戸建て住宅で1万〜3万円前後が相場ですが、塗装工事には必須の作業のため、工事費用の中には必ず低まれている項目ともいえます。足場費用と同様に、なくすことはできないのかな？と思ってしまうかもしれません。しかし前述のように高圧洗浄があることで塗装の持ちが大きく変わると考えると、なくすことの方がリスクが大きいといえるでしょう。高圧洗浄は塗装の質と耐久性を守る重要な作業です屋根塗装を長持ちさせ、仕上がりを美しくするには、高圧洗浄は絶対に欠かせない工程です。費用や時間がかかるからといって省いてしまうと、かえって早期の再塗装や補修が必要になり、結果的にコストがかさんでしまう可能性もあります。塗り達では、屋根の状態を見極めながら丁寧な高圧洗浄を行い、塗料の性能を最大限に引き出す施工を心がけています。屋根塗装の事なら塗り達までお気軽にご相談ください。

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２０２６年３月２８日　公開トタン屋根は軽量で施工が簡単なので、ご自宅や離れ、物置などさまざまな場所で使われています。トタン屋根のメンテナンスを検討されている方は、「どんな塗料がいいの？」「どんな風に塗ればいいの？」と疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。トタン屋根は軽量で安価な一方、サビや熱に弱く、定期的なメンテナンスが欠かせない屋根材です。今回は、トタン屋根におすすめの塗料とその根拠、さらに塗料選びの際に押さえておきたいポイントを解説します。目次トタン屋根の特徴と塗装の必要性トタン屋根におすすめの塗料3選① シリコン塗料② フッ素塗料③ 遮熱塗料トタン屋根の塗料選びのポイントサビ止め塗料との併用が必須塗料の耐用年数を確認する施工店の実績もチェックトタン屋根には遮熱＋フッ素のダブル機能塗料が最もおすすめトタン屋根の特徴と塗装の必要性トタンは、鉄板に亜鉛メッキを施した金属屋根で、軽量かつ施工が簡単なことから古くから住宅や倉庫で使われてきました。しかし、傷がつくとサビが出やすく、熱を吸収しやすいため劣化も進みやすいというデメリットがあります。そのため、5〜10年に1度の塗装メンテナンスが推奨されており、塗料の選び方が屋根の寿命を大きく左右します。トタン屋根におすすめの塗料3選屋根用の塗料には様々な種類があります。その中から特にトタン屋根におススメの塗料を３つご紹介します。 ① シリコン塗料 ▶塗り達　屋根塗装プラン：シリコン塗料コストと耐久性のバランスが良く、最もよく床われている塗料です。耐用年数は約8〜12年で、サビ止めと上塗りを組み合わせることで、手頃な価格でしっかりと保護できます。おすすめの理由：比較的安価で施工できる紫外線・雨風への耐性が高いカラーバリエーションも豊富初めての塗り替えや費用を抑えたい方に向いています。 ② フッ素塗料 ▶塗り達　屋根塗装プラン：遮熱フッ素塗料耐久性・防汚性に優れ、長期的に塗装のメンテナンスを減らしたい方におすすめです。耐用年数は約15〜20年と長く、トータルコストで考えると経済的になるケースもあります。おすすめの理由：長持ちするので塗り替え回数が減る雨や紫外線に強く、美観が続くサビを防ぐ力も高めただし、初期費用はシリコンよりやや高めです。 ③ 遮熱塗料 ▶塗り達　屋根塗装プラン：遮熱シリコン塗料トタンは金属製のため、熱がこもりやすいのが難点です。そんなトタン屋根におススメなのが遮熱機能を備えた塗料です。屋根表面の温度上昇を抑え、熱ダメージを軽減するとともに、室内の温度調整もしやすくなるのでエアコンの効きも良くなります。おすすめの理由：表面温度の上昇を防ぎ、室温の上昇も抑制屋根材の熱劣化を軽減シリコンやフッ素に遮熱機能をプラスできる快適性と経済性の両方を求める方に最適です。トタン屋根の塗料選びのポイントトタン屋根の塗装工事では、塗料選びがポイントになります。次の点に注意しながら塗料選びと施工店選びをしてみましょう。サビ止め塗料との併用が必須トタン屋根には、まず下塗りにサビ止め塗料を使用することが重要です。さび止め塗装をしていないと上塗りの効果が薄れ、すぐにサビが出てしまうこともあります。塗料の耐用年数を確認する「長く持つ＝塗り替え回数が減る」ので、最初に多少コストをかけてもフッ素や遮熱塗料を選ぶと、結果的にお得になるケースもあります。ライフスタイルや建て替え予定なども考慮して選ぶとよいでしょう。施工店の実績もチェック塗料そのものも大事ですが、塗装する職人の技術も仕上がりや耐久性に直結します。トタン屋根の塗装実績が豊富な専門店に依頼するのがおすすめです。トタン屋根には遮熱＋フッ素のダブル機能塗料が最もおすすめトタン屋根の塗装には、遮熱性＋フッ素の高耐久塗料がもっともおすすめです。費用を抑えたいならシリコン、快適性を重視するなら遮熱機能を重視しましょう。 ▶塗り達　屋根の塗装プラン：遮熱フッ素塗料塗り達では、トタン屋根の診断から最適な塗料選び、施工まで自社一貫体制で対応しております。「どの塗料を選べばいいかわからない」とお悩みの方も、お気軽にご相談ください！！

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