防水工事の豆知識｜知っておくと役立つ基本ポイント10選
２０２６年１０月２３日 公開
防水工事は、建物を長く快適に保つために欠かせない工事です。ご自宅で防水工事が施工されている場所や、現在何年目になっているかご存知でしょうか？
普段はなかなか意識しませんが、知っておくと役立つ豆知識がいくつもあります。今回は、防水工事に関する基本的なポイントを10項目にまとめました。ぜひ最後までお読みください。
目次
1. 防水工事は新築時だけでなくメンテナンスでも必要
建物は年月とともに劣化するため、新築時に防水処理をしていても10～15年ごとに改修工事が必要です。
劣化した状態が続くと、雨漏りしたり下地が痛んで躯体の強度に影響がでたりと、お家全体の耐久性にもリスクがあります。
2. 防水工法には大きく分けて4種類ある
お家の防水工事にはいくつかの種類があり、現在はウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水の4種類が主流となっています。それぞれ特徴や施工適性が異なり、耐久性・費用も様々です。
3. 屋上やバルコニーは特に雨漏りリスクが高い
屋上やバルコニーなど、平らな構造は水が溜まりやすく、劣化が進むと雨漏りにつながりやすくなっています。排水のために多少の傾斜はあるものの、防水工事および排水機能の定期点検が欠かせません。
▶防水工事は排水のメンテナンスも一緒に行うのがおすすめな理由
4. 防水層の厚みは耐久性に直結する
ウレタン防水などは膜の厚みが規定値に満たないと、ひび割れや早期劣化の原因になります。シート防水のようにもともと防水層が既製のシートで作られているものを貼っていく工法とは違い、ウレタン防水のように手塗りで厚みを持たせる工法は、職人の技量も施工の質に直結します。
5. 紫外線は防水層を傷める大敵
防水層は紫外線に弱く、屋外の防水工事は常に日光が当たるため表面の保護が欠かせません。
太陽光による紫外線は表面を硬化させ、ひび割れや剥離を引き起こすため、トップコートの塗り替えが重要です。
6. 防水工事の保証期間は工法によって異なる
ウレタン防水は5～10年、FRP防水は10年程度など、工法や使用材料によって保証内容が変わります。どんなに丁寧に扱っていても時間の経過とともに劣化していくものと認識しておきましょう。
7. 下地の状態が仕上がりを左右する
どんなに良い材料を使っても、下地処理が不十分だと密着不良や膨れの原因になります。各工程を丁寧に確実に行うことが高い耐久性につながります。
8. 雨の日や低温時には施工できない場合がある
湿気や温度条件が適さないと施工不良につながるため、工事の時期選びも重要です。水分を含むと防水層が蓋をしている状態になり、膨れやはがれの原因になります。
9. 雨漏りに有無によっても施工方法が変わる
防水工事は、水が入ってこられないように膜を張るイメージですが、同時に下地に水分が含まれている場合蒸発してくる水分を逃がすことができず、膨れの原因になります。すでに雨漏りしている場所は完全に密封しない方法で施工が必要になるなど、施工前の状態に見極めも重要です。
10. 点検・メンテナンスで寿命を延ばせる
定期的に点検して小さな劣化を修繕すれば、防水層は本来の耐久年数をしっかり保てます。点検と補修によって雨漏りも防ぐことができますので、計画的なメンテナンスがおすすめです。
定期点検・補修なら塗り達！
防水工事は「工法選び・下地処理・施工環境・定期点検」が大切なポイントです。ちょっとした知識を持っておくだけでも、業者とのやりとりや工事の安心感がぐっと高まります。
「自分では劣化状態がわからない」「何年くらいたっているか不明」「なんとなく表面が古くなっている気がする」
そんな方もまずは現在の状態を確認することから始めてみませんか？
ご自宅の防水工事に関することなら、塗り達まで！お気軽にご相談ください。
