バルコニーやベランダで多い雨漏り症状とは？原因や対策も解説

２０２５年３月１４日　公開

雨漏りが多い箇所の１つ「ベランダ・バルコニー」

バルコニーもべランダも直接室内に関係しない場所なので、雨漏りしていてもなかなか気づきにくい場所でもあります。

今回は、バルコニーやベランダが雨漏りしているときに起こる症状について紹介します。

雨漏りが起こってしまう原因や対策についても解説しますのでぜひ最後までご覧ください。

バルコニー・ベランダの雨漏り症状

バルコニーやベランダに雨漏りが起こった場合はには、次のような症状が見られます。

ベランダやバルコニーがある腰壁部分の外壁だけ、ほかの外壁よりもはがれが集中していたり、劣化したりしている場合は雨漏りの可能性が高まります。

雨漏りしている部分は内部から塗膜がはがれたり、腐食が起きて変色したりしてきます。

屋根や外壁から雨漏りした時に、室内のクロスや天井にシミや変色が見られるように、バルコニーの下地にまで雨漏りが進行している場合は、階下に部屋がない場合はバルコニー下の天井部分に異変が見られます。

ちなみに、バルコニー２階以上で屋根がなく、ベランダは２階以上で屋根があり住戸から外へ張り出している部分を言います。

▲バルコニー

バルコニーやべランダに雨漏りが起こる原因には次のようなものがあります。

ベランダの腰壁の上部に取り付けられる笠木は、隙間が多くシーリングの劣化や部材のゆがみなどで雨漏りが発生しやすい場所です。

劣化がひどい場合は、笠木ごと取り換えることもあります。

雨が直接あたるバルコニーでは防水層の劣化は雨漏りにつながりやすいため注意が必要です。

防水層が破損し、下地に雨がしみ込むとバルコニーの床が腐食し耐久性に問題が生じることがあります。

バルコに―やベランダは雨が降ったときに排水するために勾配があり、排水のためのドレンが設置されています。

このドレンが詰まってしまうと、床に水が溜まりっぱなしになり、立ち上がりなどの劣化している部分から雨漏りしやすくなります。

バルコニーやベランダからの雨漏り対策は、定期的な点検とメンテナンスです。

防水工事は５～１０年に一度、笠木は１０年に一度点検し、劣化が見られれば補修しましょう。

雨漏りが起こってからの補修となると、劣化部分だけではなく雨漏りで腐ってしまった下地や躯体の補修も行わなくてはならなくなり、費用も大幅にかかってしまいます。

雨漏り対策をするなら防水工事の定期点検とメンテナンスを計画的に行いましょう。

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