屋上にウレタン防水はできる？施工の可否とメリット・デメリットを解説！

２０２６年５月８日　公開

屋上のあるお家では、建物の耐久性を維持するために防水工事の施工が欠かせません。

防水工事について検討していると、「ウレタン防水」という工法をよく目にしますよね。特に戸建て住宅や中小規模の建物では採用されることが多く、柔軟性や施工性の高さが魅力とされています。屋上防水にも施工は可能なのでしょうか？

この記事では、「屋上にウレタン防水はできるの？」「どんなメリット・デメリットがあるの？」といった疑問にお答えします。

ウレタン防水とは？

ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂を使って防水層を作る方法です。

屋上やベランダなどの防水対象面に塗布し、硬化させて防水層を形成します。

ウレタン塗膜防水とも呼ばれ、複雑な形状の場所でも対応しやすく、改修工事でも活躍します。

屋上にウレタン防水は可能？

結論から言えば、屋上にウレタン防水を施工することは可能です。

実際に多くの住宅やビルの屋上防水に採用されており、下地の種類や勾配の有無にかかわらず対応できる柔軟性が強みです。

ただし、以下のような点に注意が必要です：

• 施工時の天候に工事期間が左右される（雨や湿気はNG）

• 下地の状態によっては補修や下地調整が必要

• 塗布後の乾燥時間を確保しなければならない

ウレタン防水のメリット

ウレタン防水には次のようなメリット・強みがあります。

継ぎ目のない防水層

液体を塗布するため、シートタイプの防水材と異なり継ぎ目ができず、漏水リスクが低くなります。

複雑な形状にも対応可能

設備や配管などが多くても隙間なく塗布できるため、形状に制約がある屋上にも適しています。

軽量で建物への負担が少ない

防水層が薄く、建物全体にかかる重量を抑えられます。

重ね塗りが可能（メンテナンス性）

劣化しても上から塗り直すことができ、改修工事に最適です。

比較的コストが抑えられる

材料費や施工費が比較的安く、シート防水などに比べてコストが抑えられるケースもあります。

ウレタン防水のデメリット

ウレタン防水はメリットも多いですが、次のような点がデメリットとしてあげられます。

仕上がりが施工者の腕に左右されやすい

ウレタン塗膜防水は、塗装工事のように手作業で液状のウレタンを塗っていき防水層を作るので、均一な厚みになるように塗布する必要があります。塗りムラや十分な厚さが確保できていない箇所があると、防水効果が不十分になることがあります。

乾燥・硬化に時間がかかる

液状ウレタンが硬化するまで１しばらく時間がかかるため施工後ぐには歩行できません。

硬化時間は１６～２４時間くらいで、気温や湿度により変動します。

耐久年数はやや短め（目安：10～12年）

FRPやシート防水など他の防水工法と比べるとやや耐久性が落ちます。

紫外線に弱い（トップコートの塗り替えが必要）

長期間紫外線にさらされることで劣化が進むため、数年ごとにトップコートの再塗布が必要です。

こんなときはウレタン防水がおすすめ

屋上の防水工事にはシート防水が採用されることも多いですが、ウレタン塗膜防水でも施工は可能です。屋上でウレタン塗膜防水はこんな時におススメです。

• 屋上の形状が複雑
• 改修・補修をメインとした防水工事
• コストを抑えながらも防水性を確保したい

特に戸建て住宅や小規模ビルのオーナーの方に適しているといえるでしょう。

よくある質問（FAQ）

Q. ウレタン防水とFRP防水の違いは？

• FRPは硬化後に硬くなるため、歩行頻度が高い箇所に適しています。一方ウレタンは柔軟性があり、建物の動きに追従しやすい特徴があります。

Q. 雨の日に施工はできない？

• 基本的にNGです。湿気や水分が多いと硬化不良の原因になります。

Q. 自分で施工することは可能？

• 市販のウレタン塗料を使えばDIYも不可能ではありませんが、下地調整や均一な塗布はプロの技術が必要です。

Q. 工期はどのくらい？

• 目安としては3～5日ほどですが、乾燥時間をしっかり確保することが大切です。

屋上のウレタン防水は「できる」けれど業者選びが重要

屋上の防水にウレタン防水を採用することは十分に可能で、多くのメリットがあります。

特に柔軟性・施工性の高さや、改修にも対応しやすい点は大きな利点です。

ただし、施工の品質が防水性に直結するため、実績豊富な専門業者に依頼することが重要です。事前の現地調査と、きちんとした見積もり・説明を受けてから依頼しましょう。

ご自宅の屋上防水にお悩みの方はぜひ塗り達にご相談ください！