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外壁塗装中、エアコンは使える? l塗り達

2023年1月10日 公開

寒さが厳しいですね。一日中エアコンを付けていることも多いのではないでしょうか。

今回は、エアコンが必要な冬や真夏に外壁塗装工事する時、

「エアコンは使えるの?」「エアコンカバーは塗装するの?」

という疑問についてお伝えします。

 

エアコン室外機の画像

エアコンは使えるのか

外壁塗装中は、水や塗装が飛び散らないように、

室外機を完全に覆うようなビニールとテープで養生するため、

通気が確保できず、以前はエアコン使用はできないとされていました。

ですが、最近は室外機専用でメッシュ状の「室外機カバー」が普及されており、

問題なくエアコン使用が可能になりました。

業者によっては、今でも使用できない場合もありますので、

念のため、事前に確認しておきましょう。

 

エアコンダクトカバーは塗装するのか

エアコンは、外部の室外機とエアコン本体をつなぐホースがあり、外壁に沿って取り付けられています。

家庭用エアコンの場合、銅管とドレンホースがまとまった束のことをダクトと呼び、

このダクトをビニールテープでぐるぐる巻きにして、壁に垂らしていることが多かったですが、

ビニールテープは紫外線や雨風で劣化するため、カバーを取り付けることが主流になっています。

このカバー部分の塗装は、技術的には可能ですが、実際塗るかどうかは業者によります。

オプションになっているところも多いようです。

 

ダクトカバーを塗装する場合、「外壁と一緒にカバー部分も塗装する」と

「取り外してから塗装する」二つのパターンがあります。

外壁と一緒に塗装する場合

外壁とカバー部分を一緒に塗装すると、見た目に統一感が出て綺麗ですが、

注意点としては、カバーが塗膜によって壁に固定されてしまうので、外せなくなる恐れがあります。

エアコンの買い替えなど外す予定がある場合は、避けた方がよいかもしれません。

 

カバーを取り外して塗装する場合

カバーの裏側など塗り残しを無くすことができることがメリットです。

ただカバーが劣化していると、取り外す際、破損のリスクがあります。

また塗装業者はエアコンに関しては専門外のため、故障や破損のリスクを考慮して、

取り外しを行わない業者もいます。

 

まとめ

外壁塗装中も、基本エアコンは使えます!

またエアコンダクトカバーの塗装を希望される場合は、

業者により様々なので、確認が必要ということになります。

 

 

 

#お役立ちコラム 
2026年1月18日 更新!

外壁塗装は節税になる?知っておきたい減税制度と注意点を解説!

2026年1月18日 公開 外壁塗装は、住まいを長持ちさせるために欠かせないメンテナンス工事の一つです。毎年のように行う工事ではありませんが、「高額な出費になるので少しでも節税できないか」と考える方も少なくないのではないでしょうか? 実は、外壁塗装は一定の条件を満たすことで節税(減税)になる場合があります。 この記事では、外壁塗装と節税の関係について、住宅ローン控除・固定資産税の軽減・確定申告の仕組みなどを詳しく解説します。これから外壁塗装工事を行う方は参考になさってください。 目次外壁塗装が節税につながるケースとは?1. 住宅ローン控除の対象となるケース2. 固定資産税の減額措置(バリアフリー・省エネ改修など)3. 確定申告で必要経費や減価償却として計上できるケース(事業用の場合)個人住宅の外壁塗装では基本的に節税は難しい?節税を意識した外壁塗装を行う際の注意点1. 税務署や専門家への相談を事前に行う2. 工事内容や見積書の明確化3. 必要書類をきちんと保管外壁塗装で節税できるケースを見極めて、賢く工事を進めよう 外壁塗装が節税につながるケースとは? 外壁塗装は家の見た目や防水性能を保つための「修繕・改修工事」に該当します。 そのため、個人が自宅に対して行う場合は原則として税金の控除や軽減はありません。 しかし、以下のような条件を満たすと、例外的に節税効果が得られるケースがあります。 1. 住宅ローン控除の対象となるケース 住宅ローン控除とは、10年以上の住宅ローンを利用してマイホームを購入または増改築した場合に、年末残高の一定割合を所得税・住民税から控除できる制度です。   外壁塗装の場合は、「増改築」として控除対象となる可能性があるため、以下の条件を満たすか確認しましょう。 工事費用が100万円以上(借入金による工事) 10年以上の返済期間であるローンを利用 工事完了後6ヶ月以内に住み始め、引き続き居住 工事内容が「耐久性向上」や「機能改善」と判断されるもの(例:断熱性向上、防水性改善 など) この場合、年最大40万円(長期優良住宅は50万円)×10~13年の控除が受けられる可能性があります。 ▶国土交通省 住宅ローン控除 2. 固定資産税の減額措置(バリアフリー・省エネ改修など) 一部の外壁工事であれば、固定資産税の軽減措置が受けられることもあります。 たとえば、省エネ改修(断熱塗料の使用など)やバリアフリー改修を行った場合、翌年の固定資産税が1/3軽減される制度が設けられています(条件あり)。 ただし、外壁塗装単体ではなく、他の住宅改修と組み合わせた工事である必要があることや、築年数・工事費用などの要件を満たす必要があります。 ▶京都市 軽減措置等について 3. 確定申告で必要経費や減価償却として計上できるケース(事業用の場合) 外壁塗装が節税になる最も明確なケースが、賃貸住宅や事業用物件に対して行った場合です。 たとえば、賃貸アパートのオーナーが外壁塗装をした場合、その費用は原則として修繕費または減価償却費として経費計上が可能です。 修繕費として一括で計上 → 節税効果が高い 資本的支出として減価償却 → 年数を分けて計上(通常15年程度) 事業用・賃貸用であれば、毎年の確定申告で経費として認められるため、所得税や住民税の節税につながります。 修繕費または資本的支出として計上するかは、工事の内容によります。見積や施工に関して施工店と打合せしましょう。 個人住宅の外壁塗装では基本的に節税は難しい? 個人の自宅(戸建て・マンション)における外壁塗装は、基本的に税制上の優遇は受けられないのが現実です。なぜなら、「日常生活における通常のメンテナンス」と見なされるためです。 ただし、上述したように住宅ローン控除や固定資産税軽減、省エネ改修制度のように、条件付きで減税対象となるケースは存在します。 また、火災保険や地震保険が適用されるケースもあるため、施工前に調査・相談しておくことをおすすめします。 節税を意識した外壁塗装を行う際の注意点 節税のための準備や申請を確実に行うためには、専門家の力も必要になるケースがあります。下記に注意点をまとめていますので、本気で節税対策を行いたい!という方は確認しておきましょう。これらの手間を考慮しても節税する意味があると思われる場合はしっかりと準備して進めましょう。 1. 税務署や専門家への相談を事前に行う 制度の適用条件は複雑で、自己判断で進めてしまうと後から控除を受けられないことも。工事前に税理士や税務署に相談し、要件を明確にすることが大切です。 2. 工事内容や見積書の明確化 控除対象となるかどうかは、工事内容の内訳や契約形態が明確に示されていることが重要です。「外壁塗装と屋根改修を一緒に行ったが、塗装分は控除外だった」というケースもあるため、見積書は詳細な内訳で作成してもらいましょう。 3. 必要書類をきちんと保管 節税対象となる工事には、確定申告や自治体への申請に際して、契約書・領収書・工事写真・工事内容説明書などの提出が求められます。書類は工事後すぐに整理・保管しておきましょう。 外壁塗装で節税できるケースを見極めて、賢く工事を進めよう 外壁塗装は、住まいを長持ちさせる大切な工事であると同時に、高額な支出でもあります。節税制度の対象となれば、工事費用の負担を軽減できる可能性があります。 住宅ローンを組むなら住宅ローン控除を検討 省エネ・バリアフリーなどの工事なら固定資産税軽減をチェック 賃貸物件なら経費や減価償却として確定申告に活用 このように、条件に応じて活用できる制度は複数存在しています。外壁塗装を検討中の方は、税制優遇の可能性も視野に入れ、施工業者や税務の専門家と連携しながら、賢くリフォームを進めましょう。

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2026年1月17日 更新!

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2026年1月16日 更新!

外壁塗装の色褪せを放置するとどうなる?そのリスクと適切な対応方法を解説

2026年1月16日 公開 外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から住宅を守るという重要な役割を果たしています。 しかし、時間の経過とともに塗膜が劣化し、「色褪せ」が発生するのは経年劣化としてどうしても仕方がないことでもあります。 一見すると「見た目が悪くなっただけ」と感じてしまいがちですが、色褪せを放置することは、建物の寿命を縮める深刻なリスクにつながります。 この記事では、外壁塗装の色褪せが起こる原因や放置による影響、早めの対応がなぜ重要なのかについて、解説します。 目次外壁塗装の色褪せとは?色褪せを放置すると起きるリスクとは?1. 防水機能の低下2. チョーキング現象の発生3. ひび割れや剥がれにつながる4. 修繕費用が高くなる可能性色褪せを見つけたらどう対応すべき?1. チョーキングチェックをしてみる2. 専門業者による無料診断を依頼する3. 適切な塗料で再塗装を検討する外壁の美観と耐久性を保つために外壁塗装の色褪せは早期発見・早期対処がカギ 外壁塗装の色褪せとは? 外壁塗装の色褪せとは、塗装直後に比べて塗膜の色が薄くなったり、くすんだりして見える現象のことです。主に以下のような原因で発生します。 紫外線による塗膜の劣化(分解) 雨や風による摩耗 空気中の汚れや排気ガスの付着 経年劣化による塗料の酸化 特に、南向きや西向きの外壁は紫外線の影響を受けやすく、色褪せが目立つ時期がほかの面に比べて早くなる傾向があります。 色褪せを放置すると起きるリスクとは? 色褪せは初期段階の塗膜劣化ですが、色褪せが起こるとすぐに住宅全体がダメになってしまう!というわけではありません。 しかし、色褪せは“外壁のSOSサイン”ともいえる劣化症状の1つです。放置すると以下のような深刻なトラブルにつながる可能性があります。外壁の色褪せを放置すると起こるリスクについて確認しておきましょう。 1. 防水機能の低下 色褪せが進行すると塗膜が薄くなり、水を弾く力(撥水性)が失われます。 その結果、外壁材が水を吸収しやすくなり、雨漏りや内部腐食の原因となります。 2. チョーキング現象の発生 色褪せと同時に起こるのが「チョーキング」です。指で壁を触ったときに白い粉がつく現象で、塗料の樹脂が分解されているために起こります。チョーキングも劣化症状の1つですが、色褪せよりも塗膜の劣化が進行している状態です。 3. ひび割れや剥がれにつながる 撥水性能が低下したまま外壁に水分が侵入すると乾燥によるひび割れが発生しやすくなります。また冬の寒い時期では凍害で内側からひび割れが起こるケースも。雨漏りによって塗膜がはがれたり、下地の腐食が進んでしまうこともあります。 4. 修繕費用が高くなる可能性 劣化が進み、外壁材や内部構造まで傷んでしまうと、単なる塗装工事だけでは済まず、雨漏りの補修費用や張り替え費用が発生します。 色褪せの段階で早期対応をしていればメンテナンス費用は数十万円で済むところが、放置によって100万円以上かかることも珍しくありません。 色褪せを見つけたらどう対応すべき? 色褪せに気づいたら、早めにメンテナンス計画を立てましょう。 1. チョーキングチェックをしてみる 外壁に手で触れて白い粉が付くかどうかを確認しましょう。粉がついた場合は、塗膜が劣化しているので塗装工事を行うべきサインです。 2. 専門業者による無料診断を依頼する 目視だけでは判断が難しい劣化症状もあります。外壁のプロに相談し、現在の状態を診断してもらうことが重要です。診断結果をもとに、塗り替えが必要かどうかを判断できます。 3. 適切な塗料で再塗装を検討する 外壁材や地域の気候に合った塗料を選ぶことが、色褪せを防ぐポイントです。耐候性の高いシリコン塗料やフッ素塗料を選ぶと、長期間色あせを防ぐことができます。 外壁の美観と耐久性を保つために 色褪せを「見た目の問題」として軽視してしまうと、建物全体の劣化につながり、大規模修繕が必要になるリスクがあります。早めの点検と再塗装によって、住宅を長持ちさせることができます。 特に築10年以上経過した住宅や、以前の塗装から10年以上経っている場合は、色褪せが進行している可能性が高いため、定期的な診断とメンテナンスを心がけましょう。 外壁塗装の色褪せは早期発見・早期対処がカギ 外壁の色褪せは、塗装の劣化が始まったサインです。放置すれば、防水機能の低下や外壁材の劣化、雨漏り、修繕費用の増加など、さまざまなトラブルにつながります。 「ちょっと色がくすんできたかな?」と感じたら、まずは専門業者による診断を受けてみることをおすすめします。外壁塗装は住宅を守る大切なメンテナンス。色褪せを見逃さず、計画的に対処することが家を長持ちさせる秘訣です。 色褪せ・塗装工事のご相談は塗り達までお気軽にご連絡ください!  

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