防水工事の種類と耐用年数　まとめ　l塗り達

２０２３年１０月１０日　公開

住宅の防水工事にはいろいろな種類があり、特徴や強みが異なります。

費用とともにお客様が気になるのは「どれくらいもつのか」という耐用年数ではないでしょうか？

そこで、本記事では防水工事の種類と特徴のほか、耐用年数をまとめました。

防水工事をお考えの方は是非参考になさってください。

防水工事の種類別　耐用年数

防水工事　工法	耐用年数	特徴	主な施工場所
ウレタン防水	５～１０年	・液状のウレタン樹脂を使って防水層を作る。・トップコートが紫外線に弱い	ベランダ、バルコニーなど狭い場所でも可能
FRP防水	約１０年	・FRP（繊維強化プラスチック）を敷きこんで防水層を作る・耐荷重で防水性に優れる	ベランダ、バルコニーなどほぼどんな下地でも施工可能
シート防水	約１０年	・ゴムシート、塩ビシートなどの防水シートを使用・均一な防水層の施工が可能	・ルーフバルコニー、屋上など広くて平らな場所向き
アスファルト防水	１５～３０年	・高耐久で高い防水性・重量があるため戸建て住宅には不向き	・マンションやビルの屋上など・屋上緑化の下地として施工することも

防水工事の種類別の耐用年数と特徴です。詳しく見ていきましょう。

液状のウレタン樹脂を使って、防水層をつくる方法です。

密着工法：下地に直接ウレタン樹脂を塗る方法。安価で複雑な形の場所でもシームレスな防水層を施工できる。

通気緩衝工法：下地と防水層の間に通気の取れるシートを敷く方法。下地から上がってくる湿気を逃がすことができるため、すでに水を吸っている下地にも施工可能なため、メンテナンスで採用される

FRP（繊維強化プラスチック）を敷き込み、防水層を作る方法です。

非常に硬く、耐久性の高い防水工事ができます。

紫外線に弱いため、屋上への施工は不向きですが、新築戸建てのバルコニーやベランダなどでよく採用されています。

シート防水は、あらかじめ製造された防水性のあるシートを敷いて、防水層をつくる工事です。

ウレタン防水など現場で塗る方法に比べると、均一な防水層を作ることができ、耐久性は高い方法です。

シート防水には２つの工法があります。

密着工法：下地にシートを密着させる方法です。裏面にのりなどの自着性のあるシートを使います。シート防水の中では安価な工法ですが、下地の状態によってきれいに貼ることができず、すぐに漏水するリスクがあります。

機械固定工法：専用の金具を使ってシートを固定していきます。下地と完全には密着していないので、下地の影響を受けにくく水分を含んだところにも施工可能です。

いずれの場合も、シートとシートの重なっている部分はシール処理をして雨水が入らないようにします。

防水工事の中でも最も歴史の古い方法が、アスファルト防水です。

耐久性が非常に高く、紫外線や雨風にも強いので、メンテナンスを頻繁に行うことが難しいビルやマンションの屋上などに採用されています。

デメリットとして、施工の際に火を使ってアスファルトを溶かしながら接着していくため、音やにおいが出る点です。

また、アスファルト自体に重量があるため、木造の戸建て住宅などは過重に耐えられないため施工できません。

主な防水工事を４つご紹介しました。

この中から、自宅にあった防水工事はどうやって選べばいいのでしょう？

防水工事は、前述の表にあるように施工が得意な場所や下地がそれぞれ違います。

例えば、

狭く複雑な形状のベランダなどでは、長方形のシートを使うシート防水は不向きです。
屋上の場合はFRPより塗膜防水の方が適しています。
すでに今ある防水層が劣化し、下地が雨を吸い込んでいるような状態であれば、密着工法を選んでしまうと、下地から上がってきた水分で防水層が膨らんでしまう恐れがあるため、通気緩衝工法を選びます。

このように、下地や現在の状態によって最適な方法が異なるため、専門業者に相談するのがよいでしょう。

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