雨漏りの確認方法とは？自分で確認する場合と業者に依頼した方がいいケースを解説 l塗り達
２０２３年１２月１３日 公開
雨漏りの修理には、どこから雨が侵入しているのか特定する必要があります。
雨漏りの確認は自分で行うこともできますが、専門業者に依頼した方がいいケースもあります。
今回は、雨漏りの確認方法について解説します。
雨漏りとは
雨漏りは、外壁や屋根の隙間から雨が侵入する厄介なものです。
少しの隙間でも雨っが入り込んでくるため、屋根や外壁の劣化、シールの劣化、防水層の劣化は放置していると危険です。
雨漏りしやすい場所
雨漏りしやすい場所には次のようなものがあります。
屋根
屋根材の劣化とその下にあるルーフィングシートや野地板の劣化によって雨漏りが起こります
また袖板金など端部の部材がなくなったりすることで雨漏りが発生することがあります。
外壁
外壁はクラックができると隙間から雨漏りします。
またサイディングボードの場合、目地のシーリングの劣化によってサイディングボードの内側に雨が入り込んで雨漏りになることがあります。
シール
サイディングボードの目地やサッシ廻りのシーリングは、ゴムのように紫外線で劣化し痩せたりはがれたりします。
隙間を埋めているものがなくなれば、そこから雨が侵入し雨漏りになります。
笠木や幕板など付帯部
笠木や幕板などの付帯部も隙間ができやすい場所です。
外壁の内側に雨が入り込むと、内部から塗膜のはがれが生じます。
防水層
防水層は、劣化すると水がしみこんでしまい、下地から階下へと雨漏りが進行します。
①防水工事 施工前
雨漏りのチェックポイント
雨漏りは様々な場所で起こり得ます。
雨漏りと聞いてイメージする「天井から水がぽたぽた落ちてくる」のほかに、次のような症状はありませんか？
クロスにカビ
天井の染み
壁紙がはがれてくる
いつも湿度が高い
部屋干しの洗濯物が乾かない
カビくさい
雨が横殴りの時に窓付近が濡れる
これらはすべて雨漏りが起こっているサインです。
屋根や外壁から侵入した雨水によって雨漏りが起こっていることは確実ですが、実際にどこからの雨漏りなのか特定するのは困難です。
専門業者による雨漏りの確認と行うメリット
雨漏りの発生源を特定できれば、後はその部分の補修を行うだけなのですが、この発生源を特定するのが、非常に難しいのです。
水は流動的で上から下へ流れる性質がありますが、まっすぐ降りてくるとは限りません。流れられる方へどんどん移動していくため、部屋の中のカビがすぐそこの外壁からの雨漏りなのか、もっと遠い場所なのかなかなか見分けにくいのです。
そんなときは専門業者に調査を依頼しましょう。
雨漏り診断は、経験や知識が豊富な担当者が
目視
外壁や屋根の劣化状態、塗膜のはがれ方を見極める
サーモグラフィで撮影
散水試験を行う
等の方法で行います。
雨漏りの診断は、専門業者でも難しいケースもあり、１つ１つあたりを付けていくという方法が取られます。
専門業者による調査で雨漏りの発生源が特定できれば、補修を行って雨漏りを止めることができます。
逆に、まったく見当違いの場所を補修しても雨漏りは止まらず、費用だけかかってしまうというケースになりかねません。
ご自分で補修を行う場合も同様です。最終的に専門業者に任せるのであれば、初期の段階で調査・補修まですべて任せた方が、コスト面でもお得です。
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