スレート屋根の葺き替え工事はどんな時に行う？劣化状態に合わせたメンテナンスを　l塗り達

2023年１２月１９日　公開

スレート屋根は劣化状態によっては塗装工事が適さない場合があります。

スレート工事で行われる屋根工事には、カバー工法や葺き替え工事がありますが、葺き替え工事はどんなときに選択すればよいのでしょうか？

今回は、スレート屋根で葺き替え工事を選択するときについて解説します。

スレート屋根とは

スレート屋根は、セメントを主成分として厚さ５ｍｍほどの薄い板状に加工した屋根材です。

角が四角ものや、少し丸みのあるデザインなど形も色も様々です。

特に表面のカラーは豊富で、塗膜で保護されているスレートは化粧スレートと呼ばれます。

スレートの表面の塗膜は紫外線や雨で劣化し、徐々に薄くなっていきます。

表面の塗膜がなくなると、水をはじくことができなくなり、雨を吸ったり、常に湿っている状態になったりしカビやコケが発生、水を吸い込んで乾いてを繰り返すうちに、割れたりひびが入ったりします。これらの経年劣化は特に何もしなくても起こるものなので、塗膜が劣化してくる１０年くらいを目安に塗装メンテナンスが有効です。

スレート屋根で行う屋根工事

塗装工事でメンテナンスができるスレートですが、塗装せず屋根工事を行う場合があります。

スレート屋根で行う屋根工事には次のようなものがあります。

カバー工法

今葺いているスレートはそのままにして、上から新しい屋根材を葺く工事です。

ただし、屋根の下のルーフィングシートや野地板が劣化し雨漏りが進んでいるような状態であれば、表面の屋根だけきれいにしても意味がないため、葺き替え工事を選択することになります。

スレートが軽量かつ薄く平らなので、上から新しい屋根材を葺くことができます。

葺き替え

今葺いているスレートを撤去し、屋根材の下のルーフィングシートや野地板も貼り換える工事です。カバー工法よりも手間も費用も掛かりますが、劣化している屋根を取り除いてから新しく葺くので、雨漏りしている場合などにも有効な方法です。

スレート屋根で葺き替え工事を選択するとき

スレート屋根は経年劣化が起こる１０年くらいで塗装工事を行えばメンテナンスを行えます。

しかし、中には葺き替え工事を選択しなくえはいけないとき、するべき時があります。下記で詳しく解説します。

①劣化が激しい

１０年以上塗装していない、また劣化が激しく塗装を行っても何年も持たない状態の場合は、葺き替え工事（またはカバー工法）を検討します。

②塗装できない屋根材

スレート屋根の中には、塗装によってバリバリに割れてしまい塗装ができないとされる商品があります。

アスベストが使用禁止になった直後に製造されたスレートにその傾向が高く、現在も現役で屋根として使われている住宅があります。

建築当時は塗装ができなくなるとはだれも思っておらず、メンテナンス時期になって初めて塗装ができないことが判明するケースがあります。現地調査の際に塗装できるか否か十分に調査を行いますが、メーカーが塗装できないことを公表していないケースもあり、塗装が始まってから塗れない屋根材とわかる場合もあります。

そのような場合は、それ以上塗装を行うことができないため、すべて取り払い葺き替え工事を行う（またはカバー工法）を選択していただく必要があります。

③アスベストが含まれているスレート

使用禁止になる前はアスベストが多くの建材に使われていました。

健康被害が問題となったアスベストですが、耐久性の高い建材を作ることができたため重宝されていました。

アスベストが含まれている屋根材は、総じて耐久性が高く、現役で屋根に乗っていることも多くあります。アスベストが含まれていても塗装は可能ですが、あまりに傷みが激しい場合、塗装前の高圧洗浄でアスベストが飛散する恐れがあり、メンテナンスのタイミングで取り換えてしまいたいというお客様もいらっしゃいます。

④メンテナンス期間を長くするため葺き替えを希望される場合

代々受け継がれているお家など、建て替えではなく家自体の耐久性を維持したいとお考えの場合、躯体はそのままで屋根などのリフォームをご希望されるケースもあります。

スレート屋根は塗料にもよりますがおよそ１０年で塗り替えが必要になりますが、ガルバリウムなどメンテナンス頻度の低い屋根材に葺き替えることで、何度も塗装を行う必要がなくなります。

一度に大きな費用が掛かってもいいから、頻繁にメンテナンスをしたくないという場合は、スレートより耐久性の高い屋根材への葺き替えを選択される場合もあります。

スレート屋根の葺き替え工事も塗り達まで！

スレート屋根の葺き替え工事について解説しました。

スレート屋根は塗装ができる場合、できない場合があり、できない場合は屋根工事を選択しなければいけません。

また、塗装できる場合もライフスタイルやご希望に合わせて葺き替え工事を行うことは可能です。

スレート屋根のメンテナンスで迷ったらぜひ塗り達にご相談ください！

現在の劣化状態や屋根材をお調べし、施工方法をご提案いたします。

お問い合わせは下記からどうぞ♪