雨漏りの放置は危険！補修しないと起こるデメリット　l塗り達

雨漏り修理劣化症状防水工事現場ブログ 2024.04.10 (Wed) 更新

２０２４年４月１０日　公開

「大雨のときだけ雨漏りする」

「以前雨漏りしたけど、いまは止まっている」

と、以前感じていた雨漏りの症状を放置していませんか？

屋根や外壁からの雨漏りは、室内環境を悪化させるばかりではなく建物そのものに影響が出ます。

雨漏りは放置していても勝手には直りません。むしろ時間がたつほどどんどん建物の傷みが増していきます。

本記事では、雨漏りを放置することの危険性と、早期補修のための方法を解説します。

雨漏りはどこから起こる？
雨漏りが危険な理由
雨漏りを放置して起こるデメリット
雨漏りは早期補修が大切！

雨漏りはどこから起こる？

雨漏りは屋根からだけではありません。次のような場所から雨漏りが起こります。

屋根

屋根からの雨漏りの原因は、屋根材の劣化と屋根材の下のルーフィングシートの劣化です。

屋根材の下に雨が溜まり、防水機能があるルーフィングシートを突き抜けて野地板や躯体を痛めてしまいます。

外壁

外壁からの雨漏りでは、外壁材のクラックのほか、シーリング材の劣化も原因になります。

外壁材の隙間を埋めているシーリングが劣化すると、そこから雨が入り外壁の内側で雨漏りが進行します。

サッシ廻り

サッシなど外壁に付帯している部分も雨漏りが起こりやすい場所です。同じく隙間を埋めているシーリング材が劣化したり、外壁が痛んで隙間ができ雨が入り込むことがあります。

寒い時期に結露で窓回りが濡れることがありますが、吹き込むような雨が降っているときだけサッシ廻りが濡れているのは雨漏りとみていいでしょう。

付帯部

笠木や幕板などの付帯部からの雨漏りも意外に多い雨漏り箇所です。外壁の内側に水が回るので、塗膜がはがれてきてしまいます。

ベランダやバルコニーの防水層

バルコニーやベランダなどの防水層からの雨漏りも注意が必要です。防水層が劣化すると床に水がしみ込みます。

プールのようになって排水されない、床に膨らみがある、草木が生えてきているなどの場合、防水層に水が入り込んでいる可能性があります。

雨漏りが危険な理由

雨漏りは、水が室内に入ってきてしまうことのほかに、躯体に水が回っておこる腐食やシロアリの発生などのリスクがあります。

雨漏り自体天井から落ちてくる水さえ何とかすれば大丈夫と思うかもしれませんが、天井から落ちてくる水のほかにも、出口がなくなって壁紙の内側で雨漏りが進んでいるケースもあります。

壁紙にカビが生えている、たわんできているなどの場合、目に見えない部分で雨漏りが進行している可能性がかなり高いでしょう。

日本の住宅は木造が多く、躯体である木材にとって雨漏りは致命的です。腐食して強度が落ちたり、シロアリが発生して柱が痛んで耐震性が落ちることがあります。

雨漏りを放置して起こるデメリット

雨漏りを放置していても、勝手に直ることはありません。

時間がたつほど進行してしまい、最悪の場合お家を建て替えなければならなくなります。

また、雨漏りしていると資産価値も落ちます。

雨漏りは、一時的にましになったと感じても補修していなければ少しずづ進行しています。

放置しているとどんどん状態がひどくなるということを知っておきましょう。

雨漏りは早期補修が大切！

雨漏り放置の危険性について解説しました。

雨漏りは早期補修が大切です！すこしでもおかしいなと思ったら、一度調査をしてみましょう。

塗り達では雨漏り調査と補修も一括して請け負っています。

お家の気になるところは塗り達までご相談下さい

2026年3月31日更新！

雨漏りが起きたらどうする？持ち家・借家それぞれの対処法を解説

２０２６年３月3１日　公開ある日突然、天井から水がポタポタ…。そんな雨漏りのトラブルは、誰の身にも起こり得るものです。放っておけば、建物の劣化やカビの発生、電気系統のショートなど、被害が拡大してしまうので、早期補修が大切です。しかし、いざ雨漏りが起きると「何をすればいいの？」「誰に連絡すればいいの？」と戸惑ってしまう方も多いはず。何度も経験するものでもないので、何をすればいいのかわからないのも無理はありません。そんな方に向けて本記事では、雨漏りが発生した際の正しい対処法を「持ち家の場合」と「借家（賃貸）の場合」に分けて、わかりやすく解説します。目次持ち家で雨漏りが起きたときの対応① 応急処置② 雨漏りの状況を記録する③ 専門業者に調査・修理を依頼④ 火災保険の確認も借家・賃貸住宅で雨漏りが起きたときの対応① まずは大家さんや管理会社に連絡② 応急処置は自己判断で③ 原因が建物側であれば修理費は大家負担④ 修理対応が遅れる場合は相談を雨漏りでやってはいけないこと冷静に状況を見極め、適切な対処を持ち家で雨漏りが起きたときの対応まずは持ち家で雨漏りが起きた場合の対応について確認しておきましょう。発生時から順を追ってみていきます。 ① 応急処置まずは室内の家具や家電を守るために、バケツ・タオルで水を受けるなどの応急処置を行いましょう。漏電のリスクがあるので、電気設備が濡れている場合はブレーカーを切ることも重要です。 ② 雨漏りの状況を記録する「どの部屋で」「どんな天候時に」「どこから水が落ちてきたか」など、状況をメモし、写真を撮っておきましょう。雨漏り時の詳細な情報があると、修理業者への説明や保険申請がスムーズになります。 ③ 専門業者に調査・修理を依頼雨漏りは、屋根・外壁・ベランダなどさまざまな場所から起こり得ます。原因特定は難しいため、雨漏りに対応できる工務店や専門業者に早めに連絡しましょう。 ④ 火災保険の確認も台風・雪・強風などが原因の雨漏りなら、火災保険で補償されるケースもあります。補償内容は保険会社ごとに異なるため、保険証券を確認し、必要であれば申請手続きを行いましょう。借家・賃貸住宅で雨漏りが起きたときの対応次に賃貸住宅など持ち家ではない場所で雨漏りに遭遇した時の対応についてです。連絡先や修理依頼が持ち家とは異なるため確認しておきましょう。 ① まずは大家さんや管理会社に連絡賃貸物件で雨漏りが起きた場合はまずは管理会社や大家さんに報告しましょう。勝手に修理を進めてしまうと、費用負担のトラブルになる可能性があるので、、自分で修理業者を手配しないように注意してください。 ② 応急処置は自己判断で濡れてしまう家具や家電は移動させ、床にタオルを敷くなどの応急対応を行いましょう。このとき、被害状況の写真を撮っておくと、後から損害の証明になるのでおすすめです。 ③ 原因が建物側であれば修理費は大家負担老朽化や施工不良による雨漏りであれば、修理費用は大家さん側の負担となるのが一般的です。ただし、入居者の過失による損傷（水をこぼして放置していたなど）の場合は、費用請求が発生する可能性もあります。 ④ 修理対応が遅れる場合は相談を修理対応に時間がかかり、住環境に支障が出ている場合には、家賃減額などの交渉を検討することも可能です。まずは冷静に状況を伝え、話し合いを進めるのが大切です。雨漏りでやってはいけないこと雨漏りは早期補修が肝心ですが、次のような対応には注意しましょう。状況によっては雨漏りが悪化したり、費用がかさんでしまったりすることがあります。自己判断での屋根や外壁の修理：落下事故や被害拡大の恐れがあります。業者に言われるまま契約する：火災保険を不正利用するような業者も存在します。放置して様子を見る：雨漏りは自然に直りません。雨漏りは、原因の特定が難しく、正しく補修しないと同じ場所でも何度も再発するケースもあります。そのため、実績のある専門業者に依頼することが再発防止への近道です。冷静に状況を見極め、適切な対処を雨漏りがおこったときの対応について、持ち家と賃貸の場合に分けて解説しました。雨漏りが起きたときは、まず落ち着いて被害を防ぎ、適切な相手（専門業者・管理会社）に連絡することが何より重要です。持ち家の方は専門業者と火災保険を活用借家の方は大家さん・管理会社への迅速な報告どちらのケースでも、早めの対応が建物や暮らしを守るカギになります。雨漏りは補修するまで直りません。雨漏りに気づいたらすぐに対応しましょう。塗り達では、持ち家の雨漏り相談や大家さんからのご連絡も随時受け付けております。お気軽にご連絡下さい。

2026年3月29日更新！

下地処理とは？外壁塗装・屋根塗装・防水工事に欠かせない基礎作業を解説

２０２６年3月２９日　公開この記事では、下地処理について解説しています。外壁塗装や屋根塗装、防水工事において「下地処理」は、見えないけれど非常に重要な工程です。どんなに高品質な塗料を使っても、この下地処理をきちんと行わなければ、すぐに劣化したり、施工不良が起きる恐れがあります。一般的に下地処理と呼ばれている工程も、工事の内容や施工場所の素材によって、行っている作業は異なります。今回は外壁塗装・屋根塗装・防水工事における下地処理についてまとめて解説します。目次外壁塗装における下地処理1. 高圧洗浄2. クラック補修3. シーリングの打ち替え・増し打ち4. ケレン作業（研磨）屋根塗装における下地処理1. 高圧洗浄2. ケレン・サビ取り3. 縁切り・タスペーサー挿入（スレート屋根）4. 下塗り材（シーラー・プライマー）の選定と塗装防水工事における下地処理1. 既存防水層の撤去・清掃2. 下地のひび割れ補修３．野地板の張替・勾配の調整4. プライマー塗布工事完了後は見えないけれど、最も重要な工程が「下地処理」です外壁塗装における下地処理外壁塗装の下地処理は、外壁の表面を整え、塗料がしっかり密着するようにするのが目的で行います。以下のような工程が下地処理の作業に含まれます。下地処理がしっかりできているかどうかで、仕上がりの見栄えだけでなく、塗装の耐久性にも大きな差が出るのが特徴です。 1. 高圧洗浄長年のホコリ、コケ、カビ、排気ガス汚れを高圧の水で洗い流す工程です。塗装工事では最も最初に行うべき下地処理です。 2. クラック補修モルタル壁などに見られるヒビ割れ（クラック）を埋める作業です。ひびが深ければ専用の補修材やシーリングで補います。 3. シーリングの打ち替え・増し打ちサイディングの目地にあるシーリング材が劣化していれば補修や打ち替えが必要です。これを怠ると水の侵入原因になります。 4. ケレン作業（研磨）金属部やチョーキングがある面には、ヤスリや工具で古い塗膜やサビを落として表面を整える作業が行われます。植物が外壁を伝っている場合もケレンを行います。屋根塗装における下地処理屋根は紫外線・風雨にさらされる過酷な場所で、外壁よりも劣化の進行が速いのが特徴です。塗装前の念入りな下地処理によってより耐久性の高い工事にすることができます。屋根塗装の下地処理が甘いと、早期の塗膜剥がれや雨漏りに直結する恐れがあるため、慎重な診断と丁寧な施工が求められます。 1. 高圧洗浄苔・カビ・サビ・古い塗膜をしっかりと落とします。とくにスレート屋根やトタン屋根では、塗膜の密着性に直結する大切な作業です。 2. ケレン・サビ取り金属屋根（トタンや折板など）の場合は、サビを落とし、下地を滑らかにするケレン作業が不可欠です。 3. 縁切り・タスペーサー挿入（スレート屋根）塗装で重なり部分が塞がると、雨水の逃げ道がなくなり雨漏りの原因に。そのため、縁切りやタスペーサーの挿入といった処理が必要です。 4. 下塗り材（シーラー・プライマー）の選定と塗装屋根材の状態に応じて、下塗り材を吸収性・劣化具合に合わせて選ぶことが重要です。下塗り材にはいくつもの種類があります。金属屋根であれば錆止め効果のある下塗り材を使ったり、傷みの不土井スレート屋根であれば素材を強固にする効果のあるシーラーなどを使います。防水工事における下地処理防水工事（ベランダ・屋上・ルーフバルコニーなど）の下地処理は、防水層が正しく機能するための基盤づくりです。防水工事では、施工後に水が入り込まない状態を作ることが最重要。そのためにも、下地の状態をしっかり整えることが欠かせません。 1. 既存防水層の撤去・清掃劣化が激しい場合や仕様が変わる場合は、既存の防水層をはがす（撤去）作業が発生します。表面が汚れている場合は、ケレン・研磨・洗浄で平滑に整えることもあります。 2. 下地のひび割れ補修コンクリートにヒビ割れや浮きがあれば、エポキシ樹脂の注入やモルタル補修で平らに補修し、下地を整えます。３．野地板の張替・勾配の調整防水層の下にまで雨漏りが進行し、下地の野地板自体が痛んでいる場合は梁直すことがあります。また排水が機能していないと防水工事の耐久性が落ちるため、勾配の調整も行うことがあります。 4. プライマー塗布防水層との密着性を高めるため、下地に合ったプライマー（接着材）を塗布します。下塗りが適切でないと、防水層が浮いてしまうリスクがあります。工事完了後は見えないけれど、最も重要な工程が「下地処理」です下地処理は、外壁・屋根・防水工事のどれにおいても仕上がりの耐久性・美しさを左右する極めて重要な工程です。下地処理を軽視してしまうと、数年で塗膜が剥がれたり、雨漏りの原因になることもあります。これから外壁塗装や屋根のメンテナンスをご検討中の方は、「どんな下地処理を行うのか」も、ぜひ業者選びの一つの基準としてご確認ください。

2026年3月27日更新！

雨漏りにビニールシートは有効？応急処置としての使い方と注意点

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