屋根塗装が無駄になる？塗装以外のメンテナンスを考えるべきケース

屋根リフォーム外壁・屋根材雨漏り修理劣化症状外壁塗装・屋根塗装のいろは現場ブログ 2026.09.09 (Wed) 更新

２０２６年９月９日　公開

屋根が劣化が進んだら、メンテナンス方法として屋根塗装があげられます。

しかし、屋根の状況によっては塗装工事が無駄になってしまうことも。

メンテナンスするなら、ちゃんと効果がある方法がよいですよね。

そこで今回は屋根のメンテナンスで塗装以外の方法を考えるべきケースについて解説します。

屋根塗装が無駄になってしまうケース

屋根塗装が無駄になってしまうようなケースには次のようなものがあります。

屋根は塗装工事で塗膜をつけなおし、耐久性をアップさせることができますが、あまりに屋根材の劣化が進行している場合は、塗装しても長く持ちません。

スレートは劣化が進むともろくなり、割れや屋根材のはがれが起こります。金属屋根の場合はサビが発生すると穴あきなどの劣化症状が起こります。このような進みすぎた劣化症状がある場合は、塗装工事を行うより、葺き替えやカバー工法などを検討しましょう。

屋根からの雨漏りを防いでいるのは、実は屋根材ではなくその下に敷かれているルーフィングシートです。

ルーフィングシートが劣化し破れなどがある場合、いくら屋根材を塗装しても雨漏りは収まりません。

このようなケースでは一番上の屋根材のメンテナンスと同時にルーフィングシートや野地板などの下地のメンテナンスが必要です。

アスベストの健康被害が問題となり、ノンアスベストのスレート屋根が発売され始めた直後のノンアスベスト屋根は、塗装ができない屋根として知られています。

塗料を塗るとバキバキと割れてくるため、塗装NGとなっています。

▶ノンアスベストの塗装できない屋根材について詳しくはこちらの記事をご覧ください。

屋根の状態が塗装できない状態になっている場合でも、放置してしまうことは得策ではありません。

塗装ができない、塗装しても意味がないケースの場合は、

等を行うことになります。

屋根の劣化を放置していると、建物の耐久性が低下するリスクがあるため、何らかの方法でメンテナンスはしなければいけません。

塗装できないノンアスベスト屋根の問題以外は、定期的なメンテナンスを行うことで大規模なメンテナンス工事を回避できます。

８～１０年に一度、屋根の状態を調査し、メンテナンス計画を立てましょう。

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