見逃さない！屋根塗装の劣化サインとは？屋根材別のポイントも解説
２０２６年２月１５日 公開
屋根は家の中でもっとも過酷な環境にさらされ、紫外線・雨風・雪などの影響を受けて劣化が進んでいきます。
塗装によって保護されている屋根も、時間とともに塗膜の機能が低下するので、放っておくと雨漏りや内部の腐食など大きなトラブルに発展することも。
今回は「屋根塗装が必要な劣化サイン」について、屋根材ごとに分けてわかりやすく解説します。ご自宅の屋根に気になる症状があれば、早めの対処を検討しましょう。
屋根塗装が必要な代表的な劣化サイン
屋根全般に共通する劣化のサインには、以下のようなものがあります。
色あせ・変色
紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、元の色が薄くなる状態。防水性が落ちてきたサインです。
カビ・コケ・藻の発生
湿気がこもりやすい北側や日陰部分でよく見られます。塗膜の防水機能が弱っている証拠です。
塗膜の剥がれ・ひび割れ
表面の塗装が剥がれて下地が見えるようになっている場合、屋根材自体が劣化しやすくなります。
雨漏りやシミの発生
天井や壁にシミがある場合、屋根の塗膜や下地に不具合が起きている可能性が高いです。
屋根材ごとの劣化サインと注意点
屋根の種類によって劣化の進み方や現れ方が異なります。屋根材はお家によっても異なるので、ご自宅の屋根材の特徴を理解しておくことで、劣化を見逃さずに対応できます。
| 屋根材の種類 | 主な劣化サイン | 注意点・補足 |
|---|---|---|
| スレート（コロニアル） | 色あせ、コケ・カビの発生、ひび割れ | 塗膜が劣化すると防水性が低下。割れは雨漏りの原因に |
| 金属屋根（ガルバリウム鋼板など） | サビ、塗膜のはがれ、変形 | サビが進行すると穴あきや雨漏りにつながる |
| 瓦屋根（和瓦・セメント瓦） | ズレ、ひび、苔・藻、漆喰の崩れ | 瓦自体は丈夫だが、下地や漆喰の劣化に注意 |
| アスファルトシングル | 剥がれ、めくれ、変色 | 接着力の低下により強風で飛ばされやすくなる |
| トタン屋根 | サビ、色あせ、穴あき | 早期に塗装メンテナンスをしないと腐食が進行 |
■スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）
→塗膜が劣化すると吸水しやすくなり、割れやすくなります。定期的な塗装で防水性を保つことが重要です。
色あせや塗膜の剥がれが出やすい
表面にカビや苔が付きやすい
板の反りやヒビ割れが起こることも
■金属屋根（ガルバリウム鋼板・トタンなど）
金属屋根のサビは放置すると腐食が進行し穴あきなどの原因となります。初期段階での塗装とサビ止め処理が大切です。
色あせや光沢の低下
錆びの発生（特に継ぎ目や端部）
サビ汁のような茶色い流れ跡
■瓦屋根（和瓦・セメント瓦・モニエル瓦など）
和瓦は基本的に塗装不要ですが、セメント系の瓦は塗装が必要。素材に応じた判断が必要です。
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- 日本瓦
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- モニエル瓦
セメント系やモニエル瓦は塗膜劣化により表面がザラつく
苔や藻の発生
瓦の割れやずれ
■アスファルトシングル屋根
軽量で施工しやすい反面、風雨に弱く、塗装での保護が不可欠です。
表面の石粒が剥がれ落ちてくる
めくれや浮きが見られる
屋根塗装のタイミングは？
屋根材や塗料の種類にもよりますが、一般的に10年程度を目安に塗装のメンテナンスが推奨されます。
ただし、日当たりや風通し、環境条件により劣化スピードは変わるため、劣化状態を見て判断することが重要です。
専門業者による点検を受けることで、塗装が必要な状態かどうかを正確に診断してもらえます。点検は無料で対応してくれる業者も多いため、気になる症状があれば一度相談してみましょう。
屋根の点検・見積・塗装なら塗り達！
屋根の塗装は塗膜で屋根材を守っていますが、放置して劣化が進むと、雨漏りや構造の腐食といった深刻なトラブルに発展するおそれがあります。
屋根の劣化サインに気づいたら、塗装や補修のタイミングかもしれません。
また、屋根材によって劣化の特徴は異なるため、ご自宅の屋根に合ったメンテナンスを選ぶことが大切です。
屋根塗装のことなら塗り達にお気軽にご相談ください！
