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塗膜の剥がれ　l塗り達

劣化症状現場ブログ用語集 2023.03.24 (Fri) 更新

２０２３年３月２4日　公開

この記事では、劣化症状の１つ「塗膜の剥がれ」について解説しています。

塗膜の剥がれは、塗装に使った塗料がぺりぺりとめくれてくる外壁や屋根の劣化症状の１つ。

施工後数年ではがれが起きている場合は、施工不良の可能性もある。

目次

原因
- ①経年劣化
- ②施工不良

原因

塗膜の剥がれは、経年劣化か施工不良が原因で起こる。

①経年劣化

塗料の劣化症状の１つで、下地から塗装がはがれている状態。
外壁の場合、シールや笠木など、どこからか雨水が侵入し、内部で雨漏りが起こっていることが原因の場合もある。

②施工不良

塗膜の剥がれが、施工後１年～３年などであらわれた場合は、施工不良の可能性がある。

主な原因は下記の通り。
・下塗り材の乾燥不足
・下塗り材の選択ミス
・塗装時の天候（湿度が高かった）

特に、下地に合わない下塗り材を使っていた場合など、施工後１年足らずで大きく剥がれている例もある。

2026年5月5日更新！

防水工事はDIYでもできる？プロに任せた方が安心な理由とは

２０２６年５月５日　公開建物の劣化や雨漏り防止のために欠かせない、ベランダやバルコニーの防水工事は、本格的に梅雨に入る前にチェックしておきたい場所の１つです。費用を抑えるために「自分で防水工事ってできるのかな？」と考えたことがある方も多いのではないでしょうか？実際、防水塗料や防水テープ、コーキング材などはホームセンターやネットでも購入できるため、一見DIYでも対応できそうに見える工事です。しかし結論からいうと、防水工事はDIYで完全に仕上げるには難易度が高く、プロに任せた方が安心です。本記事では、DIYでできることと注意点、専門業者に依頼するメリットについて解説します。目次防水工事はDIYで「やろうと思えば」できるDIYでできる簡易防水工事の例防水工事をDIYで行う限界とリスク防水工事を専門業者に依頼するメリットDIYでできる部分もあるが、基本はプロに任せよう防水工事はDIYで「やろうと思えば」できるたとえば、ベランダやバルコニーの床に防水塗料を塗ったり、ひび割れにコーキング材を詰めるといった簡易的な補修であれば、DIYでもある程度対応可能です。 DIYでできる簡易防水工事の例防水塗料を使ったトップコートの塗り直し防水シートの一時的な貼り直し雨漏り箇所への防水テープ貼付けコーキング材でひび割れを埋める処置これらは短期間の応急処置や劣化初期の対応にはなりますが、「防水層そのものを再形成する」ような工事とは大きく異なります。防水工事をDIYで行う限界とリスク防水工事は、下地処理・材料の選定・塗布の厚みや乾燥時間の管理など、専門的な知識と経験が求められる分野で、建設業では27ある専門工事の１つに数えられます。 DIYでもある程度は可能ですが、見よう見まねで対応するとリスクもあります。防水層が不完全で、数ヶ月で劣化する下地の不具合を見逃し、雨漏りの原因を残す正しい材料や工法を選べず、仕上がりにムラが出る保証がなく、再発時の対応が自己責任になる一時的に水が止まったように見えても、内部では水がまわっていて気づかないうちに建物の構造を傷めてしまうというケースも少なくありません。防水工事は外からの雨水を内部に入れないための工事ですが、万が一すでに雨漏りしているとしたら、水が回っている場所に蓋をすることになり、内部で腐食が進む原因になってしまいます。雨漏りしていても専門的な方法を使って水分を逃がす防水工事が可能ですが、DIYで施工するには限界があるのです。防水工事を専門業者に依頼するメリット防水工事を専門業者に依頼することで、DYに比べると費用は掛かってしまうように感じるかもしれません。しかし次のようなメリットがあり、やり直し工事や雨漏り補修などを考えると結果的にコストを抑えることにもつながります。建物や劣化状況に合った最適な工法の提案下地処理から丁寧に対応し、耐久性の高い仕上がり施工保証で安心感がある高所作業や道具の準備が不要専門業者に依頼することで、施工後に気になる点が出てきてもアフターフォローや定期点検の対応も期待できます。DIYではすべて自己責任となってしまうため、「保証がある」点は大きなメリットといえるでしょう。 DIYでできる部分もあるが、基本はプロに任せよう防水工事は、DIYで一部対応できる作業もあるものの、長期的に建物を守るためには専門的な知識と経験が必要な工事です。安易なDIYで済ませてしまうと、数年後に大規模な修繕が必要になり、結果的に費用も時間も予想以上にかかってしまった・・・ということにもなりかねません。「とりあえず応急処置は自分で…」と考えている方も、一度専門店に相談し、現地調査を受けることをおすすめします。塗り達では防水工事のメンテナンス・定期点検などのご相談も受け付けております。お気軽にご相談ください。

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遮熱塗料でエコな暮らしを　l　京都府　宇治市　外壁塗装　屋根塗装　雨漏り　専門店　塗り達

2026年5月3日更新！

屋根塗装で得られる遮熱効果とは？室内温度や表面温度はどう変わる？

２０２６年５月３日　公開真夏の猛暑対策やエアコン光熱費削減に役立つとして注目されているのが、屋根塗装の「遮熱塗料」です。遮熱塗料は、太陽光を高反射させることで屋根の表面の温度上昇を抑制し、熱ダメージを軽減するほか、屋根裏や室内の温度上昇も抑える効果が期待できる塗料です。断熱材と比べるとまだまだ一般的ではないかもしれない遮熱塗料ですが、実際に“どれくらい涼しくなるの？”と気になりますよね。今回は、遮熱塗料での塗装効果についてデータに基づいて実感値や注意点やを解説します。目次遮熱塗料の効果屋根表面温度の低減室内温度の低下遮熱効果に差が出る理由とは？カラーによる反射率の違い屋根構造や断熱の影響本当に「涼しさ」を感じられる？遮熱塗料のメリットと注意点メリット⚠注意点遮熱塗装なら塗り達！遮熱塗料の効果屋根塗装で遮熱塗料を用いる際の効果については、次のようなデータがあります。出典：エスケー化研　遮熱塗料でクールリフォーム屋根表面温度の低減遮熱塗料を塗装した屋根では、最大で約 15 ～ 20℃の屋根表面温度を低下させる効果があります。室内温度の低下室内では約1 ～ 3℃程度の低減効果が認められ、空調設備の温度設定を１度変えるだけで約１０％の空調非の削減になるといわれています。特に、暑い夏の屋根材が高温になりがちな地域では、遮熱塗料による温度低減が体感しやすいでしょう。出典：エスケー化研　クールタイト遮熱効果に差が出る理由とは？遮熱塗料の使用では、下地や塗料の色によってその効果に違いがあります。カラーによる反射率の違い白や淡色の遮熱塗料は明度が高く、一般的な濃色よりも日射を反射しやすくなっています。屋根構造や断熱の影響天井裏や断熱材の有無によって、遮熱効果の実感度が変わることがあります。本当に「涼しさ」を感じられる？遮熱塗料には一定の冷却効果が認められています。自治体の補助金制度では、省エネリフォームの一環として遮熱塗料での塗装工事が認められているケースがあります。 ▶参考　京都市情報館　ただし、全てが劇的に変わるわけではなく、地域の気温・屋根の構造・断熱材状況によって効果は変動します。例えば、15〜20℃の表面低下がある日は、体感でも「明らかに涼しい」と感じる方が多いでしょう。また一般住宅の室内温度を塗装で2℃下げるだけでも、夏の光熱費等の負担はずいぶん変わります。遮熱塗料のメリットと注意点遮熱塗料のメリットと注意点をまとめました。メリット屋根の表面温度が8℃〜30℃以上下がる可能性あり室内温度2〜7℃の低下（特に冷房費に直結）熱ストレス緩和・エアコン負荷軽減も期待 ⚠注意点色や屋根構造によって効果に差がある絶大な効果を期待せず、“エアコンの一助となる”対策の一つと位置づけるのがベスト遮熱塗装なら塗り達！塗り達では遮熱塗料の取り扱い及び施工実績が多数ございます。また各店舗併設のショールームでは、遮熱塗料の効果を実感いただける展示も行っております。遮熱塗料について気になる方はお気軽に下記までご連絡ください！

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2026年5月2日更新！

小規模マンションの外壁塗装　メンテナンスが必要な場所と方法を解説

２０２６年５月２日　公開小規模マンション（10戸未満程度）のオーナー様や管理会社様は、老朽化に伴うメンテナンスにおいて「どこを補修すればいいの？」「大規模修繕ほどじゃないけど、メンテナンスは必要？」「マンションも塗装工事ができるの？」との疑問をお持ちになる方も多いのではないでしょうか。小規模なマンションやアパートなの建物でも外壁塗装や定期的なメンテナンスは必須です。本記事では、塗装が必要な箇所とその方法や、見落としがちなポイントについて、外壁塗装の専門店の立場から解説します。目次小規模マンションで塗装が必要な主な箇所1. 外壁全体2. 鉄部（階段・手すり・フェンス・雨樋など）3. ベランダ・廊下床の防水層4. 屋上・庇（ひさし）5. 玄関まわり・共用通路の天井や壁塗装・メンテナンスの方法とポイント必要な場所をプロと一緒に点検外壁塗装は10～15年を目安に塗料の選定で長持ち具合が変わる共用部分のメンテナンスは住民満足度にも影響小規模マンションだからこそ、早めの対応を小規模マンションの外壁塗装は塗り達にご相談ください！小規模マンションで塗装が必要な主な箇所小規模とはいえ、建物の構造は一般的なマンションと同様です。以下のような箇所は、塗装や防水などの定期メンテナンスが必要になります。 1. 外壁全体コンクリート・モルタル・サイディングなど、外壁材に合わせて塗料の選定が重要です。ひび割れやチョーキング（白い粉がつく現象）があれば塗装のサインです。 2. 鉄部（階段・手すり・フェンス・雨樋など）錆びや塗膜の剥がれが出やすい箇所。鉄部塗装は美観と防錆の両方に関わります。 3. ベランダ・廊下床の防水層防水塗装（ウレタン・FRPなど）で、水漏れや建物内部の劣化を防ぎます。最近では共有廊下に長尺シートなどを敷設することも多いでしょう。 4. 屋上・庇（ひさし）雨漏り予防の観点から、防水塗装やトップコートの塗り直しが必要です。 5. 玄関まわり・共用通路の天井や壁入居者の印象に直結する玄関周りや共有通路の汚れや色あせは、日ごろのお掃除やお手入れをしていてもきれいにならないと感じたら、早めに対処しましょう。塗装・メンテナンスの方法とポイント小規模マンションの場合、大規模修繕のような足場・資材のコストがネックになることもあります。そのため、優先順位をつけた計画的な施工が重要です。必要な場所をプロと一緒に点検施工店の無料点検を活用し、緊急性のある部分から優先的に対応します。外壁塗装は10～15年を目安に周囲の環境（直射日光・雨風）により前後しますが、劣化が見られ始めたら、早めに塗装しておくのがベストです。塗料の選定で長持ち具合が変わるラジカル塗料やフッ素塗料など、耐候性の高い塗料で、長い目で見てコストを抑える選択肢もあります。共用部分のメンテナンスは住民満足度にも影響入居者満足や空室率の低下にもつながるため、共用廊下・玄関まわりの塗装も重要です。外壁の色が変わっただけで入居率がアップしたという事例もあるため、色選びもプロの助言を得て慎重に行いましょう。小規模マンションだからこそ、早めの対応を「まだ見た目は大丈夫だから…」と先延ばしにすると、外壁のひび割れや防水層の劣化から、内部まで傷んでしまう可能性があります。特に鉄部の錆びや塗膜の剥がれは進行が早いため注意が必要です。また、小規模マンションは大規模修繕に備える積立金が少ない場合が多いため、負担の少ないうちに計画的なメンテナンスを行うことが結果的にコストを抑えることにもつながります。小規模マンションの外壁塗装は塗り達にご相談ください！小規模マンションであっても、外壁・鉄部・防水などのメンテナンスは重要です。建物の劣化を放置すると、資産価値の低下だけでなく、入居者満足や安全性にも関わってきます。「小さい建物だから…」と後回しにせず、ぜひ一度、専門の外壁塗装店へご相談ください。必要な場所だけの塗装計画も可能です。ご予算やご希望に合わせた無駄のないリフォームを検討してみましょう。

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