塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！職人ブログ

屋上防水　l塗り達

雨漏り修理防水工事現場ブログ用語集 2023.04.20 (Thu) 更新

２０２３年４月２０日　公開

この記事では、屋上防水について解説しています。

屋上防水とは、勾配のついていない屋上に施工された防水工事のこと。

学校や病院など、いわゆる屋根がなく屋上が平らで勾配がない場合に、雨水がたまるため、建物にしみこまないようにすることが目的で行う。

戸建て住宅でも屋上がある場合や、掘り込み式の駐車場などの上の部分に防水工事を施工することがある。

防水工事には
・シート防水

・塗膜防水
　ウレタン防水
　FRP防水

・アスファルト防水

などがある。

防水工事は、現在の下地や、使用用途によって最適な方法が異なる。

屋上防水工事　施工事例

●屋上防水　ウレタン防水

●屋上防水　シート防水

その他、防水工事の施工事例はこちら

2025年10月29日更新！

エアコンからのおちる水は雨漏り？原因や対策を解説

２０２５年１０月２９日　公開エアコンやその周辺から水が落ちてくることがありませんか？エアコンからの水は、水漏れの場合と雨漏りしているケースとがあります。今回は、エアコン付近からの雨漏りについて原因や対策を解説します。目次エアコンからの水は水漏れor雨漏り？水漏れの場合雨漏りの場合雨漏りの場合の原因と対策スリーブのパテの劣化外壁側に劣化があるサッシ廻りのシーリングの劣化雨漏り補修は塗り達まで！エアコンからの水は水漏れor雨漏り？エアコンやその周辺からの水については、水漏れのケースと雨漏りであるケースが考えられます。水漏れの場合エアコン本体から水が落ちている天気に関係なく起きるエアコンを設置している壁が濡れる上記のようなケースで水が確認できるなら、水漏れの可能性が高いでしょう。水漏れの原因は、本体の不具合、排水ダクトの設置不良、ドレンホースの詰まりなどが考えられます。またエアコン内部の結露が原因のケースもあります。設置してくれた業者などに相談してみましょう。雨漏りの場合雨の日に起こるエアコンを切っているときも起こるスリーブ付近に水が確認できる上記のようなケースでは雨漏りである可能性が高くなります。スリーブとは、壁に開けられた室外機とつなぐホースを通している穴です。雨漏りの場合の原因や対策については次項で確認していきましょう。雨漏りの場合の原因と対策エアコン周りの水が雨漏りの場合、考えられる原因には次のようなものがあります。スリーブのパテの劣化スリーブは中に通るホースなどの束きっちりの大きさではありません。そのため、あいている部分はエアコンパテと呼ばれる粘土のようなものを詰めて隙間を埋めます。パテも経年劣化で硬くなり、ひび割れたり外れたりすることがあるため隙間が生じて雨漏りすることがあります。外壁側に劣化があるスリーブ付近の外壁にクラックがあるなど、外壁側の劣化が雨漏りの原因となることがあります。サッシ廻りのシーリングの劣化エアコンを設置する壁が窓に近い場合、サッシ廻りのシーリングの劣化も見逃せません。同じく隙間が所持ると雨漏りの原因となります。エアコンからの水が水漏れではなく雨漏りの可能性がある場合は、早期に原因を突き止めて補修する必要があります。エアコンのパテなどはホームセンターでも売っていますので、付け替えるだけでもその場はしのげるでしょう。雨漏り補修は塗り達まで！エアコン付近からの雨漏りは、エアコン自体が原因と見逃してしまいがちです。しかし外壁やシーリングの劣化で雨漏りしている場合は、外側の補修をしっかり行う必要があります。雨漏りかな？と思ったら、お早目にご連絡ください！

MORE

塗り達　施工事例

2025年10月28日更新！

マンションの屋上防水　耐用年数はどれくらい？

２０２５年１０月２８日　公開マンションやアパートの屋上に施工される防水工事は、建物全体の耐久性を維持するために欠かせません。大規模改修が頻繁には難しいマンションやアパートでは、オーナー様や管理組合様は防水工事の耐久性も考慮した上で施工計画を立てる必要があります。今回はマンションの屋上防水について、施工方法別に耐用年数をまとめてご紹介します。参考になさってください。目次屋上防水の種類と耐用年数塗膜防水FRP防水シート防水アスファルト防水屋上防水を行うべき理由とメリット屋上防水なら塗り達！屋上防水の種類と耐用年数防水工事にはいくつかの種類があります。一般的に防水層の作り方で分類され、特徴や耐用年数も異なります。塗膜防水液状ウレタンを硬化させて防水層を作ります。シームレスでつなぎ目のない施工ができ、複雑な形状でも対応できます。防水層自体が軽量なので、建物の耐久性にも大きな影響はありません。下地に直接防水層を施工する密着工法と、雨漏りしている下地にも対応できる通気緩衝工法があります。耐久年数は、およそ１０年。トップコートが紫外線に弱いので、短いスパンでの塗り替えが必要です。 FRP防水 FRP（繊維強化プラスチック）を使って防水層を作ります。プラスチックなので軽量かつ腐食しにくい点が特徴です。反面伸縮性に乏しく、地震など物理的な衝撃で割れやすいことがデメリットといえます。建物への負荷が少ないので、高層マンションなどでも使用されます。耐久年数は10～12年程度。シート防水ゴム製や塩化ビニル製の防水シートを敷設し防水層を作る方法です。下地に直接貼る接着工法と、脱気筒を取り付けて下地の湿気を逃がすことができる機械的固定工法があります。シートは長尺なので、床面に凹凸がある場合は施工に向いていませんが、広く四角い形をしていて、障害物が少ない屋上では施工しやすい方法です。耐久年数は、10～15年です。アスファルト防水最も古くからある工法で、アスファルトを用いて防水層を作ります。熱工法・トーチ工法・常温工法があり、耐久性が高いため大規模修繕が頻繁に行えない高層マンションやビルなどでも採用されます。施工の際に煙やにおいが出ること、重量があり建物への負荷が大きいことも知っておきましょう。耐久年数は15～25年。屋上防水を行うべき理由とメリット屋上防水は、屋根のように勾配がない天井に水がしみ込んで雨漏りが起きないように施工します。もし屋上から雨漏りしてしまうと、建物全体の強度や耐久性にかかわる重要な損傷となり、資産価値の低下・入居者への影響などさまざまなダメージが想定されます。屋上防水をしっかり施工しておくこと、また定期的なメンテナンスを行うことは、建物自体を守ることにもつながりますので、外壁や外構など外観上のメンテナンスだけではなく、屋上があるなら防水工事もメンテナンスに組み入れておく必要があるでしょう。屋上防水なら塗り達！屋上防水は建物の規模が大きくなると、施工時間も長くなり大規模な修繕工事となります。定期的なメンテナンスはもちろん、すでに雨漏りしている場合や劣化が顕著に表れている箇所がある場合は、早期に補修を行った方がよいケースがあります。屋上防水のことなら塗り達にご相談ください！

MORE

2025年10月24日更新！

金属屋根のサビ・腐食は屋根工事でメンテナンス！施工事例を紹介

２０２５年１０月２４日　公開金属の劣化症状の１つにサビがあります。サビは金属の腐食とも呼ばれ、進行すると穴あきなど重大な損傷となって雨漏りの原因ともなります。金属屋根でサビや穴あきが発生してしまった場合は、葺き替え工事など屋根工事が適切です。こちらは、下屋根の板金屋根部分です。劣化が進行し雨漏りも発生していました。庇ではなく、屋根の下に作業スペースがあり雨漏りに困っておられたため葺き替え工事を行うことになりました。板金を外した状態です。下地の木材も腐食しており、かなり長い時間水にさらされていたことがわかります。このまま屋根材だけ取り換えても、耐久性は保証できないため、下地を貼るところからスタートします。下地を貼ったら、防水性のあるルーフィングシートを貼ります。金属屋根でもスレートでも、雨漏りから屋根やお家を守っているのはこのルーフィングシートなのです。ルーフィングシートの上から、新しい板金屋根を葺きます。外壁との取り合い（接合部分）もしっかりと処置し、雨漏り補修プラス屋根のメンテナンス工事を行うことができました。大屋根だけではなく、下屋根や庇など、一部分の屋根工事も対応可能です。屋根のことならどんなことでも塗り達にご相談ください！

MORE

お電話の方
はこちらまずはお気軽に
お電話でご相談下さい!!

相談見積り診断は無料!

塗装に関するご相談はお気軽にご来店・お電話・メール下さい

0120-503-4399:00～18:00年中無休（年末年始除く）

WEBの方
はこちら外壁・屋根塗装の
プロに相談しよう!!