サッシ周りからの雨漏りが発生？原因と対処法をわかりやすく解説！

２０２６年１月２４日　公開

「窓枠からポタポタと水が…」「サッシのまわりが濡れている」

そんな症状が見られたら、サッシ周りからの雨漏りの可能性があります。

一見、窓の閉め忘れのようにも思えるかもしれませんが、実は建物の劣化や施工不良によって、サッシ周辺から雨水が建物内に侵入しているケースは珍しくありません。

この記事では、サッシ周りからの雨漏りの主な原因や見分け方、応急処置の方法、そして根本的な修理方法までをわかりやすく解説します。

サッシ周りの雨漏り、どんな症状？

サッシ（窓枠）の周辺から発生する雨漏りには、以下のような症状があります。

こうした現象は、一時的な「結露」とは違い、外壁や防水層の破損から雨水が侵入している可能性が高く「雨漏り」の可能性があります。

雨漏りは様々な場所で起こりますが、サッシ廻りからの雨漏りの原因とはどのようなものでしょうか？

窓サッシと外壁の間には、防水のためのコーキング材（シーリング材）が使われています。

このコーキングは紫外線や雨風にさらされること劣化し、5〜10年ほどで硬化・ひび割れ・剥離してしまいます。

劣化した隙間から雨水が入り、サッシの内側に回り込むことで雨漏りが起こります。

サッシのまわりだけでなく、外壁にクラック（ひび割れ）が入っている場合も、そこから水が浸入し、内部を伝ってサッシの周りから出てくることがあります。

一見サッシ周りに問題があるように見えても、実は外壁側が原因というケースも少なくありません。

新築やリフォームの際、サッシの取付時に防水処理が不十分だと、施工後しばらくしてから雨漏りが発生することがあります。

特に、サッシと防水紙の重ね順・コーキング未施工など、施工ミスによるケースは早期に症状が出ることが知られています。

サッシの上部にベランダがある場合、ベランダの防水層から水が漏れ、それが壁内部を伝ってサッシ周りから雨水が出てくることもあります。

雨漏りが起きてしまった際、すぐに専門業者を呼べない場合は、次のような応急処置を行いましょう。

ただし、これはあくまで一時的な対応です。根本解決には至らないため、できるだけ早く専門の防水業者や外壁塗装業者に点検を依頼しましょう。

サッシ廻りの雨漏りがあったら、一時的に直ったように見えても雨漏り修理をするまでは直りません。応急処置でなんとかなったとしても、最終的には根本的な修理をする必要があります。

古くなったコーキング材を撤去→プライマー塗布→新しいシーリング材で打ち替えします。

これにより、サッシまわりの防水性能が復活します。

クラックや塗膜の剥がれがある場合は、下地補修＋再塗装によって、建物全体の防水性能を高めます。

再塗装時には「高耐久性の塗料」を選ぶと、長期間安心です。

施工不良が疑われる場合や、サッシ自体に不具合がある場合は、一部サッシの交換や周囲の防水紙の再施工が必要になることもあります。

サッシ周りの雨漏りは、「ちょっと濡れてるだけだから」と放置していると、内部の木材が腐食したり、壁の内部にカビが繁殖したりといった深刻なトラブルにつながる恐れがあります。

原因はコーキング劣化・外壁のひび・施工ミスなど多岐にわたるため、素人では原因特定が難しいケースも多いです。

「窓の周りが湿っている」「壁紙にシミが…」そんな症状を見つけたら、外壁や屋根のプロに点検を依頼することをおすすめします。

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