防水工事の種類と比較｜住まいに合った防水工事を選ぶために

２０２６年５月２８日　公開

ベランダや屋上、外階段など、雨や水にさらされる部分には防水工事が欠かせません。

しかし一口に「防水」といっても複数の工法が存在し、それぞれに特徴・耐久性・費用・向き不向きがあります。

この記事では、代表的な防水工法の種類を比較しながら、それぞれの特徴をわかりやすく解説します。

防水工事の代表的な4つの工法と注意点

現在、戸建て住宅やマンションで多く用いられている防水工事には、以下の4つがあります。

それぞれに向いている場所や耐用年数、費用の相場が異なるため、比較しながら選ぶことが大切です。

液状ウレタンを硬化させ防水層を形成する方法です。液体を使うため複雑な形状の場所でもシームレスな防水層を作ることができます。

注意点：ウレタン防水は複雑な形状にも対応でき、コストも抑えやすいですが、職人の技術に仕上がりが左右されやすいため、信頼できる施工店選びが大切です。

FRP（繊維強化プラスチック）を使った防水施工の方法です。強固で耐久性の高い防水層を形成できます。新築戸建て住宅のベランダなどで採用されることが多い方法です。

注意点：FRP防水は硬化が早く強度に優れていますが、動きのある下地にはひび割れしやすいため、下地の状態確認が重要です。

あらかじめ作られた防水性のあるシートを敷いて防水層を作ります。耐久性が高く品質が保証されている点がメリットです。

注意点：シート防水は広い面積を一気に防水でき、品質も安定していますが、細かな突起や複雑な形状には不向きです。

アスファルトを使った高耐久な防水工事の方法です。上記３つよりも歴史が古く、マンションの屋上など頻繁にメンテナンスが難しい場所で採用されます。

注意点：アスファルト防水は耐久性が抜群ですが、重量があることと施工時に火気を使うため、戸建てにはあまり採用されません。

防水工法	特徴	耐用年数	費用相場（㎡あたり）	向いている場所	メンテナンス頻度
ウレタン防水	塗膜で継ぎ目がなく柔軟。形状を問わない	約10〜12年	約4,000〜7,000円	ベランダ・複雑な形状の屋上	約10年に1回
FRP防水	硬くて耐久性が高い。軽量で速乾	約10〜15年	約5,000〜8,000円	戸建てのベランダ	約10年に1回
シート防水（塩ビなど）	工場生産の防水シートを貼り付ける	約12〜15年	約4,500〜8,000円	マンション屋上・広い面積	10〜15年に1回
アスファルト防水	厚みがあり最も耐久性が高い	約15〜20年	約6,000〜10,000円	ビル・大型建築物	15年に1回程度