塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！職人ブログ

雨漏り修理の記事一覧

2024年7月14日更新！

瓦屋根の雨漏りの原因とは？補修の事例をご紹介　l塗り達

２０２４年７月１４日　公開瓦屋根の雨漏りの原因で多いのは、実は瓦のズレではなく、谷部・つなぎ目部分の劣化です。屋根と屋根のぶつかる部分（谷部）は、隙間ができやすい箇所でもあり、劣化しやすい部分といわれます。瓦が１枚がずれたり割れたりしたくらいでは、その下のルーフィングシートが守ってくれるため即雨漏りにはなりませんが、つなぎ目部分は瓦でなくても隙間ができやすく雨漏りが起きやすい箇所です。とくに谷部は排水のために水が集まってくる構造になっているため、傷みやすく一度雨漏りするとどんどん進行する瓦屋根の雨漏りポイントになっています。こちらの補修事例では、谷板金をめくったところの野地板や垂木が腐食していて、かなり劣化が進んで状態になっていました。痛んでいる木材は取り換えるため、手作業で撤去していきます。骨組みの木材もボロボロになっていました。新しい木材で下地を作り、もう一度瓦を葺直します。詳しい施工の解説はこちら ▶京都市伏見区　屋根の改修工事大屋根がこの状態になれば、屋根ごと落ちるなどさらなる被害も想定されます。雨漏りは油断せず早期補修を心掛けてくださいね。

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2024年7月11日更新！

マンションの屋上防水の費用相場は？施工方法についても解説　l塗り達

２０２４年７月１２日　公開マンションの屋上は屋根を葺かずに防水施工を行っていることが多いですよね。マンションの屋上に施工されている防水は、降った雨が階下の部屋にしみこんで雨漏りしてしまわないように守っています。防水層は紫外線によって劣化するため、オーナー様や管理組合の方は屋上の防水工事もメンテナンスの１つとして考えておく必要があるでしょう。マンションの防水工事といっても施工方法もいろいろあり。費用相場も異なります。またマンションの防水工事は戸建て住宅とは違った特徴もあります。ぜひ最後までお読みください。マンションの屋上防水の特徴防水工事は一般の住宅でも、バルコニーや屋上で行われます。比較しながらマンションの屋上防水の特徴を確認しておきましょう。面積が大きいマンションの防水工事が戸建て住宅と異なる点は、「面積が大きい」ことです。マンションの場合、ワンフロアに何部屋もあり床面積は戸建て住宅とは日にならないくらい大きいことが想像できます。長方形など規則的な形またたいていの場合、マンションの屋上は長方形など規則的な形をしており、複雑な形になっていることもある戸建て住宅のバルコニーなどに比べると広いスペースに施工することになるでしょう。躯体がしっかりしている日本の戸建て住宅はほとんどが木造ですが、マンションの場合RC構造など鉄筋が入った造りになっていることが多いです。階数が多くなったり面積が広くなるとそれだけ重量もかかるため、耐えうる設計になっています。屋上防水も施工方法によっては重さがあり、躯体への影響が考えられます。戸建て住宅には不向きな重量がある防水工事でも、マンションの屋上であれば問題なく施工できることがあります。足場を組むのが大変マンションの改修工事は、とにかく大掛かりで費用がかかる点も特徴です。大規模改修で１５～２０年に一度と戸建て住宅の１０年サイクルに比べると長い期間メンテナンスしなくても済むように施工しています。その理由は足場を組むのが大変であり、一度に工事してしまわないと費用もそれだけ掛かってしまうからです。外壁のメンテナンスを行うなら、ガラスや屋上防水も一緒に行う方が、費用面でも住人の生活にとっても、数年ごとに何度も足場に囲まれるよりよいでしょう。そのため、屋上防水も頻繁に行わなくてもいいように耐久性の高い施工方法を選ぶ傾向にあります。マンションの屋上防水の工事の種類と費用相場マンションの屋上防水でよく用いられる施工方法をご紹介します。シート防水シート防水は、防水機能のあるシートを敷いて防水層とする工事です。広く規則的な形をしているマンションの屋上では施工しやすい方法です。また雨漏りに備えて、通気緩衝工法をとり、万が一の際にもシートが膨れたり破れたりすることを抑制できます。アスファルト防水高層マンションなどでよくみられる施工方法はアスファルト防水です。アスファルト防水は防水工事の中でも最も歴史が古く、かつ耐久性が高いことで知られています。アスファルトを屋上に敷くため重量がありますが、マンションほどの躯体の強度があれば屋上に施工することが可能です。一般住宅の木造ではまず施工しない方法です。マンションの屋上防水も塗り達にお任せ！マンションの屋上防水について施工方法などをご紹介しました。大規模改修で防水施工を行うことが多いですが、雨漏りや補修が必要な場合は緊急で補修を行うこともあります。塗り達ではマンション等の集合住宅のメンテナンスも承っています。オーナー様や管理会社様からのお問い合わせもお気軽にどうぞ

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2024年6月22日更新！

雨漏りの原因は防水シートの劣化かも？耐久性やメンテナンス方法を解説　l塗り達

２０２４年６月２２日　公開屋根からの雨漏りは、外からは原因がわかりにくいものですが、もしかしたら防水シートの劣化かもしれません！屋根は、屋根材の下に防水シート（ルーフィングシート）が敷かれており、雨が降っても簡単には家の中に入らないようになっています。防水シートはいわば屋根の最後の砦。屋根材が少しずれたり割れたりしただけで即！雨漏り！にならないのは防水シートのおかげなのです。今回は雨漏りの原因の１つ防水シートの劣化について、解説していきます。原因がわからない雨漏りにお困りの方はもしかすると本日の記事で解決してしまうかもしれません。ぜひ最後までお読みください。防水シートとは屋根に使う防水シートは、屋根材の下に敷設される防水性のある丈夫なシートのことで、ルーフィングシートとも呼ばれます。屋根の梁の上に野地板があり、その上に防水シートを敷いてから屋根材を葺いていきます。 #gallery-1 { margin: auto; } #gallery-1 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 33%; } #gallery-1 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-1 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 防水シートの役割と特徴防水シートはその名の通り、水が入り込むのを防ぐために敷設します。防水シートにはアスファルトルーフィング改質アスファルトルーフィング不織布ルーフィングなど、様々な素材のものがあり、費用や特徴。耐久性も異なります。詳しくはこちらの記事をご覧ください。京都・滋賀の外壁塗装・屋根塗装・雨漏りなら塗り達へ屋根工事でよく聞くルーフィングシートとは？役割や特徴を解説　l塗り達https://nuritatsu.com/blog/47998２０２４年６月３日　公開ルーフィングシートをご存知ですか？あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、お家の屋根を守る大切なものの一つです。この記事ではルーフィングシートの役割や特徴を解説しています。ぜひ最後までご覧ください。ルーフィングシートとはルーフィングシートとは、防水機能があるシートのことで、下地と屋根材の間に敷かれます。屋根材とは、瓦やスレートなど、一番外側に見えている部分です。この写真では、赤い部分がルーフィングシートです。ルーフィングシートの役割ルーフィングシートは、屋根材の下で雨... 防水シートの劣化とンテナンス方法防水シートも永久的に耐久するものは現状ありません。使っているうちに擦り切れたり破れたりして、防水性が失われます。屋根の葺き替えなど屋根工事のタイミングでシートも貼り換えることができます。天井などから雨漏りしている場合は、防水シートが劣化して屋根から雨が入ってきている可能性があります。屋根材に劣化が見られない場合、外から見ただけではわかりづらいですがめくってみると防水シートが破れていたということがあります。雨漏りに気づいたら屋根の調査を依頼して調べてもらいましょう。防水シートのメンテナンスも塗り達まで！防水シートの劣化による雨漏りは、シートの張替えで補修可能です。躯体の腐食な度が起こる前にメンテンナンスしてお家を長くきれいに保ちましょう。屋根の調査・雨漏り修理も塗り達までご相談ください！

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2024年6月21日更新！

防水性能が高まるシーリング工事とは？外壁塗装と一緒がおすすめ！l塗り達

２０２４年６月２１日　公開外壁の防水性を高めるシーリング工事を知っていますか？シーリング工事は、コーキング工事ともいわれ、外壁の隙間をシーリング材（コーキング材）で埋める工事です。外壁塗装できれいにした壁を長くきれいに保つために、建物の耐久性を高めるために、シーリングのメンテナンスは欠かせません。本記事では、防水性能が高まるシーリング工事について解説していきます。シーリング工事とは？シーリング工事とは、外壁の目地やサッシの隙間などのシーリング材と呼ばれる弾性の部材で埋め水が入らないようにする工事の事です。サイディングボードやALC外壁の場合、あらかじめ作られた外壁材を貼っていく施工方法をとるため、必ずボードとボードの間に隙間ができてしまいます。この隙間を埋めておかないと、いくら良い外壁材を使っていても外壁の内側に雨水が入り込み雨漏りしてしまいます。そこで、外壁材の隙間をシーリング材を使って埋め、雨が入らないようにします。水が入り込むのを防ぐため、防水工事の１つと数えることもあります。また、シーリング工事に使う材料をシーリング材やコーキング材と呼ぶため、コーキング工事という場合もありますが、どちらも同じ工事内容を指します。シーリング工事の施工方法シーリング工事は、次の手順で行います。ここでは外壁の隙間部分のシーリング工事についてメンテナンスの場合で解説します。古くなったシーリング材を撤去する #gallery-2 { margin: auto; } #gallery-2 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-2 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-2 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ まずは古くなったシーリング材を撤去します。施工前の写真ではよれてはがれているシーリング材が確認できます。隙間にシーリング材が入っていますが、寄れている部分には隙間ができているため、ここから雨水が入り込むようになってしまいます。古いシーリング材をはがして新しいシーリング材を入れる工事をシーリングの打ち直しと言います。清掃・養生・プライマー新しいシーリング材を充填する準備として、古いシーリング材を撤去した隙間を清掃し、養生します。隙間にプライマー（糊）を塗ります。シーリング材を打つプライマーを塗ってところにシーリング材を充填していきます。表面をならして完成充填したシーリング材の表面をきれいにならします。施工完了です。シーリング工事を行う時期シーリング工事も劣化が進む前にメンテナンスが必要です。汎用のシーリング材であれば、外壁塗装と同じタイミングの８～１０年くらいで打ち直すとよいでしょう。外壁塗装を行う場合は、同じタイミングでメンテナンスを行えば足場も使えますし、外壁塗装の耐久性もアップします。シーリング工事も塗り達まで！外壁塗装と同時の施工がおすすめですが、何らかの原因でシーリングだけはがれているという場合は、シーリングのみのメンテナンスも可能です。外壁の目地だけではなく、サッシ廻りからの雨漏りなどもシーリング工事を行うことで補修できることがあります。ぜひご相談ください。

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2024年6月20日更新！

雨漏り補修に火災保険が使える？注意点や適用条件とは　l塗り達

２０２４年６月２０日　公開お家の保険である火災保険で、雨漏り補修ができることを知っていますか？しかし、どんな雨漏りでも適用できるわけではないので注意が必要です。本記事では、火災保険が適用できる雨漏り補修について、条件や注意点を解説します。火災保険が適用できる雨漏り火災保険が適用できる雨漏り補修について知る前に、火災保険についておさらいしておきましょう。火災保険とは火災保険とは、建物自体や建物にある家財に対してかける保険です。火災保険と名前がついているように、火災による損傷のほか、雪・風・雷・雹（ひょう）などの自然災害によるものも保証します。例えば、台風の風で屋根が飛んでしまった雪の重みで屋根がへこんだ等の場合です。このような自然災害による住宅の損傷が火災保険で補償されます。基本的な火災保険の補償範囲のほか、地震による損傷を補償するのが地震保険、盗難などに対する補償もするオプションの契約がある場合もあります。火災保険が適用できる雨漏り以上のように、自然災害にによるお家の損害について保険が適用されるのが火災保険です。そのため、自然災害によって雨漏りが起こってしまった場合は火災保険の適用となります。（※保険の適用については、個々の契約により取り扱いが異なります。必ずご契約の火災保険の内容を保険会社へ確認するようにしてください）例えば、台風で袖板金が飛ばされ、そこから雨漏りが発生した強風で飛んできた近所の屋根瓦が直撃し外壁にあいた穴から雨漏りしているなどのケースで、雨漏り補修を行う場合に火災保険が適用されることが想定されます。火災保険の適用可能かどうかは保険会社が決める実際に台風などで屋根が飛ばされたケースで火災保険が適用できるかどうかは、保険会社の判断によります。実際に合った事例として、何十年もメンテナンスを行っていないところどころ瓦も割れているような屋根が、台風の被害にあい雨漏りしてしまったケースでは、原因が「台風」ではなく「元々あった劣化」とされ火災保険が適用できなかったというものがあります。最終的な引き金になったのが台風ではあれど、その前段階で劣化がかなり進行していた場合で、メンテナンスしていれば被害が防げたと判断されるようなケースです。台風で屋根が飛んだ瞬間は保険会社が確認することはできません。しかし、屋根の調査をすると台風以外にも原因があったと判断されるケースはあります。このような「劣化が原因」のケースは自然災害によるものとみなされないため火災保険を適用できません。最終的に判断するのは保険会社であることを知っておきましょう。雨漏りが起こる前にメンテナンスがおすすめ！火災保険が適用できる雨漏り補修について解説しました。どんなに備えていても、実際に雨漏りが起こってしまうケースはどのお家にもあります。しかし、定期的なメンテナンスをすることで雨漏りを予防することができますので、費用面はもちろん快適な暮らしを守る意味でも雨漏りが起こる前にメンテナンスしておくことがおすすめです。塗り達では、雨漏り前の点検も行っています。雨漏りを事前に防いで、快適なお家を守りましょう！

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2024年6月15日更新！

雨漏り調査に赤外線カメラが使える？調査方法とは？　l塗り達

２０２４年６月１５日　公開赤外線カメラとは、人の目で見える領域よりもより多くの光をとらえることができるカメラです。暗闇でも撮影できる監視カメラなどに利用されていますよね。赤外線カメラの中でも、撮影対象の温度を測ることができるものがサーマルカメラと呼ばれるもの。またこの温度を高さによって色を変えて映し出すものがサーモグラフィと呼ばれるカメラです。（出典：エスケー化研　公式サイト）私たちが目にしている「色」と全く別の、温度の違いによって色が異なる映像を撮ることができます。この技術を利用したのが、赤外線サーモグラフィを利用した雨漏り調査です。赤外線カメラを使った雨漏り調査赤外線サーモグラフィを使うと、温度の高いところと低いところで表示される色が変わります。例えば、一面の外壁を映しても一部分だけ周りより温度が低くなっているところがあるとすれば、何かしら目に見えない異常が発生していると考えられるのです。周りより温度が低くなっている原因の１つとして考えられるのが、雨漏りです。雨漏りしていると、外壁の内部に水が回っているため、外からは見えないものの、水によって温度が下がっている可能性が高くなります。雨漏りしているがどの部分から起こっているのかわからないといった場合に、壁をすべて壊して調べるのは現実的ではありませんよね。そこで、外側からは見えない内部の調査に赤外線サーモグラフィカメラが用いられるのです。雨漏りの補修は、まずは的確な診断から！雨漏りはやみくもに修理しても直りません。また修理のためには的確な診断が必要になります。雨漏りしているかな？と思ったら早めに調査を依頼しましょう。塗り達では、雨漏り調査を無料実施中！診断後の補修工事もお任せくださいお問い合わせは下記よりお気軽にどうぞ

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2024年6月14日更新！

雨漏りが起きたらどこに頼む？相談できるところを知っておこう　l塗り達

２０２４年６月１４日　公開突然雨漏りが起こったら、どうすればいいかパニックになってしまうかもしれません。もしご自宅で雨漏りを見つけたら相談できるところを知っておくと安心できますよね。この記事では、突然の雨漏りに困ったときに相談するところをまとめています。万が一の際には連絡してください。持ち家（一戸建て）が雨漏りした場合一戸建ての持ち家が雨漏りした場合は、雨漏り専門業者に連絡することがおすすめです。地域で実績がある雨漏り業者がよいでしょう。大工さんや屋根屋さんといった住宅周りのプロでも対応できることがありますが、雨漏り補修専門とうたっている業者のほうがスピーディな対応が期待できます。持ち家（マンション）が雨漏りした場合マンションの持ち家が雨漏りした場合は、まずは管理組合に連絡してみましょう。また雨漏りしている場所が専有部分なのか共有部分なのかでも対応が変わってきます。ご自分で修理業者を呼ばない方がいい場合もありますので、いったんは管理組合に連絡しましょう。賃貸の家やマンション・アパートなどが雨漏りした場合賃貸で借りているアパートやマンションなどで雨漏りがあれば、管理会社または大家さんへ連絡しましょう。管理会社や大家さんには、住民が快適に過ごせるように修理などを行う義務があります。そのために共益費も支払っていることが大半なので、自分で修理を依頼せずまずは管理会社か大家さんへ連絡しましょう。持ち家の雨漏り・管理マンションなどの雨漏り修繕は塗り達まで塗り達では戸建て住宅の雨漏り補修から、マンションオーナー様からの雨漏り補修のご依頼まで幅広く対応しています。雨漏りはある日突然起こります。原因を突き止めしっかりと補修することが大切ですので、雨漏りを見つけたらまずは早急にご連絡ください。

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2024年6月11日更新！

ベランダの雨漏りは修理できる？費用相場や方法などQ＆A　l塗り達

２０２４年６月１１日　公開いよいよ梅雨入りが迫ってきましたね。この時期は、雨漏りのご相談が多くなり点検や修理にお時間をいただくこともあります。そこで今回は、よくあるベランダやバルコニーの雨漏りについてお問い合わせいただく内容をまとめました。参考にしてみてください。ベランダからの雨漏り、どれくらいの費用がかかる？ベランダの雨漏り修理に費用相場は３～２０万円くらいです。しかし、雨漏りの程度や痛んでいる場所にもよるため、下地からすべてやり直しなどの場合は２５万円以上かかることもあります。詳しくは調査しますのでご連絡ください。ベランダの雨漏りの原因は？ベランダやバルコニーからの雨漏りの場合、床の防水層が劣化していることが最初に考えられることです。防水層は紫外線に弱いので、屋外のベランダやバルコニーの防水層のトップコートは７～１０年で塗りなおす必要があります。トップコートの劣化を放置していると、防水層が損傷し、雨がしみ込み続けると下地が劣化して雨漏りします。防水工事をやり直したのにまだ雨漏りしている。もう直らない？防水工事施工直後でも雨漏りしているということは、雨漏りの原因は他にあるということです。例えばベランダやバルコニーであれば笠木や手摺も雨漏りしやすい箇所です。隙間から雨が入ることによって雨漏りするため、防水層のほか外壁や付帯部のメンテナンスも検討しましょう。外壁塗装で防水できると聞いたけど、本当？外壁塗装に使う塗料には残念ながら防水性がありません。雨をはじく力はありますが、完全に止水できるわけではないため、防水工事とは異なります。外壁では隙間部分に打つコーキング（シーリング）に防水性があります。コーキングが痛むと外壁の隙間から水が入り込むため、塗装と一緒に打ち直すのがおすすめです。ベランダやバルコニーの防水なら塗り達におまかせください！

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2024年5月31日更新！

ベランダのひび割れは何が原因？防水工事の劣化と補修について　l塗り達

２０２４年５月３１日　公開ベランダやバルコニーの床のひび割れをみつけたことはありませんか？ベランダやバルコニーなど、雨がかかる場所は防水工事を行っていることが一般的です。しかし、施工から年数が経つにつれて劣化し、ひび割れやはがれが生じることがあります。一般住宅のベランダやバルコニーではFRP防水やウレタン防水が採用されます。防水層の上にはトップコートを塗って保護していますが、トップコートは紫外線に弱く経年劣化が起こります。トップコートが劣化してひび割れたりはがれたりすると、防水層にまで損傷が及び、雨漏りが発生するなど、防水機能が劣化します。傷んだトップコートや防水層は、適切な処置をすることで機能を復活させることができます。 #gallery-3 { margin: auto; } #gallery-3 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 25%; } #gallery-3 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-3 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 下地にまで劣化が及んでいる場合は、防水層から施工をやり直します。トップコートの塗り替えのみの場合は、約５～７年のサイクルで塗りなおしを行うことが推奨されています。また経年劣化のほかに地震など建物の揺れにより、ひび割れが起こることもあります。物理的な衝撃によるひび割れの場合は、防水層のが硬い場合にひび割れが起こりやすくなっています。一般戸建て住宅でよく採用されているFRP防水は比較的防水層が硬いため、地震などの衝撃に弱くひび割れやすいといえます。地震などでひび割れが起きた場合は速やかに補修を行う必要があります。ひび割れから雨水が入り込めば、防水層は内側から一気に損傷が進みます。また雨漏りにつながる可能性も高りますので、ひび割れを見つけたら早期に補修を依頼しましょう。塗り達では防水層の補修やメンテナンスも幅広く承っています。防水工事のメンテナンスは下地の現状を確認し最適な補修方法をご提案いたします。防水層のひび割れでお困りな、塗り達までご相談ください！

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