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雨漏り修理の記事一覧

2023年11月23日更新！

バルコニーの防水工事の相場は？工事費用を抑えるコツも解説　l塗り達

２０２３年１１月２３日　公開ベランダの防水層は経年劣化するため、定期的にトップコートの塗り替えなどが必要です。しかし、たびたび工事をするものでもないので、いくらくらいかかるのか心配になりますよね。そこで今回は、バルコニーやベランダの防水工事についての費用や、工事費を抑える方法について解説します。防水工事のメンテナンス防水工事のメンテナンスは、主に次の２つの方法があります。防水層からすべてやり直し #gallery-1 { margin: auto; } #gallery-1 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 25%; } #gallery-1 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-1 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 防水層が劣化し、防水機能が残っていない状態や、すでに雨漏りが発生しているような場合は、下地からすべて施工をやり直します。トップコートだけ塗り替えトップコートとは、塗膜防水やFRP防水で表面に塗っている層のことで、防水層を保護する役割があります。トップコートは紫外線に弱く、薄くなったりはがれてきたりしてしまうため塗り替えが必要です。防水層まで劣化が進んでいない場合は、トップコートのみの塗り替えで済むこともあります。防水工事のメンテナンス費用（相場）防水工事の費用はどのくらいの大きさ（面積）にどの方法で施工するかによって変化します。一般的な戸建て住宅のバルコニー（１０㎡）なら、ウレタン防水：８～１２万 FRP防水：１０～１５万が相場になっています。トップコートのみの施工下処理からのやり直し雨漏り補修（下地（野地板）を作り直すなど）の違いによっても費用に差があります。頻度防水工事の耐久性は施工方法により異なります。塗膜防水：8～10年　※トップコートは約５年 FRP防水：10～12年　※トップコートは約５年シート防水：塩ビシートの場合　10～20年　ゴムシートの場合　10～15年でメンテナンスが必要といわれています。メンテナンス頻度も、劣化具合や使い方によって変わります。また雨漏りの有無によって、前と同じ施工方法では防水工事を行わないケースもあります。防水工事の工事費を抑える方法防水工事の費用は、大掛かりな工事なるほど高くなると考えていいでしょう。つまり、雨漏りが起こるまで放置してから雨漏り補修＋下地やり直し＋防水工事よりも、トップコートのみの塗り替えのほうが費用は断然安くて済みます。特に雨漏りしている状態を長く放置していると、躯体の強度に影響が出たり、階下にある部屋の室内にカビが生えるなどの影響も考えられます。トップコートが劣化する５年くらいで一度調査し、メンテナンスを検討する方が結果的にコストは抑えられる場合が多いでしょう。防水工事なら塗り達にお任せ！防水工事は住宅のメンテナンスの１つで専門工事です。外壁や屋根のメンテナンスで使う足場を使えば、外部からベランダやバルコニーのメンテナンスを行うことができ、コスト面でもお得です。塗り達なら、外壁塗装・屋根塗装と同時に防水工事も行うことができます。ワンストップで一括受注できるので、工事ごとに別の会社に依頼する必要がありません。防水工事やお家のメンテナンスなら塗り達にご相談ください！

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京都　屋根葺き替え（青緑瓦→ルーガ）施工の様子①　l　京都府　宇治市　外壁塗装　屋根塗装　雨漏り　専門店　塗り達

2023年11月22日更新！

屋根の葺き替え工事とは？工程やおすすめの屋根材を解説！　l塗り達

２０２３年１１月２２日　公開屋根のリフォームを考えていて「葺き替え工事」という方法を目にしたことがある方も多いのではないでしょうか？葺き替え工事は、今葺いてある屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を葺く工事で、屋根リフォームの中でも最も大掛かりなものの１つです。本記事では、屋根の葺き替え工事について、メリットやおススメの屋根材をご紹介していきます。葺き替え工事をご検討の方は是非参考になさってください。葺き替え工事とは葺き替え工事は屋根工事の１つで、既存の屋根材を撤去し新しい屋根材を葺く工事です。屋根材の下のルーフィングシート（防水紙）や野地板などの補修も行うことが多く、躯体より上を一新します。屋根はメンテナンスが必要な部材で、通常は塗装などで補修を行いさらに長く使えるように補強します。しかし、劣化が激しい塗装できない様々な理由で新しい屋根材にしたいといった場合に屋根の葺き替え工事を検討することになります。屋根工事には葺き替え工事のほか・カバー工法・葺きなおし工事があります。葺き替え工事のメリット葺き替えを行うと、次のようなメリットがあります。 ①お家の寿命が延びる屋根材を新しくすることで、長くお家に住まい続けることができるようになります。 ②躯体の耐久性がアップする例えば日本瓦のような重量のある屋根の場合、躯体にかかる負担も大きくなります。葺き替え工事で、軽くて丈夫な屋根材に変えることで、躯体への影響を少なくし耐久性をアップさせることができます。また雨漏りなどが起こっている場合、葺き替え工事と同時にルーフィングシートや野地板を補修することで雨漏りによる躯体の腐食などを抑えることができ、耐久性アップにつながります。 ③外観を変えられる屋根が変わると、外観の雰囲気も変わります。 #gallery-2 { margin: auto; } #gallery-2 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-2 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-2 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 葺き替え工事のデメリット葺き替え工事のデメリットには次にようなものがあげられます。 ①費用が高額他の屋根工事と比べても工事が高額になりやすく、３０坪くらいの戸建て住宅で150万～200万円くらいが相場といわれています。屋根塗装の場合、一番安いシリコンプランで１８万～２5万くらい（足場なし）が相場なので、塗装に比べてもかなり高額な工事であるといえます。 ②工期が長い屋根材の撤去の時間も必要なため、足場を組んで工事を行う期間が長くなりがちです。また屋根の上の工事は、天候の影響を受けやすいため悪天が続く場合は工期がさらに伸びることがあります。葺き替え工事におススメの屋根材葺き替え工事のおすすめの屋根材は次のようなものがあります。ガルバリウム鋼板スレート立平などの金属屋根 #gallery-3 { margin: auto; } #gallery-3 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-3 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-3 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ いずれも軽量で耐久性に優れているのが特徴です。葺き替え工事の工程葺き替え工事の工程について確認しておきましょう。 ①足場を組む屋根工事には足場は必須です。職人の安全確保と作業効率の安定のため必ず設置します。 ②既存の屋根材を撤去する既存の屋根を撤去します。この屋根材を再利用する場合は「葺きなおし」と呼ばれる工事になります。 ③野地板とルーフィングシートを貼り換える #gallery-4 { margin: auto; } #gallery-4 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-4 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-4 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 野地板やルーフィングシートを新しくします。せっかく屋根材をいいものに変えても土台が劣化していると雨漏りしたり早く躯体が痛んだりする原因になってしまいます。 ④新しい屋根を葺く新しい屋根材を屋根の上にあげて葺いていきます。棟板金や袖板金なども新しくします。 ⑤完成キレイに仕上がりました。葺き替え工事も、塗り達にお任せ！屋根の葺き替え工事は、塗装をご検討のお客様にご提案することもあります。前述の通り、・屋根材の劣化が激しい・塗装ができない屋根材（パミールなど）の場合は、塗装をご希望であってもメンテナンスにならないため、葺き替え工事またはカバー工法をご提案します。また、塗装ができる状態であっても、お子様へ自宅を引き継ぐなどお家として長く住まうことを希望される場合は、外壁のメンテナンスとタイミングを合わせて葺き替え工事をされる場合もあります。葺き替え工事には足場の設置が必須ですが、外壁塗装工事でも足場を組む必要があるので、同時に２つの工事を行えば足場の組む回数や費用を単純に半分にできるからです。塗り達では、塗装工事のほか葺き替え工事や防水工事など、お家のメンテナンス全般をワンストップでお任せいただけます。屋根の葺き替え工事のご相談は塗り達まで！

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2023年11月19日更新！

陸屋根の防水工事についての基礎知識　おすすめの工法とは？　l塗り達

２０２３年１１月１9日　公開陸屋根とは、勾配のない平らな屋根の事です。室内の空間をとれるほか、屋上として使うこともできるので人気があります。陸屋根の場合屋根材が葺かれていることはなく、雨がたまらないように排水設備と防水施工をしてあることがほとんどです。今回は、陸屋根の防水工事についての基礎知識と、陸屋根のおすすめの防水工事の工法について解説します。陸屋根の特徴陸屋根は、勾配のない平らな屋根の事です。一般の戸建て住宅では屋根に瓦やスレートで勾配のある屋根を作るデザインが多いですが、敷地面積が限られている場合など、３階建て＋陸屋根で空間をたくさん設けるデザインも人気です。勾配がないため雨が排水機能がきちんと整っていないと、雨水が排水されず床にしみこみ雨漏りの原因となります。また防水施工も同様に、雨漏りを防ぐために必要です。ルーフバルコニーと屋上陸屋根に近いものとして、ルーフバルコニーや屋上などがあります。ルーフバルコニーは床に傾斜がついており、ドレンから排水されるように設計されています。また戸建て住宅でも、四角い箱のようなデザインの住宅人気が高まっているため、屋上を庭の様に活用する例もありますよね。陸屋根の防水工事の重要性陸屋根の防水工事が重要なのは、普通の屋根よりも雨漏りのリスクが高いからです。勾配のある屋根の場合、スレートなど屋根材の下に防水のルーフィングシート、野地板とあり、勾配に沿って水が流れ落ちるためたまってしまう心配はほぼありません。しかし、勾配のない陸屋根の場合雨が降れば当然屋根の上にたまります。そのため防水施工がされていない又は劣化していると雨漏りの直結してしまうのです。陸屋根の防水工事　おすすめ防水工事にはいろいろな工法がありますが、陸屋根のおすすめのの防水工事は次の通りです。 ①シート防水陸屋根のおすすめの防水工事１つ目はシート防水です。シート防水は、防水性のあるシートを敷き、つなぎ目もしっかりと埋めて防水層を作る方法です。広くて平らな場所に施工しやすい塗膜が均一で防水性が高いといったメリットがあります。 ②ウレタン防水液状のウレタンを塗って現場で硬化させ、防水層をつくる方法です。どんな形状でもつなぎ目のないシームレスな防水層を作ることができます。比較的安価立ち上がりまでつなぎ目なく施工可能な点がメリットです。 ③FRP防水 FRP（繊維強化ガラス）防水は、ガラスマットを敷いて防水層を作ります。強固な防水層が作れる比較的どんな形状でも施工可能なので、バルコニーなどにもよく採用される方法です。ドレンなどの改修もドレンなど排水設備の改修も必要です。基本的には枯葉などのつまりを取り除き、水が流れやすい状態を保つことが大切です。ドレン周りの防水施工が劣化していたり、水がうまく排水されない等の場合は、ドレンの改修も行います。陸屋根のメンテナンス陸屋根のメンテナンスは、防水工事のメンテナンスと排水設備のメンテナンスです。防水層は紫外線に弱く、表面のトップコートは薄くなってきます。そのため約１０年でトップコートの塗り替えが必要になります。次のような症状が見られたら、メンテナンスのサインです。ひび割れがある膨れがあるいつも水たまりができている植物が生えているこれらは防水機能が低下しているサインなので、メンテナンスを検討しましょう。それ以上放置すると、防水層が痛み、さらに進むと下地に雨漏りが発生します。下地からすべてやり直すとなると時間も費用もトップコートだけの施工に比べるとかかってしまいますので、メンテナンスの時期を逃さないようにしましょう。陸屋根は、勾配がないため、屋根の上に上がるときに足場がなくても工事が可能です。ベランダやバルコニーの防水工事のように、施工のために室内を通っても問題なければ足場なしで施工できる点はメリットです。外壁塗装やその他の工事を行う場合は、足場を組むので陸屋根の上に移動するときも外側から足場を使って移動します。施工のための機械や塗料を持ち運ぶため、外から上った方がお客様へのご迷惑は少ないでしょう。陸屋根の防水工事は塗り達にお任せ！陸屋根の防水工事について解説しました。防水工事は経年劣化があるため、特に何もなくても時期が来ればメンテナンスが必要です。普段使っていない屋根の上でも劣化が進行すると雨漏りが起こり、室内環境にもダメージが出ます。陸屋根の防水工事に関するお問い合わせは塗り達まで！

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2023年11月13日更新！

雨漏り補修は自分でできる？方法や注意点について解説　l塗り達

２０２３年１１月１３日　公開雨漏りししてるから修理したいけど、業者を呼ぶほどの事でもない・・・お金もかかりそう・・・「それじゃあ自分で修理をしよう！」とお考えの方必見！雨漏り修理は自分でできるのか？また方法や注意点は？自分で修理する雨漏りについて、まとめて解説します！雨漏り修理は自分でできる？雨漏り修理は専門的な工事です。そのため、DIYでの補修も可能ではありますが、あくまで一時的な措置ととらえ、ひどくならないうちに専門業者に依頼した方が無難です。その理由は、出口だけふさいでも雨漏りは直らない不自然な補修をすると雨漏りがひどくなることがある DIY→業者と作業を引き継いだ場合、補修のやり直しに高額な費用がかかることがある等の事が懸念されるためです。詳しく解説していきます。出口だけふさいでも雨漏りは直らない雨漏りは、水の入り口と出口の２を同時に補修する必要があります。水が出てきている部分だけわかっていて、そこだけふさいでも、入り口がどこかわからない、入り口は放置などの場合水は入ってくる一方です。これでは目に見える雨漏りがなくなっただけで、水の侵入は止まっていないので、いずれまたほかの場所から雨漏りが始まるでしょう。雨漏りの補修は出口よりも入口を見つける方が重要で、難しいことなのです。不自然な補修をすると雨漏りがひどくなることがある入口を見つけて補修をしたつもりになっていても、実はその補修自体が雨漏りを悪化させるということも。せっかく補修をがんばっても悪くなってしまっては困りますよね。雨漏りの補修は確実に行い、雨漏りが止まっているかの確認も施工後に行います。きちんと止まっていることを確認できて初めて「補修できた」といえるのです。 DIY→業者と作業を引き継いだ場合、補修のやり直しに高額な費用がかかることがあるシーリングなどを使ってDIYで雨漏りを補修すると、次に業者が補修に入ったときに補修のやり直しが必要になることがあります。その場合は、シーリングを撤去するところからスタートしなければならず、別途撤去の費用などが掛かるケースも。最初から業者に補修してもらった方が時間もお金も無駄にならなかった、ということもあるので、よくわからないままシーリングでガチガチに固めてしまったり、板を打ち付けることはおすすめしません。雨漏り修理の方法雨漏りの補修は、入り口を探すことから始めます。雨漏りが起こりやすい場所は次の通りです。屋根：屋根材の劣化や板金の破損、野地板やルーフィングシートの劣化。トップライトからの雨漏り外壁：クラックやはがれ、シーリングの劣化サッシ廻り：シーリングの劣化ベランダ：防水層の劣化付帯部（笠木など）：部材の隙間や劣化など雨漏りが起こっている場所から、ある程度のあたりを付け屋根や外壁など雨漏りしていると思われる箇所を徹底的に調査します。中には「散水試験」といって実際に水をまき、水が入っている箇所を突き止める方法もあります。（散水試験は雨漏り補修や防水工事を行う前提で行う、工事前の調査のようなもので、別途費用が掛かります）入口を見つけたら、実際に劣化している箇所の補修を行います。水が回って下地が腐食しているなどの場合は、張替など交換をご提案することもあります。雨漏り修理で注意したいことご自身で雨漏り補修を行うときに気を付けたい点は次の通りです。 ①あくまで応急処置として補修する先述のように、シーリングなどで固めてしまったり、シートをグルグルと張り付けたりすると、業者が作業に入る前にそれらを撤去しなくてはいけなくなります。特にシーリングの場合、下地に合っていないものなどを使っていると、その上から業者がシーリングを行うことはできず、結局すべてはがして一からやり直しになります。破損個所をブルーシートで被うなど簡単な処置で済ませておきましょう。 ②屋根の上など高所作業は行わない雨漏りといえば屋根の上にあがって補修・・・のイメージがありますが、屋根の上は高所で大変危険です！普段上がっている職人でさえ、相当の神経を使って作業を行います。屋根の上の作業はご自分では行わず、業者に任せるようにしてください。大変危険です。雨漏り修理は専門業者へ！雨漏り補修は専門的な工事です。特に屋根など、高所での作業も多いため、無理せず雨漏り専門の業者に作業を依頼しましょう。塗り達では、調査から補修までトータルに雨漏り工事を承っています。ご相談はお気軽に、お電話かネットからお問い合わせください。

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2023年11月4日更新！

ポタポタ音は雨漏りのサイン？音の発生源と対処法　l塗り達

２０２３年１１月４日　公開家のどこからともなく聞こえる　ポタンポタン・・・という水音。それ雨漏りかもしれません！天井裏など見えないところでも雨漏りは起こります。また雨漏りではない水音の場合も。ポタポタという水音が聞こえたら、発生源を突き止めて、早めに対処しましょう。雨漏りの場合ポタポタ音の正体は雨漏りかもしれません。雨漏りは、屋根や外壁、サッシまわり、ベランダなど、あらゆるところで発生します。場所別に詳しく見ていきます。屋根屋根からの雨漏りは、一番イメージしやすいものかもしれません。・屋根材の破損・板金の劣化や破損・ルーフィングシートの劣化や破損等が原因で屋根からの雨漏りが起こります。屋根のすぐ下に部屋がある場合は、天井などから水が染み出てきたり、カビが生えることによって雨漏りしていることがわかります。屋根裏などがある場合は、部屋に届かず上の方でポタポタという水音が聞こえることがあります。瓦やスレートなどの屋根材が少しずれたり割れたりしたくらいではポタポタ音は聞こえません。屋根材のすぐ下には防水シートが敷いてありその下には野地板が貼られているからです。それらを超えて雨が入りポタポタという水音が聞こえる場合、屋根の劣化は相当進んでいると考えていいでしょう。外壁外壁からの雨漏りはイメージしにくいかもしれませんが、意外と雨漏りが多い場所です。例えば、大きなクラックがある場合、隙間から雨が簡単に入り込んできます。また、サイディングやALCの場合、つなぎ目のシーリングが劣化するとそこから雨が入り込み雨漏りになります。雨漏りは壁の内側で徐々に進行し、大雨や台風など雨量が多いとき、横殴りの雨の時などに壁の内部でポタポタという水音を聞くことがあるかもしれません。室内には、壁紙のはがれやカビの発生など、雨漏りのサインが起こります。サッシまわりベランダ・バルコニーなどベランダやバルコニーは、防水工事がしてあることがおおいですが、防水層が劣化すると床に雨がしみこみ雨漏りが起こります。バルコニーの下にすぐ部屋がある場合は、室内に雨漏りが広がってきます。階下に何もない場合は、床にあたる部分が腐食したり、塗装がはがれていることがあります。水漏れの場合ポタポタ音のもう１つの原因は「水漏れ」です。水漏れとは、配管や排水設備のトラブルで、劣化によるものと、人為的なミスによるものがあります。水漏れは、外からの雨ではなく、水道管などの配管や排水設備からの水トラブルです。水漏れの場合は、水道設備の業者が対応します。雨漏りか水漏れか　見分ける方法ポタポタ音の発生源がわからない、どこで音がしているのか見つけられない・・・雨漏りなのか、水漏れなのかわからなくて困ってしまいますよね。そういう場合の見分け方は下記を参考にしてください。雨の日だけ音がする　→雨漏りかび臭い　→雨漏りシロアリが発生　→雨漏り突然停電する　→雨漏りの可能性大エアコンの下など特定の場所だけいつも水にぬれる　→水漏れの可能性大水道料金が高くなった　→水漏れ天気がいいのに水音がする　→水漏れ異変に気づいたら専門業者へ家の中で水音が聞こえる異変に気づいたら、見過ごさず専門業者へ調査を依頼しましょう。雨漏りか水漏れか判断がつかない場合は、まずは下記へご連絡ください。雨漏りでは放っておいても直りません。むしろどんどん状況が悪くなってしまうので、できるだけ早めに修理する必要があります。水漏れの場合も家財や家電が壊れる原因ともなるので放置せず、対処しましょう。

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2023年11月1日更新！

１年放置した雨漏りが危険な理由　お家の寿命を縮める雨漏りの怖さとは　l塗り達

２０２３年１１月１日　公開「この前　雨漏りしていた気がする・・・」と思ってから早１年。放置している雨漏りありませんか？それ、とっても危険です！雨漏りは、室内環境を悪くするだけではなく、お家の寿命を縮めてしまう怖いものです。今回は、雨漏りを放置すると危険な理由と対処法について解説していきます。雨漏りは勝手に直らない人間が風邪をひいても時間がたてば治るようには、雨漏りは勝手には直りません。一度雨漏りしているということは、雨はずっと入り込んできているということ。目に見えないだけで、日々雨漏りが進行しているといっても過言ではないのです。「ちょっと前は雨漏りしてたけど、今は大丈夫」「あれから雨漏りしてないよ」修理したのならよいのですが、修理せず放置している場合は雨漏りは進行しています。目に見えないだけで家の内部に雨が入り込み続けているのです。雨漏りが起こりやす場所雨漏りといえば、屋根・天井からぽたぽたというイメージがわく方が多いと思います。しかし、実は雨漏りはいろんな場所で発生します。 ①外壁外壁にクラックがあったり、割れなどが生じている場合、壁から内部へ雨が侵入します。外壁を隔ててすぐに室内に通じているわけではないので、家の中で直接水を見ることはほとんどありませんが、たとえば壁紙の一部だけカビが生えている、めくれやはがれが起こっているなどの場合、壁の内部で雨漏りが発生しているサインかもしれません。 ②サッシ廻りサッシ廻りは、外壁との間に隙間ができやすくシーリングなどで埋めてあることがほとんどです。しかし、シーリングは経年劣化で痩せたりはがれたりしてくるため、雨の日だけ窓付近が濡れるといった症状がある場合、サッシ廻りからの雨漏りが考えられます。 ③シーリングサッシ廻りのシーリングと同じく、外壁とくにサイディングボードやALCなどのつなぎ目をシーリングで埋めている場合に外壁材の隙間から雨漏りが起こることがあります。 ④ベランダなどの防水ベランダやバルコニーは、床に水がしみこんでいかないように防水施工をしてある場合がほとんどでしょう。防水層は紫外線に弱く、劣化すると水を防ぐ力が弱くなります。一部でも防水層が破損するとその隙間からどんどんと水が入り込んでいき。床下にある部屋の天井などから雨漏りすることがあります。 ⑤笠木や幕板など付帯部ベランダの笠木や外壁についている幕板などの付帯部も隙間があるので雨漏りしやすい部分です。笠木から雨漏りすると、腰壁の内側に水が入り込み内側から塗膜がはがれてきます。雨漏りを放置すると危険な理由目に見えないからといって雨漏りを放置していると怖い最大の理由は、家の強度が落ちることです。屋根や外壁、防水層などが劣化し、雨漏りすると外壁の中や屋根裏などに水が回ります。この水が出口を見つけてポタポタ落ちてきているようなら、まだましですが、入ったものの出られない・出口がないとなると、外壁と室内の壁の間でずっと水分がたまり続けていくことになります。雨漏りを放置しているということは、入り口をふさがずに家の中にどんどん雨を入れているようなもの。日本の家屋は木造建築がおおいので、内部に雨が入り込み続けると躯体である木材が腐ってしまうことは想像に難くないでしょう。また水分を含んだ木材はシロアリの大好物です。躯体の腐食によって家の強度が落ち、結果的に寿命が縮まってしまいます。いくら外側をきれいにしても、内部がボロボロでは長く住むことはできなくなってしまうのです。雨漏りに気づいたら早めに調査を！一度は気づいた雨漏りを修理せず放置している場合は、早急に調査し修理が必要です。雨漏りが目に見える状態で起こっていないだけで、見えないところで徐々に進行しています。そういえば雨漏りしていたことがあったような・・・という方は、まずはお家の状態を確認して下さい。ご相談は下記までお気軽にどうぞ

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2023年10月23日更新！

アパートで雨漏りしたらどうすればいい？　賃貸物件での雨漏りQ＆A　l塗り達

2023年１０月２３日　公開アパートやマンションなど、賃貸物件で突然の雨漏り。部屋の中や家電が壊れるのも困るし、なにより「どうすればいいの～？」とパニックになってしまいますよね。そこで今回は、アパートなどの賃貸物件での雨漏りについて、Q＆Aをまとめました。雨漏りでお困りの方は参考になさってくださいね。借りてるアパートで雨漏り発生！まずどうすればいい？雨漏りに気づいたら、できるだけ写真を撮っておきましょう。どこからどんなふうに雨漏りしているのかわかると、あとで部屋の中のものを買い替えなくてはいけなくなったときに証拠として使えます。床が水浸し！下の階の人は大丈夫かな？床に水が溜まているような状態であれば、防水していない床の場合は、階下へ雨漏りが広がる可能性があります。バケツで受ける、タオルでふくなど応急処置を行いましょう。しかるべき措置を怠ったとして、損害賠償を請求されるケースもあるので、放置せずできることをやりましょう。 ▼雨漏りの応急処置はこちらのブログをご覧ください。京都・滋賀の外壁塗装・屋根塗装・雨漏りなら塗り達へ雨漏りの応急処置にアルミテープを使う方法　l塗り達https://nuritatsu.com/blog/43374２０２３年６月３０日　公開突然の雨漏り・・・困りますよね。そんなときに応急処置としてアルミテープが使えることをご存知ですか？今回は、急な雨漏り時にアルミテープで応急処置をする方法について解説していきます。アルミテープとはアルミテープは、アルミニウムを圧力をかけて薄く延ばしたアルミ箔のテープです。一般的に裏に接着面がついているものを指すことが多く、ホームセンターなどで購入できます。（出典：ニトムズ　公式ホームページ　https://www.nitoms.com/products/proself_tape_alumi_wp/）アルミテープのアルミ箔... 自分で修理を呼ばなくちゃいけない？賃貸物件の場合は、まずは大家さんか管理会社に連絡をしましょう。雨漏りしていること（いつから、どのへんが　どんなふうに）を伝え、修理を依頼します。雨漏りは一刻を争うので、「いつ来てくれるのか」日程を確認しておきましょう。緊急事態の場合、雨漏り業者に直接連絡をとって修理を依頼したくなってしまいますが、「勝手にやったこと」として修理不要を支払ってくれないケースがあり、もめる原因になります。自分で手配して等言われない限りは、大家さんや管理会社へまずは連絡しましょう。雨漏りは直ったけど、テレビや冷蔵庫が壊れてしまった。修理代金は請求できる？台風などの自然災害が原因の場合、建物は火災保険で雨漏り修理が可能であるケースが多いでしょう。しかし、個人の持ち物である家財道具については、個別の火災保険の契約内容によります。補償対象に含まれていれば、家財も補償されることがあります。最近は、賃貸契約の際に火災保険への加入が必須になっている物件も多いので、まず火災保険の契約内容を確認してみましょう。その上で、契約している保険会社に相談してみるのがよいでしょう。今回の雨漏りは、上階の人が水を止め忘れたことが原因だったみたい。テレビの修理費は請求できる？自然災害ではない、人為的なミスが原因の今回のようなケースでは上階の人にテレビ修理費を賠償する責任が発生します。雨漏りではなく、水漏れのようなケースです。雨漏りで起こった損害は、「発生場所」に「原因」によって責任の所在が異なります。大家さんや管理会社が管理を怠った（例：水道管が壊れていたのに修理をしていなかった）等の場合は、たとえ上階からの雨漏りであっても大家さんに責任がありますが、「水道の止め忘れ」など人為的なミスの場合は、水道を止め忘れた人が原因を作っていると判断されます。そのようなときに、証拠となるのが写真です。また雨漏りに気づいてすぐ連絡を取ることで、発生した時間をある程度絞ることができます。大家さんも管理会社も一向に修理してくれない。大家さんも管理会社も雨漏り修理に動いてくれないときは、国民生活センターへの連絡も１つの方法です。苦情やトラブルなどに、公正な立場で対処してくれます。雨漏りは突然発生します。そして放置してもよくなることはありません。起こってしまった雨漏りは、きちんと修理してもらう必要があるので、「まあこのくらいなら」と放置せず連絡をとりましょう。大家さん・管理会社の方はメンテナンスを行うことで、雨漏りを防ぐことができます。雨漏りが起こってから修理するより、コストも労力も少なく済みますし、住人の方にも快適に暮らすことができます。老朽化が見られたら、早めに修繕のご計画を！マンション・アパートの修繕・修理も塗り達にお任せください。

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2023年10月21日更新！

雨漏りは火災保険の対象？　適用条件や注意点を解説　l塗り達

２０２３年１０月２１日　公開雨漏りの修理に火災保険が適用されるケースがあります。しかし、すべての雨漏りが対象ではないので適用条件や申請に注意が必要です。本記事では、雨漏りが再保険の対象となる条件や注意点について解説しています。火災保険が対象の雨漏りとは火災保険の対象となる雨漏りは次のようなケースです。台風など自然災害が原因の雨漏り火災保険が適用される損害は、自然災害が原因のものとなります。そのため、経年劣化による雨漏りや、屋根の踏み抜いてしまったことが原因など人的な要因で起こる雨漏りは適用の対象外です。自然災害とは、風災：風で板金が飛ばされた、風で飛んできたものが当たって破損した　など雪災：積もった雪の重みで屋根が抜けた　などひょう災：ひょうにより屋根に穴が開いた　など等があり、雨漏りに限らず火災保険の対象となる損害は、これらの自然災害が原因であると認められる必要があります。火災保険を申請する際の注意点火災保険を申請する際の注意点を確認しておきましょう。自然災害が原因と認定するのは保険会社火災保険の適用には、自然災害が原因であると保険会社に判断される必要があります。いくら大雨のあとに雨漏りが発生したといっても、「それまでに経年劣化でかなり痛んでいたところへ大雨が降って雨漏りが発生した」と判断されたケースでは、火災保険の適用対象とならない例もあります。被害発生後３年以内に申請が必要火災保険は保険法が適用され、３年が時効となっています。被害を受けた直後は、復旧に手が取られますが、忘れて時効を迎えてしまわないようにできるだけ早急に申請を行っておきましょう。免責金額に注意保険には免責金額の設定をしている場合があります。免責金額とは、「保険会社が保証するという責任を免れる」金額という意味で、契約時に設定します。例えば、免責金額２０万円で契約した場合に、５０万円の保険金が支払われる損害が起きたとすると、５０万のうち２０万円は自分で負担する（＝保険会社は支払わない）となり、支払われるお金は３０万円となります。このケースの場合、被害額が２０万円以下の場合は、免責金額を下回っているため保険金の支払いはない　ということになります。免責金額を設定すると、保険料が安くなるため、契約時に設定されているケースもあります。個別の条件はご自身の保険契約内容を確認するか、契約している保険会社へ確認しましょう。雨漏りが起こる前にメンテナンスを雨漏りが火災保険の適用となる条件や注意点を解説しました。しかし、いくら火災保険で修理できるからと言っても、やはり雨漏りはしないに越したことはありませんよね。定期的なメンテナンスを行って雨漏りを防ぎ、それでも万が一の災害時には保険が使えるという認識で、普段からお家回りに不安なところがないようにしておきましょう。雨漏り点検・修理は塗り達までご相談ください！

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2023年10月18日更新！

エアコン周りから雨漏り？原因と対策について解説　l塗り達

２０２３年１０月１８日　公開「エアコンの周りだけ濡れている・・・」「雨の日だけエアコン周りから水が落ちてくる・・・」それ、エアコン周りからの雨漏りかもしれません！結露や凍結のリスクもあるため、秋のうちに対処しておきたいですよね。本記事では、エアコン周りからの雨漏りについて原因や対策を解説します。エアコンの設置方法一般的な家庭用のルームエアコンは、壁に設置されています。いわゆる壁掛けタイプですね。壁掛けタイプのエアコンは、壁に据付板というものを設置し、そこにエアコン本体をかけて設置しています。また室外機とつなげるために壁に穴をあけて、管を外へ出しています。この壁の穴は、写真のようにあらかじめエアコンスリーブ用の穴として設置されている場合と、エアコンを取り付ける予定ではなかった場所に取り付けることになった場合は新たに穴を作る場合もあります。区だを穴に通した隙間は、配管用パテと呼ばれる粘土のようなもので埋めます。エアコン周りからの雨漏りエアコンの周りの壁だけ濡れている、水が垂れてきているなどの場合、雨漏りが考えられます。詳細を見ていきましょう。原因エアコン周りの雨漏りで一番多いのが、配管用パテの劣化です。長年使っているとパテが劣化し、わずかな隙間ができていることがあります。普段はなんともなくても、横殴りの強い雨や、強風を伴う雨が降ったときだけ配管の穴から水が入ってきてしまうのです。また、据付板を設置している部分の壁が内外ともに劣化し、外側がクラックになっている場合もあります。壁からの雨漏りは意外と多く、ひび割れやシーリング材の劣化などで内部に水が入り発生します対策配管用パテが劣化している場合は、新しいものに交換することで雨漏りを止めることができます。配管用パテは、ホームセンターなどで手に入ります。少量のものであれば300円くらいで購入できます。外壁からの雨漏りの場合は、外壁の補修が必要です。シーリングの劣化が見られる場合は打ち直し、クラックがある場合は補修の上で塗装することが最適でしょう。エアコン自体の水漏れは別途電気屋さんへエアコン周りではなく、エアコンの中から水がぽたぽた・・・こういう場合は、電気屋さん設置業者へ確認をしてもらいましょう。資格を持っていない人がエアコンを分解すると、故障の原因になり、またけがの原因ともなりますので絶対にやめましょう。雨漏り調査は塗り達まで雨漏りでお困りなら、まずは現状を調査することから始めてみましょう。塗り達の雨漏り診断は、ご連絡いただいてから最短当日に調査に伺います！診断は無料ですので、雨漏りかな？と思ったらまずはご相談ください！

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