塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！職人ブログ

塗り達の職人ブログ記事一覧

2026年6月28日更新！

屋根工事で注目されるドローン点検とは？メリットとできることをわかりやすく解説

２０２６年６月２８日　公開屋根工事を検討する際に重要なのが、工事前に行う点検です。従来は職人がはしごを使って屋根に上り、目視で点検するのが一般的でしたが、近年ではドローンを使った屋根点検が広がりつつあります。この記事では、ドローン点検のメリットや、実際にどのようなことができるのかについて解説します。ドローン点検とは？ドローン点検とは、小型無人飛行機であるドローンに搭載されたカメラを使って上空から屋根の状態を撮影・確認する点検方法です。操縦者は地上からドローンを操作し、屋根の上に登ることなく全体の状態を把握できるため、近年多くのリフォーム業者が採用しています。ドローン点検の主なメリットドローンを使って屋根の点検を行うことには、安全性が高い屋根の全体像や細部を高画質で記録できる人が立ち入れない狭い場所や傾斜のきつい屋根でも点検できる撮影した映像をお客様と共有し、映像や写真をご覧いただける点検時間が短縮できるなどのメリットがあります。特に勾配のきつい屋根など、作業リスクの高い建物では、ドローン点検の導入により安全で効率的な調査が可能になります。また、業者が目視するだけではなく映像や写真として記録しておけるため、見直しした、お客様にも屋根の状態を目で見て確認していただける点が特徴です。ドローン点検でわかることドローンは操作性が高く、上空からかなり屋根に近い場所まで近づくこともできます。またカメラのズーム機能を使って一枚一枚の屋根材も確認できるため、ひび割れ、ズレ、欠損・棟板金や雨樋の浮きや破損・コケやカビの発生状況・塗装の剥がれや色あせ・雨漏りのリスクが高い箇所などを詳細に確認できます。ドローンの情報をもとに、どの部分を補修すべきか、塗装や葺き替えの時期かどうかなどの判断がしやすくなります。また、記録として写真や動画を残しておけるため、今後のメンテナンスにも役立ちます。ドローン点検の注意点ドローン点検は天候の影響を受けやすいため、風の強い日や雨天時は実施できない場合があります。また、住宅密集地ではプライバシーや航空法上の配慮も必要です。依頼する業者が国の許可を得てドローンを運用しているか、安全対策が整っているかを事前に確認することも大切です。塗り達でもドローン点検も行っています屋根工事におけるドローン点検は、従来の点検方法に比べて安全かつ効率的で、信頼性の高い調査を可能にします。屋根の状態を客観的に把握したい方や、点検の安全性・精度を重視する方にとって、ドローン点検は非常に有用な方法といえるでしょう。塗り達では、屋根点検にドローンを積極活用中！屋根の状態をお客様にもご覧いただけるのでご好評いただいています。屋根点検・屋根工事のご相談は塗り達まで！

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防水工事

2026年6月27日更新！

防水工事におけるトップコートの塗り替えとは？その役割とタイミングを解説

２０２６年６月２７　公開防水工事を行った施工箇所では、メンテナンスとして「トップコートの塗り替え」を行うことがあります。防水工事は、防水層そのものが劣化していなくても、トップコートの劣化によって結果的に防水性能が下がってしまう恐れがあります。この記事では、トップコートの役割や、なぜ塗り替えが必要なのか、どのようなタイミングで行うのがよいのかについて、基本的な内容を解説します。トップコートとは？トップコートとは、防水層の上に塗る「保護塗料」のことです。ウレタン防水やFRP防水といった塗膜防水では、仕上げとしてこのトップコートを塗布することで、紫外線や風雨から防水層を守る役割を果たします。トップコート自体に防水機能はありませんが、防水層の耐久性を維持するためには欠かせない工程です。なぜトップコートの塗り替えが必要なのか？トップコートは、紫外線や雨風に直接さらされるため、年月が経つにつれ経年劣化します。表面が色あせたり、ひび割れたり、摩耗してツヤがなくなるなどの症状が現れたら、塗り替えのサインです。トップコートが劣化すると、防水層がむき出しの状態になり、徐々にダメージを受けるようになります。防水層の劣化が進行すると防水性能がおち、雨漏りのリスクが高まります。そのため、トップコートの塗り替えは防水層を長持ちさせるために「定期メンテナンス」として重要です。塗り替えのタイミングと目安トップコートの塗り替えは、一般的に「5年ごと」が目安とされています。ただし、設置環境や劣化状況によってはもっとはやく必要になることもあります。たとえば、屋上やベランダで日当たりが強く、雨風を直接受ける場所では、劣化が早まる可能性があります。定期的に表面の状態を確認し、色あせやチョーキング（白い粉が出る現象）、細かいひび割れなどがあれば、早めの対応が望ましいでしょう。トップコートの塗り替えを怠るとどうなる？トップコートの劣化を放置してしまうと、防水層自体の劣化が進行します。防水層が傷むと、トップコートの塗り替えだけでは対応できず、再び全面的な防水工事が必要になります。防水層の施工からの全面改修となると、費用も工期もトップコートの塗り替えのみよりもかかるため、定期的なメンテナンスを行う方が結果的に経済的です。防水工事のメンテンナンスは塗り達まで！防水工事の仕上げに塗るトップコートは、防水層を守る重要な役割を担っています。防水性能を長持ちさせるためにも、トップコートの定期的な塗り替えは欠かせません。塗り替えの目安はおよそ5年ですが、環境によって劣化スピードが異なるため、表面の状態を定期的にチェックすることが大切です。小さな劣化のうちにメンテナンスを行えば、雨漏りのリスクも抑えられ、建物をより良い状態で保つことができます。防水工事のメンテナンスのご相談なら塗り達にお気軽にご連絡ください！

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2026年6月26日更新！

屋根塗装に使われるフッ素塗料とは？メリット・デメリット・注意点を解説

2026年6月２６日　公開屋根塗装の塗料にはさまざまな種類がありますが、中でも高い耐久性で近年注目されているのが「フッ素塗料」です。価格はやや高めですが、耐久性や美観性の高さから、長期的に見てコストパフォーマンスが良い塗料とされています。この記事では、フッ素塗料の基本的な特徴や、屋根塗装に採用する際のメリット・デメリット、注意点などをわかりやすくまとめます。フッ素塗料とは？フッ素塗料は、フッ素樹脂を主成分とする塗料で、高層ビルや橋梁など過酷な環境下でも使用されるほど耐久性に優れた塗料です。屋根のように日差しや風雨を直接受ける部分にとって、高耐候性は大きなメリットとなります。一般的なシリコン塗料よりもワンランク上のグレードとされ、耐用年数は15〜20年ほどとなっています。フッ素塗料のメリット屋根塗装でフッ素塗料を使用すると次のようなメリットがあります。高い耐久性紫外線や雨風による影響を受けやすい屋根の劣化に強く、長期間塗膜を維持できます。塗り替え頻度を抑えられるため、長期的にはメンテナンスコストの削減につながります。汚れがつきにくく美観を保てるフッ素塗料は表面が滑らかで汚れが付着しにくい性質があります。雨で自然に汚れが流れ落ちやすく、長期間きれいな外観を保つことができます。遮熱機能を持つタイプもある遮熱機能付きのフッ素塗料を選べば、屋根からの熱の移動を軽減できたり、屋根表面の温度上昇による劣化を抑えることができます。遮熱塗料は室内温度の上昇を抑える効果も期待できます。フッ素塗料のデメリット逆にフッ素塗料を屋根塗装に使う場合に知っておきたいデメリットは次の通りです。価格が高いシリコン塗料やウレタン塗料に比べると、トロ湯の値段はやや高めです。また、塗料の扱いには熟練した技術が必要なため、腕のいい職人を確保するために施工費用も高くなることがあります。硬い塗膜で割れやすい場合もあるフッ素塗料は塗膜が硬いため、下地（屋根材）が動いたときに追従できず表面にひび割れが起きるケースがあります。屋根材との相性を考慮して施工することが大切です。フッ素塗料を選ぶときの注意点屋根塗装でフッ素塗料を選びたい場合には、次の点に注意しましょう。正しくフッ素塗料を扱える業者を探す施工技術が必要なため、業者選びが重要です。安価な業者に任せると、本来の耐久性が発揮されない恐れもあります。屋根材を若干選ぶ塗装対象となる屋根材によっては、フッ素塗料が適さない場合もあります。たとえば、割れやすいスレート屋根などでは柔軟性のある塗料が求められることもあります。フッ素塗料のご相談は塗り達まで！フッ素塗料は、屋根の過酷な環境にも耐えうる高性能な塗料です。価格は高めですが、その分、耐用年数が長く、メンテナンスの手間やトータルコストを抑えることができます。ただし、屋根の状態や材質、塗装する季節などによって適する塗料は変わるため、すべての屋根にベストとは限りません。信頼できる塗装業者に相談し、自宅に合った塗料を選ぶことが後悔しないポイントです。塗り達では、フッ素塗料・遮熱フッ素塗料の取り扱い・施工実績が多数ございます。見積や施工提案も無料で受け付けておりますので、お気軽にご相談下さい！

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塗り達　施工事例

2026年6月25日更新！

外壁塗装と防水工事は一緒にできる？同時施工のメリットと注意点

２０２６年６月２５日　公開外壁塗装と防水工事は、いずれも建物を風雨から守る大切なメンテナンスです。目的や方法は違う工事ですが、実は同時に工事できることを知っていますか？別々の時期に行うことももちろん可能ですが、それぞれのタイミングが異なると費用や手間がかさんでしまうこともあります。せっかく足場を組むのですから、一緒に済ませると得られるメリットもあります。この記事では、外壁塗装と防水工事を同時に行うことの可否やメリット、注意点について解説します。外壁塗装と防水工事は同時施工が可能外壁塗装と防水工事は、施工内容や範囲に違いはありますが、同じ外装工事の一種であり、同じタイミングで実施することは十分可能です。特に足場を必要とする高所作業が伴うため、別々に行うよりも同時施工のほうが効率的です。防水工事といっても、ベランダやバルコニーの床面、屋上、屋根周り、サッシ廻りなど、箇所はさまざまです。外壁塗装と併せて行うことで、建物全体の耐候性・防水性をまとめて高めることができます。同時施工のメリット外壁塗装と防水工事を同時に施工すると、コスト面や工期に大きなメリットがあります。足場費用が1回で済む外壁塗装工事など高所作業になると足場の設置が必須です。防水工事も２階以上のバルコニーやベランダ、屋上に施工する場合足場が必要になることもあります。別々に行えば足場代が2回分必要になりますが、まとめて実施することで足場組みが１回で済み、10万円〜20万円ほど節約できることもあります。工期が短縮される施工会社のスケジュール調整がしやすくなり、工事期間も効率化されます。特に長雨や台風の多い季節を避けたい場合などに有効です。建物全体の劣化対策ができる外壁や屋上、ベランダの防水層など、複数箇所を一括で補修できるため、後になって追加工事が必要になるリスクが減ります。同時施工の注意点と確認しておきたいこと外壁塗装工事と防水工事は同時に施工することが可能ですが、下記のような注意点もあります。建物の状態によっては別々に行った方がよいケースがある建物の状態によっては、施工時期をずらしたほうがよい場合もあります。たとえば、防水層の劣化が激しく、すぐにでも施工が必要な場合は、防水工事を先に行う判断も必要です。専門的な工事が可能な業者に依頼する塗装と防水、どちらも専門性が求められる工事です。同じ業者でどちらも対応可能か、あるいは協力業者と連携しているかなど、対応体制も確認しておきましょう。外壁塗装と防水工事のご相談は塗り達まで！外壁塗装と防水工事は、一緒に行うことでコストや工期を抑えられる効率的なメンテナンス方法です。劣化の進行具合や建物の状態、施工内容によっては、無理に同時施工するよりも別々に対応したほうが良いケースもあります。まずは現地調査を受け、外壁と防水の劣化状況を正確に把握しましょう。そのうえで専門的な工事ができる業者に相談し、建物にとって最適なタイミングと内容での施工を検討しましょう。塗り達では、外壁塗装工事をはじめ、防水工事や屋根工事なども一括でお引き受けしております。ぜひ一度お問い合わせください♪

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打ち放しコンクリート塗装①　｜　京都市　外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店　塗り達

2026年6月24日更新！

コンクリート外壁でも雨漏りは起きる？知っておきたい原因と補修の基本

２０２６年６月２４日　公開コンクリートの外壁は「おしゃれで機能的」「頑丈で安心」というイメージがある方も多いでしょう。しかしコンクリートの外壁であっても経年劣化や施工不良によって雨漏りが起きることがあります。特に、打ち放しコンクリートのような美観重視の外壁では、適切な防水処理がされていないと、思わぬ雨漏り被害につながることもあります。この記事では、コンクリート外壁で雨漏りが発生する原因や症状、補修の基本についてわかりやすく解説します。コンクリート外壁から雨漏りが起こる主な原因コンクリートは、セメント、水、砂（細骨材）、砂利（粗骨材）などから生成される建材で、強度や耐火性が高く、型枠に流して自由に形作ることができるため、様々な場面で使用されています。成分を見てもわかるように、コンクリート自体に防水性はありません。そのため、以下のような理由で雨漏りが発生することがあります。ひび割れ（クラック）の発生コンクリートは乾燥や地震の影響で細かなひびが入りやすく、そこから雨水が浸入する可能性があります。特にヘアクラックと呼ばれる細いひびでも、時間とともに雨漏りの原因になることがあります。目地の劣化外壁の継ぎ目や、窓まわりのシーリング材は紫外線や風雨で劣化します。目地の切れや隙間ができると、雨水の侵入口になります。打ち放しコンクリートの防水不備打ち放し仕上げのコンクリートは塗膜で覆われていないため、表面から水がじわじわと浸透することがあります。本来は防水材や撥水剤で処理されるべきですが、施工されていなかったり効果が切れている場合もあります。施工不良や排水設計の不備外壁の勾配や排水口の設計が不適切だと、水が溜まりやすくなり、ひび割れや隙間から浸入しやすくなります。雨漏りの症状例とチェックポイントコンクリート外壁が原因で雨漏りが起きている場合、次のような室内の異変に気づくことがあります。・壁紙が浮く、剥がれる・天井や壁にシミができる・室内にカビ臭がする・雨の日に特定の場所が濡れるこれらの症状を見つけた場合、外壁からの浸水を疑い、すぐに調査を依頼するのが安心です。補修の基本：DIYではなく専門業者に相談をコンクリートの外壁は構造的な要素も含んでおり、表面の補修だけでは問題が解決しないことがあります。確実にメンテナンスし耐久性を維持するためにも、専門業者に相談するのが基本です。・原因の特定が難しく、間違えると再発する可能性がある・見た目はきれいでも、内部に水がまわっていることがある・誤った補修で外壁の美観や強度を損ねるリスクがある外壁の補修では、ひび割れへの注入工法や、再塗装、防水材の再施工など、適切な処置が求められます。雨漏り調査から防水補修まで対応できる業者に依頼するのが確実です。コンクリート外壁のご相談もお気軽にコンクリート外壁だは頑丈だからといって、雨漏りが起きないわけではないため油断できません。ひび割れやシーリングの劣化、防水処理の不足などが原因となって、水が室内に入り込むことがあります。雨漏りを進行させない・被害を拡大させない最大にポイントは、初期の異変を見逃さず、自己判断せずに専門家へ相談することです。建物を長持ちさせるためにも、定期的な点検と適切な補修を心がけましょう。コンクリート外壁のメンテナンスご相談も塗り達までお気軽にご連絡ください。

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2026年6月23日更新！

シート防水の劣化症状とは？見逃したくないサインと対応のコツ

2026年６月２３日　公開屋上やベランダなどに使われる「シート防水」は、防水性に優れ、施工も比較的スムーズに行える人気の防水工法です。しかし、どんな防水層も年月が経つと劣化が進み、やがて雨漏りなどのトラブルを引き起こす可能性があります。この記事では、シート防水に見られる劣化のサインや、注意すべき症状、そして早めに対応するメリットについてわかりやすく解説します。シート防水の劣化症状とは？シート防水とは、塩化ビニル系やゴム系の防水シートを貼って防水層をつくり、雨水の浸入を防ぐ工法です。あらかじめ作られたシートに素材自体に防水性があるため、施工時の品質が安定しやすい点が魅力ですが、経年劣化や環境の影響により、徐々に防水性能が低下していきます。劣化を放置すると、雨水が内部にしみこみ、防水層の下にある建材や鉄筋まで傷めてしまうおそれがあります。シート防水の主な劣化症状以下のような変化が見られた場合は、防水層の劣化が進んでいる可能性があります。 ● シートの浮きや膨れ　内部に空気や水分が入り込み、シートがふくらんでしまう状態です。雨水の侵入口になるおそれがあり、注意が必要です。 ● ひび割れ・破れ　紫外線や熱の影響により、シートが硬化し、ひび割れや破れが起きることがあります。ここから水が浸入しやすくなります。 ● 継ぎ目の剥がれ・開き　シートの継ぎ目は特にデリケートな部分です。接着不良や経年によって開いてしまうと、防水効果が大きく低下します。 ● 色あせ・表面の粉吹き　見た目の変化も劣化のサインです。表面が白っぽくなったり、手で触ると粉がつく場合は、紫外線による劣化が進行しています。 ● 雑草の発生やコケの繁殖　水はけが悪くなり、表面に水分がたまりやすくなると、雑草やコケが生えやすくなります。これも防水層の劣化を早める要因になります。シート防水の劣化に気づいたときの対応方法シート防水の劣化を見つけたら、まずは専門の防水業者に点検を依頼しましょう。見た目でわかる破損だけでなく、内部で雨漏り等が進行している可能性もあるため、プロによる調査が欠かせません。症状が軽度であれば、部分補修で済むこともありますが、大規模な浮きや破れがある場合は、防水層の全面改修が必要になることもあります。定期点検とメンテナンスの大切さシート防水の耐用年数は10年～15年程度といわれていますが、これはあくまで目安です。立地条件や施工の質、使用環境によって前後するため、およそ5年に一度程度の点検を行い、劣化を早期に発見できる体制を整えておくことが安心につながります。また、表面にトップコートを塗り直すなどのメンテナンスを定期的に行うことで、シートの寿命を延ばすことも可能です。シート防水のメンテナンスは塗り達にお任せください！シート防水は、しっかり施工されていれば高い防水性能を発揮しますが、経年劣化は避けられません。シートの浮きやひび割れ、継ぎ目のはがれなど、初期症状を見逃さず、早めに専門業者に相談することが重要です。防水層の健康は建物の耐久性にも大きく影響します。大きな被害になる前に、定期的な点検と適切なメンテナンスで、大切な住まいを守っていきましょう。シート防水の劣化調査・雨漏り補修・メンテナンスは塗り達にお任せください！

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2026年6月22日更新！

屋根塗装の「高い・安い」の違いとは？価格差の理由と注意点を解説

２０２６年６月２２日　公開屋根塗装の見積もりを比較すると、業者によって価格が大きく異なることがあります。金額だけに目を向けると、「高い業者はぼったくり？」「安い方がお得？」と迷うかもしれません。しかし、単純に金額だけで判断すると、後悔につながる可能性もあります。この記事では、屋根塗装における「高い」「安い」の違いや、それぞれの良い点と注意点について分かりやすく解説します。屋根塗装が「高い」と感じる場合の理由屋根塗装の見積で高めの金額を提示されるケースでは、いくつかの理由が考えられます。使用する塗料のが高いグレード使用する塗料のグレードが高く、耐久性や遮熱性に優れている場合、汎用の塗料に比べて単価が高いため、見積金額も高くなります。塗装以外の補修工事や作業が必要な状態だった屋根塗装では、塗装工事に合わせて破損個所などの補修も行います。下地処理をきちんと行っていないと、塗装工事の耐久性が思ったより維持できないからです。そのため、単純に塗装工事のみの見積に比べて下地処置や補修が必要な状態であればそれらの作業費用がかかり見積金額が高くなります。必要な補修工事は、見積に入れるのが基本ですが、中には適当な見積を提示し、工事開始後に補修工事を上乗せするようなケースがあるため注意しましょう。屋根塗装の高いコストをかけるメリットはある？前項のような理由で屋根塗装工事で高い費用をかけるメリットは、塗膜が長持ちし、次回の塗装までの期間が延びることです。１回の工事にかかる費用は高くなりますが、結果的にメンテナンス回数が減り、長期的にはコストパフォーマンスが良くなることもあります。屋根塗装を専門している施工店では、保証制度やアフターフォローが充実しているケースも多く、安心感を重視する方には適しています。この見積は「なぜ高いのか？」を知ることが重要です見積の金額は、塗料や作業内容、また必要な補修が盛り込まれているかによっても異なります。単純に相場より高い場合からといって敬遠せず。内容をしっかり確認しましょう。複数の業者で見積もりし、極端に高い場合、不要なオプションや不明瞭な項目が含まれている可能性があるため、「なぜ高いのか？」を確認しましょう。屋根塗装が「安い」場合の特徴と注意点一方、安い見積もりにはコストを抑える工夫がされています。塗料のグレードを下げる、中間マージンがかからない（人件費や諸経費など）などが安くなる際の一般的な理由です。工事内容が明確で、必要最低限の施工に絞っている場合は相場より安くても問題ないケースもあります。しかし、安さを重視しすぎると、後からトラブルになることもあるため注意が必要です。費用を抑える方法はいくつかありますが、たとえば、下地処理が不十分だったり、塗膜の厚みが足りなかったりすると、塗装が早期に劣化するリスクがあります。保証がなかったり、工事後に連絡がつかなくなったりといったケースも実際に報告されています。安いといっても何十万する工事を行うので、メンテナンスとして意味がない工事になってしまってはお金を捨てるようなものですよね。安いからといって一概に悪いとは言えませんが、施工内容が価格に見合っているかどうか、必ず見積書や説明内容を確認しましょう。屋根塗装の価格差の理由屋根塗装の価格差の背景には、「塗料の種類」「塗装回数」「職人の技術力」「保証の有無」など、さまざまな要素があります。特に下塗りや補修の工程をどれだけ丁寧に行っているかが、仕上がりと耐久性に大きく影響します。見積もりを比較する際は、価格だけでなく、何にどれだけの費用がかかっているのかをチェックすることが大切です。また工事金額を大きく左右するのが「塗料の値段」です。同じメーカーの同じ塗料でも、年間の工事数によって業者から割安で仕入れることができる業者が存在します。ご自分でネットで買っても変わらないような値段で工事を請けている業者では、見積金額が高くなりがちです。施工数は信頼や工事実績に直結するため、施工実績もチェックしてみましょう。屋根塗装のご相談は塗り達まで屋根塗装の「高い・安い」にはそれぞれ理由があり、単純に価格だけで良し悪しを判断するのは危険です。重要なのは、価格と内容のバランスが取れているかどうかを見極めることです。複数の業者から見積もりを取り、丁寧に説明してくれる信頼できる業者を選びましょう。塗り達では、屋根塗装の見積依頼・相見積もりも大歓迎！いつでもお気軽にご連絡ください！

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2026年6月21日更新！

外壁塗装で助成金は使える？使い方のポイントを解説

2026年６月２１日　公開外壁塗装について調べていると、「助成金が使える」という情報を目にしたことがある方も多いのではないでしょうか。実際、過去に京都府内でも一定の条件を満たすことで外壁塗装工事に対して助成金が支給された事例もあります。うまく活用できれば、費用の負担を抑えることができます。この記事では、外壁塗装の助成金制度の使い方や申請の流れ、京都市の過去の例を参考にしながら、知っておきたいポイントを解説します。助成金・補助金自治体や支給する団体によって、補助金や助成金といった言い方をします。どちらも借入金ではないため、返済の義務がないく。使われ方や意味はほとんど同じです。外壁塗装で助成金は受けられるのか外壁塗装に対して助成金が出るかどうかは、自治体によって制度の有無や内容が異なります。国の制度として全国一律に設けられているわけではなく、多くの場合、地域独自のリフォーム支援制度の一環として実施されます。たとえば、京都市では過去に「京（みやこ）のリフォーム助成事業」として、耐震改修や省エネ改修とあわせて外壁塗装工事が対象となったことがありました。この制度では、工事費用の一部（上限あり）が補助され、一定の条件を満たす住宅所有者が申請できるようになっていました。 ▶過去の補助金　京都市　すまいの補助金（令和３年）助成金制度の使い方と申請の流れ外壁塗装工事に助成金制度が使える場合は申請条件や手順を十分に確認し、期日に余裕をもって行う必要があります。基本的には次のような流れで進みます。自治体の公式サイトなどで助成制度の有無と要件を確認する対象工事かどうかを施工業者と確認する工事前に必要書類を提出して申請する審査・交付決定を受けてから工事を開始する工事完了後、完了報告を提出する問題なければ助成金が支給される特に　4.審査・交付決定を受けてから工事を開始するに関しては、施工店と事前の打ち合わせが必要です。工事開始してから「実は助成金を使いたくて・・・」と相談しても時すでに遅し・・・ということがあります。申請時点で工事が始まっていると対象外になるケースがほとんどなので、事前に手順をしっかりと確認しておきましょう。京都市の過去の事例から見る注意点京都市で過去のあった外壁塗装工事の補助金制度では、次のような注意点がありました。次回補助金が使える際と全くおなじとは限りませんが、確認しておきましょう。複数の条件がある京都市の例では、助成の対象となるには「市内の施工業者を使う」「工事対象の住宅に施工主が住んでいること」「効果の認められている塗料を使うこと」など複数の条件がありました。助成金は制度ごとに条件が細かく設定されているため、自分が対象になるかどうかもチェックしておきましょう。予算が決まっている助成金は予算の上限に達すると受付が終了するため、活用したい場合は早い段階での申し込みが必要でした。助成金が始まる際も、全住民へ個別へ通知が来るわけではなく、自治体のHP等で告知されるだけのため、情報が出ていないか定期的にチェックすることも必要です。助成金はいつでも使えるわけではない助成金は通年で実施されているとは限らず、年度限定や期間限定で行われるケースが多くなっています。制度が実施されるかどうかは各自治体の予算や政策によって決まるため、毎年同じ内容があるとは限りません。そのため、外壁塗装を検討している場合は、自治体の公式情報を早めにチェックし、制度が始まる前から準備しておくのがおすすめです。助成金の活用も塗り達にご相談ください外壁塗装に助成金を活用することで、高額になりがちな工事費用の負担を軽減できる可能性があります。しかし、制度の内容や条件は自治体ごとに異なり、使い方にも注意が必要です。京都市のように過去に実施されていた事例を参考にしながら、まずは最新情報を確認することから始めましょう。制度の詳細が不明な場合は、施工業者や市役所に相談するとスムーズです。助成金や補助金の制度がある場合は、工事開始時期や書類のお手伝いなど塗り達でもお手伝いが可能です。お気軽にご相談ください。

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2026年6月20日更新！

「マンションで雨漏りが起きたら管理会社への相談するべき？自分で補修？」の疑問を解決

２０２６年６月２０日　公開「天井にシミができている…」「壁紙がふくらんでいるような？」天井から水がポタポタ・・・水漏れ？」そんな雨漏りかもしれない症状を見つけたとき、とっても不安になりますよね。しかし、そんなときこそ慌てて自分で補修しようとするのはNGです。特に分譲マンションの場合、雨漏りの原因が自室だけではなく、建物全体の構造や共有部分に関係している可能性もあるため、最初にやるべきなのは管理会社や管理組合への連絡なんです。この記事では、マンションで雨漏りが起きたときに知っておきたい正しい対応の手順や、やってはいけないこと、管理区分による違いについてわかりやすくご紹介します。雨漏りらしき症状を見つけたら、まずやることマンションで雨漏りを疑う症状に気づいたときは、次のような順番で対応しましょう。被害状況を記録する（シミの写真・日時・雨の有無など）管理会社または管理組合に連絡する指示があれば専門業者に調査を依頼する雨漏りだ！と焦って、自己判断で雨漏り業者へ連絡したり、勝手に修理を始めてしまうと、補償の対象外になったり、かえって状況を悪化させてしまうこともあります。まずは管理側に現状を報告し、対応を依頼することが最優先です。雨漏りについて管理会社や管理組合が対応する場合とは？マンションには「専有部分（自分の部屋の中）」と「共用部分（建物全体の構造や廊下・屋上など）」があり、修繕の責任の所在が異なります。雨漏りの原因が以下のような共用部分にある場合は、管理組合側の対応となります。屋上の防水層の劣化外壁のひび割れや劣化排水設備など共有の設備の不具合多くの場合、管理会社が窓口となり、調査や修繕の手配を進めてくれます。自分で原因を判断せず、まずは管理側の対応を待ちましょう。マンションの雨漏りを自分で補修しない方がいい理由「被害が広がる前に直したい」と考えるのは自然なことですが、自己判断で修理をしてしまうと、後からトラブルになることもあります。たとえば―― 原因が正確に特定できないまま修理しても再発する可能性がある共用部分を損傷させてしまった場合、損害賠償の責任を問われることも補修費の負担区分が曖昧になり、補償対象外になるリスクもこうした事態を防ぐためにも、勝手に修理せず、まずは正しいルートで対応を進めることが大切です。ご自分の部屋の雨漏りであっても、勝手に補修を依頼せず、まずは管理組合に相談してみましょう。そのうえで各自補修してOKということになれば、雨漏り補修ができる施工店へ連絡をしましょう。雨漏りに気づいたら、まずは落ち着いて管理会社に相談をマンションで雨漏りの症状に気づいたときには、「早く何とかしなきゃ」と焦ってしまう方が大半です。しかし、正しく対応すれば費用を負担せずに済んだり、原因が共有部分にあるなら管理組合が責任を持って修繕してくれたりするケースもあります。まずは落ち着いて状況を記録し、管理会社や管理組合に連絡しましょう。その後、必要に応じて専門の防水業者や修繕業者が調査・補修を行ってくれます。建物の雨漏りは放置するとカビや腐食の原因にもなりかねません。被害が広がらないうちに、正しいステップで対応を進めていきましょう。雨漏りに気づいたら、まずは早急に管理組合に相談してみて下さい。

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