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現場ブログ 2020.02.13 (Thu) 更新

みなさまこんにちは！
京都市 外壁塗装 屋根塗装 専門店の塗り達です
 
京都で戸建て住宅の塗替えをさせていただきました。
ガレージの天井の塗替えの様子をご紹介します。
 
付帯部塗装
施工前の写真です。
モルタルの天井です。
クラックと色あせが見られます。
クラックはシーリングで補修してから塗装します。
 
付帯部塗装付帯部塗装
ローラーで塗装していきます。
今回塗装しない照明は養生しています。
 
付帯部塗装
完成しました。
壁の部分もモルタルで、今回は天井と壁の色を逆転させて、色を変えて塗装しています。
天井を明るい色にすると、天井が高く感じるため、空間が広く感じることができます。
こちらのツートンカラーも、素敵ですね。
 
ガレージなどの天井の場合、そのすぐ上のベランダやバルコニーの床からの雨漏りで、剥がれやクラックがひどくなることがあります。
防水工事をしていない、または防水層が劣化している場合は、材質や使用環境にあった防水工事もおすすめです。
 
防水工事については　↓こちらのブログ↓もご参照ください。
防水工事　どんなことするの？
シール工事　防水工事
ベランダ防水工事
 

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#付帯部塗装　#施工の様子　
遮熱塗料でエコな暮らしを　l　 京都府　宇治市　外壁塗装　屋根塗装　雨漏り　専門店　塗り達
2026年5月3日 更新！

屋根塗装で得られる遮熱効果とは？室内温度や表面温度はどう変わる？

２０２６年５月３日　公開 真夏の猛暑対策やエアコン光熱費削減に役立つとして注目されているのが、屋根塗装の「遮熱塗料」です。 遮熱塗料は、太陽光を高反射させることで屋根の表面の温度上昇を抑制し、熱ダメージを軽減するほか、屋根裏や室内の温度上昇も抑える効果が期待できる塗料です。 断熱材と比べるとまだまだ一般的ではないかもしれない遮熱塗料ですが、実際に“どれくらい涼しくなるの？”と気になりますよね。 今回は、遮熱塗料での塗装効果についてデータに基づいて実感値や注意点やを解説します。 目次遮熱塗料の効果屋根表面温度の低減室内温度の低下遮熱効果に差が出る理由とは？カラーによる反射率の違い屋根構造や断熱の影響本当に「涼しさ」を感じられる？遮熱塗料のメリットと注意点 メリット⚠注意点遮熱塗装なら塗り達！ 遮熱塗料の効果 屋根塗装で遮熱塗料を用いる際の効果については、次のようなデータがあります。 出典：エスケー化研　遮熱塗料でクールリフォーム 屋根表面温度の低減 遮熱塗料を塗装した屋根では、最大で約 15 ～ 20℃の屋根表面温度を低下させる効果があります。 室内温度の低下 室内では約1 ～ 3℃程度の低減効果が認められ、空調設備の温度設定を１度変えるだけで約１０％の空調非の削減になるといわれています。 特に、暑い夏の屋根材が高温になりがちな地域では、遮熱塗料による温度低減が体感しやすいでしょう。 出典：エスケー化研　クールタイト 遮熱効果に差が出る理由とは？ 遮熱塗料の使用では、下地や塗料の色によってその効果に違いがあります。 カラーによる反射率の違い 白や淡色の遮熱塗料は明度が高く、一般的な濃色よりも日射を反射しやすくなっています。 屋根構造や断熱の影響 天井裏や断熱材の有無によって、遮熱効果の実感度が変わることがあります 。 本当に「涼しさ」を感じられる？ 遮熱塗料には一定の冷却効果が認められています。自治体の補助金制度では、省エネリフォームの一環として遮熱塗料での塗装工事が認められているケースがあります。 ▶参考　京都市情報館　 ただし、全てが劇的に変わるわけではなく、地域の気温・屋根の構造・断熱材状況によって効果は変動します。 例えば、15〜20℃の表面低下がある日は、体感でも「明らかに涼しい」と感じる方が多いでしょう。 また一般住宅の室内温度を塗装で2℃下げるだけでも、夏の光熱費等の負担はずいぶん変わります。 遮熱塗料のメリットと注意点 遮熱塗料のメリットと注意点をまとめました。  メリット 屋根の表面温度が8℃〜30℃以上下がる可能性あり 室内温度2〜7℃の低下（特に冷房費に直結） 熱ストレス緩和・エアコン負荷軽減も期待 ⚠注意点 色や屋根構造によって効果に差がある 絶大な効果を期待せず、“エアコンの一助となる”対策の一つと位置づけるのがベスト 遮熱塗装なら塗り達！ 塗り達では遮熱塗料の取り扱い及び施工実績が多数ございます。また各店舗併設のショールームでは、遮熱塗料の効果を実感いただける展示も行っております。 遮熱塗料について気になる方はお気軽に下記までご連絡ください！

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2026年5月2日 更新！

小規模マンションの外壁塗装　メンテナンスが必要な場所と方法を解説

２０２６年５月２日　公開 小規模マンション（10戸未満程度）のオーナー様や管理会社様は、老朽化に伴うメンテナンスにおいて 「どこを補修すればいいの？」 「大規模修繕ほどじゃないけど、メンテナンスは必要？」 「マンションも塗装工事ができるの？」 との疑問をお持ちになる方も多いのではないでしょうか。 小規模なマンションやアパートなの建物でも外壁塗装や定期的なメンテナンスは必須です。 本記事では、塗装が必要な箇所とその方法や、見落としがちなポイントについて、外壁塗装の専門店の立場から解説します。 目次小規模マンションで塗装が必要な主な箇所1. 外壁全体2. 鉄部（階段・手すり・フェンス・雨樋など）3. ベランダ・廊下床の防水層4. 屋上・庇（ひさし）5. 玄関まわり・共用通路の天井や壁塗装・メンテナンスの方法とポイント必要な場所をプロと一緒に点検外壁塗装は10～15年を目安に塗料の選定で長持ち具合が変わる共用部分のメンテナンスは住民満足度にも影響小規模マンションだからこそ、早めの対応を小規模マンションの外壁塗装は塗り達にご相談ください！ 小規模マンションで塗装が必要な主な箇所 小規模とはいえ、建物の構造は一般的なマンションと同様です。 以下のような箇所は、塗装や防水などの定期メンテナンスが必要になります。 1. 外壁全体 コンクリート・モルタル・サイディングなど、外壁材に合わせて塗料の選定が重要です。ひび割れやチョーキング（白い粉がつく現象）があれば塗装のサインです。 2. 鉄部（階段・手すり・フェンス・雨樋など） 錆びや塗膜の剥がれが出やすい箇所。鉄部塗装は美観と防錆の両方に関わります。 3. ベランダ・廊下床の防水層  防水塗装（ウレタン・FRPなど）で、水漏れや建物内部の劣化を防ぎます。最近では共有廊下に長尺シートなどを敷設することも多いでしょう。 4. 屋上・庇（ひさし） 雨漏り予防の観点から、防水塗装やトップコートの塗り直しが必要です。 5. 玄関まわり・共用通路の天井や壁 入居者の印象に直結する玄関周りや共有通路の汚れや色あせは、日ごろのお掃除やお手入れをしていてもきれいにならないと感じたら、早めに対処しましょう。 塗装・メンテナンスの方法とポイント 小規模マンションの場合、大規模修繕のような足場・資材のコストがネックになることもあります。 そのため、優先順位をつけた計画的な施工が重要です。 必要な場所をプロと一緒に点検  施工店の無料点検を活用し、緊急性のある部分から優先的に対応します。 外壁塗装は10～15年を目安に 周囲の環境（直射日光・雨風）により前後しますが、劣化が見られ始めたら、早めに塗装しておくのがベストです。 塗料の選定で長持ち具合が変わる  ラジカル塗料やフッ素塗料など、耐候性の高い塗料で、長い目で見てコストを抑える選択肢もあります。 共用部分のメンテナンスは住民満足度にも影響 入居者満足や空室率の低下にもつながるため、共用廊下・玄関まわりの塗装も重要です。外壁の色が変わっただけで入居率がアップしたという事例もあるため、色選びもプロの助言を得て慎重に行いましょう。 小規模マンションだからこそ、早めの対応を 「まだ見た目は大丈夫だから…」と先延ばしにすると、外壁のひび割れや防水層の劣化から、内部まで傷んでしまう可能性があります。特に鉄部の錆びや塗膜の剥がれは進行が早いため注意が必要です。 また、小規模マンションは大規模修繕に備える積立金が少ない場合が多いため、負担の少ないうちに計画的なメンテナンスを行うことが結果的にコストを抑えることにもつながります。 小規模マンションの外壁塗装は塗り達にご相談ください！ 小規模マンションであっても、外壁・鉄部・防水などのメンテナンスは重要です。建物の劣化を放置すると、資産価値の低下だけでなく、入居者満足や安全性にも関わってきます。 「小さい建物だから…」と後回しにせず、ぜひ一度、専門の外壁塗装店へご相談ください。 必要な場所だけの塗装計画も可能です。ご予算やご希望に合わせた無駄のないリフォームを検討してみましょう。

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2026年5月1日 更新！

「放置していたら雨漏りが止まった！」それ、本当に直ったわけではありません

２０２６年５月１日　公開 「最近、雨漏りしていたけど自然に止まった…」 「修理はしていないけど、もう大丈夫かも？」 過去に雨漏りが起こったことがある方で、修理せず放置していたのにいつの間にか直っていた！というお声を聴くことがあります。 しかし、雨漏りが“止まったように見える”のは一時的な現象であることが多く、油断は禁物です。 この記事では、雨漏りが勝手に止まったように感じる理由と、放置するリスク、取るべき対応策について解説します。 目次なぜ修理していないのに雨漏りが止まるのか？雨の量や風向きが変わった建材が一時的に膨張・収縮して塞いだ別の経路に水が流れただけ雨漏り放置のリスク：見えないところで被害が進行中かも屋根裏や壁の内部でカビや腐食が進行漏電や火災のリスク次の大雨や台風で再発し、被害拡大雨漏りが止まったと感じたときにやるべきこと自己判断せず、専門業者に調査を依頼散水調査やサーモグラフィー調査を検討写真や日記で発生日を記録しておく自然に止まったように感じる雨漏りも、安心はできません なぜ修理していないのに雨漏りが止まるのか？ 雨漏りが一時的に止まる理由はいくつか考えられますが、代表的なものは以下の通りです。 雨の量や風向きが変わった  雨の侵入経路に雨が入り込まなかっただけで、原因自体が直ったわけではありません。 激しく横殴りの雨の時だけ雨漏りするけど、しとしと降っているときは大丈夫！といったケースです。 建材が一時的に膨張・収縮して塞いだ  気温や湿度によって建材が動き、一時的に隙間がふさがっている状態でも雨漏りが止まったように見えることがあります。 別の経路に水が流れただけ 目に見える場所では止まったように見えても、水は別の箇所へ流れ出し、別の場所で被害が進行していることも。特に屋根裏や外壁の内側など見えにくい部分では、中でどんどん進行していたということもよくあります。 このように、修理していないのに雨漏りが止まったように感じる場合、雨漏りが起こっていた原因が解消されたわけではなく、見えていた雨漏りが一時的に止まっているだけのケースがほとんどです。 雨漏り放置のリスク：見えないところで被害が進行中かも 「もう止まったから大丈夫」と判断してしまうと、二次被害が起きる恐れがあります。 雨漏りが起こると、水がポタポタと落ちてきて困った・・・というイメージがあるかもしれませんが、実は雨漏りが本当に怖いのは二次被害かもしれません。 屋根裏や壁の内部でカビや腐食が進行  気づかないうちに柱や断熱材が劣化してしまう可能性。日本の住宅の大半を占める木造住宅にとって水分は天敵です。 漏電や火災のリスク  入り込んだ水が配線部分に触れると、感電や火災の原因になります。 次の大雨や台風で再発し、被害拡大 被害が広がったあとでは、修理費用も高くなりがちです。 たとえ室内への浸水が止まったように見えても、建物の内部で静かにダメージが広がっている可能性があるのです。 雨漏りが止まったと感じたときにやるべきこと 起こっていた雨漏りが止まった！と感じても、ほとんどのケースでは進行中のままです。 自己判断せず、専門業者に調査を依頼  雨漏り診断士などが在籍する、信頼できる業者に相談しましょう。 散水調査やサーモグラフィー調査を検討 原因箇所を正確に突き止めるためには、専門的な調査が有効です。 写真や日記で発生日を記録しておく 今後の対応や保険申請にも役立ちます。どんな天気の時に雨漏りが起こるかもチェックしておきましょう。 自然に止まったように感じる雨漏りも、安心はできません 雨漏りは、虫歯と一緒で、一度発生したら自然に直ることはありません。目に見える漏れがなくなっても、それは「症状が隠れただけ」であり、根本の原因は放置されたままです。 被害を拡大させないためにも、「止まったから様子見でいいかな」と考えずに、一度専門業者による点検を受けることが大切です。 早めの確認・修理が、大切な住まいを長く守る第一歩となります。お早目にご相談ください！

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