塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！ 職人ブログ

2026年8月23日 更新！

屋根工事でできる台風対策とは？被害を防ぐためのポイント

２０２６年８月２３日　公開 近年、夏の集中豪雨による被害が増加していますが、台風シーズン到来前になると心配なのが、屋根の被害です。強風で瓦が飛ばされたり、雨漏りが発生したりすると、修理費用が高額になるだけでなく生活にも大きな支障をきたします。 そこで注目されるのが「屋根工事による台風対策」です。日頃から点検や補修を行うことで、台風被害のリスクを減らすことができます。 本記事では、屋根工事で行う台風対策について解説します。 屋根工事で行う台風対策の種類 まず代表的なのが、瓦やスレートなどの固定強化です。 屋根材のズレや浮きをそのままにしておくと、強風で一気に飛散してしまいます。屋根工事では釘やビスを打ち直し、接着材を補強することで飛散リスクを抑えます。 また、古くなった屋根材を塗装やカバー工法で補修するのも効果的です。 定期的な塗装工事は、防水性を高めるだけでなく、表面の劣化を防ぎ耐久性を向上させます。カバー工法や葺き替え工事を行えば、下地からしっかりと新しくできるため、台風への備えとしてはより安心です。 雨漏りを防ぐためのポイント 台風時は強い雨風が屋根の隙間に吹き込みやすく、わずかなひび割れでも雨漏りが発生します。屋根工事の際に防水シートや雨仕舞（あまじまい）を適切に施工することで、浸水を防ぐことができます。特に棟や谷部分など雨水が集中しやすい箇所は、事前の点検と補修が重要です。 屋根工事を行うタイミング 台風が来てから慌てて修理を依頼しても、工事業者はすぐに対応できない場合が多く、雨漏りが広がってしまうことがあります。屋根工事による台風対策は、シーズン前の春や梅雨入り前に計画しておくのが理想です。定期的な点検を受けて、小さな劣化の段階で補修することが、結果的に大きな出費を防ぐポイントです。 台風シーズン前に屋根点検しませんか？ 屋根工事は、台風被害を防ぐための有効な対策です。固定の強化、防水性能の向上、適切な下地処理などを行うことで、屋根の寿命を延ばし安心して暮らせます。特に台風が多い地域では、日頃から屋根の状態を点検し、必要に応じて早めの工事を検討することが大切です。

MORE

2026年8月22日 更新！

屋上の防水工事はDIYでできる？メリット・リスクとプロに依頼すべき理由

２０２６年８月２２日　公開 屋上の劣化や雨漏りが気になりだすと、「自分で防水工事をした方が安く済むのでは？」と考える方もいらっしゃるかもしれません。ホームセンターやネット通販でも防水塗料やシートが手に入るため、DIYでの挑戦もハードルが低そうです。 しかし、屋上の防水工事をDIYで行うのは多くのリスクがあり、注意が必要です。 本記事ではDIY防水のメリットとデメリット、そして専門業者に依頼すべき理由を解説します。 DIYで防水工事を行うメリット DIYで防水工事を行うメリットとしては、次のようなものが考えられます。 ・初期費用を安く抑えられる ・自分のペースで作業できる ・軽度の補修であれば応急処置として使える 特に小さなひび割れや排水溝まわりの隙間などは、市販の防水材で一時的に塞ぐことが可能です。 DIY防水工事のデメリットとリスク 部分補修や、一時的な補修に比べ、屋上全体の防水工事をDIYで行う場合には、大きなリスクがあることを知っておかなければなりません。 ・塗料やシートの施工不良が起きやすく、すぐに剥がれる ・下地処理が不十分だと逆に劣化が早まる ・施工中の転落やケガの危険がある ・保証がなく、雨漏りが再発したらすべて自己負担 特に屋上は広い面積を均一に仕上げなければならないため、プロでも技術を要します。DIYでは厚み不足や塗りムラが出やすく、わずかな施工ミスが数年以内の雨漏りに直結します。 防水工事をプロに依頼するメリット 防水工事の専門業者は、ウレタン防水・FRP防水・シート防水など屋上に適した工法を判断し、下地処理から仕上げまで請け負います。 施工店での工事であれば保証が付くことが多いため、万が一のトラブルにも対応してもらえる安心感があります。耐久年数も10年以上と長く、結果的にDIYよりコストパフォーマンスが高いケースが多いのです。 防水工事を考え始めたら塗り達！！ 屋上防水工事をDIYで行うことは、不可能ではありませんが、リスクが非常に大きい作業です。 応急処置として小規模な補修をする程度なら役立ちますが、屋上全体を守るための本格的な防水工事は専門業者に依頼するのが賢明です。大切な建物を長く守るためには、費用だけでなく耐久性・安全性・保証の有無まで考えて判断することが重要です。 塗り達では、屋上はじめベランダ・バルコニー、玄関庇の上など防水工事を承っています。 防水工事をご検討中なら、ぜひ一度塗り達にご相談ください！

MORE

2026年8月21日 更新！

屋根塗装 1回塗りは何が問題？塗装回数と耐久性について

２０２６年８月２１日　公開 屋根塗装では、通常３回以上塗り重ねる施工方法を取ります。 「なぜ３回も塗るの？」「１回じゃなダメなの？」「1回塗りでもいいのでは？」と考える方もいるかもしれません。同じ仕上がりなら１回塗りでもいいのでは？という疑問は当然として出るでしょう。 結論から言うと屋根塗装の1回塗りはおすすめできません。なぜなら、塗装の回数は屋根の耐久性や仕上がりに直結するからです。今回は、屋根塗装１回塗りの問題点と、正しい塗装回数の重要性について解説します。 屋根塗装の基本的な工程 屋根塗装は、ただ塗料を塗るだけではありません。 高圧洗浄で汚れや古い塗膜を落とし、下地処理を行ったうえで、通常は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本とされています。 #gallery-1 { margin: auto; } #gallery-1 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 25%; } #gallery-1 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-1 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 特に下塗りは、塗料の密着を高める役割を持ち、中塗りと上塗りは仕上げの美しさと防水性を確保します。 なぜ1回塗りではだめなの？ 屋根塗装で、塗装が１回だけの場合の問題点には次のようなものがあげられます。総じて、耐久性に影響が出ます。 密着力が悪い 密着性が不十分で塗膜がすぐに剥がれる恐れがあります。 塗膜の厚みが不十分 十分な厚みが確保できないため、防水効果や紫外線への耐性も大きく落ちてしまいます。 表面的には一時的に綺麗に見えても、数年で色あせや剥がれが起きやすく、長持ちしないのです。結果的に早期の再塗装が必要になり、かえって費用がかさむことになります。 正しい塗装回数と耐久性の関係 3回塗りを丁寧に行うことで、塗膜の厚みと均一性が保たれ、塗料本来の性能を発揮できます。耐久年数は塗料の種類によって異なりますが、シリコン塗料で10〜12年、フッ素塗料で15年以上の耐久性を期待できます。 逆に1回塗りでは、本来の半分以下の期間しか持たない可能性もあり、屋根を守る効果が大きく損なわれます。 屋根塗装における下塗りの重要性 屋根塗装で１回のみの塗装となると、おそらく省略されてしまうのは、下塗りの工程です。 屋根塗装において下塗りは、密着力を高める効果のほか、上塗り材の吸い込みを防ぐ、屋根材を強固にし保護する役割があります。 下塗りを抜いて、上塗り材だけを１回だけ塗った場合、ほとんどは屋根材に吸い込まれてしまい、表面に塗膜が形成されたとしてもごく薄く耐久性の弱いものになってしまうでしょう。 ３回塗りという回数も、ただ３回上塗り材を３回塗ればいいわけではなく、下塗りは絶対に欠かせないので、見積の際に確認するようにしましょう。 1回塗りを勧められたときの注意点 施工店や職人の中には「費用を安く抑えるために1回で大丈夫」と提案してくるケースがあるようです。 しかしこのような施工は手抜き工事であり、期待するような耐久性は出ない可能性が高くなってしまいます。 見積もりの段階で塗装回数や工程が明記されているか、必ず確認することが大切です。また、実際に施工中の写真を残してくれる業者であれば安心して任せられるでしょう。 屋根塗装なら塗り達！ 屋根塗装の1回塗りは、耐久性が低くトラブルの原因になりやすいため避けるべきです。 屋根を長く守るためには、基本に忠実な3回塗りを行うことが最も確実な方法です。費用を抑えたいからといって回数を減らすのではなく、適切な工程を踏むことで結果的にコストを節約できます。 塗り達では、下塗り２回＋上塗り２回の標準４回塗りで施工しています。 耐久性の高い屋根塗装なら塗り達にお任せください！

MORE

2026年8月20日 更新！

外壁塗装　濃い色にするメリットと注意点とは？

２０２６年８月２０日　公開 近年、落ち着いた印象や高級感を演出できるネイビーやブラックなどの外壁が人気を集めています。 外壁塗装の色選びでお好きな色をチョイスできるので「濃い色にしたい」と考える方も多いのではないでしょうか？ しかし、濃い色にはメリットだけでなく注意点もあるため、特徴を理解してから選ぶことが大切です。 本記事では外壁塗装で濃い色を選ぶときのメリットや注意点をまとめています。ぜひ参考になさってください。 濃い色のメリット 外壁を濃い色にと、、主に見た目や仕上がり面でメリットが大きいでしょう。 濃い色の外壁は、建物を引き締めて見せる効果があります。 特に黒やネイビー、ダークブラウンなどは、重厚感やモダンな印象を与え、スタイリッシュな外観に仕上がります。 ▶塗り達　施工事例　黒・グレー系 また、周囲の景観や植栽とのコントラストが映えるため、外観全体に個性を出したい方に向いています。さらに、薄い色に比べて、黒っぽい汚れが目立ちにくいという利点もあります。 濃い色の注意点 外壁に濃い色を使うと、紫外線による色あせが目立ちやすいというデメリットがあります。 特に黒や濃紺などは、色の変化が分かりやすく、経年劣化によって退色し外観が古びて見えてしまうこともあります。 また、濃い色は太陽の熱を吸収しやすく、外壁や屋根に近い部屋が夏場に暑くなりやすい点も考慮すべきポイントです。 さらに、街並みによっては濃い色の外壁が周囲から浮いてしまう可能性もあるため、周辺環境との調和も大切です。 色選びのコツ 濃い色を外壁に取り入れる際は、全面を同じ色にするのではなく、ワンポイントとして部分的に使うのもおすすめです。 例えば、建物全体を淡いグレーやベージュで塗装し、玄関周りやバルコニー部分だけを濃い色にすることで、引き締まった印象を与えながらもバランスの取れた外観になります。ツートンカラーにすると、引き締まりつつも重くなりすぎない印象に仕上げることができおすすめです。 また、塗料の種類によっては色あせに強いタイプがあるため、耐候性の高い塗料を選ぶことも重要です。実際の仕上がりはサンプルよりも明るく見えることが多いため、大きめの塗板見本を確認した上で検討すると失敗を防げます。 カラーシミュレーションの活用 外壁塗装の色選びでは、施工店などが提供するカラーシミュレーションを活用するのも有効です。 自宅の写真に希望の色を反映させることで、完成後のイメージを具体的に確認できます。 特に濃い色は「思ったよりも暗く見える」ケースも多いため、シミュレーションを複数パターン試し、家の形状や日当たりとの相性をチェックすると安心です。 濃い色と費用の関係 外壁を濃い色にする場合、標準色から選べば特別に工事費用が高くなることは基本的にありません。 ただし、色あせを防ぐために耐候性の高い塗料を選んだり、下塗りを工夫する必要がある場合は、その分費用が上がるケースもあります。 将来的に塗り替える際には、濃い色から明るい色へ変更する場合に下地処理が多く必要となり、追加費用が発生することもあります。そのため、長期的なメンテナンス費用も視野に入れて色を検討することが大切です。 外壁塗装の濃い色は、選び方次第で建物を格段におしゃれに見せることができます。ただし、色あせや暑さなどのデメリットを考慮し、塗料選びや配色に工夫を取り入れることが、長く美しい外観を保つポイントです。 塗り達では各店舗にカラーシミュレーションをご用意しています。濃色の外壁施工事例も多数あるのでお気軽にご相談ください！

MORE

2026年8月19日 更新！

外壁の構造　通気工法と直貼り工法とは？

２０２６年８月１９日　公開 この記事では、外壁の構造について解説しています。 外壁の仕上げ方法には大きく分けて「通気工法」と「直貼り工法」があります。 普段の生活ではあまり気に留めないことですが外壁塗装やリフォームを検討する際、この構造を理解しておくことはとても重要です。 なぜなら、外壁の構造によって劣化の仕方や塗装の持ちが変わるからです。 通気工法 通気工法は、外壁材と下地との間に通気層（空気の通り道）を設ける工法です。 内部の湿気を外へ逃がすことができ、結露やカビの発生を抑えやすい点が特徴です。また、雨水が入り込んだ場合でも通気層を通じて排出されやすいため、外壁材や下地を長持ちさせる効果があります。現在の新築住宅では、通気工法が主流になっています。 直貼り工法 直貼り工法は、外壁材を下地に直接貼り付ける工法です。工期が短くかつては一般的に用いられていましたが、通気層がないため内部に湿気がこもりやすく、下地の劣化や剥がれ、カビのリスクが高いことがデメリットです。 特に築年数の古い住宅では直貼り工法で施工されているケースが多く、外壁塗装を行っても壁の内部にトラブルが残っていると早期に不具合が出る可能性があります。 施工の際には防水シートをしっかり入れて、雨漏りが起きないようにすることが重要です。 外壁のメンテナンスの際にはどちらの工法の外壁か確認し、劣化の原因を見逃さないで適切な方法で塗装工事を行う必要があります。 通気工法であれば一般的な塗装メンテナンスで長持ちが期待できますが、直貼り工法の場合は劣化状況によっては塗装だけでなく張り替えや外壁カバー工法を検討する必要もあります。 外壁の構造を正しく理解することは、適切なメンテナンス方法を選ぶ第一歩です。施工店に相談する際には「うちの外壁は通気工法ですか？直貼り工法ですか？」と確認しておくと安心です。

MORE

2026年8月18日 更新！

屋根塗装と張替えの違いとは？特徴や選び方のポイントを解説！

２０２６年８月１８日　公開 屋根のメンテナンス方法として、戸建て住宅でよく行われるものに「屋根塗装」と「屋根張替え（葺き替え）」があります。どちらも屋根、また建物全体を長持ちさせるための工事ですが、目的や費用、工期が大きく異なるため、選び方を理解しておくことが大切です。 本記事では、屋根のメンテナンス方法である屋根塗装と張り替え（葺き替え）について、違いや選び方のポイントを解説します。 屋根塗装の特徴 屋根塗装は、既存の屋根材を残したまま、表面の塗膜を新しくする工事です。古くなった塗膜を新しい塗料を塗り直して保護します。 塗装工事の目的は、屋根材の防水性や耐候性を回復させることにあります。 工期と費用 費用は30〜80万円程度が目安で、工期は1週間前後と短めです。 防水性や対候性が弱くなる屋根材は、色あせやカビ・コケの発生など見た目も劣化が進みます。 見た目をきれいにしたい、雨漏りが起きていない段階で屋根を守りたいときに適しています。ただし、下地や屋根材自体が傷んでいる場合には効果が限定的です。 雨漏りが起きている場合は、別途雨漏り補修が必要になります。 屋根張替え（葺き替え）の特徴 屋根張替え（葺き替え工事）は、既存の屋根材や下地を撤去し、新しい屋根を葺き直す工事です。 #gallery-2 { margin: auto; } #gallery-2 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-2 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-2 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 屋根の耐久性を根本から改善でき、使う屋根材によって耐久性も30〜40年と長期的に安心できます。 工期と費用 費用は150〜250万円程度と高額で、工期も2〜3週間ほどかかります。 雨漏りや劣化が深刻な場合には、最も確実な解決方法です。 塗装と張替えの違いを比較 塗装工事と張替え（葺き替え）工事の違いを比較してみましょう。 項目 塗装工事 葺き替え工事（張替え） 費用 低コスト（数十万円程度） 高額（100万円以上になることも） 工期 短期間（約1週間前後） 長期間（2〜3週間程度） 耐久性 10〜15年 30年以上 対応できる状態 軽度の劣化に有効 重度の劣化や下地不良に対応可能 費用：塗装は比較的低コストで済むのに対し、張替えは屋根全体を新しくするため高額になります。作業量も多く、屋根材の費用も掛かります。 工期：塗装は1週間前後と短期間で終わるのに対し、張替えは撤去や下地の修繕を含むため2〜3週間ほどかかります。 耐久性：塗装の効果は10〜15年程度ですが、張替えは屋根自体が新しくなるため30年以上の耐久性が期待できます。 対応できる状態：塗装は屋根材や下地が健全な場合に適していますが、劣化が進んでいる場合は張替えで根本から直す必要があります。 どちらを選ぶべきか？ 屋根塗装と張替工事は、屋根材の劣化状態と雨漏りの有無が選ぶポイントです。 屋根が比較的良好な状態であれば塗装がおすすめです。 雨漏りが頻発していたり、下地の劣化が進んでいる場合は張替えを検討すべきです。 単に費用や工期だけで判断せずに、長期的な住まい方や予算に応じて、最適な方法を選ぶと良いでしょう。 屋根のメンテナンスは塗り達におまかせ！ 屋根塗装と張替えは、目的や費用、耐久性に大きな違いがあります。どちらを選ぶか迷ったら、まずは専門業者に点検を依頼し、現在の屋根の状態を把握した上で判断することが大切です。 塗り達では、屋根の無料点検を実施中！ドローンを使って上空から細部まで点検し、施工提案を行っています。 お問い合わせは下記よりお気軽にどうぞ！

MORE

2026年8月17日 更新！

コンクリート外壁のメンテナンス？外壁塗装の必要性とポイントについて

2026年８月１７日　公開 コンクリート外壁は耐久性が高く、意匠性にも優れた建材です。 「コンクリートは強いからメンテナンスは不要」と思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、実際には定期的な点検や塗装が欠かせません。放置するとひび割れや雨漏り、鉄筋のサビといった深刻な劣化につながるため注意が必要です。 今回はコンクリート外壁のメンテナンスについて解説します。 コンクリート外壁の劣化症状 年月が経つと、コンクリート外壁にはさまざまな劣化が現れます。 代表的なのは「ひび割れ」「エフロレッセンス（白華現象）」「中性化」「爆裂」などです。 ▶エフロレッセンス 特に注意したいのが、ひび割れから雨水が侵入しておこる爆裂です。コンクリート外壁が雨漏りすると内部の鉄筋が錆び、膨張してコンクリートを押し出す爆裂が発生することがあります。この段階まで進行すると、耐久性にも影響が出ますし、補修費用も高額になってしまいます。 外壁塗装によるメンテナンスの役割 コンクリート外壁は塗装によって保護することが重要です。塗装を行うことで以下の効果が期待できます。 雨水や汚れの侵入を防ぐ防水効果 紫外線や風雨による劣化の抑制 外観を美しく保つ意匠性の維持 特に打ちっぱなしコンクリートは塗装しないイメージがありますが、透明なクリア塗料や撥水剤を使うことで質感を保ちながら防水性を高めることが可能です。 コンクリート外壁のメンテナンスのタイミング コンクリート外壁のメンテナンスは10年に１回程度が目安です。築年数が経過した住宅や、ひび割れ・白華が目立ち始めた場合は早めに点検を依頼すると安心できるでしょう。 小さな補修で済む段階で対応する方が、将来的な修繕費を抑えることにつながります。 放置するとどうなる？ 外壁塗装をせずに放置すると、コンクリートの中性化が進行し、内部の鉄筋が錆びて耐久性が大きく低下します。見た目だけでなく、建物の構造そのものに影響を及ぼすため、メンテナンスを怠ることは大きなリスクです。 定期的に点検し、早めにメンテナンス計画を立てましょう。 まとめ コンクリート外壁は丈夫に見えても、塗装による定期的なメンテナンスが欠かせません。ひび割れや白華などの劣化が見られたら早めに専門業者に相談し、適切な塗装・補修を行うことで、建物を長持ちさせることができます。 コンクリート外壁のメンテナンスのご相談は塗り達まで！お気軽にご連絡ください！

MORE

2026年8月15日 更新！

屋根工事で変わる遮音性とは？雨音や生活音への影響を解説

２０２６年８月１５日　公開 屋根工事を行う際、見た目や耐久性だけでなく「遮音性」も住み心地に大きな影響を与える要素です。 屋根材を変えることで、今まで気にならなかった雨音が耳につくようになったり、逆に静かに感じられるようになることがあります。 今回は、屋根工事と遮音性の関係について解説します。 屋根材と遮音性の関係 屋根の遮音性は、使われる素材や構造によって大きく異なります。 厚みや比重のある屋根材は音を遮断しやすく、金属製のように薄い素材は音を伝えやすい傾向にあります。 そのため、同じ環境でも屋根を葺き替えるだけで、音の感じ方が変わるケースは珍しくありません。 屋根工事で遮音性がアップするケース 瓦屋根やスレート屋根から金属屋根へリフォームした場合、断熱材や下地材を一緒に補強すると遮音効果が高まります。 屋根材自体の性能に加えて、遮音シートや断熱材を併用することで、外からの雨音や生活騒音を大幅に軽減することが可能です。 音が気になるようになるケース 軽量で人気のガルバリウム鋼板などは、施工方法によっては雨音が響きやすい場合があります。 特に下地に断熱材や遮音材を組み込まない工法では、リフォーム後に「雨の日に音が気になる」という声も少なくありません。屋根材を軽くするメリットは多いですが、遮音性に配慮しないと後悔することもあります。 瓦屋根からの葺き替えでは音が気になるというお客様がいらっしゃいますので、葺き替えに使う屋根材を慎重に選びましょう。 遮音性を高めるための工夫 屋根工事で遮音性を確保するためには、屋根材だけでなく下地処理が重要です。 遮音シートの導入や、断熱材を厚く施工することで、雨音や外部からの音の伝わり方を和らげられます。 特にガルバリウムなど金属屋根を検討している場合は、遮音対策を事前に業者に相談すると安心です。 数十年同じ家で暮らしていて、屋根工事をしたとたん普段聞こえていなかった雨音が気になって眠れない・・・という方も中にはいらっしゃいます。屋根工事をする際には、見た目や費用のほかに、遮音性も考慮して検討しましょう。 まとめ 屋根工事をすると見た目や耐久性が変わるだけでなく、音環境も大きく影響を受けます。雨音が気にならなくなるケースもあれば、逆に目立つようになることもあります。屋根材選びの際は遮音性にも注目し、必要に応じて遮音材や断熱材を組み合わせることで、快適な住まいを実現できます。 屋根工事のご相談は塗り達まで！お気軽にご連絡ください。

MORE

2026年8月14日 更新！

外壁塗装は売却前にするべき？メリットとデメリットを解説

２０２６年８月１４日　公開 家を売却する際に「外壁塗装をしてから売った方が良いのか」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。 外壁の見た目は第一印象を大きく左右するため、売却価格や売れるスピードに影響する可能性があります。しかし一方で、必ずしも塗装がプラスに働くとは限りません。 本記事では、売却前に外壁塗装を行うメリットとデメリットを整理してみます。これから売却を考えている方、外壁塗装を行うべきか迷っている方は参考になさってください。 売却前に外壁塗装をするメリット ご自宅を売却する前に、外壁塗装をするメリットには、次の３点があげられます。 目に留まりやすい、印象が良くなり売れやすい 購入検討者は、価格や立地のほかにも、外観から受け取るイメージは大きいでしょう。 #gallery-3 { margin: auto; } #gallery-3 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 50%; } #gallery-3 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-3 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 外壁がきれいだと「手入れが行き届いた家」という安心感につながり、内覧や成約につながりやすくなります。 売却価格のアップが期待できる 外壁の劣化が目立つ場合は値引き交渉の対象になりやすいですが、塗装済みであればその分の修繕費を理由に値引きされる可能性が減ります。 早期売却の可能性 「すぐに住める家」という印象を与えられるため、売れるまでの期間が短縮されるケースもあります。手を加えなくてもきれいな家は、スムーズな住み替えを希望する方にはメリットが大きいのです。 売却前に外壁塗装をしないメリット 売却するからと言って必ずしも塗装工事をしなければいけないということはありません。外装については特に何もせずに売却するメリットも確認しておきましょう。買う側にもメリットがあります。 余計な出費を抑えられる 外壁塗装は100万円前後の費用がかかることもあり、必ずしも売却価格で回収できるとは限りません。資金的な負担を減らしたい場合は塗装せずに売る判断もあります。 買主が自由にリフォームできる 買主が自分好みの色や仕様で塗装したいと考えている場合、事前に塗装してしまうと逆にマイナスになることもあります。 売却スピード重視なら不要 とにかく早く売りたい場合は、塗装工事の完了を待たずにそのまま売り出す方が効率的です。塗装工事は工事期間だけで２週間前後、見積や契約の期間を入れると、思い立ってすぐに工事を行うことは難しいため、スピード重視の方は工事をせずに売却するのも１つの方法です。 塗装すべきか？判断のポイント 外壁塗装工事を行う場合も行わない場合もメリットがあり、最終的にどうするべきか？次の点を判断のポイントにしてみてください。 外壁の劣化が激しい場合は、塗装してから売却した方が、値引き交渉を避けやすくなります。 立地や築年数によっては、塗装費用をかけても価格に反映されにくいケースもあります。 「少しでも高く売りたい」のか「早く手放したい」のか、目的に応じて判断することが重要です。 「せっかくきれいにしたのに、おもったように売れなかった」というケースや、「塗装しなかったからか、外観のイメージで買い手がなかなかつかなかった」ということもあるため、売却を依頼する業者にも相談してみる良いでしょう。 まとめ 外壁塗装を売却前にするかどうかは、家の状態や売却方針によって変わります。築年数が浅く外観が比較的きれいなら無理に塗装する必要はありませんが、劣化が目立つ場合は塗装がプラスに働くこともあります。最終的には、不動産会社や塗装業者に相談しながら、費用対効果を踏まえて検討するのがおすすめです。 外壁塗装工事は、外壁を守るための重要なメンテナンスです。定期的に補修をしていることで、よくお手入れされた大事にされてきた家という印象をアピールできます。 実際に全く塗装工事をしていない外壁と定期的にお手入れをしているお家では外壁の傷み具合や雨漏りの有無なども違ってきます。資産価値を守ることができる塗装工事なので、ぜひご家族で住まわれているときから定期的な塗装工事をご検討ください。 塗り達では、外壁塗装のほか屋根塗装や外構、付帯部のメンテナンスも一式承っております。 売却前にお家をきれいにしたいという方はぜひご相談ください。

MORE