塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！職人ブログ

劣化症状の記事一覧

2025年10月29日更新！

エアコンからのおちる水は雨漏り？原因や対策を解説

２０２５年１０月２９日　公開エアコンやその周辺から水が落ちてくることがありませんか？エアコンからの水は、水漏れの場合と雨漏りしているケースとがあります。今回は、エアコン付近からの雨漏りについて原因や対策を解説します。エアコンからの水は水漏れor雨漏り？エアコンやその周辺からの水については、水漏れのケースと雨漏りであるケースが考えられます。水漏れの場合エアコン本体から水が落ちている天気に関係なく起きるエアコンを設置している壁が濡れる上記のようなケースで水が確認できるなら、水漏れの可能性が高いでしょう。水漏れの原因は、本体の不具合、排水ダクトの設置不良、ドレンホースの詰まりなどが考えられます。またエアコン内部の結露が原因のケースもあります。設置してくれた業者などに相談してみましょう。雨漏りの場合雨の日に起こるエアコンを切っているときも起こるスリーブ付近に水が確認できる上記のようなケースでは雨漏りである可能性が高くなります。スリーブとは、壁に開けられた室外機とつなぐホースを通している穴です。雨漏りの場合の原因や対策については次項で確認していきましょう。雨漏りの場合の原因と対策エアコン周りの水が雨漏りの場合、考えられる原因には次のようなものがあります。スリーブのパテの劣化スリーブは中に通るホースなどの束きっちりの大きさではありません。そのため、あいている部分はエアコンパテと呼ばれる粘土のようなものを詰めて隙間を埋めます。パテも経年劣化で硬くなり、ひび割れたり外れたりすることがあるため隙間が生じて雨漏りすることがあります。外壁側に劣化があるスリーブ付近の外壁にクラックがあるなど、外壁側の劣化が雨漏りの原因となることがあります。サッシ廻りのシーリングの劣化エアコンを設置する壁が窓に近い場合、サッシ廻りのシーリングの劣化も見逃せません。同じく隙間が所持ると雨漏りの原因となります。エアコンからの水が水漏れではなく雨漏りの可能性がある場合は、早期に原因を突き止めて補修する必要があります。エアコンのパテなどはホームセンターでも売っていますので、付け替えるだけでもその場はしのげるでしょう。雨漏り補修は塗り達まで！エアコン付近からの雨漏りは、エアコン自体が原因と見逃してしまいがちです。しかし外壁やシーリングの劣化で雨漏りしている場合は、外側の補修をしっかり行う必要があります。雨漏りかな？と思ったら、お早目にご連絡ください！

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塗り達　施工事例

2025年10月28日更新！

マンションの屋上防水　耐用年数はどれくらい？

２０２５年１０月２８日　公開マンションやアパートの屋上に施工される防水工事は、建物全体の耐久性を維持するために欠かせません。大規模改修が頻繁には難しいマンションやアパートでは、オーナー様や管理組合様は防水工事の耐久性も考慮した上で施工計画を立てる必要があります。今回はマンションの屋上防水について、施工方法別に耐用年数をまとめてご紹介します。参考になさってください。屋上防水の種類と耐用年数防水工事にはいくつかの種類があります。一般的に防水層の作り方で分類され、特徴や耐用年数も異なります。塗膜防水液状ウレタンを硬化させて防水層を作ります。シームレスでつなぎ目のない施工ができ、複雑な形状でも対応できます。防水層自体が軽量なので、建物の耐久性にも大きな影響はありません。下地に直接防水層を施工する密着工法と、雨漏りしている下地にも対応できる通気緩衝工法があります。耐久年数は、およそ１０年。トップコートが紫外線に弱いので、短いスパンでの塗り替えが必要です。 FRP防水 FRP（繊維強化プラスチック）を使って防水層を作ります。プラスチックなので軽量かつ腐食しにくい点が特徴です。反面伸縮性に乏しく、地震など物理的な衝撃で割れやすいことがデメリットといえます。建物への負荷が少ないので、高層マンションなどでも使用されます。耐久年数は10～12年程度。シート防水ゴム製や塩化ビニル製の防水シートを敷設し防水層を作る方法です。下地に直接貼る接着工法と、脱気筒を取り付けて下地の湿気を逃がすことができる機械的固定工法があります。シートは長尺なので、床面に凹凸がある場合は施工に向いていませんが、広く四角い形をしていて、障害物が少ない屋上では施工しやすい方法です。耐久年数は、10～15年です。アスファルト防水最も古くからある工法で、アスファルトを用いて防水層を作ります。熱工法・トーチ工法・常温工法があり、耐久性が高いため大規模修繕が頻繁に行えない高層マンションやビルなどでも採用されます。施工の際に煙やにおいが出ること、重量があり建物への負荷が大きいことも知っておきましょう。耐久年数は15～25年。屋上防水を行うべき理由とメリット屋上防水は、屋根のように勾配がない天井に水がしみ込んで雨漏りが起きないように施工します。もし屋上から雨漏りしてしまうと、建物全体の強度や耐久性にかかわる重要な損傷となり、資産価値の低下・入居者への影響などさまざまなダメージが想定されます。屋上防水をしっかり施工しておくこと、また定期的なメンテナンスを行うことは、建物自体を守ることにもつながりますので、外壁や外構など外観上のメンテナンスだけではなく、屋上があるなら防水工事もメンテナンスに組み入れておく必要があるでしょう。屋上防水なら塗り達！屋上防水は建物の規模が大きくなると、施工時間も長くなり大規模な修繕工事となります。定期的なメンテナンスはもちろん、すでに雨漏りしている場合や劣化が顕著に表れている箇所がある場合は、早期に補修を行った方がよいケースがあります。屋上防水のことなら塗り達にご相談ください！

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2025年10月24日更新！

金属屋根のサビ・腐食は屋根工事でメンテナンス！施工事例を紹介

２０２５年１０月２４日　公開金属の劣化症状の１つにサビがあります。サビは金属の腐食とも呼ばれ、進行すると穴あきなど重大な損傷となって雨漏りの原因ともなります。金属屋根でサビや穴あきが発生してしまった場合は、葺き替え工事など屋根工事が適切です。こちらは、下屋根の板金屋根部分です。劣化が進行し雨漏りも発生していました。庇ではなく、屋根の下に作業スペースがあり雨漏りに困っておられたため葺き替え工事を行うことになりました。板金を外した状態です。下地の木材も腐食しており、かなり長い時間水にさらされていたことがわかります。このまま屋根材だけ取り換えても、耐久性は保証できないため、下地を貼るところからスタートします。下地を貼ったら、防水性のあるルーフィングシートを貼ります。金属屋根でもスレートでも、雨漏りから屋根やお家を守っているのはこのルーフィングシートなのです。ルーフィングシートの上から、新しい板金屋根を葺きます。外壁との取り合い（接合部分）もしっかりと処置し、雨漏り補修プラス屋根のメンテナンス工事を行うことができました。大屋根だけではなく、下屋根や庇など、一部分の屋根工事も対応可能です。屋根のことならどんなことでも塗り達にご相談ください！

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2025年10月23日更新！

陸屋根は雨漏りしやすい？その理由と対策　補修方法も解説！

２０２５年１０月２３日　公開陸屋根のお家は雨漏りが多いことを知っていますか？陸屋根は住宅やビル、工場などいろいろな建物で採用されています。一般的な三角形との大きな違いは勾配がないことですが、どうして雨漏りしやすのでしょうか？今回は陸屋根が雨漏りしやすい理由や対策・補修方法を解説します。陸屋根とは陸屋根とは、勾配がほとんどない平らな屋根の事で、平屋根とも呼ばれます。屋上やバルコニーのように使ったり、室内の空間も無駄なく広く使えるため人気があります。また屋根がないため下からの風の影響が少なく、台風などの強い形状とされています。陸屋根が雨漏りしやすい原因陸屋根が雨漏りしやすい原因は、特徴でもある「勾配が少ないこと」です。切妻屋根などいわゆる三角屋根は頂点から軒へ向かって勾配があり、降った雨は自然と地面へ流れていきます。これに対し、陸屋根の場合は勾配がほとんどないため降った雨がとどまりやすく、劣化した防水層やシーリングの隙間から雨漏りが起こりやすくなっているのです。陸屋根の雨漏り対策と補修方法陸屋根の雨漏り対策と補修方法についてみていきましょう。経年劣化したらメンテナンス陸屋根がある場合、通常は防水施工がしてあります。しかし、紫外線に弱い防水層は経年劣化で防水機能が低下しやすいため、メンテナンスを行う必要があります。元々防水工事がされていないまた一昔前の陸屋根では、コンクリートで仕上げられて防水工事を行っていないこともあります。コンクリートはひび割れしやすく、現在では防水工事を行ったような防水機能はほとんどないことが知られています。すでに雨漏りしている場合は、通気緩衝工法など下地の湿気を逃がすことができる方法での防水工事を行います。シーリングの劣化目地のシーリング材も劣化によってはがれや破談が生じると、隙間から雨が入り込みやすくなっていますので、打ち直しなどを行う必要があります。排水の詰まり陸屋根にも全く勾配がないわけではなく、排水のため少し勾配がついています。勾配を利用して一か所に集められた水は排水（ドレン）を通じて排水されますがドレンが詰まっていると長時間水が陸屋根の床にたまり、コケやカビの発生によって劣化が進行してしまいます。こまめに清掃し詰まりをなくすほか、防水工事のメンテナンスをする際にはドレンの改修も一緒に行いましょう。陸屋根の防水工事のご相談は塗り達まで！陸屋根の雨漏り原因や対策について解説しました。防水工事を行う際には、下地の状態を見極めて適切な方法で施工する必要があります。陸屋根の防水工事屋メンテナンスのご相談は塗り達までお気軽にご連絡ください。

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2025年10月21日更新！

屋根塗装でできる水ぶくれの原因とは？

２０２５年１０月２１日　公開塗装工事では、施工の手順やルールに気を付けて行うことが大切です。知識不足や手抜き工事のため、施工不良になることもあるからです。今回は屋根塗装後にできる水ぶくれについて、原因や対処法を解説します。屋根塗装で水ぶくれができる原因塗装工事後に水ぶくれのようなものができることがあります。実は施工不良のケースも多く、施工方法やルールを順守することで回避できます。施工不良を含め、水ぶくれができる原因には次のようなことが考えられます。下地に水分蒸発によるもの屋根材が水分を含んでいる状態で塗装をすると、密閉した状態となり、下地の水分が蒸発する際に塗膜を押しあげて水ぶくれのようになることがあります。乾燥時間の不足下地の含まれる水分のほか、下塗りや中塗りなど塗装工程の途中で十分に乾燥できていない場合、塗料の水分が抜けられず水ぶくれを起こすことがあります。塗料の取り扱いに不備があった塗料は使う前に希釈（薄めて）します。希釈率を誤ってしまった場合、施工不良となり水ぶくれの原因となることがあります。また雨の日や湿気の多い日に塗装してしまった場合、塗料に余分な水分が混ざり水ぶくれとなってしまうケースがあります。水ぶくれができてしまったらもし水ぶくれを発見したら、どうすればよいでしょうか？塗装直後（１、２年）で水ぶくれが発生してしまったら、施工不良が考えられます。塗膜に閉じ込められた水分や空気を抜いて、補修を行う必要があるためまずは施工店に連絡しましょう。

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2025年10月20日更新！

すがもりとは？特徴や原因、雨漏りとの違いも解説

２０２５年１０月２０日　公開「すがもり」という言葉を聞いたことがありますか？関西の都心部ではあまりなじみがないかもしれませんが、雪が深い地域では冬になると起こりやすいお家の症状の１つです。今回は雨漏りと混同されやすい「すがもり」について解説します。すがもりとはすがもりとは、屋根に降った雪が一度溶けて、凍ったために排水がうまくされず、接合部分から水が侵入してくる症状です。「すが」とは東北の言葉で「氷」のこと。すが漏りとは雪解け水が原因の氷で漏水することを指します。すがもりと雨漏りの違い雨漏りとは、屋根や外壁・防水層などの劣化が原因で、雨が侵入する症状です。冬でなくても雨が降れば１年中起こり得ます。すがもりも同じく水が浸入する症状ですが、劣化していなくても長期間水が溜まり続けることによって隙間から水が侵入してしまう点が雨漏りとは異なります。また冬に特有という点でも雨漏りとは違うといえるでしょう。雨漏りしているのに屋根に異常がない、冬のみ起こるという場合はすがもりを疑いましょう。屋根や外壁の定期的な点検を！すがもりについて解説しました。雪が降らない地域や、雪どけ水がまた凍ってしまうような寒い地域でない限り、屋根からの水の侵入は雨漏りと考えられるでしょう。定期的な点検やメンテナンスで雨漏りは防ぐことができます！雨漏りの症状を見つけたらまずは早期点検をご依頼ください。

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2025年10月19日更新！

屋根塗装は不要って本当？その理由や真偽とは？

２０２５年１０月１９日　公開屋根の塗装工事はメンテナンス方法としておすすめですが、「屋根塗装が不要」といわれるケースがあります。果たして本当なのでしょうか？屋根塗装が不要といわれる理由や、その真偽について解説します。屋根塗装が不要といわれる理由屋根塗装が不要といわれる理由には、次のようなものがあります。「塗装が不要」な屋根材もある塗装工事とは、塗膜を新しくつけなおす作業を行います。そのため、元々塗膜がない屋根材では「塗装が不要」といわれます。塗膜がない屋根材とは、日本瓦など釉薬がかけられた陶器の瓦です。お茶碗などと同様に、塗装されているわけではないので塗膜の劣化がなく塗装が不要なのです。塗装できないほど傷んでいる先ほど出てきたように、塗膜をつけなおす作業を行い屋根材を保護することが目的で塗装工事を行いますが、「塗装は不要」なほど屋根材自体が痛んでしまっているケースがあります。塗膜の劣化を放置していると、屋根材の劣化が進行し、欠けや割れなど塗膜を付けても意味がないほど傷んでしまうのです。塗装ができない屋根材であるスレートの中には、塗装ができない屋根材が存在します。初期のノンアスベストスレートと呼ばれる屋根材は、塗装工事によってさらに傷みが増すため、塗装が不要（塗装できない）屋根材として知られています。 ▶詳しくはこちらの記事をご覧ください京都・滋賀の外壁塗装・屋根塗装・雨漏りなら塗り達へ塗装NGの屋根材がある？　塗ってはいけない屋根材について　l塗り達https://nuritatsu.com/blog/49798２０２４年１０月１２日　公開屋根塗装は、塗料で塗膜を付け屋根材を保護するメンテナンス工事です。しかし、屋根塗装を行えない屋根材があるのをご存知ですか？屋根材すべてが塗装ができるわけではないのが現状です。今回は塗装NGの屋根材についてお伝えします。塗装ができない屋根材今回取り上げる塗装ができない屋根材とは、「本来ならメンテナンスとして塗装が有効だが、塗装ができないほど劣化がひどい、塗装によってもっと状態がひどくなる屋根材」を指します。塗装工事は塗料を新しくつけなおすことで新しい塗膜になり、屋根材... 「塗装は不要」は屋根材により本当のことといえる屋根塗装が不要かどうかの判断は、難しいケースがあります。特に劣化状態やノンアスベストスレートかどうかの判別は、施工店でも念入りに調査し判断しますので、難しいケースが多いでしょう。今回ご紹介した以外のスレートや金属屋根、アスファルトシングル、モニエルなどの屋根材は、１０年目くらいからメンテナンスが必要です。「塗装が不要ときたけどうちはどうかな？」そんなときは屋根塗装の施工店にご相談ください。塗り達は、屋根の点検・メンテナンスのご相談・見積・施工提案など幅広く承っております。お気軽にご連絡ください！

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2025年10月12日更新！

外壁塗装どれがいいのかわからない！選び方のポイントを解説します！

２０２５年１０月１２日　公開外壁塗装工事で決めなければいけないことはたくさんあります。いつする？どこに頼む？塗料の種類？色？・・・等中でも外壁塗装工事でよく悩まれるポイントととして、「塗料の種類」があげられます。「種類がたくさんありすぎる」「ちがいがわからない」「選び方の検討がつかない」このようなお悩みを持つ方に、外壁塗装における塗料の選び方のポイントをお伝えします。ぜひ最後までお読みください。外壁塗装工事の塗料　分け方や種類外壁塗装で使う塗料は、下塗り剤と上塗り材があります。このうち、下塗り材は下地や状態に合わせて施工店が選定するので、お客様が決めていただくことはまれだと思います。上塗り材は、塗装工事が終わったときに見えている色の塗料で、種類によって耐久性などを左右します。上塗り材の種類は、塗料の成分のうち、「樹脂」にあたる部分が何なのかで種類分けされることが多く、塗料のグレードと呼ばれたりします。シリコン塗料・フッ素塗料・無機塗料などが外壁塗装でよく使われる塗料ですね。シリコン塗料やフッ素塗料は耐久性が異なり、基本的に耐久年数が長くなるほど価格も高くなります。塗料耐久年数特徴費用（1缶あたり）アクリル５～７年安価 DIY向き 5,000～15,000円ウレタン７～１０年安価ひび割れしにくい 5,000～20,000円シリコン８～１０年コスパの良い塗料カラーバリエーション豊富 15,000～40,000円フッ素１０～１５年耐久性が高い汚れに強い 40,000～100,000円無機２０年耐久性が非常に高い塗膜が固い 50,000～120,000円アクリルやウレタンなどは、扱いやすい塗料ですが耐久年数がそこまで長くないためDIY向けの塗料だと考えておきましょう。現在施工店で工事をする場合はほとんど使われない塗料なので、おそらく見積を依頼してもアクリルやウレタンで提案してくるところは少ないと思います。そのため、まずは「シリコン」「フッ素」「無機」の中から予算やご希望の耐久年数に合わせて選んでいきましょう。遮熱？水性油性？塗料の分類方法のあれこれ上記表にあるように、塗料の樹脂の部分が何であるかによって耐久年数や特徴が変わります。「３種類から選ぶならそんなに多くないな」と感じますが、ここに「遮熱塗料」などの塗料の性能をアップさせる機能が付いた塗料が登場したり、「油性塗料」「水性塗料」が登場するとよくわからなくなってしまう方が多いのではないでしょうか？シリコン塗料やフッ素塗料は、「塗料の樹脂の種類による分類」ですが、遮熱塗料は「遮熱効果のある塗料ですよ」という意味の、塗料の性能を表した名前です。そのため、シリコン塗料の中にも汎用のシリコン塗料と遮熱シリコン塗料が存在しますし、遮熱フッ素塗料もあります。水性塗料・油性塗料とは、希釈剤が「水」なのか「溶剤（シンナー）」なのかによる分類です。水性シリコン塗料、油性シリコン塗料とこちらも各グレードにありますが、油性塗料はにおいがきつく引火性が高いため、外壁塗装の塗料は現在は水性塗料が主流です。外壁塗装の塗料を選ぶポイント外壁塗装の塗料の分け方や種類がわかったところで、選び方のポイントをお伝えします。 ①グレードを選ぶまずは、シリコンやフッ素などグレードを選びましょう。耐久年数と費用でご希望に合ったものを選ぶとよいでしょう。外壁材によって、無機塗料が適さないといった場合もあります。施工店に提案を聞いてみましょう。 ②プラスの機能を選ぶ遮熱効果など基本的な耐久性に加えてプラスの効果を求めるかどうかを決めます。遮熱効果がなくてもよいなら、汎用の塗料で決めましょう。 ③色を選ぶ最後に塗料の色です。ほぼどのグレードでもお好きな色がチョイスできます。「この色はこのグレードにしかない！」ということはほとんどないので、色決めは最後で大丈夫です。但し遮熱塗料にする際は、色によって効果が高いもの低くなってしまうものがあります。（白より黒のほうが太陽光を吸収しやすい性質があるため）基本的にお好きな色が選べますが、自治体によって使える色が制限されていることもあるため確認しましょう。外壁塗装のご相談は塗りまで！外壁塗装の塗料の選び方について解説しました。たくさん種類があって戸惑ってしまいますが、基本的にグレードによる耐久性や費用の違いから見比べていくのがわかりやすいと思います。一人では決められないという方は、外壁塗装専門店の塗り達までご相談ください！現場経験豊富な担当者が、お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただきます。塗料についての知識も豊富なのでどんなことでもお気軽にご相談ください。

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2025年10月11日更新！

屋根工事を行うべき劣化症状とは？お家の耐久性維持のためのポイント

２０２５年１０月１１日　公開屋根のメンテナンスを行うための方法にはいくつかの種類がありますが、その中でも大規模改修と呼ぶ屋根リフォームが屋根工事です。屋根工事ほどの大きなリフォーム工事を行うべき劣化症状について知って、上手にメンテナンス計画を立てましょう。屋根工事とは屋根工事とは、屋根を葺くことに関する工事です。リフォームやメンテナンスに関する屋根工事では、例えば、屋根を取り替える（葺き替え）今ある屋根の上からあたしい屋根を葺く（カバー工法）板金などの破損を補修する工事等の工事があります。屋根工事には分類されないことが多いメンテナンス方法としては、屋根塗装工事があります。こちらは屋根材の塗膜を新しくする工事であり、屋根を葺く作業は含まれません（屋根の一部差し換えなどを行うことはあります）屋根工事を行うべき屋根の劣化症状屋根のメンテナンスを考えたとき、塗装工事ではなく屋根工事を行うべき時があります。下記に様な劣化症状が見られたら塗装工事ではなく、屋根工事を検討します。割れや欠けが多いスレートなど薄い屋根材の場合、あまりに劣化すると内側からもろくなり割れたり欠けたりすることがあります。多少の割れや欠けは、差し替えやシーリングの補修で直せることもありますが、あまりの損傷が激しい場合は、塗装工事を行っても意味がないことがあります。屋根材にも耐久年数がありますので、劣化状態によっては屋根材を新しくすることを検討する必要が出てきます。さびによる穴あきが発生している金属屋根の劣化症状で最も警戒するべきなのがサビです。サビは金属の腐食といわれ、塗膜が正常に機能していれば金属と空気や水が触れ合うことなくサビの発生を抑制できます。しかしサビた状態で長期間放置していると、浸食がどんどん広がり穴あきなど深刻なダメージにつながります。このような状態まで劣化していれば、次項の雨漏りもしている可能性があるため、葺き替え等の検討します。雨漏りしている屋根材がどんなにきれいに見えても、その下で雨漏りが起こっていることがあります。実は屋根材自体に防水性能はなく、屋根材の下のルーフィングシートと呼ばれる防水性のあるシートが雨を防いでいます。ルーフィングシートの劣化によって雨漏りが起こっている場合は、いくら屋根材をメンテナンスしても雨漏りは止まりません。屋根材をめくってその下にあるルーフィングシートの敷きなおしを行います。下地が痛んでいる雨漏りが進行していると、ルーフィングシートのさらに下の野地板や梁まで傷んでいることがあります。このような場合も屋根材だけきれいにしてもそのうち重みに耐えきれなくなってしまい、崩落のリスクもあるため、屋根をめくって下地の補修を行います。板金がなくなっている台風などの強風の影響を受けやすい袖板金や棟板金は、屋根の隙間をカバーするために取り付けられている部材です。板金が飛んで行ってしまうと、たちまち隙間が現れ雨漏りを起こします。なくなってしまった板金は新しいものを取り付ける必要があるため、早期補修が必要です。屋根のメンテナンスのご相談は塗り達！屋根工事が必要になる劣化症状についてご紹介しました。葺き替えやカバー工法などは、塗装工事に比べると費用も高額な大規模修繕になります。雨漏りや使えなくなるほど屋根材が痛む前であれば、塗装工事でメンテナンスできることも多いので、定期的に点検し計画的なメンテナンスを心掛けましょう。まずは屋根の状態を知ることから始めてみてください。屋根点検・メンテナンスのご相談は塗り達までお気軽にご連絡ください！

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