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雨漏り修理の記事一覧

2025年1月28日更新！

【なぜ】外壁塗装の後に雨漏り発生！考えられる原因とは　

２０２５年１月２８日　公開「外壁塗装を行ったのに、雨漏りしている！」「塗装工事で雨漏りがなおるんじゃないの？」外壁は定期的に塗装でメンテナンスすることで、雨漏りなどの劣化症状を抑えることができます。しかし、外壁塗装工事後に雨漏りが発生したというケースはよくよく見てみると塗装以外に原因があることがあります。今回は、外壁塗装工事後に雨漏りが起こったケースでの原因について解説します。外壁塗装工事後に雨漏りが起こる原因外壁塗装工事後に雨漏りが起こってしまうケースでは、次のような原因が考えられます。シーリングが劣化していた外壁がサイディングやALCの場合、ボードとボードの隙間にはシーリング材（コーキング材）が打ってあります。このシーリング材が劣化していると、外壁部分の塗装を行っても外壁材の隙間からの雨漏りが起こってしまいます。外壁が割れていた外壁のひび割れはクラックと呼ばれ、劣化症状の１つです。クラックは表面だけにできているものから下地まで割れているものまであります。ひび割れも隙間ができているのと同じなので雨漏りの原因になります。元々雨漏りが進行していてた外壁の内部ですでに雨漏りが進行している場合は、塗装工事では雨漏りは直りません。外壁塗装工事は雨漏りを防止する効果は期待できますが、雨漏りを補修する機能はないので、別途雨漏り補修が必要になります。外壁塗装工事と一緒に行いたいメンテナンス外壁塗装工事では、塗膜を新しくつけなおし外壁材を保護します。雨漏りを防止するために一緒に行いメンテナンスには、次のようなものがあります。シーリングの打ち直し #gallery-1 { margin: auto; } #gallery-1 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 33%; } #gallery-1 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-1 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 外壁塗装工事とぜひ一緒に行いたいのが、シーリング工事です。シーリングはゴムのような性質を持っており、隙間を埋めていますが、劣化によって痩せたりはがれたりするため、打ち直しを行います。外壁塗装を行っても、シーリングのが劣化したままであれば隙間から雨漏りしてしまうので、サイディングやALCの場合は塗装工事とセットで行うのがおすすめです。クラック補修 #gallery-2 { margin: auto; } #gallery-2 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 25%; } #gallery-2 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-2 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 外壁にクラックがある場合は、塗装前にクラックの補修をぜひとも行いましょう。この事例では、外壁にたくさん合ったクラックを一つ一つ補修し、さらに塗装で仕上げています。クラックがあったことや補修の跡まですべてキレイになっており、見た目だけではなくクラックによる雨漏りもしっかりと防止することができています。クラックをそのままで塗装だけ行っても、ひび割れは補修されていないので十分なメンテナンスとは言えません。補修箇所がある場合は必ず塗装前に補修を終らせるようにしましょう。番外編：外壁材の張替すでに雨漏りが進行し、内側から腐食等が起こっている場合は、外壁材の張替という方法もあります。外壁塗装では内部にたまった水は排出することができませんが、張り替えであれば外壁を一度取り払うので雨漏り補修も可能です。 #gallery-3 { margin: auto; } #gallery-3 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 33%; } #gallery-3 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-3 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ 外壁塗装のメンテナンスは施工提案のできる専門店で！外壁塗装後に雨漏りが起こってしまうケースについて原因や対策をご紹介しました。外壁塗装は、塗装工事を行うだけでは不十分な場合があります。外壁塗装工事をお考えなら、外壁やお家の状態を見て、必要なメンテナンスができるプロの施工店にぜひお任せください！塗り達は外壁塗装専門店として、外壁塗装工事はもちろん外壁の事ならどんなことでもご相談可能です！外壁塗装なら塗り達におまかせください！

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2025年1月22日更新！

防水工事の脱気筒とは？特徴や使用目的を解説

２０２５年１月２２日　公開屋上やルーフバルコニーで見かけるこの金属の棒のようなもの、なんだかわかりますか？これは防水工事で使う脱気筒といって、雨漏りしている場所への防水工事に欠かせないものです。今回は、防水工事で使われる脱気筒について解説します。脱気筒の役割と特徴脱気筒とは、その名の通り水蒸気を外へ脱出させるための筒です。形は丸い土台に円柱がついているようなもので、片手で持てるくらいのサイズ感です。ステンレス製やアルミ製があり、一定の面積毎に設置します。防水工事では、防水層を作って上から降ってくる雨が下地にしみこんでいかないようにします。上からの雨を防ぐのが目的ではありますが、下地が雨漏りで湿っている場合、防水層でフタをすることによって蒸発してくる水蒸気が空気尾中へ出ていけなくなってしまうのです。出口がない空気は防水層を押しあげて膨れや破れの原因になってしまいます。そこで、防水層はしっかりと作りつつ、上がってくる水蒸気が空気中へ出ていくための道を脱気筒の設置によってつくっているのです。脱気筒を取り付ける防水工事の施工手順脱気筒を取り付ける防水工事施工手順は次のようになっています。今回は、ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法で施工している事例です。 ①施工前こちらは施工前の様子です。古い防水層はかなり劣化が進んでいて、下地が雨を吸い込んでいます。このまま、下地にピッタリと防水層をくっつける施工方法をとってしまうと、膨れや破れに原因にるため、今回は通気緩衝工法で工事を行います。 ②下地処理古い防水層や汚れを取りのぞきます。 ③下塗り下塗りを行います。 ④通気緩衝シート敷設防水層が直接下地に触れないように１枚シートを挟みます。 ⑤ウレタン１層目液状ウレタンを塗布し、防水層を作ります。 ⑥ウレタン２層目２層重ねてウレタン塗膜で防水層ができました。液状ウレタンは現場ですぐに硬化します。 ⑦トップコート塗布ウレタンの防水層は紫外線に弱いので、トップコートで保護します。 ⑧脱気筒取り付けシートの下の下地から上がってくる水蒸気を逃がすために穴をあけ、その上に脱気筒を設置します。脱気筒を使った防水工事は、雨漏りしている床でも施工可能な方法です。防水工事は下地の状態などによって最適な施工方法が異なるため、雨漏りしている防水工事を行いたい防水工事のメンテナンスをしたいという方は一度施工店にご相談ください。雨漏り補修や防水工事のことなら塗り達まで！

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2025年1月19日更新！

マンションの廊下や階段の防水に使われる長尺シートとは？

２０２５年１月１９日　公開マンションやアパートの廊下や階段は、外に面していることも多く実はベランダやバルコニーと同様に、防水施工を行った方がよい場所です。　廊下や階段は、防水施工をしていないと雨漏りを引き起こし。建物自体の老朽化にもつながります。またいろいろな人が出入りするため、安全かつキレイに保っておきたいですよね。そこで今回はマンションやアパートの廊下や階段の防水施工に使われる長尺シートについて解説します。長尺シートとは長尺シートとは、長い巻物になっているシートのことで、防滑性（すべりにくい）のシートです。表面が凸凹していて厚みがあり、少しクッション性もあります。塩化ビニル製で、耐久性・防水性に優れ、防音性もあります。長尺シートのメリット・デメリット長尺シートのメリット・デメリットを確認しておきましょう。メリット防水性・耐久性が高い紫外線や摩擦にも強い滑りにくい防音性がある見た目がきれい防音性や美観性は普通の防水工事にはない特徴といえます。また摩擦に強い点も、様々な人や荷物の出入りがあるマンションやアパートの廊下向きですね。デメリット施工費用が高い施工が難しいウレタン防水など一般的な防水工事に比べると、施工費用は高い点がデメリットといえます。またシートの厚みや品質は一定に保たれるものの、施工業者によって正しく扱えていないと、防水効果が半減したり、仕上がりが美しくなかったりします。厚みがありシートが硬いので、施工には技術と経験が必要になりますので、専門的に扱える業者が少ないといえるでしょう。長尺シートの施工長尺シートはシート状になっているため、ウレタン塗膜防のように全面にシームレスな防水層を作ることはできません。そのため、廊下の端の溝や階段の高低差に合わせて切り貼りすることは難しく、ウレタン塗膜防水とセットで施工することが一般的です。長尺シートのメンテナンス長尺シートの耐久性はおよそ１５～２０年といわれます。ウレタン塗膜防水も劣化してくるので、定期的なメンテナンスは必要です。また一部がはがれたり破れたりすることがあります。そのような場合は、部分的に張り替えることも可能です。長尺シートの施工・メンテナンスもお気軽にご相談ください！

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2025年1月15日更新！

雨漏りで起こる健康被害とは？サインを見逃さず早めの補修を！　l塗り達

2０２５年１月１５日　公開雨漏りしている状態が長く続くと、住環境が悪化し健康被害を引き起こすことが知られています。今回は、雨漏りが原因で起こる健康被害について解説します。雨漏りが原因で起こる健康被害雨漏りが原因で起こるとされる健康被害には次のようなものがあります。アレルギー雨漏りによるカビでアレルギー反応が起き、くしゃみや鼻水が止まらなくなってしまうことがあります。かゆみ雨漏りで湿度が高くなると、温度が安定している室内、特にベッドなどの寝具にはダニが発生しやすくなります。いつもかゆみが止まらない場合、ダニにかまれているかもしれません。精神的ストレス雨漏りが起こると、快適だった室内環境が悪くなり、雨のたびに心配になったり、壁や天井のカビや染みが目に入ってきになったりしてしまい、精神的なストレスになりうることがあります。雨漏りすると健康被害につながる理由お家に雨漏りが起こると、壁や屋根の内部に水が回ることでカビの発生湿度の上昇などが見られます。外壁からの雨漏りでは、壁の内部に湿気が溜まるので、壁紙がはがれてきたり、カビが生えたりしてクロスに変化が見られます。室内の湿度が上昇すると、カビやダニの発生、ハウスダストなどの影響が出てくるようになり、アレルギー反応など健康被害につながってしまうのです。またそれらを餌とするネズミなどを呼び寄せることにもなってしまうので、家財やお家だけではなく、人体にも大きな影響が出ます。雨漏りの補修はお早めに！雨漏りは健康被害につながってしまうことはもちろん、お家の強度にも関わるので早めの補修が大切です。クロスにカビがある天井にシミがある床がたわんでいるなど雨漏りの可能性があれば早めに点検・補修を依頼して下さい！雨漏りのご連絡はこちら↓↓

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塗り達　施工事例

2025年1月14日更新！

ビル屋上の防水施工は耐久性で選ぼう　施工方法について　l塗り達

２０２５年１月１４日　公開ビルやマンションは、通常屋根を葺いたりすることなく屋上が設置されています。屋上には当然雨が降りますので、防水工事を行います。ビルやマンションの屋上の防水工事は、戸建て住宅に行う防水工事よりも耐久性が重要です。ビルの屋上の防水工事が高耐久な方がよい理由戸建て住宅の防水工事でも高耐久なほうがうれしいですが、ビルやマンションの屋上は戸建て住宅よりも耐久性を重視して選ぶ傾向にあります。建物の耐久性が高い戸建て住宅のほとんどは木造住宅で、建物自体に耐久年数はおよそ30年くらいといわれています。一方ビルやマンションは木造ではなく鉄筋が入っていることがほとんどで、長いものだと５０年以上使用されることもあります。屋上の防水工事も耐久性の高いものでなければ、ビル自体の耐久性を長く維持することができません。そのため、高耐久な防水工事が望まれるのです。頻繁にメンテナンス工事ができない戸建て住宅で防水工事が行う場所はベランダやバルコニーといった部分で、およそ１０年に一度メンテナンスが必要といわれます。しかしビルやマンションで大規模改修を１０年に一度行うとなると足場を組むだけでも莫大な費用や時間がかかってしまいます。そのため、十数年に一度のメンテナンスでは、頻繁にメンテナンスを行わなくてもよいメンテナンス期間を長く取れる施工方法が選ばれます。ビル屋上の防水工事の施工方法ビルの屋上防水で採用される施工方法には次のようなものがあります。アスファルト防水　耐久年数：１５～３０年耐久性・防水性が高いアスファルト防水は、ビル屋上の防水工事で採用されることが多い施工方法です。アスファルトを使って防水層を作るので重量があるので、木造の戸建て住宅には不向きですが、鉄筋造の建物であれば重さに耐えることができます。シート防水　耐用年数：１０～２０年（塩ビシート防水）広くて四角い場所の屋上ならシート防水も施工しやすくおすすめです。あらかじめ作られた均一な防水層（シート）を使うので、一定の耐久性が保証されています。雨漏りしていても施工できるので、劣化が進んでしまった屋上防水のメンテナンスにも。塗膜防水　耐用年数：約１０年シームレスな防水層を作ることができる塗膜防水は、広い場所はもちろん複雑な形でも施工ができます。絶縁工法を使えば、下地が雨漏りしていても施工でき、比較的安価で簡単な方法です。ビル・マンション屋上の防水工事も塗り達まで！ビル屋上・マンション屋上の防水工事について解説しました。メンテナンス計画をご自身で建てるオーナー様は、防水工事についてどのような方法がよいのか迷ってしまうかもしれません。そんな時はぜひ塗り達にご相談ください！塗り達は戸建て住宅からマンション・ビル・公共施設のメンテナンスまで幅広く対応できます。防水工事のご相談は塗り達まで！！

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2025年1月12日更新！

コーキングの劣化は雨漏りにつながる？注意したいサインについて　l塗り達

２０２５年１月１２日　公開コーキング（シーリング）は外壁材や付帯部などの隙間を埋め、雨が入らないようにしています。コーキングは、紫外線や雨によって収縮を繰り返すうちに劣化し、本来の機能が発揮できなくなっています。隙間を埋めていたコーキングの劣化によって雨が入り込むようになると、雨漏りにつながるため劣化のサインを見逃さず早めにメンテナンスをお勧めする場所です。今回は、雨漏りにつながるコーキングの劣化症状について解説します。コーキングの特徴コーキングはゴムのような性質を持ったもので、固めのボンドのような質感のものを隙間に沿って打っていきます。シリコン・変性シリコン・ウレタン・アクリル系などの種類があり、耐久性などに違いがあります。外壁に打つコーキングは、コーキングを打った後に上から塗装ができる変性シリコンを使うことが多いです。職人や施工店はシーリングまたはシール工事などとも言います。コーキングの劣化症状コーキングは弾力がありゴムのような性質を持っています。コーキングが劣化すると、硬化：硬くなって弾力がなくなる肉やせ：水分などが抜け、ぴったりとくっついていたところに隙間ができる剥がれ：できた隙間からはがれてくるひび割れ：硬くなった部分に亀裂が入り、ひび割れが起きるなどの症状がみられるようになります。これらのサインを見逃さずにメンテナンスを行うことで、重大な雨漏りからお家を守ることができます。普段目にする外壁のコーキングも、何もしなくても時間が経つことで、このような劣化症状が現れます。下記は打ったばかりの劣化していない新しいコーキングです。見た目にもかなり違うので、コーキングの劣化症状は比較的見極めやすいといえるでしょう。 ▲打ったばかりの新しいコーキングコーキングのメンテナンスは塗装工事と一緒がおすすめ雨漏りにつながるコーキングの劣化サインについて解説しました。コーキングは汎用の材料の場合、およそ８～１０年で劣化症状が現れます。建物の立っている環境やその他の要因によって、耐久年数よりも早く劣化してくることもあるので、築後８年くらいから注意しておきましょう。サイディングやALCの場合、せっかく塗装工事をしてもコーキングが古いままだと雨漏りは免れません。コーキングのメンテナンスは外壁塗装と一緒にするのがおすすめです。ご相談はお気軽に、下記までどうぞ♪

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2025年1月9日更新！

クロス（壁紙）の異変は雨漏りのサインかもしれません！　l塗り達

２０２５年１月９日　公開お部屋やリビングのクロス（壁紙）にシミやカビはありませんか？もしかするとそれは雨漏りのサインかもしれません。実は雨漏りは水が落ちてくる症状のものばかりではないんです！今回は、見逃せないクロスの雨漏りサインについて解説します。クロスに現れる雨漏りのサインクロスに現れる雨漏りサインには次のようなものがあります。カビシミ剥がれヨレ黒ずみこれらは一見、室内の湿度や汚れが原因のようにも見えます。たしかにすべてのカビや染みの原因が雨漏りとは限りませんが、室内の湿度を高くしているつもりがないのにいつも湿っているような状態も雨漏りの症状の１つなので、雨漏りの可能性は高いといえるでしょう。クロスに雨漏りが起きる原因クロスの雨漏り症状が現れる原因は、外壁内部の雨漏りです。外壁のクラック（ひび割れ）やシーリングの劣化によって外壁の内部に雨が入り込むと、内側で広がり、室内のクロスを内側からはがしたり、カビを発生させたりします。雨漏りは出口があればポタポタと落ちてきてわかりやすいですが、外壁内部の雨漏りは気づきにくく、クロスの内側がずっと水に濡れているような状態が続きます。外壁内部に充満した水によって、クロスの糊がはがれたり、ヨレやはがれとなって現れます。クロスの雨漏りに気づいたらクロスに雨漏り症状を見つけたら、次の事にも注意してみましょう。室内の湿度がいつも高い天井にもシミがある床がたわんでいる変なにおいがする聞きなれない水音がどこからか聞こえるクロスに雨漏り症状が出ているということは、ほかにも雨漏りサインがあるかもしれません。雨漏り症状に気づいたらまずは雨漏り調査を依頼してください。雨漏りは補修するまで直りません。気づいたら早めに補修をした方が簡単できれいに直ります。雨漏りに気づいたら塗り達まで！

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2025年1月7日更新！

【集合住宅】雨漏り補修は勝手に行わない方がいい理由　l塗り達

２０２５年１月７日　公開マンションやアパートなどの集合住宅に住んでいる場合、雨漏りが起こっても勝手に修理をしない方がよいことを知っていますか？雨漏りはどんな場所に暮らしていても困るものですし、すぐにでもなんとかしたい！と思ってしまうかもしれません。今回は、集合住宅で起こった雨漏りの補修について、修理を頼む手順や注意点をご紹介します。集合住宅で雨漏りが起こったときに行うことマンションやアパートなどの集合住宅で雨漏りが起こったら、次のようにします。雨漏りの状況を記録するまずは雨漏りが起こっている場所や状態、どんな時に起こるのかを写真などで記録しておきます。応急処置を行う雨漏りを放置していると、壁紙や床が傷んだり、電気系統が壊れてしまうことも。また水がポタポタ落ちている場合は、階下の住人へ水漏れしてしまう恐れがあります。被害が拡大しないように、タオルやバケツで雨を受けるなど応急処置を行いましょう。大家さん・管理会社・組合などの連絡を入れる雨漏りしていることを大家さんや管理会社に連絡します。入居の際にトラブルの連絡先などがかかれた書類があるはずなので、確認の上連絡しましょう。集合住宅の雨漏りを修理の注意点雨漏りがひどいと、すぐに修理したり、修理ができる業者を呼びたくなりますが、まずは大家さんや管理会社へ連絡をいれましょう。戸建て住宅で持ち家の場合、雨漏りが起こったら家主が修理を行う必要がありますが、集合住宅の場合、オーナーや管理組合に修理を依頼してもらうのが正しい手順です。自分で業者を呼んで勝手に修理してしまうと、修理費を請求できないことがあるので、注意してください。集合住宅の雨漏り補修はオーナー様よりご連絡ください集合住宅の雨漏りについて補修の手順をご紹介しました。マンションやアパートでは管理費を支払っていたり、専有部分なのか共有部分なのかによっても対応が異なってきます。自分で修理を依頼せずに、まずは大家さんや管理組合に連絡を入れましょう。管理しているマンションやアパートで雨漏りが発生したら、補修依頼は塗り達までご依頼下さい！

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2025年1月5日更新！

袖板金とは？　特徴やメンテナンス方法、雨漏りリスクを解説　l塗り達

２０２５年１月５日　公開屋根の袖板金とは、屋根の端の部分に付けられる板金の事です。屋根の面のうち、樋がないほうの屋根の端を袖またはケラバと言い、屋根材の端を処理するために板金を付けます。今回はこの袖板金について、特徴やメンテナンス方法、雨漏りリスクを解説します。袖板金の特徴袖板金は板金と名前についているように、金属製のものが多く、ケラバ板金などとも呼ばれます。屋根の端は隙間が空いているため、カバーするように取り付けられます。袖板金の雨漏りリスク袖板金が劣化すると隙間が空いて、そこから雨漏りする可能性が高まります。また、台風などによる強風や突風などで、飛んでしまうことが多くある部材なので、天候が回復したら袖板金が外れていないか確認しましょう。袖板金のメンテナンス方法袖板金が外れてしまったら、雨漏りすることは避けて通れないため、早急に取り付ける工事が必要になります。また、外れていなくてもビスが緩んでくることがあるため、飛ばされないように占め直すメンテナンスも必要です。雨漏りに気づいたら、袖板金を確認する、屋根塗装の際に袖板金のメンテナンスも行うなど屋根材以外の板金部分も点検を行いましょう。

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