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価格・費用の記事一覧

足場とメッシュシート

2023年2月27日更新！

マンションの外壁塗装　劣化症状や時期について　l塗り達

２０２３年２月２７日　公開戸建て住宅に外壁塗装が必要なように、マンションやアパートなどの外壁もメンテナンスが必要ですが、塗り替えの時期や、費用など、気になることはたくさんありますよね。今回の記事は、マンションなどの外壁塗装について解説します。マンションの外壁塗装をする時期マンションやアパートなどの外壁も、戸建て住宅と同じくメンテナンス、つまり外壁塗装が必要です。国土交通省の令和３年度の調査によると、マンションなどの大規模修繕の時期は、１回目：築１５年以下２回目：築２６年～３０年３回目：４１年以上で実施されている割合がもっとも多いようです。そのため、初めてメンテナンスされる場合は、戸建て住宅と同じく築１０年～１５年くらいが多いようですね。（出展：令和３年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査　国土交通省）また、劣化症状がみられる場合は、早急に検討されることも多いようです。マンション外壁の主な劣化症状マンションの外壁で見られる主な劣化症状は次の通りです。 ①ひび割れマンションの外壁でも、劣化症状の１つとしてひび割れが見られます。シーリングのひび割れも同様に、雨漏りの原因になったり躯体が痛む原因になったりするので、補修の必要な劣化症状です。 ②はがれマンションの外壁には、タイルなどが使われていることも多く、はがれなどの劣化が見られることもあります。高層階からのはがれたタイルの落下は大変危険なため、早急に補修が必要です。 ③上階からの雨漏り戸建て住宅と違い、共同で暮らしているマンション・アパートでは、上階からの雨漏りは、階下で生活する方に被害が直結するため、補修が必要です。外壁ではありませんが、ベランダなどの床の防水も劣化が見られたら、補修が必要になります。マンションの外壁塗装以外の補修マンションの修繕においては、高層階まで足場を組むだけでも相当な費用と時間がかかります。そのため、組んだ足場を最大限利用し、外壁塗装だけではなく、シール工事や屋根・ベランダの防水工事など、大規模な修繕を一度に行うことがケースが多いです。しかし、大規模修繕工事を計画していなかった時期に、早急に補修が必要な部分が見つかる場合もあります。例えば、廊下のシートがめくれているなど、足場がなくても補修できる場合は、補修工事を単体で行うケースもあります。 #gallery-1 { margin: auto; } #gallery-1 .gallery-item { float: left; margin-top: 10px; text-align: center; width: 25%; } #gallery-1 img { border: 2px solid #cfcfcf; } #gallery-1 .gallery-caption { margin-left: 0; } /* see gallery_shortcode() in wp-includes/media.php */ マンション・アパートなどの修繕工事もお任せください塗り達では、マンション・アパートなどの集合住宅の外壁塗装・防水工事も承っています。まずは現地調査で劣化診断・お見積りから　無料でお伺いします。 ▼塗り達のマンション・アパート修繕　施工事例はこちら・京都市　M様邸（アパート）・大阪府枚方市 U様（マンション）外壁塗装をご検討中のマンションのオーナー様、　お気軽のお問い合わせください。

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できる？

2023年1月30日更新！

一部だけの外壁塗装ってアリ？　プロがおすすめしない理由　l塗り達

２０２３年１月２９日　公開「そろそろ外壁塗装の時期みたいだけど、けっこう高いなぁ」「気になっているあそこの部分だけ塗装できないかな」外壁塗装工事は１００万円前後と、非常に高額な工事なので、特に劣化の激しい部分だけや、一面だけ塗装して少しでも予算を抑えたいという方も多いのではないでしょうか？結論からいうと、外壁塗装の一部だけの塗装は可能ですが、おススメできません塗装専門店が一部塗装をおススメできない理由を解説します。一部塗装がおすすめできない理由部分的な塗装は、技術的には可能ですが、塗装専門業者からはおススメできません。 ①何度も足場を建てることになり、トータルではコストがかかる例えば、玄関のある面だけの塗装を行うとなった場合でも、足場を組むことは必要になります。足場は建物をぐるっと囲むように組むので、塗装を行わない面にも足場を建てることになります。塗装を１面ずつ行うとなると、四角い住宅であれば、足場を４度も組むことに。塗装にかかる費用は抑えることができるかもしれませんが、トータルでは足場代が４倍になってしまいます。 ②劣化症状は家全体で少しずつ進行するここはきれいだから、気になる面だけを塗装したいというご希望もありますが、きれいに見えていても、劣化症状は少しずつ進行しています。気になる部分の塗装はもちろん、まだ劣化が目立っていないところも一緒に塗装をしておくことで、お家全体が長持ちします。 ③色や艶など、仕上がりにムラがでる外壁塗装をすると、見違えるようにきれいになります。しかし、劣化症状は時間が経つにつれて進行していきます。退色や色褪せもその１つです。紫外線によって塗膜が劣化すると、一番最初に塗装した色から目に見えないくらいの変化が起きます。一部塗装をした一年度、別の場所をまったく同じ色で塗装しても、色や艶などの仕上がりに違いが出て、仕上がりにムラがあるように見えてしまいます。これを繰り返していくと、せっかくきれいになっているのに、次々に気になる部分が出てきてしまうので、全面塗装がおすすめです。 ④メンテナンス計画が立てづらい外壁塗装は、使用する塗料によって、対候年数が違います。およそ１０年～１５年に一度メンテナンスを行うとよいとされていますが、一部ずつ塗装をすると、次回のメンテナンス時も時間差で何度も工事を行わなくてはいけなくなります。一部塗装が有効な場合基本的に、全面塗装がおすすめですが、一部塗装をしても大丈夫な場合があります。 ①外壁についているもの（樋、エアコンダクトカバー、給湯器など）を交換した破損や故障などの理由で、一部外壁にくっついていたものが新しいものに変わることもあります。そういった場合は、周りの色に合わせるために、一部塗装を行う場合があります。 ②増改築などリフォームした新しく部屋を増築した場合など、築年数に差がある場合は、前からある古い部分だけの塗装もOKです。新築部分は約１０年後からメンテナンスの時期となるため、次回のメンテナンス時期が同時期になるように、塗料を選ぶのがおすすめです。まずは無料の劣化診断と見積から塗り達では、外壁の無料劣化診断を行っています。劣化症状に応じて、補修内容を設定し、お見積りを作成いたします。ローンのご案内も可能ですので、予算のご相談もお任せください。無料診断・見積はこちらから

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チョーキング

2023年1月28日更新！

ラジカル塗料とは？l塗り達

2023年１月28日　公開「ラジカル塗料」をご存知でしょうか？ラジカル塗料とは、「ラジカルを制御する効果を持つ塗料」のことです。ではラジカルとはいったい何なのでしょうか？この記事では、ラジカル塗料について詳しく解説しています。ラジカルとはラジカル（radical）は、樹脂や顔料などの有機物を劣化させるエネルギーの事を言います。外壁塗装においては、塗料の中に含まれている「酸化チタン」という成分が、紫外線によって化学反応を起こし、ラジカルとなります。酸化チタンは、塗料を朝食する際に使われる顔料に含まれる成分です。発生したチタンは、同じく塗料に含まれている樹脂や顔料などにダメージを与えます。そして、塗料が劣化すると、外壁にチョーキング現象が現れるのです。ラジカルは、塗料にダメージを与え、劣化症状を引き起こす原因となります。ラジカル塗料のしくみラジカル塗料のしくみを確認していきましょう。ラジカル塗料には、ラジカル制御型酸化チタンと、光安定剤　が含まれています。これにより、紫外線が当たってラジカルが発生しても、ラジカルが劣化症状を引き起こすのを抑えてくれます。また、光安定剤とは、塗料の対候性をアップさせるために配合されています。この２つの成分が配合されることにより、ラジカル塗料は、汎用の塗料よりも対候性に優れ、劣化症状が起きにくくなるのです。ラジカル塗料の特徴ラジカル塗料の特徴をまとめます。 ①チョーキング現象に効果があるラジカル塗料を使用することにより、チョーキング現象の抑制に効果があります。 ※チョーキング現象とは、外壁の表面を触ると手に粉状のモノが付着する現象です。　外壁の経年劣化や施工不良が主な原因といわれています。 ②まだラジカル制御型の塗料は販売数が少ない現在ラジカル制御型酸化チタン配合の塗料は、まだまだ販売数が少ない現状があります。一番最初に発売されたのは、2012年で、まだ発展途上の塗料なので、取り扱っていない業者もあります。 ③濃色の塗料の場合は、効果が期待できない酸化チタンが含まれる顔料は、「白色顔料」といって、淡色に調色するときに使われるものです。濃色の場合は、白色顔料を混ぜてしまうと濃色にはならないため使用しません。そのため、濃色の塗料には、そもそもラジカルが発生しにくく、シリコン・フッ素など樹脂の対候性がそのまま塗料の対候性となります。濃色の塗料にはラジカル塗料はないと考えておくといいでしょう。ラジカル塗料の価格ラジカル塗料の価格は、シリコン塗料と比べると少し割高になります。しかし、対候年数を考えると長い目で見ればコストパフォーマンスはよいといえるかもしれません。ライフプランや予算に合わせて、上手に塗料を選びましょう。

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2023年1月16日更新！

外壁塗装時の足場代相場は？費用を抑えるポイントはある？　l塗り達

２０２３年１月１６日　公開外壁塗装の見積りをもらうと、「足場代」と書かれた項目があります。足場代は、工事の際に足場を立てるためにかかる費用のことで、外壁塗装工事には必ず必要な費用になります。とはいうものの、高額な工事代金のうち、安く抑えれるところは抑えたいところ・・・節約できるポイントはあるのでしょうか？足場の必要性と相場を知って、工事費用の目安を確認しておきましょう。足場とは？足場とは、職人が作業するために立てるもので、・作業効率を安定させる・職人の安全を守る目的があります。また、足場にかけるシートは、・安全性の確保・塗料の飛散防止の役割があります。足場は作業中のみ必要なものなので、工事が終われば解体しますが、安全な作業のためには必ず必要なものになります。「ちょこっとだから、足場なんかいらない」「はしごで塗れるでしょ？」というお声を聞くこともありますが、足場は必ず必要です。そのため、見積書には必ず「足場代」について書かれた項目があるはずです。足場代の相場は？足場代の相場は、平米あたり700円～1000円と言われており、一般的な戸建住宅の場合は、約20万円ほどが相場と言われています。足場代には、・足場に使うもの（単管・シートなど）・足場を組み立てる費用・足場を解体する費用・特殊な足場を組む場合の費用・台風などの天候条件により一時的にシートをたたむなど、保安作業などが含まれています。特殊な足場とは、屋根足場などがこれにあたります。また、台風や強風が予想される場合、シートを広げたままにしていると風で煽られ飛ばされやすくなるため、台風養生を行うなど、現場の安全確保に努めます。また、足場を安定させるため、通常は建物の全面（一般的に4面）を足場で囲みます。たとえ1面しか塗装を行わなくても、足場は1面だけ組むことができないため、部分塗装の場合は割高になることもあります。足場代が高くなる場合相場よりも足場代が高くなる場合もあります。 ①マンションなどの高層足場は上部まで伸ばして立てていきますので、運搬費用や作業費用も上がります。 ②人の手で材を運ばなくてはいけないような場所車が横まで入っていけないような場所の場合は、運搬費用がかかります。よく聞かれるのは、「工事が長引いたらどうなるの？」というご質問です。結論から言うと、工期が予定より延びても、お客様に足場代の追加請求があることはありません。ただし、工期が長引いたので一旦足場を外してほしい等、お客様のご希望により「解体・組み立て」などが伴う場合は、追加費用が発生します。極端に安い足場代は注意足場は絶対に必要なものですが、中には「足場なしでやりましょう」という業者や、極端に足場代が安い場合があります。正規の方法で工事を行うのであれば、極端に安くなることはありえません。足場の費用を安くしている分、他の工程を抜いていたりすることがあるため、極端に安い足場代の場合は注意したほうがいいでしょう。足場代だけで判断しない足場代金は、工事に必要不可欠な費用です。足場代金だけ見ればとても高額に感じるかもしれませんが、・塗装の工程がきちんと守られた工事なのか・近隣への配慮があるか・保証があるかなど、総合的に判断して、上手に塗装会社を選びましょう。

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塗料の画像

2023年1月6日更新！

外壁塗装を成功させるためには？？　l塗り達

２０２３年１月6日　公開よくお客様から「高い値段の塗料を選んだら大丈夫ですよね？！」とご相談をいただくことがあります。もちろん、高い＝良いもの　という塗料は多いのですが、、、それだけでは、実はうまく塗装ができないこともあるんです！塗料にはどんな種類があるの？塗料には、ウレタン塗料、シリコン塗料、ハイブリッド塗料、フッ素塗料、無機塗料など様々な種類があります💡 ジャンル分けには主成分が関係しているのですが、主成分によりおおまかな「耐用年数」が分かるので、塗料を選ぶ大体の目安となります。さらに、主成分以外の他の要素も見ながらメリットやデメリットを把握したうえで、最終的な塗料を選ぶといった判断になるでしょう。そのため、メーカーさんが作成している「塗料のカタログ」をしっかり読んでおくといいですよ📚 高い塗料で、塗装は成功する？基本的に、メーカーが提示している耐用年数と塗料の値段は比例します。メリットが多く性能が良い塗料に関しては、どうしても値段は上がってしまいます。ただ、「それならやっぱり、高い塗料さえ買っておけば安心」には繋がりません塗料の選び方だけでなく、業者さんの選び方にも繋がるのですが… 塗装の前段階である、「下準備」が大事なのです。例えば、高い値段の画用紙を用意して工作したが、糊（のり）を節約しようとして、部分的に貼り付けたらあとからボロボロになってしまったというイメージです。物自体が良くても、扱い方次第でダメになってしまうということです。塗装を成功させるためには？メーカーが提示している耐用年数は、しっかりと適切に扱った場合の目安ですので、高い塗料を用意しただけでは完璧とはいえません。塗料を適切に・・・というのは、適切な塗り回数希釈率を守る乾燥時間を守るといったことに結びつくことでしょう。さらに加えて、外壁であれば、外壁の隅々まで洗浄下地処理を怠らないということも、塗装の耐用年数に影響します。これらの作業を手抜きする業者さんであれば、どれだけ高くて良い性能を持つ塗料を塗ったとしても全て無駄になりかねません。塗料の扱いはもちろんですが、洗浄や下地処理を丁寧に施工する業者さんを選ぶと良い結果に繋がりますよ🍀

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